Mua Đất Đà Nẵng Mặt Tiền Đẹp, Giá Tốt, Uy Tín Nhất T11/2024
Mua đất Đà Nẵng hiện đang là một trong những thị trường được nhiều người quan tâm, săn đón nhất. Bởi lẽ Đà Nẵng từ lâu đã nổi lên như một thành phố du lịch, trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Vậy cần chú ý những gì khi đầu tư mua bán đất Đà Nẵng và có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này? Cùng tham khảo ngay bài viết sau:
Tổng quan về Đà Nẵng
Vị trí địa lý Đà Nẵng
- Phía Bắc của Đà Nẵng giáp ranh với tỉnh Thừa Thiên Huế
- Phía Nam và phía Tây của Đà Nẵng giáp với tỉnh Quảng Nam
- Phía Đông của Đà Nẵng giáp biển Đông
Đơn vị hành chính và diện tích Đà Nẵng
Đà Nẵng có tổng cộng 8 đơn vị hành chính cấp huyện, cụ thể gồm 6 quận và 2 huyện. Tổng diện tích thành phố là 1285,4 km², gồm 56 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 45 phường và 11 xã[124]. Ngoại trừ quận Cẩm Lệ, năm quận còn lại của thành phố đều giáp biển.
Giao thông khu vực Đà Nẵng
Hệ thống giao thông tại Đà Nẵng chủ yếu dựa trên trục đường chính gồm Quốc lộ 1, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, tuyến hầm Hải Vân - Túy Loan. Hệ thống cầu đường trong và ngoài Đà Nẵng không ngừng được mở rộng và xây mới để tạo hệ thống giao thông hoàn thiện nhất. không chỉ tạo điều kiện thuận lợi về giao thương và phát triển du lịch mà còn kiến tạo cảnh quan, tạo nên tầm nhìn của một đô thị sầm uất có tiếng tại miền Trung. Bên cạnh đó, hệ thống cầu đường tại Đà Nẵng cũng được đầu tư vô cùng mạnh mẽ. Điển hình là nơi đây có tới 9 cây cầu chạy dọc theo suốt chiều dài thành phố từ Đông sang Tây. Cụ thể là: Cầu Rồng, cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn, cầu Nguyễn Văn Trỗi, cầu Trần Thị Lý, cầu Tiên Sơn, cầu Cẩm Lệ và cầu Hoà Xuân.
Cơ sở hạ tầng khác tại Đà Nẵng
- Thương mại: Hiện tại Đà Nẵng đang có 30 trung tâm thương mại và siêu thị hoạt động. Có 2 khu chợ lớn nổi tiếng là Chợ Hàn và Chợ Đồn. Hơn nữa, các cửa hàng tiện lợi, tạp hoá, siêu thị mini,... Cũng có mặt ở nhiều nơi trên địa bàn nhằm đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của người dân.
- Y tế: Hiện nay tại Đà Nẵng đang có 73 cơ sở khám chữa bệnh thuộc Sở y tế và Bộ y tế. Cụ thể gồm 26 bệnh viện, 1 Bệnh viện Điều dưỡng, 1 Bệnh viện Chỉnh hình - Phục hồi chức năng và 56 trạm y tế trên địa bàn Đà Nẵng. Hơn nữa nơi đây cũng là nơi một hệ thống bệnh viện, phòng khám tư nhân phát triển mạnh mẽ với quy mô chỉnh chu và chuyên môn cao.
- Giáo dục: Đà Nẵng hiện đang là nơi có trung tâm giáo dục với quy mô lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên, bao gồm tổng cộng 32 trường Trung học Phổ thông, 60 trường Trung học Cơ sở, 99 trường Tiểu học và cơ số trường mầm non từ công đến tư thục.
Các loại hình mua bán đất Đà Nẵng tiềm năng
- Mua bán đất thổ cư Đà Nẵng: Đất thổ cư tại Đà Nẵng hiện đang được săn đón nhiệt tình từ cá nhân cho đến nhà đầu tư. Bởi lẽ đất thổ cư khu vực Đà Nẵng dùng để ở hay để đầu tư, kinh doanh đều rất phù hợp và tiềm năng, thuận tiện.
- Mua bán đất nền dự án Đà Nẵng: Các dự án đất nền ở Đà Nẵng ngày càng phát triển và đa dạng hơn về cả quy mô, mức giá, tiềm năng. Chính vì thế đầu tư đất nền tại đây bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn cho từng nhu cầu và tài chính của mỗi người. Bên cạnh đó, sự minh bạch và đảm bảo khi mua đất nền cũng là điểm mạnh khiến đất nền dự án Đà Nẵng thu hút.
