Mua Bán Đất Thổ Cư Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, Uy Tín, Vị Trí Đẹp T11/2024

Mua Bán Đất Thổ Cư Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, Uy Tín, Mặt Tiền T11/2024

Với diện tích rộng và vị trí giao thương với miền tây, Huyện Bình Chánh là nơi có tiềm năng phát triển lĩnh vực bất động sản đặc biệt là loại hình đất thổ cư Bình Chánh. Khi mật độ dân cư nội thành Thành phố Hồ Chính Minh ngày càng tăng cao, sự lựa chọn về Huyện Bình Chánh đã và đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Cùng Mogi tham khảo bài viết dưới đây để giúp bạn có thêm nhiều thông tin về thị trường mua bán đất Huyện Bình Chánh.

Tổng quan về Huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh

Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có vị trí địa lý:

• Phía đông Huyện Bình Chánh giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
• Phía đông bắc Huyện Bình Chánh giáp Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía tây Huyện Bình Chánh giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
• Phía nam Huyện Bình Chánh giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Phía bắc Huyện Bình Chánh giáp huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh là địa bàn có nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam, tạo thành một hệ thống giao thông quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành đồng bằng sông Cửu Long.

Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh

Theo thống kê 2021, Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên là 252,56 km², dân số đạt 800.498 người với mật độ dân số 3.164,02 người/km2.

Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh được chia thành 15 phường gồm: Xã An Phú Tây, Xã Bình Chánh, Xã Bình Hưng, Xã Bình Lợi, Xã Đa Phước, Xã Phạm Văn Hai, Xã Phong Phú, Xã Tân Nhựt, Xã Quy Đức, Xã Tân Kiên, Xã Tân Quý Tây, Xã Hưng Long, Xã Lê Minh Xuân, Xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B.

Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có trục đường cửa ngõ chính phía Tây và phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Điểm qua một số tuyến đường huyết mạnh:

• Hệ thống đường bộ: Một số tuyến đường trọng điểm Huyện Bình Chánh như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Tỉnh lộ 10, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, đường Võ Văn Kiệt nối dài, đường vòng cung Tây Bắc,.....Bên cạnh đó là các tuyến đường đối ngoại theo định hướng Quy hoạch chung như Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm, Cao tốc Trung Lương, Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A, Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 5 (đã triển khai),...
• Hệ thống đường thủy: Huyện Bình Chánh sở hữu hệ thống sông ngòi lớn như sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Cầu An Hạ, kênh Ngang, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom… nối với sông Bến Lức và kênh Đôi, kênh Tẻ, đây là các tuyến giao thông đường thủy giữa thành phố với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có hạ tầng phát triển giúp cho hệ thống giao thông thuận lợi hơn, thúc đẩy các công trình, dự án mới ra đời, từ đó người dân đổ về sinh sống nhiều hơn, giúp cho thị trường cho thuê kho xưởng đất Huyện Bình Chánh ngày càng phát triển. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống khu đô thị: Các khu dân cư ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong khu vực. Đặc biệt, Huyện Bình Chánh là nơi có nhiều khu đô thị nhất trên địa bàn TPHCM, một số khu dân cư nổi bật, hiện đại bậc nhất tại Huyện Bình Chánh có thể kể đến như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh, Diamond Island, Khu Biệt thự Midpoint Thảo Điền,...
• Về hệ thống giáo dục: Ngành Giáo dục- Đào tạo Huyện Bình Chánh ngày càng phát triển bền vững, toàn diện cả về quy mô trường lớp lẫn chất lượng giảng dạy. Trên địa bàn Huyện Bình Chánh hiện có hơn 50 trường mầm non công lập và ngoài công lập; 28 trường tiểu học; 17 trường THCS và 5 trường THPT. Huyện Bình Chánh tập trung đầu tư vào mạng lưới giáo dục về cơ sở vật chất, chú trọng nâng cao chất lượng giảng dạy, đáp ứng nhu cầu dân trí của người dân địa phương cũng như các vùng lân cận.
• Về hệ thống y tế: Bệnh viện Huyện Bình Chánh được thành lập năm 2007 với hơn 400 người đội ngũ y bác sĩ. Cơ sở vật chất tốt, đầy đủ với 340 giường bệnh, phục vụ khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho gần 270.000 bệnh nhân mỗi năm. Nhằm đáp ứng tốt hơn nữa cơ sở y tế cho nhân dân, ngày 01/3/2015, UBND Huyện Bình Chánh đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng Bệnh viện Huyện Bình Chánh mới tại thị trấn Tân Túc.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh

