Bảng Giá Đất Quận 9 Chi Tiết, Cập Nhật Mới Nhất T11/2024

Tiềm Năng Nhà Đất Quận 9 Hiện Nay

Tại TPHCM, Quận 9 được đánh giá là một trong những khu vực tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn. Không chỉ sở hữu lợi thế vàng về vị trí, Quận 9 còn được đầu tư phát triển đồng bộ về hạ tầng. Cụ thể:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe miền Đông mới sắp đi vào hoạt động, các trục đường giao thông chính mở rộng đáng kể như cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây, Phạm Văn Đồng, vành đai 3… và tương lai xa hơn là kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.
• Đầy đủ hệ thống tiện ích bệnh viện, trường học, TTTM… và  được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc… mang đến không gian sinh thái ven sông trong lành, thoáng đãng.

Theo nhận định của các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nơi đây sẽ là tâm điểm của thị trường địa ốc, thu hút hàng loạt “ông lớn” ngành bất động sản đến đây phát triển biệt thự thấp tầng. Đây chính là yếu tố sẽ thúc đẩy giá đất Quận 9 tăng trưởng trong tương lai.

Các Bước Định Giá Đất Quận 9 Nhanh Chóng, Dễ Dàng

Giá đất Quận 9 hiện nay trung bình khoảng 33,5 triệu/m2. Thông tin từ bảng giá đất Quận 9 năm 2021 trên Mogi.vn - website rao vặt uy tín hàng đầu hiện nay, giá của từng phân khúc cụ thể như sau:

• Nhà mặt tiền, mặt phố: 91,4 triệu đồng/m2
• Nhà hẻm ngõ: 49,7 triệu đồng/m2
• Căn hộ: 38 triệu đồng/m2
• Đất: 46,2 triệu đồng/m2 

Bên cạnh phân khúc, giá nhà đất Quận 9 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng xây dựng… Vị trí càng đẹp, càng gần đường lớn hoặc khu vực trung tâm, diện tích nhỏ, công trình mới xây, khang trang thì giá càng cao và ngược lại.

Việc định giá đất quận 9 chính xác là yếu tố quan trọng giúp gia tăng khả năng thành công khi đầu tư bất động sản. Nhất là ở Quận 9, thị trường sôi động hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh trong những năm gần đây. Nội dung Mogi cung cấp dưới đây sẽ giúp bạn xác định giá nhà đất Quận 9 nhanh chóng, chính xác và dễ dàng.

Bước 1: Xác định tình hình giá đất Quận 9 hiện tại như thế nào?

Giai đoạn năm 2020 - 2021, đây đang là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản. Với sự đổ bộ của hàng loạt dự án căn hộ chung cư, nhà phố đến từ nhiều chủ đầu tư lớn, tên tuổi. Không chỉ vậy, với thông tin Quận 9 đã được phê duyệt đề án thành lập thành phố khu Đông cùng với Thủ Đức và Quận 2  cũng sẽ khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên hấp dẫn. Tạo cơ hội để giá đất Quận 9 tiếp tục tăng cao, tạo khả năng sinh lợi tốt cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, Quận 9 còn là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ, nhà phố lớn đến từ nhiều thương hiệu uy tín như Khang Điền, Nam Long...

Thông tin bảng giá đất quận 9 năm 2020 trên chỉ mang tính chất tham khảo, do Mogi tổng hợp từ các tin đăng có thật trên trang. Đây sẽ là thông tin căn cứ, cơ sở để người đầu tư mua nhà đất Quận 9 TP HCM dễ dàng, nhanh chóng hơn trong việc tìm kiếm bất động sản chất lượng, phù hợp.

Bước 2: Tìm mua nhà đất quận 9 đúng nhu cầu:

1. Xác định bất động sản phù hợp nhu cầu:

Mỗi loại hình bất động sản khác nhau sẽ có ưu, nhược điểm khác nhau. Và tất nhiên, giá bán cũng sẽ khác nhau. Xác định rõ ràng đâu là loại hình bất động sản mình có nhu cầu, là nhà phố mặt tiền hay dự án căn hộ chung cư hoặc đất thổ cư. Có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn trong việc tìm kiếm bất động sản phù hợp.

2. Chọn kênh tìm kiếm phù hợp:

Có rất nhiều cách để bạn tìm thấy sản phẩm đúng nhu cầu của mình. Như tự đến tìm hiểu trực tiếp tại khu vực. Thông qua tờ rơi, hoặc nghe bạn bè, người thân, môi giới giới thiệu . Tuy nhiên, các cách này thường sẽ khá mất thời gian và cơ hội tìm được bất động sản phù hợp đôi khi phụ thuộc nhiều vào may mắn.