- Mua bán đất nông nghiệp Đà Nẵng: Đất nông nghiệp cũng là một lựa chọn được nhiều người nhắm đến bởi mức giá rẻ hơn so với hai loại hình phía trên. Bên cạnh đó, bạn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu muốn tăng khả năng đầu tư, sinh lời hay đa dạng mục đích sử dụng đất mà không gặp hạn chế.
- Mua bán đất kho xưởng Đà Nẵng: Đất kho xưởng tại Đà Nẵng đặc biệt được nhiều nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp ưa thích. Do Đà Nẵng có nhiều cảng xuất nhập khẩu cũng như sân bay và lượng người lao động phổ thông tương đối đông đúc cùng giao thông thuận tiện giao thương. Điều đó giúp cho việc giao thương đơn giản, ít tốn kém và thuận lợi hơn.
Lưu ý khi mua đất Đà Nẵng
- Xác định tài chính và mục đích mua đất: Việc này quan trọng bởi lẽ nếu bạn không nắm rõ tài chính của mình thì dễ bỏ qua mảnh đất trong tầm giá hoặc mua trúng mảnh đất có giá cao khiến mang nợ tài chính và lỗ vốn. Bên cạnh đó, xác định mục đích mua đất cũng giúp bạn khoanh vùng phân khúc đất dễ dàng và chính xác hơn, để từ đó đưa ra quyết định phù hợp, đúng đắn nhất.
- So sánh giá cả khu vực: Giá bất động sản thường có mặt bằng chung, nên khi nhận giá từ bên bán bạn nên dò hỏi giá khu vực xung quanh để chắc chắn bạn không bị hét giá hay mua hớ mà bị người bán hay cò đất trục lợi.
- Kiểm tra thực trạng đất: Trước khi xuống tay mua đất, bạn nên đến khu đất đó nhiều lần và nhiều thời điểm để kiểm tra thửa đất, diện tích, tiện ích, hướng đất,... Xem có đúng với miêu tả hay quảng cáo không. Tránh bị lừa gạt và mua phải mảnh đất không đúng với yêu cầu.
- Kiểm tra hợp đồng mua bán giao dịch: Hợp đồng mua bán rất quan trọng trong quyền sử dụng đất cũng như nghĩa vụ của bên bán đối với bên mua. Nên hãy xác định hợp đồng không có điều khoản nào mập mờ, bất lợi với bạn. Nếu có hãy thương lượng và làm rõ để tránh gây rắc rối, tranh chấp về sau.
- Những điều cần tránh: Tuyệt đối không mua đất qua giấy viết tay, không mua đất dính hạn tam tai, hoang ốc, kim lâu cũng như khu đất có dính những quy hoạch chưa rõ ràng, hoặc những tin đăng giá rẻ như Mua đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ, mua đất Đà Nẵng dưới 500 triệu, đất giá rẻ liên chiểu, đà nẵng 200 triệu,...
Giá mua đất Đà Nẵng hôm nay ra sao?
- Giá mua đất Sơn Trà, Đà Nẵng: Dao động từ 50 - 80 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án.
- Giá mua đất Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Dao động từ 70 - 170 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án.
- Giá mua đất Cẩm Lệ, Đà Nẵng: Dao động từ 40 - 70 triệu/m2 tuỳ loại hình, diện tích.
- Giá mua đất Hòa Vang, Đà Nẵng: Dao động từ 1 - 10 triệu cho các loại đất nông nghiệp.
- Giá mua đất Liên Chiểu, Đà Nẵng: Dao động từ 30 - 90 triệu/ m2 tuỳ loại hình, dự án.
Phía trên là một số giá đất Đà Nẵng tham khảo Mogi khảo sát và gửi đến bạn đọc. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá khảo sát, bạn có thể thương lượng trực tiếp với người bán để biết rõ chi tiết và mức giá chính xác nhất. Bên cạnh đó, một số yếu tố như diện tích, thị trường, loại hình, tiện ích,... Có thể gây ảnh hưởng đến mức giá của mỗi loại đất và dự án khác nhau. Hãy tìm hiểu thật kỹ để chọn được mảnh đất phù hợp với bạn nhất.
Vậy là Mogi đã chia sẻ tất tần tật thông tin và bí quyết mua đất Đà Nẵng giá rẻ, vị trí đẹp cho bạn đọc. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mua bán đất nói chung và mua bán nhà đất Đà Nẵng nói riêng nhanh nhất, mới nhất mỗi ngày.
