Mua Bán Nhà Đất Huyện Thanh Trì Giá Rẻ, An Toàn Và Nhanh Chóng Tại Mogi
Bất động sản Hà Nội luôn là một trong những thị trường tấp nập nhất cả nước. Nổi bật trong thị trường ấy là mua bán nhà đất Thanh Trì. Có thể thấy, khi những quận nội thành dường như rơi vào trạng thái bão hòa và khó khăn để giao dịch hơn vì mức giá cao chất ngất thì việc các nhà đầu tư dần dàn trải ra hướng các huyện ngoại thành là lẽ tự nhiên. Cùng Mogi tìm hiểu về nhà đất Thanh Trì Hà Nội ngay sau đây.
Tổng quan về Huyện Thanh Trì
Vị trí địa lý Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 10 km về phía Nam. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Thanh Trì giáp huyện Gia Lâm và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng
- Phía tây Huyện Thanh Trì giáp ranh quận Hà Đông và quận Thanh Xuân
- Phía nam Huyện Thanh Trì giáp với huyện Thanh Oai và huyện Thường Tín
- Phía bắc Huyện Thanh Trì giáp quận Hoàng Mai với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Thanh Trì
- Đơn vị hành chính: Huyện Thanh Trì có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Đại Áng, Đông Mỹ, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Duyên Hà, Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Tứ Hiệp, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Yên Mỹ.
- Diện tích tự nhiên: Huyện Thanh Trì có tổng diện tích là 63,17 km² và theo thống kê năm 2019 huyện có số dân đạt 274.347 người.
Giao thông khu vực Huyện Thanh Trì
- Đường bộ: Quốc lộ 1 chạy xuyên suốt qua địa bàn huyện, Quốc lộ 21C (hay còn gọi đại lộ Chu Văn An hay đường Xa La - Nguyễn Xiển), Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ (Quốc lộ 1 mới), Đường Phan Trọng Tuệ,...
- Đường sắt: Đường sắt Thống Nhất, chạy dọc theo Quốc lộ 1 với ga Văn Điển. Các dự án đường sắt đô thị Hà Nội đi qua địa bàn huyện là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.
- Đường thủy: Có sông Hồng chảy quanh địa bàn huyện.
- Tuyến xe công cộng: Các tuyến xe bus số 6A (Bến xe Giáp Bát - Cầu Giẽ), số 6B (Bến xe Giáp Bát - Hồng Vân), số 6C (Bến xe Giáp Bát - Phú Minh), số 6D (Bến xe Giáp Bát - Tân Dân), số 6E (Bến xe Giáp Bát - Phú Túc), số 62 (Bến xe Thường Tín - Bến xe Yên Nghĩa), số 8A (Đông Mỹ - Long Biên), 08B (Long Biên Vạn Phúc), số 12 (Công viên Nghĩa Đô - Đại Áng), số 6A (Bến xe Giáp Bát - Cầu Giẽ), số 94 (Bến xe Giáp Bát - Kim Bài), 99 từ Tự Khoát Ngũ Hiệp đến bến xe Kim Mã, số 101 (Bến xe Giáp Bát - Vân Đình) chạy dọc theo Quốc lộ 1. Có thêm xe 39 đến BV Nội tiết TW.
Cơ sở hạ tầng Huyện Thanh Trì
- Công nghiệp - Sản xuất: Nhà máy phân lân Văn Điển, Nhà máy pin Văn Điển, khu công nghiệp Ngọc Hồi có nhiều doanh nghiệp in ấn bao bì, Nhà máy đệm Hanvico, Nhà máy lắp ráp ô tô GM (Dae Woo), thức ăn chăn nuôi, cửa nhựa, công ty May Thanh Trì.
- Khu đô thị: Khu đô thị Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai, khu đô thị Tây Nam Kim Giang, khu đô thị Tân Triều, khu đô thị Cầu Bươu thuộc xã Tân Triều, khu đô thị Hồng Hà Park City, khu đô thị và chung cư Tứ Hiệp, khu đô thị Ngọc Hồi,...
- Giáo dục: Trường THPT Ngọc Hồi, Trường THPT Ngô Thì Nhậm, Trường THPT Đông Mỹ, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Nguyễn Quốc Trinh, Trường THPT Lê Thánh Tông,... Học viện Kỹ thuật mật mã, Viện khoa học Nông nghiệp xã Vĩnh Quỳnh, Viện Dược Liệu, Viện Quy hoạch rừng,...
- Y tế: Bệnh viện Nội tiết Trung ương tại xã Tứ Hiệp gần cầu Văn Điển, Bệnh viện Đa khoa Thăng Long tại đường Tựu Liệt, xã Tam hiệp, Bệnh viện K cơ sở Tam Hiệp trên đường Tựu Liệt, xã Tam Hiệp, Bệnh viện K cơ sở Tân Triều trên đường Phan Trọng Tuệ, Bệnh viện Đa khoa Nông nghiệp trên đường Ngọc Hồi, Trung tâm Y tế huyện Thanh Trì,...
Những lý do giúp thị trường mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì thu hút người mua
Theo quy hoạch, Huyện Thanh Trì được quy hoạch để trở thành một quận thuộc Hà Nội. Do đó, thị trường nhà đất Huyện Thanh Trì ngày một trở nên sốt dẻo. Dưới đây là một số nguyên nhân thị trường mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì thu hút nhà đầu tư:
- Huyện Thanh Trì nằm ở vị trí Đông Nam thủ đô Hà Nội. Đây là nơi có vị trí thuận tiện để kết nối vùng trung tâm Hà Nội với tỉnh Hưng Yên lân cận. Ngoài ra, huyện chỉ cách thủ đô Hà Nội chỉ 10km nên việc di chuyển cực kỳ nhanh chóng, không tốn nhiều thời gian.