Một cách đơn giản hơn rất nhiều hiện nay, với sự bùng nổ của công nghệ thông tin đó là bạn có thể tìm mua nhà đất thông qua các website rao vặt, đăng tin bất động sản. Bạn không phải mất thời gian, công sức để tìm kiếm mà có thể chỉ cần ngồi nhà vẫn có thể xem được hàng trăm bất động sản với thông tin và hình ảnh đầy đủ. Với người bán, bạn sẽ có thể đưa thông tin bán căn nhà của mình đến đúng khách hàng có nhu cầu nhanh chóng hơn.

Mogi.vn được thành lập từ năm 2017, sau khoảng thời gian hình thành và phát triển. Đến nay, Mogi đã trở thành một trong những lựa chọn tìm kiếm bất động sản đăng bán, cho thuê uy tín, được nhiều người tin dùng.

Bước 3: Khảo sát trực tiếp và ra quyết định mua

1. Định giá đất quận 9 thật chính xác:

Dù là người mua đất Quận 9 hay người cần bán, xác định giá đất quận 9 chính xác có thể giúp bạn an tâm hơn trong quá trình giao dịch. Tham khảo các tin đăng bán bất động sản có đặc điểm tương đồng (về vị trí, diện tích, loại hình) là cách nhanh và khá chính xác để định giá nhà đất.

Mỗi loại hình khác nhau sẽ có giá bán khác nhau, ví dụ với một mảnh đất thổ cư, hay nhà mặt tiền, biệt thự thì bạn chỉ nên so sánh cùng một vị trí khu vực quận 9, diện tích không chênh lệch quá lớn. Đối với các dự án mới, chủ đầu tư thường sẽ có bảng giá sẵn. Đây nguồn tra cứu chất lượng và an tâm.

2. Khảo sát trực tiếp thông tin bất động sản được đăng bán

Đây là biện pháp để bạn có thể bảo vệ quyền lợi của mình. Kiểm tra xem người đang giao dịch với bạn có phải là chính chủ sở hữu hay không. Bằng cách yêu cầu người bạn cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Hoặc nếu bạn đang giao dịch với người được ủy quyền thì cũng phải yêu cầu họ cung cấp giấy chứng nhận ủy quyền hợp pháp. 

    3.  Kiểm tra pháp lý nhà đất

Đối với các dự án căn hộ chung cư, bạn nên kiểm tra xem chủ đầu tư dự án đã có giấy phép xây dựng hay chưa. Trước khi mở bán dự án phải đảm bảo xây dựng hoàn tất phần móng công trình. 

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 9 

Ngoài việc chú ý tới giá cả, giấy tờ pháp lý liên quan tới quyền sử dụng đất, người mua đất Quận 9 cũng cần lưu ý:

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích sử dụng nhà đất, từ đó lựa chọn loại hình thích hợp. Nếu mua để mở địa điểm kinh doanh, bạn nên chọn nhà mặt tiền, nhà phố trên các trục đường chính. Còn mua để ở, bạn có thể cân nhắc nhà hẻm ngõ, chung cư nếu tài chính vừa phải hoặc biệt thự, villa nếu kinh tế dư giả.
• Trực tiếp đi xem nhà đất khi tìm được nơi bán thích hợp. Hãy chú ý tới các yếu tố như an ninh khu vực, đường vào, tiện ích căn nhà, hệ thống điện nước…
• Thương lượng giá mua bán đất Quận 9 với chủ sở hữu và ký hợp đồng mua bán. Trong đó, cần đề cập chi tiết tới các điều khoản về giá bán, tiền cọc, thời hạn thanh toán, chi phí sang tên chuyển nhượng...

Trên đây là thông tin về giá đất Quận 9, đất Quận 9 mặt tiền giá tốt, đất nền Quận 9, mua bán nhà đất Quận 9...  mới nhất do tính năng Giá Nhà Đất mà Mogi cung cấp. Cùng những kinh nghiệm đầu tư mua bán nhà đất an toàn, chất lượng. Truy cập Mogi để tìm kiếm thông tin bất động sản phù hợp nhanh chóng và dễ dàng.

Nhiều người cũng tìm kiếm trên Mogi:

• Bán đất Quận 9 giá 500 triệu
• Bán đất Quận 9 dưới 1 tỷ
• Bán đất Quận 9 giá 200 triệu