Cho Thuê Nhà Đất TP. Biên Hoà Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T12/2024

Cập Nhật Thị Trường Cho Thuê Nhà Đất TP. Biên Hoà Giá Tốt T12/2024

Thị trường thuê nhà đất Biên Hòa là một trong những thị trường cho thuê bất động sản “hot" nhất tại Đồng Nai. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản về thành phố này cũng như những kinh nghiệm cần biết trước khi tìm thuê nhà đất TP. Biên Hoà giá rẻ qua bài viết sau đây!

Tổng quan về TP. Biên Hoà

Vị trí địa lý TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà là thành phố tỉnh lỵ tại Đồng Nai, là trung tâm kinh tế và đầu mối giao thông quan trọng của vùng Đông Nam Bộ. TP. Biên Hoà có vị trí địa lý:

• Phía đông TP. Biên Hoà giáp huyện Trảng Bom
• Phía tây TP. Biên Hoà giáp với thành phố Dĩ An và thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương
• Phía nam TP. Biên Hoà giáp ranh huyện Long Thành và giáp thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh)
• Phía bắc TP. Biên Hoà giáp huyện Vĩnh Cửu

Với vị trí tiếp giáp thuận tiện và giao thông có tính kết nối cao, TP. Biên Hoà trở thành cầu nối quan trọng trong kinh tế và giao thương. Thị trường thuê nhà đất Biên Hòa cũng theo đó mà trở thành chủ đề nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Biên Hoà

TP. Biên Hoà có tổng diện tích là 264,08 km² và theo thống kê năm 2019 thành phố có mức dân số đạt 1.055.414 người. Nơi đây có 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 29 phường: An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Tam Hòa, Tam Phước, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, Tân Hiệp, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn và xã Long Hưng.

Giao thông khu vực TP. Biên Hoà

Đường bộ tại Biên Hòa là một hệ thống đa dạng với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1 (chiều dài 13 km), Quốc lộ 1K (14 km) và Quốc lộ 51 (16 km), cũng như sự tiện ích từ Cầu Hóa An mới, Cầu Bửu Hòa, Cầu Hiệp Hòa, Cầu vượt ngã Tư Amata, Cầu vượt nút giao Tân Vạn, và Hầm chui Tân Phong. Đồng thời, các trục đường như Nguyễn Ái Quốc, Phạm Văn Thuận, Bùi Văn Hòa, Huỳnh Văn Nghệ, Đồng Khởi, Võ Nguyên Giáp đều là phần trong hệ thống đa dạng của thành phố.

Đường sắt Thống Nhất là hệ thống giao thông đất đai quan trọng, chạy qua Biên Hòa với 2 ga lớn: ga Hố Nai và ga Biên Hòa. Các dự án giao thông lớn khác như Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, Đường Sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa, Tuyến đường nối 3 quốc lộ huyết mạch (QL.1, QL1K & QL51), và Tuyến Đường sắt Bắc Nam đoạn Trảng Bom - Hòa Hưng, đều đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các lựa chọn giao thông hiệu quả.

Biên Hòa cũng được liên kết với giao thông hàng không thông qua Sân bay quân sự và sân bay quốc tế Long Thành. Đối với giao thông thủy, hệ thống sông Đồng Nai và kênh rạch rộng đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thủy vận. Hệ thống cảng Đồng Nai là cảng nội địa lớn nhất trên lưu vực sông Đồng Nai, góp phần quan trọng trong giao thông thủy tại khu vực này.

Cơ sở hạ tầng TP. Biên Hoà

• Công nghiệp tại Biên Hòa đang phát triển mạnh mẽ với 6 khu công nghiệp: Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Agtex Long Bình, và Tam Phước. Đây là nơi tập trung hoạt động sản xuất công nghiệp lớn, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
• Về giáo dục, mặc dù có ít trường đại học nhưng Biên Hòa lại có số lượng lớn các trường cao đẳng, trung cấp, và các trường học ở mọi cấp. Các trường đại học nổi tiếng như Đại học Đồng Nai, Lạc Hồng, Công nghệ Đồng Nai, Nguyễn Huệ, Mở TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa), và Tài nguyên - Môi trường TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa) đều góp phần vào nguồn lực giáo dục tại đây.
• Trong lĩnh vực y tế, Biên Hòa có 30 trạm y tế được xây dựng hiện đại, phục vụ nhân dân tại các phường xã trong thành phố. Ngoài ra, các bệnh viện lớn như Đa Khoa Đồng Nai, Thống Nhất, Nhi Đồng Đồng Nai, Đa Khoa Biên Hòa, Y Dược Cổ truyền Đồng Nai, Đa Khoa 7, và Tâm thần Trung ương 2 đều cung cấp dịch vụ y tế chất lượng.
• Với du lịch, Biên Hòa có nhiều điểm đến thú vị như Khu du lịch Bửu Long, Văn Hóa Sơn Tiên, Vườn Xoài, Cù lao Phố, Văn miếu Trấn Biên - Núi Bửu Long, thu hút du khách với các trải nghiệm độc đáo và rất đa dạng.
• Trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ, thành phố sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom, Lotte, Coopmart, BigC cùng với các khu vực ẩm thực, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên giải trí, spa, thẩm mỹ viện, và chợ truyền thống

