Cho Thuê Mặt Bằng Nhiều Mục Đích Quận Hoàng Mai Mặt Tiền, Giá Rẻ T4/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Hoàng Mai Giá Rẻ Nhất T4/2024 Tại Mogi

Cho thuê mặt bằng nhiều mục đích quận Hoàng Mai hiện đang rất được chú ý vì nhu cầu tìm thuê cửa hàng Quận Hoàng Mai đang ngày càng tăng cao. Nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến Quận Hoàng Mai như một khu vực mới để mở rộng hoạt động kinh doanh và buôn bán. Vậy khi thuê mặt bằng Quận Hoàng Mai cần chú ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý Quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, nằm ở phía Đông Nam và cách trung tâm thành phố 6km. Có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên (với ranh giới là sông Hồng)
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc tiếp giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.

Sở hữu vị trí đắc địa và thuận tiện giao thông giao thương, thị trường cho thuê mặt bằng nhiều mục đích quận Hoàng Mai ngày càng được đánh giá cao và có sức cạnh tranh mạnh mẽ.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai có diện tích tự nhiên là 4.104ha, là quận có diện tích lớn thứ tư tại thành phố Hà Nội (sau quận Long Biên, Bắc Từ Liêm và Hà Đông) và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã trực thuộc thành phố (với dân số là 365.759 người). Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, bao gồm 14 phường: Đại Kim, Định Công, Hoàng Liệt, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ, Mai Động, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Vĩnh Hưng, Trần Phú, Tương Mai, Yên Sở.

Giao thông khu vực Quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một trong những quận nội thành được đánh giá cao về giao thông đối nội và đối ngoại, một số tuyến đường có tính kết nối huyết mạch có thể kể đến như:

• Đường Võ Thị Sáu: Đường nối từ trung tâm quận Hoàng Mai đến quận Hai Bà Trưng. Đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối vùng ngoại ô với trung tâm thành phố.
• Đường Tam Trinh: Là tuyến đường quốc lộ nối từ quận Hoàng Mai đến quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nhiều quận trung tâm.
• Đường Nguyễn An Ninh: Nối quận Hoàng Mai với quận Thanh Xuân và quận Hà Đông. Đây cũng là tuyến đường quan trọng trong việc kết nối các quận trung tâm với các khu vực ngoại ô.
• Đường Định Công: Tuyến đường nối từ quận Hoàng Mai đến quận Thanh Trì. Đường này cung cấp sự kết nối đến các khu công nghiệp và khu vực phía đông của Hà Nội.
• Đường Lĩnh Nam: Là một tuyến đường huyết mạch chạy dọc theo biên giới phía nam của quận Hoàng Mai. Nó kết nối các khu vực dân cư với các tuyến đường lớn khác và cũng là tuyến đường nhanh để tiếp cận trung tâm thành phố.
• Đường Mai Động: Đường nối từ quận Hoàng Mai với quận Long Biên và cầu Vĩnh Tuy, tạo cơ hội kết nối vùng phía đông và vùng phía bắc của Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng Quận Hoàng Mai

• Giáo dục: Quận Hoàng Mai có nhiều trường học mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, bao gồm các trường tên tuổi như Trường Trung học phổ thông Sư phạm Kỹ thuật, Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Cầu Giấy, Trường Trung học phổ thông Khoa học Tự nhiên, Trường Trung học phổ thông Sư phạm Yên Hòa, và nhiều trường khác.
• Y tế: Có nhiều cơ sở y tế quan trọng như Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện Xanh Pôn, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Đa khoa Kỹ thuật cao Hà Nội - Vinmec, và nhiều phòng khám tư nhân, trạm y tế cơ sở.
• Các khu đô thị: Linh Đàm, Định Công, Bắc Linh Đàm, Đại Kim, Đền Lừ I - II, Vĩnh Hoàng, Kim Văn - Kim Lũ, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Đại Kim - Định Công, Tây Nam hồ Linh Đàm… cùng hàng loạt chung cư trên đường Lĩnh Nam, đường Tam Trinh, đường Nghiêm Xuân Yêm như Gamuda City, Hateco Yên Sở, The Manor Central Park…
• Các cửa hàng tiện lợi: Trên khắp quận Hoàng Mai có nhiều cửa hàng tiện lợi như Circle K, VinMart, Co.opmart, và Big C Mini để bạn dễ dàng mua sắm hàng ngày.
• Các khu chợ: Ngoài các trung tâm thương mại lớn, quận Hoàng Mai vẫn duy trì nhiều chợ truyền thống như Chợ Thanh Trì, Chợ Đông Mỹ, và Chợ Yên Sở,... Giúp người dân dễ dàng mua sắm thực phẩm và các nhu yếu phẩm sinh hoạt.