- Hệ thống đường sá tại Huyện Thanh Trì cũng được xây dựng hoàn thiện. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng ngày một khang trang, hiện đại đã tạo một bộ mặt mới cho nhà đất Huyện Thanh Trì Hà Nội. Sau này, khi đã lên quận thì chắc chắn rằng cơ sở hạ tầng sẽ được đầu tư phát triển hơn nữa.
- Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất Huyện Thanh Trì đã đóng góp nhiều sản phẩm vào thị trường mua bán nhà đất Hà Nội. Nhiều khu vực đang được quy hoạch như nhà đất Tứ Hiệp Thanh Trì Hà Nội, nhà đất Vạn Phúc Thanh Trì, nhà đất Đông Mỹ Thanh Trì, nhà đất cầu Huyện Thanh Trì…
- So với các huyện khác ở Hà Nội, giá bán nhà đất Huyện Thanh Trì hiện nay ở mức khá cao. Hiện nay rất khó để tìm được nhà đất Huyện Thanh Trì dưới 1 tỷ mà ở vị trí đẹp. Giá bán nhà Thanh Trì trung bình hiện nay lên đến 89 triệu/m2.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Huyện Thanh Trì
- Bán nhà Thanh Trì: Nếu bạn muốn an cư lạc nghiệp tại Huyện Thanh Trì thì tốt nhất là mua nhà tại đây. Hơn nữa với mức độ tăng trưởng của thị trường bất động sản hiện nay thì việc mua nhà cũng mang lại nhiều giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời lớn.
- Bán đất Thanh Trì: Mua đất là khoản đầu tư thông minh và hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích. Loại hình đất và giá đất tại Huyện Thanh Trì cũng đa dạng như đất thổ cư, đất nền, đất vườn, đất kho xưởng,...
- Bán căn hộ Thanh Trì: Nếu mua nhà đất có phần khó khăn khi kinh tế của bạn chưa dư giả thì lựa chọn sở hữu một căn hộ là sáng suốt. Căn hộ mang lại nhiều tiện ích khác như tiện ích nội khu, vị trí thường ở trung tâm,... Đầu tư căn hộ cũng là một dạng đầu tư bất động sản xu hướng hiện nay.
- Mặt bằng Thanh Trì: Mua sẵn mặt bằng sẽ giúp bạn không cần đau đầu về chi phí xây dựng mặt bằng mà yên tâm và sẵn sàng kinh doanh, buôn bán, đầu tư,...
Ngoài ra bạn có thể cân nhắc một số khu vực nếu tìm kiếm nhà đất Thanh Trì dưới 1 tỷ như: nhà đất Tứ Hiệp Thanh Trì Nà Nội, nhà đất Vạn Phúc Thanh Trì, nhà đất cầu Thanh Trì, nhà đất Đông Mỹ Thanh Trì,...
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì
- Lựa chọn nguồn tin uy tín, đáng tin cậy, điển hình như website Mogi.vn. Tại đây, tất cả tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo thông tin chính xác, rõ ràng cho người mua an tâm chọn an tâm mua.
- So sánh thực tế trước khi quyết định: Khi tìm được nhà đất ưng ý, nên đi khảo sát tại địa hình, địa phương thực tế và so sánh với các khu vực lân cận để có thể biết rõ thực trạng và giá cả, thị trường nhằm đưa ra quyết định đúng đắn, khách quan và phù hợp nhất.
- Chỉ mua đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ, đất không trong diện tranh chấp/ vay nợ. Đồng thời nên kiểm tra kỹ xem đất có nằm trong quy hoạch hay dự án sắp triển khai nào không để tránh “tiền mất tật mang".
- Làm hợp đồng chi tiết, đúng theo quy định của pháp luật và không mua bán nhà đất bằng giấy viết tay. Đặc biệt, bạn không nên thanh toán tất cả số tiền thỏa thuận nếu chưa hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Nên tìm mua nhà đất có vị trí đẹp như gần trung tâm, gần mặt đường, hạ tầng xung quanh tốt... Để tiện nghi và thuận tiện cho mọi nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh.
Giá mua nhà đất tại Huyện Thanh Trì
Với thị trường bất động sản hiện nay, giá nhà đất tại Hà Nội nói chung và Thanh Trì nói riêng có sự chênh lệch khá lớn do loại hình, diện tích, vị trí,... Cụ thể giá một số khu vực nhà đất Thanh Trì Mogi khảo sát như sau:
- Nhà đất Tân Triều Thanh Trì: Dao động khoảng 65 - 180 triệu/ m2.
- Nhà đất Ngũ Hiệp Thanh Trì: Dao động khoảng 30 - 100 triệu/ m2.
- Nhà đất Thanh Oai Thanh Trì: Dao động khoảng 30 - 65 triệu/ m2.
- Nhà đất Ngọc Hồi Thanh Trì: Dao động khoảng 35 - 80 triệu/ m2.
- Nhà đất Đông Mỹ Thanh Trì: Dao động khoảng 20 - 45 triệu/ m2.
- Nhà đất Thanh Liệt Thanh Trì: Dao động khoảng 80 - 150 triệu/ m2.
Hy vọng những thông tin về nhà đất Thanh Trì phía trên có thể giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về nhà đất Hà Nội uy tín, chất lượng và nhanh nhất mỗi ngày các thông tin về mua bán đất như mua bán đất Thanh Trì
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng mua bán nhà đất uy tín, chất lượng gần Huyện Thanh Trì như:
