Mua Bán Nhà Quận Hoàn Kiếm Vị Trí Đẹp T11/2024
Quận Hoàn Kiếm là một quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Khu vực này luôn đông đúc, nhộn nhịp và nổi tiếng với phố Hoàn Kiếm. Thị trường mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm cũng diễn ra sôi động. Cùng Mogi tìm hiểu thêm một số thông tin hữu ích liên quan đến hoạt động mua bán nhà đất Quận Hoàn Kiếm thông qua nội dung bài viết bên dưới.
Tổng quan về Quận Hoàn Kiếm
Vị trí địa lý Quận Hoàn Kiếm
Là trung tâm của kinh thành Thăng Long xưa, cũng như là một trong những quận trung tâm của thủ đô. Quận Hoàn Kiếm có vị trí địa lý đắc địa:
- Phía Bắc và Tây Bắc giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng
- Phía Tây giáp các quận Ba Đình và Đống Đa với ranh giới là các phố Lý Nam Đế, Trần Phú, đường tàu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn
- Phía Nam giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du
- Phía Đông giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
Với vị trí tọa lạc giáp các quận trung tâm còn lại như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, có thể thấy Quận Hoàn Kiếm là một trong những quận có tọa độ thuận tiện lớn nhất. Mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm không chỉ hứa hẹn sinh lời cực lớn cho người bán mà còn mang lại tiện ích cực nhiều cho người mua.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Hoàn Kiếm
- Diện tích Quận Hoàn Kiếm: Quận Hoàn Kiếm có diện tích 5,29 km², là quận có diện tích nhỏ nhất tại thành phố Hà Nội. Tuy vậy, quận là trung tâm chính trị- hành chính, thương mại - dịch vụ của thủ đô, là nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện quan trọng về văn hóa và chính trị.
- Đơn vị hành chính: Quận Hoàn Kiếm có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm 18 phường: Chương Dương, Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Lý Thái Tổ, Phan Chu Trinh, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền.
Giao thông khu vực Quận Hoàn Kiếm
Là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Quận Hoàn Kiếm tập trung nhiều đầu mối giao thông đường sắt, đường thuỷ, đường bộ. Cụ thể:
- Đường bộ: Trên địa bàn Quận Hoàn Kiếm hiện nay có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: Tràng Thi, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải… Bên cạnh đó các tuyến đường chính như Lý Quốc Sư, Nguyễn Thái Học, Tràng Tiền, Đinh Tiên Hoàng,...
- Đường thủy: Có ranh giới tiếp giáp sông Hồng làm nền tảng thuận lợi phát triển giao thương, giao thông đường thủy nội địa cũng như quốc tế.
- Đường sắt: Tuyến metro số 3, tuyến 2A Cát Linh, phương án ga ngầm số 9,...
- Đường hàng không: Cách sân bay Nội Bài khoảng 26km (khoảng 40 phút đi ô tô)
Cơ sở hạ tầng Quận Hoàn Kiếm
- Giáo dục: Quận Hoàn Kiếm là trung tâm văn hóa của thủ đô, nên hệ thống giáo dục được đầu tư và chú trong phát triển, các bậc giáo dục phổ cập được hoàn thiện và đảm bảo nhu cầu học tập, trí thức cho người dân. Nổi bật trong số đó có thể kể đến là các trường THPT Việt Đức, THPT Marie Curie, THPT Trần Phú - Hoàn Kiếm,... Hay các trường đại học như ĐH Dược Hà Nội, ĐH Công nghệ giao thông vận tải, ĐH Mỹ thuật Việt Nam, ĐH Quốc gia Hà Nội,...
- Y tế: Có nhiều bệnh viện lớn như BV Hữu nghị Việt Đức, BH Mắt Hà Nội, BV Công an TP. Hà Nội, BV Răng Hàm Mặt Trung Ương Hà Nội,... Bên cạnh đó hệ thống y tế quận còn trải dài từ các phòng khám, trung tâm y tế, trạm xá,... Đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Quận gồm nhiều trung tâm buôn bán, thương mại lớn như: Tràng Tiền Plaza, chợ Hàng Da, chợ Đồng Xuân. Tập trung nhiều khách sạn 5 sao nổi tiếng như Sofitel Legend Metropole Hanoi, Melia Hanoi, The Oriental Jade Hotel, Hilton Hanoi Opera…
- Nơi thăm quan di tích lịch sử: Quần thể di tích Hồ Gươm, Nhà hát lớn Hà Nội, Nhà tù Hỏa Lò, Nhà thờ lớn, Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Bảo tàng cách mạng Việt Nam,...
Một số loại hình mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm
- Mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm mặt phố: Luôn là loại hình được săn đón số 1 tại bất cứ thị trường bất động sản nào. Nhà phố mang lại ưu điểm như vị trí thuận tiện, đi lại dễ dàng, nhiều tiện nghi, tiện ích tích hợp,... Tuy nhiên loại hình này giá rất cao và để đảm bảo cách âm nhà đầu tư có thể phải gia cố thêm cho căn nhà.
