Thị trường mua bán đất thổ cư Quận 9 là một trong những phân khúc bất động sản được các chuyên gia dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Bởi đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông hoàn thiện và kinh tế phát triển. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết thị trường bất động sản Quận 9 (TP. Thủ Đức) trong bài viết sau.
Quận 9 là một trong những trung tâm kinh tế - văn hóa nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý:
f
Quận 9 (TP. Thủ Đức) nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 15km về phía đông nam và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20km về phía đông. Đây là một vị trí địa lý thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Đặc biệt, Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn có một số khu công nghiệp và khu đô thị mới, thu hút nhiều người đến định cư và làm việc. Từ đó thúc đẩy thị trường mua bán đất Quận 9 phát triển hơn.
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên là 113,97 km², dân số tính đến năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km².
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có 13 phường trực thuộc, bao gồm các phường: phường Phước Bình, phường Tân Phú, phường Hiệp Phú, phường Long Bình, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Long Phước, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Phú Hữu, phường Trường Thạnh.
Hệ thống giao thông Quận 9 (TP. Thủ Đức) được đầu tư và phát triển để đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp.
Nơi đây sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm như Đường Nguyễn Xiển, đường Man Thiện, đường Bùi Xương Trạch, Đường số 179, Đường số 61, đường Nam Cao,... Ngoài ra Quận 9 (TP. Thủ Đức) còn có tuyến đường cao tốc cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây giúp kết nối Quận 9 (TP. Thủ Đức) với sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy cơ sở hạ tầng của khu vực này đang được đầu tư và nâng cấp một cách liên tục để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương.
Tóm lại, cơ sở hạ tầng của Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang được phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư, kinh doanh và sinh sống của người dân.
Năm 2020, sản xuất công nghiệp của quận tăng trưởng 2,6% so với năm trước, doanh thu bán lẻ tăng 10,3%, doanh thu dịch vụ tăng 5,6%. Trong đó, các lĩnh vực sản xuất và dịch vụ có tốc độ tăng trưởng cao nhất là dịch vụ, tài chính, bất động sản, xây dựng, giao thông vận tải, văn hóa - thể thao - giải trí.
Năm 2020, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đón nhận nhiều dự án bất động sản mới, với số lượng sản phẩm bán ra đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Đặc biệt, các khu đô thị như Khu đô thị Văn Phú Victoria, Mega City, Mega Ruby và Sunwah Pearl Quận 9 tiếp tục thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân. Ngoài ra, Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, nâng cao chất lượng dịch vụ công, hỗ trợ doanh nghiệp và phát triển du lịch.
Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, do đó đất thổ cư tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một trong những lựa chọn hấp dẫn để đầu tư hoặc mua để ở, đặc biệt là phân khúc mua bán đất Quận 9 (TP. Thủ Đức) giá 200 triệu bởi các lý do sau đây:
Giá mua bán đất thổ cư quận 9 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, tiện ích khu vực, quy hoạch... Tuy nhiên, hiện nay giá đất thổ cư Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang tăng đều đặn theo từng năm. Bảng giá mua bán đất thổ cư tại một số khu vực ở Quận 9 (TP. Thủ Đức) sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường này:
| Khu vực | Mức giá |
| Phước Long A | 80 triệu đồng/m2 |
| Tăng Nhơn Phú B | 50 triệu đồng/m2 |
| Phú Hữu | 42.53 triệu đồng/m2 |
| Trường Thạnh | 41 triệu đồng/m2 |
| Long Bình | 51 triệu đồng/m2 |
Ngoài ra, việc mua bán đất thổ cư còn phải chú ý đến các chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí sang tên, phí đăng bộ đội, thuế... Vì vậy, trước khi quyết định mua đất thổ cư Quận 9 (TP. Thủ Đức), bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo quyền lợi của mình.
Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường mua bán đất thổ cư Quận 9 mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ý với các ý định kinh doanh bất động sản của bạn. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường mua bán đất thổ cư TP HCM và mua bán đất thổ cư toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất.
