Với tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm, việc sở hữu đất nông nghiệp đang trở thành một trong những lựa chọn tốt nhất để đầu tư và phát triển kinh tế. Huyện Bình Chánh, một trong những khu vực phát triển mạnh của TP.HCM, thị trường mua bán đất nông nghiệp đang có nhiều tiềm năng thu hút các nhà đầu tư. Cùng Mogi tìm hiểu tổng quan về tình hình mua bán đất nông nghiệp Bình Chánh, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất qua bài viết sau.
Huyện Bình Chánh là huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, bao bọc phía tây và một phần phía nam thành phố, huyện có vị trí địa lý:
Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: Bình Lợi, Bình Chánh, Bình Hưng, Lê Minh Xuân, Đa Phước, Hưng Long, An Phú Tây, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Tân Kiên và Tân Nhựt.
Huyện Bình Chánh có diện tích tổng là 252,56 km², tổng dân số 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².
Các tuyến đường giao thông chính ở Huyện Bình Chánh bao gồm QL50 và Quốc lộ 1, với vai trò kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ về trung tâm thành phố. Trục đường chính tại cửa ngõ phía Nam đi qua huyện Bình Chánh và nối từ trung tâm thành phố đến các tỉnh Tiền Giang và Long An. Đường Nguyễn Văn Linh kết nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè và KCX Tân Thuận ở Quận 7, vượt qua sông Sài Gòn (qua cầu Phú Mỹ) để kết nối đến quận 2 và Đồng Nai. Hệ thống đường cao tốc gồm Bến Lức - Long Thành, Trung Lương và Tân Tạo - Chợ Đệm. Đường sắt gồm tuyến đường đô thị Metro số 3A từ Bến Thành đến Tân Kiên và tuyến đường đô thị Metro số 5 từ Cầu Sài Gòn - Ngã Tư Bảy Hiền - Quốc lộ 50 đến Bến xe Cần Giuộc mới. Đường thủy bao gồm nhiều tuyến đường sông như sông Chợ Đệm, rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên, sông Cần Giuộc, kênh Ngang và kênh Cầu An Hạ, nối với sông Bến Lức, kênh Tẻ và kênh Đôi, tạo thành mạng lưới đường sông kết nối các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Bên cạnh đó, Huyện Bình Chánh còn có dự án bến xe Miền Tây mới tại vị trí Đông Bắc nút giao Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1 với diện tích trên 19ha.
Huyện Bình Chánh có nhiều khu đô thị và khu dân cư hiện đại như Nam Phong Ecopark, An Hạ Lotus, Việt Phú Garden, Phong Phú, Nam Sài Gòn, An Lạc Residence, Đại Phúc Green Villas, Iconic, Newlife Bình Chánh, Investco Green City, Dương Hồng Garden House được tọa lạc tại địa bàn này. Ngoài ra, đây cũng là nơi đặt các trường đại học nổi tiếng như Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Văn Hiến và Làng Đại học Hưng Long-phía Nam Thành phố. Tại đây còn có các trường cao đẳng - trung cấp và các trường từ tiểu học tới trung học phổ thông. Về y tế, khu vực này có cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên cùng nhiều cơ sở y tế hiện đại như Viện Tim thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Trung tâm Pháp y Thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Tai Mũi Họng-cơ sở 2, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Ung bướu, Trung tâm Xét nghiệm y khoa Thành phố, Bệnh viện Bình Dân - cơ sở 2, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch - cơ sở 2 và các phòng khám, trung tâm y tế, trạm y tế được phân bổ khắp địa bàn huyện.
Huyện Bình Chánh là một huyện đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế trong các năm gần đây. Đặc biệt, lĩnh vực đất nông nghiệp đang được chú trọng và đẩy mạnh để thúc đẩy nhu cầu mua bán. Dưới đây là liệt kê các hoạt động kinh tế đang được triển khai hiệu quả Huyện Bình Chánh nhằm thúc đẩy nhu cầu mua bán đất nông nghiệp:
Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào sản xuất nông nghiệp: Huyện Bình Chánh đang chú trọng đầu tư vào mô hình nông nghiệp công nghệ cao nhằm tăng tốc sản xuất, nâng cao sản lượng và chất lượng nông sản. Điều này sẽ giúp người nông dân bán được nông sản có giá trị cao hơn.
