Mua Bán Nhà Quận Cầu Giấy An Toàn, Nhanh Chóng Với Giá Rẻ Cùng Mogi
Thị trường mua bán nhà Cầu Giấy rất sôi động, đặc biệt trong những năm gần đây. Nhu cầu mua bán, trao đổi nhà ở Quận Cầu Giấy luôn nằm ở mức cao. Dưới đây là một số thông tin cũng như chia sẻ của Mogi.vn về thị trường mua bán nhà Quận Cầu Giấy hiện nay.
Tổng quan về Quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý Quận Cầu Giấy
Cầu Giấy là quận nội thành nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội, quận có vị trí địa lý:
- Phía Đông: giáp ranh quận Ba Đình và quận Đống Đa qua sông Tô Lịch
- Phía Tây: giáp với quận Nam Từ Liêm
- Phía Nam: giáp với quận Thanh Xuân
- Phía Bắc: giáp ranh quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ
Với vị trí địa lý nội thành thủ đô, cùng với đó là đầu mối quan trọng kết nối giao thương giữa nhiều quận nội thành khác do vị trí tiếp giáp đặc thù, Quận Cầu Giấy được đánh giá là một trong những quận tại Hà Nội đáng sống nhất. Đó là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy Hà Nội, đặc biệt là mua bán nhà Quận Cầu Giấy được nhiều người săn đón.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích là 12,44 km² với dân số theo thống kê năm 2020 là 292.536 người, mật độ dân số đạt 23.516 người/km². Về đơn vị hành chính, Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc chia thành 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Trung Hòa, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Yên Hòa.
Giao thông khu vực Quận Cầu Giấy
Hệ thống giao thông tại Quận Cầu Giấy khá dày đặc với hơn 70 tuyến đường đối nội, điển hình là các tuyến đường lớn như: Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Khuất Duy Tiến, Mai Dịch, Chùa Hà, Duy Tân, Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Trần Duy Hưng, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Võ Chí Công,... Về đường sắt, Quận Cầu Giấy có 4 dự án đường sắt đô thị đang trong quá trình thực hiện, dự kiến chạy dọc các tuyến: đường Láng - Hòa Lạc, đường Vành đai 3 và Thủ Lệ - Nguyễn Văn Huyên và Quốc Việt - Phú Diễn.
Các tuyến xe công cộng tại Quận Cầu Giấy cũng phát triển mạnh với ĐTC Hoàng Quốc Việt (53A), Bến xe Mỹ Đình (09B, 16, 21B, 22B, 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 103A, 103B, 109, CNG 01, E01); ĐTC Cầu Giấy (07, 20A, 24, 26, 27, 34, 38, 49, 55A, 55B, 90, 105, CNG05); Công viên Cầu Giấy (61), Học viện Tư pháp (51); Công viên Nghĩa Đô (39, 85, 96, 97).
Nhìn chung, Quận Cầu Giấy có hệ thống giao thông không chỉ thuận tiện đi lại mà còn thuận tiện giao thương. Sinh sống, định cư và làm việc tại Quận Cầu Giấy rất tiện lợi vì nhiều lựa chọn để đi lại, đây cũng là điểm mạnh và sức hút của phân khúc mua bán nhà Cầu Giấy.
Cơ sở hạ tầng Quận Cầu Giấy
Cơ sở hạ tầng tại Quận Cầu Giấy được đầu tư phát triển đồng bộ. Tiên khởi phải kể đến giáo dục tại Quận Cầu Giấy, toàn quận có hơn 40 trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia, nổi bật nhất là THPT Nghĩa Tân có chứng nhận chuẩn Đông Nam Á. Quận Cầu Giấy còn là nơi tọa lạc của Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học sư phạm Hà Nội, Học viện báo chí và tuyên truyền, Học viện kỹ thuật quân sự, Đại học Thương Mại,...
Tiếp theo là y tế, Quận Cầu Giấy là nơi Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện 19-8 Bộ Công an, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, Bệnh viện E,... Hiện đang vận hành, thu hút lượng lớn nhân viên y tế có chuyên môn cao đến học tập, khám chữa bệnh. Ngoài ra còn có các trạm y tế phường, phòng khám tư nhân phủ khắp địa bàn, đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
Cuối cùng là chuỗi tiện ích, thương mại, Quận Cầu Giấy sở hữu các TTTM, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống, siêu thị mini,... Đảm bảo cho người dân thoải mái sinh hoạt, mua sắm nhu yếu phẩm và vui chơi.