• Huyện Bình Chánh nằm ngay vị trí giao thương với đồng bằng sông Cửu Long, nơi đây dần trở thành cầu nối giao lưu kinh tế giữa 2 vùng đồng bằng Sông Cửu Long và vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ với các khu công nghiệp trọng điểm. Huyện Bình Chánh có diện tích đất nông nghiệp lớn, sản xuất nông nghiệp đạt tỷ trọng cao so với các quận nội thành, cơ cấu kinh tế Huyện Bình Chánh đã nhanh chóng chuyển dịch sang nhóm ngành thương mại-dịch vụ và công nghiệp-xây dựng.
• Theo báo cáo tại Đại hội Đại biểu lần thứ XII, nhiệm kỳ 2020-2025 của Huyện Bình Chánh được tổ chức ngày 26/8/2020: trong nhiệm kỳ 2015-2020, kinh tế của Huyện Bình Chánh đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể, hoàn thành các chỉ tiêu đề ra. Cụ thể, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm đạt 20,53%/năm.Trong đó, ngành công nghiệp – xây dựng ghi nhận tốc độ tăng trưởng ổn định qua các năm, tăng bình quân 20,97%/năm. Ngành thương mại – dịch vụ tăng trưởng khá, bình quân đạt 20,63%/năm. Tăng trưởng của ngành nông nghiệp bình quân đạt 5,12%/năm.
• Với vị trí ưu ái nằm trong liên kết vùng, thuận lợi trong tiếp cận 13 tỉnh thành của vùng đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt là Long An. Huyện Bình Chánh có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa hơn nữa.

Vì sao nên mua bán đất thổ cư Huyện Bình Chánh?

• Huyện Bình Chánh là một trong những huyện của thành phố có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước. Vì vậy thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh được đánh giá tương đối cao với mức lợi nhuận tăng chóng mặt theo từng năm. Vậy nên lựa chọn Huyện Bình Chánh làm nơi đầu tư là một quyết định cực kỳ đúng đắn.
• Huyện Bình Chánh đang được thành phố chú trọng quan tâm phát triển nên hầu hết các dịch vụ về y tế, giáo dục, giải trí, sinh hoạt khác đều được đầu tư, phát triển nên bạn có thể yên tâm để mua đất thổ cư để xây nhà và sinh sống lâu dài.
• Huyện Bình Chánh có hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn giúp bạn dễ dàng di chuyển nhiều nơi cũng như đi lại trong sinh hoạt hằng ngày. Vì thế, nhiều người lựa chọn mua đất thổ cư Bình Chánh để thuận tiện cho việc kinh doanh và định cư.
• Huyện Bình Chánh còn có cơ sở hạ tầng tốt về bệnh viện, trường học, khu dân cư. Nếu bạn sở hữu lô đất thổ cư ở Huyện Bình Chánh trong thời gian ngắn sẽ sinh lời cũng như có thể lựa chọn sống lâu dài vì hạ tầng đã được thành phố tập trung đầu tư, phát triển lâu dài.
• Huyện Bình Chánh sở hữu những miếng đất vùng ven có giá tốt hơn so với những quận trung tâm. Bạn nên lựa chọn mua đất thổ cư ở đây và vì quỹ đất tại Huyện Bình Chánh ngày càng ít và giá càng tăng.

Kinh nghiệm mua bán đất thổ tại Huyện Bình Chánh

• Kiểm tra pháp lý: Bạn phải kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của đất trước khi quyết định mua bán. Và đảm bảo rằng chủ sở hữu hiện tại của đất là người chính chủ và không có tranh chấp pháp lý. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu về bản đồ quy hoạch của khu vực để đảm bảo đất không bị thu hồi sau này.
• Xem xét vị trí: Bạn nên xem xét vị trí của đất, khu vực xung quanh có các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị hay không, giao thông và đường xá có thuận tiện.
• Định giá đất: Bạn cần thẩm định giá trị của đất để đảm bảo có mức giá mua bán hợp lý và không mua phải giá cao hơn giá trị thực tế.
• Hợp đồng mua bán: Khi mua bán đất, bạn cần lưu ý ký hợp đồng mua bán có những điều khoản rõ ràng, chi tiết và đầy đủ. Hợp đồng mua bán cần ghi đầy đủ thông tin của người bán, người mua, thông tin về đất, giá bán, thời hạn thanh toán và các điều khoản liên quan khác.
• Chi phí liên quan: Bạn cần tính toán chi phí liên quan khi mua bán đất, bao gồm chi phí chuyển nhượng, phí đăng ký quyền sử dụng đất và thuế. Từ đó dự trù ngân sách mua đất sao cho phù hợp, tránh tình trạng phải vay quá nhiều.

Ngoài ra, việc mua bán đất thổ cư còn phải chú ý đến các chi phí liên quan như phí sang tên, phí chuyển nhượng, phí đăng bộ đội, thuế... Vì vậy, trước khi quyết định mua đất thổ cư Huyện Bình Chánh, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến các chuyên gia để đảm bảo quyền lợi của mình.

Giá mua bán đất thổ Huyện Bình Chánh

Giá mua bán đất thổ cư Huyện Bình Chánh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, tiện ích… Sau đây là bảng tham khảo giá đất thổ cư Huyện Bình Chánh của Mogi tổng hợp, sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường:

Bảng giá mua bán đất thổ cư Huyện Bình Chánh

Tổng kết

Bài viết đã được Mogi tìm hiểu và tổng hợp về thị trường mua bán đất thổ cư Bình Chánh. Hy vọng qua các thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tham gia và lựa chọn phù hợp với các ý định kinh doanh bất động sản. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường mua bán đất thổ cư TPHCM, mua bán đất Bình Chánh hay mua bán đất thổ cư tại các khu vực khác, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin nhanh nhất.