Mở rộng diện tích trồng cây trồng trọt trong phạm vi huyện: Có nhiều diện tích đất đai phù hợp cho việc trồng cây trồng trọt và đang được mở rộng để đáp ứng nhu cầu sản xuất nông nghiệp.
Phát triển các sản phẩm nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Nơi đây đang đẩy mạnh phát triển sản phẩm nông nghiệp theo chuỗi giá trị như sản xuất và chế biến các sản phẩm từ rau, củ, quả, thực phẩm chức năng, đồ uống từ trái cây, sản phẩm từ cây lâu năm.
Tạo đầy đủ cơ sở hạ tầng: Huyện Bình Chánh đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng như đường giao thông, mạng lưới cấp nước, điện, internet, tạo thuận lợi cho sản xuất, tiêu thụ và quản lý giá cả.
Triển khai các chính sách hỗ trợ người nông dân: Để duy trì sự phát triển nông nghiệp, Huyện Bình Chánh đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ người nông dân như đưa ra giá thành hợp lý và hỗ trợ cho vay vốn với lãi suất ưu đãi.
Với các hoạt động kinh tế trên, nhu cầu mua bán đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh đang được thúc đẩy mạnh mẽ.
Bình Chánh là một trong những vùng đất có nền nông nghiệp phát triển. Mua đất nông nghiệp Bình Chánh sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Cụ thể như:
Tóm lại, mua đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh là một cách đầu tư hấp dẫn và an toàn cho những người đam mê và muốn đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp.
Kinh nghiệm mua đất nông nghiệp là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà các nhà đầu tư và nông dân cần quan tâm khi muốn đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, đặc biệt là Huyện Bình Chánh - một khu vực có truyền thống sản xuất nông nghiệp lâu đời và phát triển mạnh mẽ trên đất Sài Gòn.
Để mua được đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh, điều đầu tiên cần làm là tìm hiểu kỹ về thị trường địa phương và các lợi thế của từng khu vực. Các nhà đầu tư nên nắm rõ thông tin về hạ tầng, vị trí đất, tiềm năng kinh tế và đặc biệt là quy hoạch của địa phương. Khi đã có những thông tin chính xác, người mua sẽ dễ dàng lựa chọn được khu vực phù hợp với mục đích đầu tư của mình.
Sau khi đã xác định được khu vực cần đầu tư, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về giá đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh. Các bước tiếp theo là nên tham khảo một số nguồn tin đáng tin cậy để đánh giá và so sánh giá đất trong khu vực. Đồng thời, họ cũng cần tìm hiểu về các chính sách hỗ trợ của địa phương và của chính phủ đối với lĩnh vực nông nghiệp, từ đó có thể đưa ra được quyết định đúng đắn và giúp tiết kiệm được chi phí đầu tư.
Ngoài ra, người mua cần xác định được mục đích sử dụng đất để đưa ra quyết định phù hợp. Để mua đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh, các nhà đầu tư cần phải hiểu rõ ràng về việc sử dụng đất phù hợp với mục đích sản xuất. Nếu không có kế hoạch sử dụng rõ ràng, người mua sẽ rất dễ mắc phải những sai lầm trong quá trình đầu tư.
Cuối cùng, để đảm bảo việc mua đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh thành công, người mua cần phải tham khảo ý kiến của các chuyên gia chuyên trách về thị trường địa ốc hoặc cố vấn đầu tư để đảm bảo quyết định đầu tư của mình đúng đắn và hiệu quả.
| Khu vực | Giá mua bán đất nông nghiệp Huyện Bình Chánh |
| Xã Phong Phú | Từ 9.500.000 - 10.000.000/ m2 |
| Xã Lê Minh Xuân | Từ 2.000.000 - 3.000.000/ m2 |
| Xã Tân Nhựt | Từ 2.100.000 - 2.500.000/ m2 |
| Thị trấn Tân Túc | Từ 8.000.000 - 9.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về đất nông nghiệp Bình Chánh do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm các tin đăng mới nhất về mua bán đất như mua bán đất Bình Chánh, mua bán đất nông nghiệp TPHCM,...