Hoạt động kinh tế tại Quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai có một số khu công nghiệp và làng nghề như làng nghề Định Công, làng nghề Phương Mai, và Khu công nghiệp Phúc Đồng. Những địa điểm này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và chế biến, tạo ra nhiều việc làm cho người dân trong và ngoài quận. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và dân số đông đúc, quận Hoàng Mai có tiềm năng phát triển trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Các trung tâm thương mại, siêu thị, và nhà hàng đang mọc lên, cung cấp nhiều cơ hội kinh doanh và việc làm. Ngoài ra, Quận Hoàng Mai còn có các khu công nghiệp nhẹ sản xuất các mặt hàng như điện tử, giày dép, và may mặc,...

Nhìn chung, kinh tế tại Quận Hoàng Mai được đánh giá cao và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Do đó mà thị trường thuê cửa hàng Quận Hoàng Mai được nhiều nhãn hàng, nhà đầu tư săn đón.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Hoàng Mai tiềm năng

• Thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống quận Hoàng Mai: Thị trường kinh doanh các mặt hàng ẩm thực tại Quận Hoàng Mai vô cùng lớn và phát triển. Do nhu cầu ăn uống của người dân nơi đây cũng như lân cận tương đối đa dạng và tệp khách hàng cũng phong phú nên các quán ăn, nhà hàng Quận Hoàng Mai kinh doanh rất ổn định, mang lại nhiều doanh thu cho người thuê mặt bằng.
• Sang quán cafe quận Hoàng Mai: Ngoài kinh doanh các món ăn thì dịch vụ kinh doanh quán nước, quán cafe cũng được yêu thích tại đây. Các quán nước, chuỗi cửa hàng cafe lớn mở ở khắp các con phố và cả trong ngõ Quận Hoàng Mai mang lại nhu cầu thuê mặt bằng quán cafe Quận Hoàng Mai cực kỳ mạnh mẽ.
• Cho thuê shophouse quận Hoàng Mai: Shophouse cũng là một trong những loại hình được nhiều nhà đầu tư ưa thích khi lựa chọn thuê mặt bằng. Vì loại hình này thường được bố trí trong các khu chung cư, khu đô thị phát triển nên tiềm năng sinh lời thường rất lớn. Tuy nhiên, giá thuê cũng vì thế mà tương đối đắt đỏ.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng nhiều mục đích Quận Hoàng Mai

• Xác định mục đích sử dụng: Trước hết, bạn cần xác định mục đích cho thuê mặt bằng. Điều này bao gồm việc xác định liệu bạn muốn sử dụng mặt bằng cho kinh doanh, làm văn phòng, cửa hàng, nhà ở, hay mục đích khác. Mục tiêu của bạn sẽ ảnh hưởng đến loại mặt bằng bạn cần và vị trí tốt nhất cho nó.
• Xác định diện tích và vị trí: Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, bạn cần xác định diện tích mặt bằng và vị trí cụ thể. Diện tích phải phù hợp với nhu cầu của bạn và vị trí phải thuận tiện cho khách hàng hoặc người làm việc.
• Kiểm tra tính pháp lý: Trước khi thuê mặt bằng, hãy kiểm tra tính pháp lý của nó. Điều này bao gồm việc xác minh xem người cho thuê có quyền sở hữu và cho thuê mặt bằng không, cũng như kiểm tra các quy định, hạn chế và điều khoản trong hợp đồng thuê.
• Xem xét chi phí: Hãy xem xét toàn bộ chi phí thuê mặt bằng, bao gồm tiền thuê hàng tháng, tiền cọc, phí duy trì và sửa chữa, thuế, và các khoản phí khác. Đảm bảo bạn có nguồn tài chính đủ để đáp ứng những chi phí này.
• Điều khoản hợp đồng: Đọc và hiểu kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết. Điều khoản về thời hạn, giá thuê, điều kiện sửa chữa, và quyền và nghĩa vụ của bạn và chủ sở hữu mặt bằng phải rõ ràng.
• Xem xét lịch sử và điều kiện mặt bằng: Tham quan mặt bằng và kiểm tra điều kiện hiện tại của nó. Xem xét lịch sử của mặt bằng, bao gồm mọi vấn đề hoặc sự cố trước đây.
• Thương lượng giá thuê: Thường thì giá thuê có thể được thương lượng. Hãy thảo luận với chủ sở hữu mặt bằng để đảm bảo bạn có thể đạt được giá thuê hợp lý dựa trên thị trường và điều kiện cụ thể của mặt bằng.
• Điều khoản về thay đổi và hủy bỏ: Hãy xem xét điều khoản về thay đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp bạn muốn thay đổi mục đích sử dụng hoặc kết thúc hợp đồng trước thời hạn thì việc các điều khoản hỗ trợ, đảm bảo cho việc hoàn cọc hoặc bồi thường khi bị chủ nhà rút lại mặt bằng trước hạn là rất quan trọng.

Giá cho thuê mặt bằng nhiều mục đích Quận Hoàng Mai

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng nhiều mục đích quận Hoàng Mai do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật các tin đăng mới nhất về cho thuê nhà đất quận Hoàng Mai, thuê mặt bằng Hà Nội, thuê nhà mặt phố quận Hoàng Mai,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.