Hoàn Kiếm là quận trung tâm của Thành phố Hà Nội, tập trung rất nhiều các bất động sản có giá trị cao. Do vậy, thị trường nhà đất Quận Hoàn Kiếm luôn vô cùng sôi động, hấp dẫn nhưng bên cạnh đó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro đảo đòi hỏi giới đầu tư, kinh doanh cần phải có kinh nghiệm trong việc này. Cùng Mogi tìm hiểu ngay!
Quận Hoàn Kiếm là quận có vị trí vô cùng đắc địa như sau:
Quận Hoàn Kiếm được biết đến với 36 phố phường, viên ngọc quý Hồ Gươm, phố đi bộ, cùng với đó là rất nhiều danh thắng, di tích mang đậm dấu ấn lịch sử. Người người đổ dồn về Quận Hoàn Kiếm, không chỉ bởi đây là trung tâm, là nơi nhộn nhịp, kinh tế phát triển, mà hơn hết đây còn là nơi lưu giữ lại những giá trị truyền thống xưa cũ.
Vì vậy, bất động sản nơi đây nói chung và thị trường nhà đất Quận Hoàn Kiếm nói riêng đã và đang là một thị trường vô cùng tiềm năng để đầu tư sinh lời.
Quận Hoàn Kiếm là quận có diện tích nhỏ nhất tại thành phố Hà Nội với diện tích 5,29 km². Quận có 147.334 người trong đó, Nam chiếm đa số với khoảng (48,53%).
Quận Hoàn Kiếm có 18 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 18 phường: Chương Dương, Cửa Đông, Hàng Bạc, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Lý Thái Tổ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Phan Chu Trinh, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền.
Quận Hoàn Kiếm là đầu mối giao thông đường sắt, đường thủy và đường bộ quan trọng của Thành phố Hà Nội. Từ đây, mọi người có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận khác một cách dễ dàng và thuận tiện.
Dẫu vậy, giao thông nơi đây cũng có nhiều hạn chế. Việc số lượng các con phố lớn, đường đi lại khá nhỏ, do vậy dễ dẫn đến việc tắc nghẽn giao thông, nhất là ở trong khu vực phố cổ. Ngoài ra, một số tuyến đường như Hàng Đậu, Hàng Bông, khu vực gần cầu Chương Dương và chợ đầu mối Long Biên có thể xảy ra ngập úng khi mưa lớn. Do đó, khi lựa chọn mua bán nhà đất nên xem xét tình trạng giao thông xung quanh cũng như không chọn ở vị trí trũng thấp.
Tuy nhiên, hiện trạng ngập đường, ùn tắc là không thể tránh khỏi ở bất cứ địa bàn quận nào tại nước ta. Dù vậy, với những tiềm năng vượt trội mà Quận Hoàn Kiếm sở hữu đây vẫn khu vực xứng đáng để đầu tư.
Quận Hoàn Kiếm có khá nhiều dự án quy hoạch được phê duyệt. Các công tác quản lý quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng đang được triển khai thực hiện tốt. Đặc biệt quận đang tập trung đưa ra các giải pháp để giảm thiểu tình trạng ùn tắc, tai nạn giao thông, đảm bảo an toàn giao thông trên địa bàn. Vấn đề vệ sinh môi trường cũng được thường xuyên kiểm tra, giám sát đem lại môi trường sinh sống tốt cho cư dân.
Quận Hoàn Kiếm cũng là nơi tập trung của các trường học lớn như: Trường Trung học phổ thông Marie Curie, Trường Trung học phổ thông Trần Phú - Hoàn Kiếm,...
Hệ thống y tế đầy đủ các tuyến từ Trung Ương đến địa phương như: Bệnh viện Công An Thành Phố Hà Nội, Bệnh viện Mắt, Bệnh viện tim,... đáp ứng kịp thời nhu cầu khám bệnh không những cho cư dân ở đây mà còn cho cư dân của các Quận, huyện lân cận.
Quận Hoàn Kiếm còn mang trong mình nét đẹp truyền thống đan xen trong đó là những nét đẹp của sự hiện đại. Chính vì vậy, đây là địa điểm luôn thu hút rất nhiều đối tượng đến tham quan du lịch, khám phá, kể cả những người nước ngoài. Đây là một trong những lý do khiến nhà đất Quận Hoàn Kiếm luôn nhận được sự quan tâm của dân đầu tư, kinh doanh.
Kinh tế Quận Hoàn Kiếm trong những năm vừa qua luôn có những bước chuyển biến tích cực. Trong đầu năm 2022 Quận Hoàn Kiếm đã đạt được mục tiêu phục hồi tăng trưởng kinh tế theo đúng chỉ đạo của Thành Phố.
Các lĩnh vực kinh tế như thương mại - dịch vụ, công nghiệp - xây dựng, nông nghiệp,... đều có giá trị sản xuất tăng. Tuy nhiên tổng diện tích gieo trồng cây đang giảm, do thực hiện mục tiêu chuyển mục đích sử dụng đất vào các dự án. Có thể thấy trong tương lai kinh tế Quận Hoàn Kiếm sẽ càng tăng trưởng hơn và có nhiều công trình, dự án đáng mong đợi, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy mà quận trở thành một trong những nơi có sức hút mạnh nhất trong thị trường bất động sản Thủ đô.
Địa thế ngôi nhà: Để tránh ngập úng và tích tụ âm khí không tốt, ngôi nhà nên có địa thế bằng phẳng, nền nhà bằng hoặc cao hơn mặt đường. Ngoài ra, những con đường gấp khúc hoặc uốn cong mà phần nhọn hướng vào cửa chính cũng là điều kiêng kị, mang lại điều xui rủi.
Bất động sản ở đây luôn nhận được sự quan tâm rất lớn, vì vậy người mua và người bán cũng nên lưu ý những điều sau để việc mua bán nhà đất Quận Hoàn Kiếm trở nên dễ dàng và an toàn.
Giá nhà đất Quận Hoàn Kiếm Hà Nội dao động như sau:
| Khu vực | Giá mua bán nhà đất |
| Nhà đất Quang Trung Hoàn Kiếm | Dao động từ 240 - 280 triệu/ m2 |
| Nhà đất Bạch Đằng Hoàn Kiếm. | Dao động từ 250 - 300 triệu/ m2 |
| Nhà đất Phúc Tân Hoàn Kiếm | Dao động từ 350 - 380 triệu/ m2 |
| Nhà nhà phố Ấu Triệu, Hoàn Kiếm | Dao động từ 400 - 450 triệu/ m2 |
Trên đây là những thông tin về thị trường nhà đất Quận Hoàn Kiếm cũng như những kinh nghiệm để có thể tìm một địa điểm vừa ý. Hy vọng những thông tin trên của Mogi.vn đã mang đến những kiến thức hữu ích và giúp bạn đưa ra những quyết định kinh doanh và đầu tư nhà đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác nhất.