Sơ lược tình hình kinh tế tại TP. Biên Hoà

Biên Hòa, một thành phố nằm tại Đồng Nai, Việt Nam, là một trung tâm kinh tế quan trọng trong khu vực Đông Nam Bộ. Kinh tế của Biên Hòa được thúc đẩy bởi một loạt các ngành công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng phát triển.

• Công nghiệp: Biên Hòa là một trung tâm công nghiệp chính trong vùng, có sự hiện diện mạnh mẽ của nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Agtex Long Bình, và Tam Phước. Đây là nơi tập trung hoạt động sản xuất công nghiệp, từ các ngành sản xuất cơ khí, điện tử, dệt may, đến các ngành công nghiệp phụ trợ khác.
• Dịch vụ: Biên Hòa cung cấp nhiều dịch vụ cần thiết như y tế, giáo dục và thương mại. Có một số bệnh viện lớn như Đa Khoa Đồng Nai, Thống Nhất, Nhi Đồng Đồng Nai, Đa Khoa Biên Hòa, cùng với các trung tâm giáo dục đa dạng từ cấp tiểu học đến đại học.
• Du lịch: Với nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch Bửu Long, Văn Hóa Sơn Tiên, Vườn Xoài, Cù lao Phố, Văn miếu Trấn Biên - Núi Bửu Long, Biên Hòa thu hút du khách với cảnh đẹp thiên nhiên và các trải nghiệm văn hóa.
• Thương mại: Có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom, Lotte, Coopmart, BigC, cùng với nhiều tiện ích khác như khu ẩm thực đa dạng, các chuỗi cửa hàng tiện lợi, và các điểm giải trí.

Các loại hình thuê nhà đất TP. Biên Hoà tiềm năng

• Thuê nhà Biên Hòa: Tại TP. Biên Hoà với vị trí đắc địa và kinh tế tiềm năng, thu hút nhiều người muốn đến sinh sống, kinh doanh. Do đó mà các phân khúc như thuê nhà mặt tiền Biên Hòa, thuê nhà hẻm Biên Hòa, thuê biệt thự Biên Hòa được rất nhiều người săn đón và có thể sử dụng với nhiều mục đích.
• Cho thuê phòng trọ Biên Hòa: TP. Biên Hoà có nhiều khu công nghiệp cùng với các trường cao đẳng, đại học lẫn các trường chuyên nên thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống làm việc và học tập, thúc đẩy nhu cầu thuê phòng trọ.
• Thuê kho xưởng Biên Hòa: Với các khu công nghiệp lớn cũng như hạ tầng tương đối thuận tiện khi tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh - trung tâm kinh tế phía Nam thì TP. Biên Hoà là địa điểm lý tưởng để thuê kho xưởng, bãi đất được các doanh nghiệp lựa chọn.
• Thuê mặt bằng Biên Hòa: Với dân số đa dạng và nhiều phân khúc khách hàng, các hoạt động kinh doanh buôn bán, thương mại dịch vụ tại thành phố cũng vô cùng thu hút. Do đó mà nhu cầu thuê mặt bằng quán cafe Biên Hòa, thuê mặt bằng quán ăn Biên Hòa được nhiều nhà đầu tư chú ý, quan tâm.

Những lưu ý khi thuê nhà đất TP. Biên Hoà

• Đánh giá vị trí: Xác định vị trí bất động sản so với nhu cầu và tiện ích xung quanh như cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện, và giao thông công cộng.
• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo rằng bất động sản đang thuê có tài liệu pháp lý đầy đủ, không tranh chấp và không có rủi ro pháp lý.
• So sánh giá cả: Nắm rõ giá thuê bất động sản tại khu vực tương tự để đảm bảo rằng giá thuê là hợp lý và phù hợp với chất lượng.
• Kiểm tra tình trạng bất động sản: Trước khi ký hợp đồng, kiểm tra bất động sản một cách kỹ lưỡng để xác định tình trạng thực tế của ngôi nhà hoặc căn hộ.
• Hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, đảm bảo rằng các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê, điều kiện sử dụng, và chấm dứt hợp đồng được thảo luận rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.

Giá cho thuê nhà đất TP. Biên Hoà

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Biên Hòa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng về thuê nhà đất như thuê nhà đất Đồng Nai, thuê căn hộ Biên Hòa, thuê văn phòng Biên Hòa, thuê shophouse Biên Hòa,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.