Dù không hot như thị trường đất nền nhưng thị trường mua bán đất công nghiệp cũng thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Để chọn được một khu đất công nghiệp phù hợp để đầu tư làm nhà máy, xưởng sản xuất là một vấn đề quan trọng mà nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thị trường mua bán kho xưởng Củ Chi qua bài viết sau.
Huyện Củ Chi là huyện ngoại thành phía bắc của trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý:
Huyện Củ Chi có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã: Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Hòa Phú, An Nhơn Tây, An Phú, Phạm Văn Cội, Nhuận Đức, Phú Mỹ Hưng, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Trung An, Trung Lập Hạ, Tân Thạnh Đông, Thái Mỹ và Trung Lập Thượng.
Huyện Củ Chi có tổng 434,77 km² diện tích tự nhiên, dân số tổng 462.047 người theo thống kê năm 2019, mật độ dân số đạt 1.063 người/km².
Các tuyến đường chính ở Huyện Củ Chi bao gồm đường bộ và đường đối ngoại như An Nhơn Tây, Bào Lách, Bàu Tre, Bến Đình và Hiệp Bình. Các tuyến đường đối ngoại bao gồm Quốc lộ 22, Vành Đai 3, Vành Đai 4, Đường ven sông Sài Gòn, Tỉnh Lộ 2, 7, 8, 15 nối liền Huyện Củ Chi với các địa phận khác. Đường sắt Liên đô thị TP.HCM - Tây Ninh cũng huy động trong kết nối Huyện Củ Chi với Quận 12, tỉnh Tây Ninh đến Campuchia và Metro số 2 kết nối Huyện Củ Chi với tỉnh Tây Ninh, Quận 1 và Quận 2. Các đường thủy bao gồm các con sông và cảng như Sông Sài Gòn, kênh Thầy Cai, kênh Đông, kênh Rạch Tra, Rạch Sơn, Cảng cạn khu CNC Củ Chi, Cảng cạn khu CN Đông Nam Củ Chi, Cảng Sài Gòn và Cảng Tân Thuận. Các tuyến đường cao tốc bao gồm TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Tân Vạn và TP.HCM - Tây Ninh. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách Huyện Củ Chi 35km và dự án sân bay quốc tế Long Thành 84km.
Hệ thống giáo dục tại Huyện Củ Chi đa dạng và lớn, với hơn 40 trường mầm non, 37 trường tiểu học, 18 trường THCS, 7 trường THPT và hơn 3 trường cấp trung cấp - cao đẳng - đại học. Bệnh viện đa khoa Củ Chi là bệnh viện tuyến huyện hiện đại và có đội ngũ nhân viên chuyên môn và tận tình. Toàn bộ 20/20 xã có trạm y tế và hơn 250 phòng khám trên địa bàn huyện giúp đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cộng đồng. Hệ thống điện - nước - bưu chính viễn thông sử dụng hệ thống mạng lưới điện quốc gia, năng lượng mặt trời, cung cấp nước sạch và có 29 bưu cục. Các tiện ích khác như trung tâm thương mại, siêu thị, khu ẩm thực, cửa hàng tiện lợi đặt ở các vị trí thuận lợi để đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của người dân.
Với các chính sách hỗ trợ từ thành phố, cùng với địa hình thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển, Huyện Củ Chi đã trở thành một trung tâm logistics và sản xuất lớn tại khu vực miền Nam.
Các hoạt động kinh tế tại Huyện Củ Chi tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp kho xưởng. Với nhu cầu ngày càng tăng về các khu vực sản xuất, việc mua bán kho xưởng Huyện Củ Chi đã trở thành một nhu cầu thiết yếu của các doanh nghiệp trong và ngoài khu vực. Các khu công nghiệp tại Huyện Củ Chi được coi là một trong những khu vực tiềm năng nhất, thu hút được sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp đến từ các nước trên thế giới.
Đặc biệt, nơi đây cũng là khu vực có giá trị đất rất cao, đây là lý do chính khiến cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp hiện nay đang tích cực tìm kiếm các cơ hội mua bán và cho thuê kho xưởng tại đây. Ngoài ra, Huyện Củ Chi còn có nhiều tiềm năng phát triển trong lĩnh vực du lịch, nông nghiệp và kinh doanh bất động sản.
Với sự phát triển của địa phương, nhu cầu của các doanh nghiệp trong việc mua bán kho xưởng Củ Chi có xu hướng tăng lên không ngừng. Nhiều công ty mới được thành lập và các doanh nghiệp lớn cũng đang chuẩn bị mở rộng các dự án của mình trong khu vực này. Những việc làm này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn giúp cho Huyện Củ Chi trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và kinh doanh.
Khi tìm kiếm một kho xưởng để mở rộng kinh doanh hoặc lưu trữ hàng hóa, một số vị trí được xem là lý tưởng và Huyện Củ Chi là một trong những địa điểm hàng đầu. Vậy tại sao nên mua bán kho xưởng Huyện Củ Chi?
Đầu tiên, giá cả là một trong những lý do chính. So với các vị trí khác như Thủ Đức, Bình Dương hay quận 12, giá mua bán kho xưởng tại Huyện Củ Chi thường rẻ hơn. Điều này cũng đồng nghĩa với việc đầu tư giá trị bất động sản và tiết kiệm chi phí cho công ty.
Thứ hai, Huyện Củ Chi đang trở thành nơi tập trung các đơn vị sản xuất, vận chuyển và kinh doanh. Tại đây, thông tin mua bán, trao đổi lưu thông khá nhanh chóng và thuận tiện. Đồng thời, nơi đây cũng là khu vực sát TP.HCM, tiết kiệm chi phí vận chuyển và dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ.
Thứ ba, Củ Chi hiện tại được coi là trọng điểm của các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp thuận tiện trong vận chuyển hàng hóa từ nơi này sang nơi khác và đảm bảo các hoạt động giao thương sẽ diễn ra dễ dàng hơn.
Cuối cùng, Huyện Củ Chi có rất nhiều lựa chọn về mặt diện tích kho xưởng cũng như loại hình kho xưởng, phù hợp với các nhu cầu và yêu cầu đặc thù của từng công ty. Việc tìm kiếm một kho xưởng phù hợp có thể trở nên dễ dàng hơn khi đến với khu vực này.
Tóm lại, mua bán kho xưởng Huyện Củ Chi là một ưu tiên hấp dẫn cho các công ty, doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng kinh doanh hoặc lưu trữ hàng hóa. Với giá cả hợp lý, vị trí thuận tiện, tiện nghi và tùy chọn đa dạng về loại hình cũng như diện tích kho xưởng Huyện Củ Chi giá rẻ là lựa chọn tốt để đầu tư cho tương lai.
Khi mua bán kho xưởng Huyện Củ Chi, có nhiều kinh nghiệm quan trọng cần cân nhắc để đảm bảo việc giao dịch được thông suốt và hiệu quả. Bởi vì đây là một quyết định có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh doanh của các doanh nghiệp và mức độ thành công của việc kinh doanh trong tương lai.
Đầu tiên, tìm hiểu kỹ về khu vực Huyện Củ Chi và cơ sở hạ tầng của khu vực đó. Với khả năng tiếp cận với các nơi khác nhau, việc tìm kiếm một không gian kho xưởng ở Huyện Củ Chi là khá linh hoạt. Tuy nhiên, do đầy đủ tiện ích về giao thông, trong đó bao gồm hệ thống đường bộ, đường sắt và đường hàng không phù hợp để vận chuyển hàng hóa và cho thuê kho bãi. Bạn cần phải xác định rõ khu vực cần thuê địa điểm cho kho xưởng và thực hiện các đánh giá về mật độ dân cư, các tiện ích xung quanh như bến xe, trục đường chính, hoặc các cơ sở đào tạo…
Tiếp theo, bạn cần phải đánh giá rõ ràng về chi phí liên quan đến việc thuê hoặc mua một kho xưởng tại Huyện Củ Chi. Bạn cần dự tính chi phí sử dụng, các khoản phí tiền thuê, phí bảo trì cũng như phí làm sạch thường xuyên để đảm bảo kho xưởng của bạn luôn đáp ứng được các nhu cầu kinh doanh. Theo đó, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp hơn thì hãy cân nhắc giữa việc thuê kho xưởng thay vì mua kho xưởng tại Huyện Củ Chi.
Ngoài ra, thử nghiệm tình hình pháp lý và thẩm định chính xác về hồ sơ pháp lý của kho xưởng đó. Bạn nên kiểm tra thông tin của chủ sở hữu và chắc chắn rằng tất cả các giấy tờ và phần tử liên quan được hoàn thiện. Trong trường hợp các vấn đề pháp lý không được giải quyết sẽ trở thành nguy cơ cao cho khả năng kinh doanh trong tương lai.
Cuối cùng, bạn cần tìm một bên có uy tín và rõ ràng để thương thảo và đàm phán về điều kiện thuê hoặc mua khi đàm phán về việc thuê hoặc mua một kho xưởng tại Huyện Củ Chi. Bạn có thể tìm kiếm chủ đầu tư đáng tin cậy hoặc các đại diện để đảm bảo rằng việc giao dịch diễn ra đúng quy trình và tối ưu nhất.
Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết trong việc mua bán kho xưởng tại Huyện Củ Chi, hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có được sự lựa chọn chính xác hơn cho việc kinh doanh của mình.
Hiện nay, giá mua bán kho xưởng nói chung và bán kho xưởng Huyện Củ Chi nói riêng có thị trường khá bình ổn. Do đó, sự chênh lệch giữa thị trường bán đất kho xưởng TPHCM với thị trường kho xưởng tại Huyện Củ Chi tương đối nhỏ. Hơn nữa, Huyện Củ Chi có quỹ đất rộng, giao thông kết nối tốt cùng với khu công nghiệp gần kề giúp đẩy giá trị kho xưởng nơi đây. Nhìn chung, đất kho xưởng tại Huyện Củ Chi dao động từ 5 - 25 triệu/ m2 tùy vào vị trí.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán kho xưởng Củ Chi do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để nhận được nhiều tin đăng về mua bán đất như bán đất kho xưởng, bán đất Củ Chi,...