Có thể thấy cơ sở hạ tầng tại Quận Cầu Giấy có sự phân bổ đều đặn và mức độ hoàn thiện cao. Việc bạn có nhà riêng và sinh sống tại Quận Cầu Giấy sẽ giúp bạn bớt đi nỗi lo về phương tiện và những tiện ích sinh hoạt. Hơn thế là việc sống tại Quận Cầu Giấy còn giúp bạn tối ưu được thời gian của bản thân thì những tiện ích và hạ tầng này được tích hợp rất dễ dàng, tiện dụng và hầu như có mặt ở khắp quận.
Một số loại hình mua bán nhà tiềm năng tại Quận Cầu Giấy
- Bán nhà mặt tiền, mặt phố Cầu Giấy: Sở hữu nhà mặt phố tại Quận Cầu Giấy là sự tối ưu về tiện ích. Bởi lẽ nhà mặt phố giúp bạn dễ dàng đi lại và đảm bảo an ninh hơn so với những khu nhà trong những con hẻm sâu. Tuy nhiên, nhà mặt phố, bán nhà riêng Cầu Giấy tại đây có mức giá cao, bù lại tiềm năng sinh lời lớn và có thể sử dụng để ở hay kinh doanh, mua bán đều được.
- Bán biệt thự Cầu Giấy: Biệt thự là loại hình tượng trưng cho sự sang trọng và riêng tư của giới nhà giàu. Sở hữu biệt thự giúp bạn có thể tích hợp thêm những tiểu cảnh mát mắt như sân vườn, vườn treo hay ban công, hồ bơi, hầm để xe,...Hiện nay ở Quận Cầu Giấy cũng có khá nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề tiềm năng bạn có thể cân nhắc đầu tư.
- Bán nhà hẻm, ngõ Cầu Giấy: Nhà trong ngõ cũng là một sự lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn có tài chính không mấy dư giả. Có những căn nhà ở hẻm xe hơi hay hẻm bê tông vẫn rất phù hợp để sinh sống, đầu tư mà còn mang thế mạnh là giá rẻ hơn so với 2 loại hình phía trên.
- Bán nhà đường nội bộ Cầu Giấy: Nhà đường nội bộ tại Quận Cầu Giấy khá lý tưởng với những ai ưa thích sự yên tĩnh và có tính pháp lý cao.
Hiện nay thị trường mua bán nhà Quận Cầu Giấy, bán nhà đất Cầu Giấy Hà Nội cực “hot” đặc biệt là mua bán nhà đất phường Quan Hoa Cầu Giấy và các khu vực, căn nhà được mua bán ở Quận Cầu Giấy với mức dưới 3 tỷ như là các tin đăng bán nhà Quận Cầu Giấy 3 tỷ trên Mogi.
Những tiềm năng khi đầu tư mua bán nhà Quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Được đánh giá là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiềm năng sinh lợi khi mua bán nhà Quận Cầu Giấy là rất lớn:
- Cơ sở hạ tầng được xây dựng tốt. Với những tuyến đường huyết mạch được giải tỏa và mở rộng lộ giới như Xuân Thủy, đường Cầu Giấy, đường Phạm Hùng, đường Trung Kính... Cư dân sinh sống tại đây có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực khác.
- Hệ thống giáo dục tại Quận Cầu Giấy được xây dựng đạt chất lượng. Với nhiều trường nổi tiếng như Học viện Báo chí và tuyên Truyền, Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm,... nên nhiều người lựa chọn sinh sống tại Quận Cầu Giấy để thuận tiện cho con đi học.
- Trên địa bàn Quận Cầu Giấy tập trung của nhiều cơ quan ban ngành, các công ty, văn phòng...nên lượng người lao động có nhu cầu mua bán nhà đất Cầu Giấy, bán nhà trong ngõ Quận Cầu Giấy để gần nơi làm việc cũng rất lớn.
- Nhờ việc quy hoạch đồng bộ cùng với hệ thống tiện nghi xung quanh đầy đủ sẽ giúp đẩy giá bán nhà đường Quận Cầu Giấy lên từng ngày.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Cầu Giấy
- Lựa chọn chủ nhà uy tín, đặc biệt phải kiểm tra xem có đúng là chính chủ hay không bằng cách chọn những tin đăng bán nhà chính chủ Cầu Giấy ở Mogi.vn. Hoặc nếu mua nhà Cầu Giấy thuộc khu dự án thì phải kiểm tra dự án đã có lộ trình minh bạch, rõ ràng hay không, xác minh tiến độ thi công ra sao và đặc biệt là phải minh bạch về pháp lý để tránh tranh chấp về sau.
- Tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu của thị trường nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư sinh lời, chứ không đổ tiền đầu tư mà không có kế hoạch. Bên cạnh đó, nếu là mua nhà để sinh sống thì hãy lựa chọn vị trí, diện tích và mức giá phù hợp với khả năng tài chính cũng như thuận tiện cho sinh hoạt.
- Nếu là người mua, hãy khảo sát căn nhà muốn mua bằng cách đến xem xét thật kỹ trong và ngoài ngôi nhà ở những thời điểm, thời tiết khác nhau. Chẳng hạn như có đúng như ảnh tin đăng hay chưa, đúng số thửa đất chưa, có nội thất hay không, ngoại thất có phù hợp với mong muốn của bạn không, có đầy đủ số phòng, diện tích đúng như thỏa thuận chưa, hay giao thông, tiện ích có đúng như cam kết,...
- Tuyệt đối không giao dịch, mua bán nhà qua giấy viết tay vì loại giấy viết tay sang nhượng này không có giá trị về mặt pháp lý. Hãy xem xét hợp đồng thật kỹ để kiểm tra tính hợp pháp và các điều khoản trong hợp đồng đã hợp lý, đúng luật và minh bạch chưa rồi hãy quyết định có đầu tư hay không nhé.
Giá bán nhà Quận Cầu Giấy hiện nay
Để lựa chọn được căn nhà ưng ý, bạn nên tham khảo mức giá bạn nhà tại Quận Cầu Giấy hiện nay để định giá được bất động sản. Tốt nhất là bạn nên tìm nơi bán đất Cầu Giấy, bán nhà Quận Cầu Giấy chính chủ để mua nhà với giá tốt nhất. Một số mức giá bán nhà tại Quận Cầu Giấy được cập nhật tại Mogi.vn:
- Bán nhà Quận Cầu Giấy dưới 2 tỷ thường tập trung tại các ngõ nhỏ. Hoặc với mức giá này bạn có thể tham khảo căn hộ chung cư. Một vài dự án có thể bạn quan tâm là: chung cư Cầu Giấy, chung cư Hồ Tùng Mậu.
- Mua nhà Quận Cầu Giấy dưới 3 tỷ bạn có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn có thể lựa chọn nhà mặt phố ở Trần Quốc Vượng với mặt tiền 5m hoặc nhà hẻm lớn, diện tích khoảng 30m2/căn
- Bán nhà Quận Cầu Giấy 5 tỷ thường đi kèm với nội thất cơ bản. Với 5 tỷ, bạn có thể lựa chọn nhà có tiện tích từ 40 – 50m2 tùy vào nhu cầu. Bạn có thể tham khảo mua bán nhà đất Nghĩa Đô Cầu Giấy, bán nhà đất Hạ Yên Cầu Giấy Hà Nội
Một số vị trí mua nhà Quận Cầu Giấy tham khảo
Ngoài việc cân nhắc giá cả thì vị trí cũng là một trong những yếu tố quan trong. Nếu bạn cần mua nhà Quận Cầu Giấy thì lựa chọn nơi có vị trí bất động sản Cầu Giấy thuận tiện sẽ giúp gia đình bạn di chuyển đến mọi nơi dễ dàng. Một số khu vực mua nhà ở Cầu Giấy được nhiều người tìm kiếm:
- Bán nhà ngõ 79 Dương Quảng Hàm giá thất nhất khoảng 2 tỷ cho một căn 30m2
- Bán nhà ngõ 68 Cầu Giấy, diện tích 30m2 với 5 tầng, 3 phòng ngủ. Giá bán 3 tỷ 160 triệu
- Bán nhà Mai Dịch có giá khá cao, có những căn lên đến gần 50 tỷ đồng
- Bán nhà Trung Kính giá từ 10 – 20 tỷ/căn tùy vào vị trí, diện tích
- Bán nhà Yên Hòa, tòa nhà làm văn phòng có giá từ 40 – 50 tỷ. Phù hợp với những người đầu tư kinh doanh.
- Bán nhà Hoàng Quốc Việt mặt tiền giá khoảng 20 tỷ. Trong khi đó, nhà trong hẻm có giá từ 8 đến 10 tỷ/căn
Trên đây là một số chia sẻ của Mogi.vn về thị trường mua bán nhà Cầu Giấy cũng như là mua bán nhà Hà Nội, bán nhà đất Hà Nội, bán nhà đất toàn quốc. Chúc bạn sớm tìm được bất động sản ưng ý.
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà Hà Nội giá rẻ tại Mogi như bán nhà Đống Đa, bán biệt thự Quận Cầu Giấy...
