Long Khánh là một thành phố nằm tại phía Đông của tỉnh Đồng Nai. Nơi đây sở hữu vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông phát triển, dễ dàng di chuyển qua các khu vực như TP.HCM, TP.Vũng Tàu, TP.Phan Thiết,... Nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người dân tăng lên khiến cho thị trường mua bán bất động sản tại Long Khánh cũng dần trở nên sôi động, đặc biệt là loại hình nhà ở. Nếu bạn đang tìm nơi bán nhà Long Khánh giá rẻ, uy tín, hãy tham khảo bài viết sau đây của Mogi.vn.
Kinh nghiệm mua bán nhà Long Khánh, Đồng Nai giá rẻ, uy tín T12/2024
Thị trường mua bán nhà tại Long Khánh đang thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi mức giá cạnh tranh cùng nhiều tiềm năng phát triển. Dưới đây là bảng giá bán nhà của một số khu vực tại TP.Long Khánh mà bạn nên tham khảo qua:
| Khu vực | Giá bán tham khảo |
| Xã Bàu Trâm | 10 - 12 triệu đồng/m2 |
| Phường Bảo Vinh | 15 - 22 triệu đồng/m2 |
| Xã Bình Lộc | 7 - 15 triệu đồng/m2 |
| Phường Xuân Tân | 10 - 12 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Thực tế, khi mua nhà Long Khánh, giá bán sẽ dao động khác nhau, tùy thuộc vào tình trạng sử dụng, hướng nhà, tiện ích xung quanh, biến động thị trường,... Để có thể cập nhật mức giá chính xác nhất, hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để tham khảo các tin đăng rao bán bất động sản được cập nhật liên tục mỗi ngày nhé.
Long Khánh hiện đang là một trong những khu vực được người mua ưu tiên lựa chọn hàng đầu khi tìm mua nhà tại Đồng Nai. Vậy Long Khánh sở hữu ưu điểm gì mà lại được quan tâm đến như vậy? Liệu có nên mua nhà tại Long Khánh? Hãy cùng Mogi.vn điểm qua một vài nguyên nhân dưới đây:
Vị trí địa lý cũng là một trong những yếu tố tác động đến các quyết định mua bán nhà của các nhà đầu tư. TP.Long Khánh sở hữu vị trí đẹp, nằm tại trung tâm của tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp với một số khu vực quan trọng như:
Nhờ sở hữu vị trí trung tâm cùng hạ tầng giao thông hiện đại, người dân sinh sống tại Long Khánh có thể dễ dàng di chuyển qua các khu vực khác như TP.HCM, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu,... Điều này không chỉ giúp cuộc sống sinh hoạt, đi lại của người dân được thuận tiện hơn mà còn phần nào tác động tích cực đến thị trường mua bán bất động sản tại Long Khánh.
Vị trí TP.Long Khánh
Là một trong 2 thành phố trực thuộc trung ương tỉnh Đồng Nai, Long Khánh cũng được chính quyền quan tâm đầu tư xây dựng, phát triển một số dự án hạ tầng tiện ích nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của người dân. Khi chọn mua nhà Long Khánh, người mua sẽ được sở hữu đa dạng các tiện ích nổi bật như:
Giá bán cũng là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường mua bán bất động sản tại Long Khánh. So với Tp.Biên Hòa, giá cả mua bán nhà tại Long Khánh có phần thấp và cạnh tranh hơn rất nhiều, phù hợp với đa dạng các phân khúc khách hàng khác nhau. Cùng với đó, Long Khánh chỉ mới vừa được công nhận từ thị xã lên thành phố vào năm 2019, thị trường mua bán bất động sản khá “sơ khai”, vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai.
Giá bán cạnh tranh
Loại hình nhà ở không chỉ tác động đến ngân sách mua bán mà còn ảnh hưởng đến mục đích và nhu cầu sử dụng dài hạn của người mua. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến tại Long Khánh mà bạn cần tham khảo kỹ trước khi ra quyết định:
Nhà ngõ, hẻm là những cách gọi phổ biến để chỉ những ngôi nhà nằm trong những con đường nhỏ, hẹp. Nhà hẻm, ngõ thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền nên giá cả cũng rẻ hơn. Đồng thời, không gian sinh hoạt tại những con hẻm nhỏ cũng khá yên tĩnh, cộng đồng cư dân cũng dễ dàng gắn kết với nhau.
Tuy nhiên,diện tích nhà nhỏ có thể gây khó khăn trong việc sinh hoạt, đặc biệt là đối với những gia đình đông thành viên. Với đặc thù lối vào là các con đường, các đoạn hẻm nhỏ nên cũng gây khó khăn ít nhiều cho xe ô tô, xe tải, xe cứu thương,... di chuyển vào sâu bên trong khi cần thiết.
Nhà ngõ, hẻm
Nhà cấp 4 là loại nhà ở được xây dựng với kết cấu một tầng trệt, được sử dụng để ở hoặc kinh doanh, buôn bán nhỏ. Đây là loại hình nhà ở khá phổ biến tại TP.Long Khánh, phù hợp với các gia đình nhỏ, nhân viên văn phòng, lao động phổ thông có ngân sách tài chính không quá dư dả. Tuy nhiên, nhà cấp 4 có thể tồn tại một số nhược điểm như dễ bị ngập nước, khó khăn trong việc sửa chữa, cải tạo thành nhà nhiều tầng,...
Nhà cấp 4
Nhà mặt tiền là loại nhà được xây dựng trên một vị trí đắc địa, có mặt tiền hướng ra đường lớn, thường được sử dụng để kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Nhà mặt tiền thường có giá trị cao hơn so với nhà ngõ, hẻm do vị trí đẹp, có nhiều tiềm năng kinh doanh và tăng giá trong tương lai. Dù vậy, nhà mặt tiền vẫn tồn tại nhiều nhược điểm mà bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua như ô nhiễm tiếng ồn, bụi bẩn, an ninh kém, dễ bị trộm cắp,...
Nhà mặt tiền
Nhà biệt thự là loại hình nhà ở sang trọng, hiện đại với nhiều tiện nghi cao cấp. Biệt thự thường được xây dựng trên những khu đất rộng rãi, có sân vườn và hồ bơi riêng. Bạn có thể sử dụng để ở hoặc mục đích kinh doanh như mở nhà hàng, khách sạn, spa,...
Loại hình nhà biệt thự, liền kề sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá và phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Tuy nhiên, đây là loại hình nhà ở có giá trị rất cao, từ vài thậm chí lên đến hàng chục tỷ đồng, chỉ thích hợp dành cho những nhà đầu tư bất động có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Diện tích lớn cùng nhiều máy móc, thiết bị hiện đại cũng đòi hỏi một khoản chi phí lớn để quản lý, bảo trì, thuê nhân công quản lý.
Nhà biệt thự
Mua bán nhà là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt của bạn và gia đình trong tương lai. Dưới đây là một số điều mà bạn cần lưu ý cân nhắc khi chọn mua nhà tại Long Khánh:
Pháp lý không chỉ quyết định đến giá cả mà còn là tiền đề quan trọng để tiến hành các thủ tục sang tên đổi chủ, mua đi bán lại sau này. Khi đi xem trực tiếp, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp một số giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép thi công, giấy thế chấp, vay nợ ngân hàng nếu có,... Cùng với đó, bạn có thể đi đến trực tiếp xã, phường để kiểm tra xem khu nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không, có đang bị kiện tụng hay tranh chấp, lộ giới là bao nhiêu,...
Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý
Mua bán nhà là quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải chuẩn bị và lên kế hoạch tài chính cụ thể, chi tiết. Bạn có thể lên kế hoặc để thanh toán 1 lần, mua trả góp hoặc vay vốn ngân hàng. Bên cạnh chi phí mua nhà, bạn cũng cần phải tính toán và dự trù thêm một vài khoản phí phát sinh khác như phí sơn sửa, cải tạo, phí mua sắm nội thất, phí thực hiện các thủ tục sang tên, đổi chủ,...
Giá cả cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến các quyết định mua bán của người mua. Bạn nên chủ động tham khảo một số dự án lân cận để nắm được giá cả thị trường hoặc tham khảo tin các tin đăng rao bán trên các trang rao vặt nhà đất uy tín như Mogi.vn, Muaban.net,... Khi đi xem trực tiếp, bạn cần quan sát kỹ lưỡng, nắm được những ưu, nhược điểm của ngôi nhà để từ đó có thể tự tin và dễ dàng thương lượng mức giá phù hợp.
Thương lượng giá cả hợp lý
Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản pháp lý quy định rõ những quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của cả 2 bên. Trước khi đặt bút ký tên, bạn cần đọc kỹ và kiểm tra một số điều khoản như thông tin người bán, ngày bàn giao, giá bán, phương thức, thời hạn thanh toán, nghĩa vụ của người mua,... Nếu các điều khoản bất hợp lý và ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân, bạn có quyền yêu cầu người bán sửa đổi hoặc thay thế bằng một điều khoản mới.
Để mua được căn nhà ưng ý, pháp lý đầy đủ, giá cạnh tranh, bạn nên chủ động tìm kiếm các nguồn tin rao bán uy tín. Bạn có thể nhờ sự trợ giúp từ người thân, bạn bè, tìm kiếm các đối tác môi giới uy tín hoặc tham khảo trên các trang web mua bán bất động sản uy tín như Mogi.vn, Muaban.net,...
Tìm nguồn tin rao bán nhà Long Khánh uy tín
Mogi.vn là chuyên trang rao vặt bất động sản uy tín, được đông đảo đối tác và người dùng tin tưởng lựa chọn tại Việt Nam. Tại đây, các tin đăng mua bán nhà đất đều đã được chọn lọc vô cùng kỹ càng, đảm bảo uy tín, chính chủ nhưng giá cả lại vô cùng cạnh tranh. Ngoài các tin đăng bán nhà Long Khánh, bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều mẫu tin hấp dẫn khác như bán nhà huyện Định Quán, bán nhà huyện Cẩm Mỹ, bán nhà huyện Thống Nhất,...
Kết Luận
Sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển cùng giá cả cạnh tranh, thị trường mua bán nhà Long Khánh hứa hẹn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn, phù hợp với đa dạng phân khúc khách hàng. Trước khi ra quyết định, bạn cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng tính pháp lý, thương lượng giá bán phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để tham khảo thêm nhiều tin đăng rao bán nhà đất được cập nhật liên tục mỗi ngày nhé.