- Mua bán nhà biệt thự Hoàn Kiếm: Biệt thự là loại hình tầng lớp thượng lưu luôn tìm kiếm bởi sự rộng rãi, tiện nghi và bề thế cũng như tính riêng tư của nó. Cũng như nhà phố, biệt thự có mức giá cao chót vót nhất là tại trung tâm thủ đô. Tuy nhiên “tiền nào của nấy", khi bạn bỏ ra mức giá cao để sở hữu biệt thự bạn sẽ được hưởng những tiện nghi cao cấp nhất cũng như tiềm năng sinh lời cực cao.
- Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Hoàn Kiếm: Nếu muốn sinh sống làm việc ở Quận Hoàn Kiếm nhưng kinh tế còn hạn chế, khó sở hữu nhà phố hay biệt thự thì loại hình nhà ngõ hẻm cũng vô cùng phù hợp và đáng để cân nhắc.
- Mua bán nhà đường nội bộ Hoàn Kiếm: Khi sở hữu loại hình này bạn sẽ có thể sử dụng các tiện ích công cộng dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Lưu ý phong thủy khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm
Từ xưa dân ta đã có câu “có kiêng có lành", nên không lạ khi mua bất động sản nói chung và nhà nói riêng người ta hay chú trọng đến phong thủy. Vậy cần chú ý những gì?
- Xem nhà theo tuổi của gia chủ. Một căn nhà hợp tuổi có thể dựa vào hướng nhà, hướng cửa,... Nên tránh các hướng không hợp hay hạn hoang ốc để gia đình có thể khỏe mạnh, làm ăn phát đạt.
- Xem nhà theo mệnh. Không chỉ năm tuổi quan trọng mà ngũ hành cũng ảnh hưởng không nhỏ tới vận mệnh gia chủ. Nhà đầu tư có thể dựa vào mệnh để xem nên sơn nhà màu gì, trưng cây phong thủy gì,... Để đem lại may mắn, bình an và sức khỏe.
Giá mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm
Giá nhà đất hiện nay đang khá cao và chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm hiện nay đang có mức tăng dao động từ 200 triệu/m2 đến 500 triệu/m2. Trong khi đó, giá nhà trên một số tuyến phố ở phường Hàng Buồm, Hàng Trống, Hàng Bồ, Hàng Bài đang có xu hướng giảm, dao động từ 2.6% - 14.5%.
Tiềm năng thị trường mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm
Thị trường mua bán nhà Hoàn Kiếm có nhiều tiềm năng để phát triển mạnh mẽ qua thời gian. Ngoài những phân khúc quen thuộc như mua bán nhà mặt tiền quận Hoàn Kiếm hay mua bán nhà trong ngõ quận Hoàn Kiếm, thị trường mua bán căn hộ Hoàn Kiếm cũng nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của thủ đô. Nhiều tiện nghi xa hoa bậc nhất cũng tụ tập tại đây. Do đó, việc tìm mua nhà Quận Hoàn Kiếm giúp bạn sở hữu một cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Bên cạnh đó, đây là khu vực có khu dân cư dân trí cao. Sinh sống tại đây bạn sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm xung quanh.
Nhiều cơ quan hành chính, tòa nhà văn phòng, cơ sở kinh doanh… tập trung tại quận kéo theo một lượng lớn người lao động đổ về đây làm việc. Vì vậy, nhu cầu nhà ở luôn tăng qua từng năm.
Vì là quận trung tâm nên hệ thống giao thông được hoàn thiện tốt, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân. Hệ thống đường xá được nâng cấp, cải tạo. Phương tiện công cộng như xe buýt, metro…cũng được đầu tư từng ngày.
Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm:
Bạn có dự định mua bán nhà nhưng vẫn còn đang lo lắng không biết nên mua thế nào cho đúng? Dưới đây là một số lưu ý Mogi chắc chắn sẽ hữu ích cho bạn:
- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà bán bao gồm: thông tin về quy hoạch, dự án; thông tin về tranh chấp; thông tin vay nợ thế chấp; thông tin người bán;… Tránh mua phải những nhà bán có pháp lý không rõ ràng. Cẩn thận và tìm hiểu rõ những nơi bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 3 tỷ hay bán nhà Quận Hoàn Kiếm dưới 5 tỷ.
- Tham khảo thông tin từ nhiều nguồn để có nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, cần chọn lọc thông tin từ những nguồn uy tín.
- Tham khảo trước giá mua bán nhà đất Quận Hoàn Kiếm và những quận lân cận để nắm bắt thị trường, chọn thời điểm thích hợp để đầu tư.
- Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín, chất lượng. Bạn sẽ được văn phòng công chứng hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để thực hiện giao dịch, mua bán nhanh chóng, thuận lợi.
- Ký hợp đồng mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm rõ ràng, đầy đủ. Sau đó tiến hành đặt cọc, thanh toán theo hợp đồng cũng như tiến hành bàn giao giấy tờ, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu…
Với những thông tin Mogi.vn cung cấp trên đây, chúng tôi hy vọng đã mang lại những thông tin hữu ích cho bạn về thị trường mua bán nhà Quận Hoàn Kiếm hiện nay. Chúng tôi cũng sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị thường mua bán nhà Hà Nội, giá nhà đất quận Hoàn Kiếm.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng bán nhà giá tốt và có vị trí thuận tiện gần Quận Hoàn Kiếm như:
