Hiện tại, khi thị trường nhà đất TPHCM tăng phi mã với những mức giá không thể ngờ được. Mọi người có xu hướng di chuyển dần đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,... Khiến cho thị trường bất động sản các nơi này phát triển nhanh chóng. Trong đó, đáng quan tâm nhất là thị trường nhà đất Đồng Nai với phân khúc mua bán nhà Đồng Nai.
Nằm trong khu vực Đông Nam Bộ, Đồng Nai không chỉ là một tỉnh quan trọng mà còn là cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Nam. Tỉnh có vị thế địa lý như sau:
Với sự liên kết rộng lớn với các địa phương trên, Đồng Nai trở thành trung tâm giao thông và thương mại quan trọng tại khu vực phía Nam. Do đó, nơi này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cá nhân, tạo ra một thị trường mua bán nhà đất Đồng Nai luôn sôi động và đầy cạnh tranh. Trong đó, đáng lưu ý nhất là phân khúc bán nhà Đồng Nai.
Đồng Nai có diện tích 5.863,62 km² với 3.255.800 người đang sinh sống trên địa bàn (số liệu năm 2022). Mật độ dân số chạm mức 555 người/km².
Với diện tích tương đối lớn, tỉnh Đồng Nai được chia thành 11 đơn vị hành chính. Trong đó có 2 Thành phố là Thành phố Biên Hòa và Thành phố Long Khánh và 9 Huyện là Huyện Cẩm Mỹ, Huyện Long Thành, Huyện Nhơn Trạch, Huyện Thống Nhất, Huyện Trảng Bom, Huyện Tân Phú, Huyện Xuân Lộc, Huyện Định Quán và Huyện Vĩnh Cửu.
Trong khu vực địa bàn tỉnh Đồng Nai việc di chuyển và liên kết giữa cộng đồng dân cư trở nên thuận tiện nhờ vào mạng lưới giao thông đa dạng bao gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy. Trong đó, có 4 tuyến quốc lộ chính xuyên qua Đồng Nai, bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51 và quốc lộ 56 kết nối các huyện, trừ hai huyện là Nhơn Trạch và Vĩnh Cửu.
Đường sắt Bắc - Nam trải dài qua khu vực này với chiều dài 87.5km và 8 trạm ga: Hố Nai, Long Khánh, Biên Hoà, Trảng Bom, Bảo Chánh, Dầu Giây, Trảng Táo và Gia Ray. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại giữa các tỉnh phía Bắc và Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngoài ra, Đồng Nai còn quy tụ 3 cảng có vị trí chiến lược, bao gồm cảng sông Nhà Bè - Lòng Tàu, cảng sông Đồng Nai và cảng sông Thị Vải. Tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển và thương mại.
Hơn nữa, chuỗi các dự án nâng cấp hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành, nút giao thông cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, và dự án đường 319 nối dài... Tất cả những dự án này mang lại tiềm năng gia tăng giá trị cho khu vực, tạo nên sự sôi động trong thị trường bất động sản Đồng Nai, và đặt nó làm tâm điểm của thị trường ở khu vực phía Nam.
Khu công nghiệp: Đồng Nai nổi tiếng với sự phát triển của khu vực công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp như Biên Hòa, Long Thành và các khu công nghiệp khác. Điều này mở ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho cộng đồng dân cư.
Dịch vụ y tế: Tỉnh Đồng Nai st có nhiều bệnh viện lớn, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng, như Bệnh viện Trung ương Đồng Nai, Bệnh viện Thống Nhất Đồng Nai và các trung tâm y tế đa khoa khác.
Giáo dục: Đồng Nai có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học chất lượng như Đại học Đồng Nai, Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Đồng Nai, mang lại cơ hội học tập tốt cho cư dân địa phương.
Du lịch: Với diện tích rộng lớn, Đồng Nai có nhiều địa điểm du lịch như Rừng quốc gia Nam Cát Tiên, Khu du lịch Vườn Xoài, Khu du lịch Bửu Long, Khu du lịch Suối Mơ, Khu du lịch Thác Giang Điền, Hồ Trị An, Rừng Mã Đà,... thu hút du khách cả trong và ngoài khu vực, cũng như nhiều khách du lịch quốc tế.
Ngoài các tuyến đường bộ, Đồng Nai còn sở hữu các cảng sông như cảng sông Long Thành, cảng sông Phú Lý, đóng góp tích cực vào hoạt động vận chuyển hàng hóa và thương mại.
Đồng Nai, tọa lạc gần TP.HCM, khắc phục mối lo ngại về môi trường sống bình yên và gần gũi với thiên nhiên. Nơi này là sự lựa chọn tuyệt vời nếu bạn khao khát cuộc sống gần gũi với tự nhiên mà vẫn muốn tiếp cận tiện ích của một đô thị lớn. So với các khu vực đô thị như TP.HCM, việc mua bán nhà hoặc đất ở Đồng Nai thường có giá phải chăng hơn, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Đồng thời, sự đánh giá cao về tiềm năng phát triển về nền kinh tế, cơ sở hạ tầng và đô thị hóa cũng làm nổi bật Đồng Nai như một điểm đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng và dịch vụ đa dạng, kết hợp với hệ thống giao thông thuận lợi, tạo điều kiện thuận tiện cho cuộc sống ở Đồng Nai.
Mua bán nhà mặt tiền, phố Đồng Nai: Đây là một trong những loại hình mua bán đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng. Mặc dù giá mua những căn nhà mặt tiền tại Đồng Nai khá cao, nhưng vẫn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kinh doanh hoặc cho thuê. Giá trị của loại hình này liên tục tăng theo thời gian mà không có dấu hiệu giảm nhiệt.
Mua bán nhà biệt thự, liền kề Đồng Nai: Thị trường biệt thự tại Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về cuộc sống cao cấp, đa phòng ngủ và diện tích rộng. Tuy nhiên, giá cả loại hình nhà ở này cao, yêu cầu người mua cân nhắc tài chính trước khi quyết định.
Mua bán nhà đường nội bộ Đồng Nai: Những ngôi nhà đường nội bộ đang trở thành xu hướng phổ biến tại Đồng Nai. Điều này đặc biệt quan trọng với những người muốn tăng cường an ninh với dịch vụ bảo vệ 24/24. Có nhiều dự án từ các nhà đầu tư lớn cung cấp nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Mua bán nhà hẻm, ngõ Đồng Nai: Nhà trong các hẻm là loại hình mà cư dân Đồng Nai đặc biệt quan tâm và săn đón. Với sự đa dạng về loại nhà và giá trị từ thấp đến cao, loại hình này đáp ứng nhu cầu đa dạng của đa số người dân. Giá trị của những căn nhà này liên tục tăng cao theo thời gian.
Trước khi quyết định mua nhà, việc xác định rõ nhu cầu cá nhân và gia đình là cực kỳ quan trọng. Bạn cần xác định số tiền bạn có thể chi trả, diện tích, vị trí, và khu vực cụ thể ở Đồng Nai mà bạn muốn mua nhà.
Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà, như sổ hồng và hợp đồng mua bán, trước khi quyết định mua là một bước quan trọng. Với số lượng vụ án giả mạo sổ đỏ và lừa đảo liên quan đến bất động sản ngày càng tăng, việc kiểm tra pháp lý là bước không thể thiếu. Nếu bạn không chắc chắn về khả năng kiểm tra pháp lý, hãy sử dụng các dịch vụ của công ty chuyên nghiệp để đảm bảo tính minh bạch và an toàn.
Việc đi xem nhà trực tiếp rất quan trọng để đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng đúng với mô tả của chủ nhà. Việc kiểm tra cẩn thận hệ thống sàn, tường, và trần trong điều kiện thời tiết khác nhau, đặc biệt trong mưa là quan trọng để tránh bất kỳ sự thủy lụt hay hỏng hóc nào.
Đọc hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán là bước không thể bỏ qua. Trước khi ký hợp đồng, thảo luận và đạt được thỏa thuận với bên bán về các điều khoản quan trọng như thông tin người mua và bán, phương thức thanh toán, giá cả và các điều khoản khác để đảm bảo sự rõ ràng và công bằng trong quá trình giao dịch.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về mức giá mua bán nhà Đồng Nai, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán tại một số khu vực dưới đây:
| Khu vực | Giá mua bán nhà Đồng Nai |
| TP Biên Hòa | 43.000.000/m2 - 70.000.000/m2 |
| TP Long Khánh | 48.000.000/m2 - 85.000.000/m2 |
| Huyện Xuân Lộc | 2.000.000/m2 - 7.000.000/m2 |
| Huyện Vĩnh Cửu | 15.000.000/m2 - 20.000.000/m2 |
Lưu ý: Mức giá mua bán nhà TP Biên Hòa, nhà Long Khánh hay nhà Vĩnh Cửu,... trên đây có thể biến động theo thời gian.
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà Đồng Nai mà Mog.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật mức giá hay các thông tin nhà đất khác như căn hộ Đồng Nai, mặt bằng Đồng Nai, đất Đồng Nai,... hãy truy cập ngay vào trang nhé!
