Với tình hình bất động sản trong thời điểm hiện tại, đất luôn là một trong những loại hình nhà đất luôn được mọi người chú ý quan tâm. Trong đó, đáng lưu tâm nhất là thị trường mua bán đất Bến Cát đang nở rộ trong thời gian gần đây. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết ngay sau đây nhé!
Thị xã Bến Cát nằm ngay vị trí trung tâm của tỉnh Bình Dương. Xã nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam miền Nam. Từ trung tâm thị xã cách 20km đến thành phố Thủ Dầu Một, đi theo Quốc lộ 13 cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng cách 50km. Khu vực có dòng sông Thị Tính và sông Sài Gòn chảy qua. Thị Xã Bến Cát sở hữu vị trí địa lý như sau:
Với những lợi thế về vị trí địa lý như trên, nằm tại trung tâm tỉnh Bình Dương và tiếp cận với nhiều thành phố lớn, Thị Xã Bến Cát rất có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Thấy được kết quả đó, trong thời gian trở lại đây nhiều nhà đầu tư đã đến thúc đẩy cho thị trường bất động sản nơi đây. Đặc biệt nhất là phân khúc mua bán đất Bến Cát rất được mọi người quan tâm.
Diện tích của Thị Xã Bến Cát đo đạt được là 234,35km2. Dân số của toàn Thị Xã Bến Cát là 355.633 người tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2021. Mật độ dân số của xã đạt mức 1.518 người/km2.
Để dễ dàng quản lý các hoạt động trên địa bàn, Thị Xã Bến Cát được chia thành nhiều cơ sở hành chính với 5 phường và 3 xã. Đó chính là Phường Mỹ Phước, Phường Thới Hòa, Phường Tân Định, Phường Hòa Lợi và Phường Chánh Phú Hòa. Về 3 xã là xã An Tây, xã An Điền và xã Phú An.
Giao thông đường bộ: Thị Xã Bến Cát sở hữu hệ thống đường bộ phát triển với chiều dài 1.023km. Trong đó có đến 3 tuyến quốc lộ đi qua là Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 và Quốc lộ 14C cùng 2 tuyến đường cao tốc là Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và Cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành. Và nhiều tuyến đường liên tỉnh, huyện và xã khác. Thị Xã Bến Cát cũng có nhiều trạm xe để phục vụ nhu cầu di chuyển của bà con.
Giao thông đường sắt: Hiện tại Thị Xã Bến Cát chưa sở hữu tuyến đường sắt trên địa bàn. Tuy nhiên, địa phương đã có kế hoạch xây dựng một ga đường sắt kết nối với tuyến đường sắt Bắc - Nam. Từ đó, liên thông dễ dàng đến các tỉnh thành khắp trên cả nước. Dự án tuyến đường sắt này được dự đoán sẽ hoàn thành trong năm 2023.
Giao thông đường thủy: Nhờ vào việc sở hữu Thị Xã Bến Cát sở hữu con sông Sài Gòn đi qua, đến các phường Chánh Phú Hòa, phường An Điền và phường Mỹ Phước. Con sông đóng vai trò quan trọng trong quá trình thúc đẩy việc vận chuyển và du lịch giữa. Thị Xã Bến Cát đến các khu vực khác. Bên cạnh đó, địa phương cũng sở hữu một số kênh rạch nhằm phục vụ cho hoạt động nông nghiệp và sinh hoạt của bà con. Ngày nay, địa phương đang có một số dự án nâng cấp và cải tạo phần sông Sài Gòn để phát triển du lịch và giao thông đường thủy.
Giao thông đường hàng không: Thị Xã Bến Cát hiện tại không có bất cứ sân bay nào trên địa bàn. Nhưng từ có thể dễ dàng tiếp cận các sân bay lân cận như Sân bay Tân Sơn Nhất (cách 50 km), sân bay Long Thành (hoạt động vào năm 2025, cách 70 km) và sân bay Phan Thiết (cách 150 km).
Cơ sở y tế: Thị Xã Bến Cát sở hữu vị trí trung tâm y tế với 1 100 giường bệnh, 1 bệnh viện đa khoa với 500 giường (do doanh nghiệp đầu tư thi công), 3 phòng khám đa khoa khu vực và 6 phòng khám đa khoa tư nhân, 8 trạm y tế xã, phường. Những cơ sở y tế này đều được bố trí thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn.
Cơ sở giáo dục: Trên địa bàn Thị Xã Bến Cát hiện có tổng cộng 34 trường công lập, 34 trường dân lập và 1 trường đại học Việt Đức. Những trường học gần đây được xây dựng hoặc cải tạo để phục vụ nhu cầu học tập và giảng dạy. cũng sở hữu nhiều hoạt động thể thao, văn hóa, nghệ thuật cho các thanh thiếu niên như Nhà Thiếu nhi, hay Trung tâm Văn hóa thanh niên,...
Cơ sở thương mại - dịch vụ: Thị Xã Bến Cát là một trong các địa phương sở hữu hạ tầng phát triển nhanh chóng. Được định hướng thành khu công nghiệp công nghệ cao lớn nhất tỉnh Bình Dương trong thời gian trở lại đây đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến. Bên cạnh đó, Thị Xã Bến Cát còn có nhiều công viên cây xanh, tượng đài Thị Xã Bến Cát, các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, nhà hàng, khách sạn phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của người dân và du khách.
Với những lợi thế như vậy, Thị Xã Bến Cát đang dần chuyển mình trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của tỉnh Bình Dương. Từ đó, dẫn đến ngày càng nhiều người đến khu vực sinh sống và làm việc. Khiến cho thị trường bất động sản nơi đây tăng vọt nhanh chóng. Trong đó, phân khúc được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao chính là mua bán đất Thị Xã Bến Cát.
Tương tự như các khu vực lớn khác, phân khúc mua bán đất Thị Xã Bến Cát được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Đó chính là:
Đất thổ cư là cách gọi thông dụng dùng để chỉ nhóm đất ở. Đây không phải là loại đất theo quy định từ pháp luật mà là cách gọi thông dụng của người dân. Hiện nay, với nhiều dự án được triển khai, ngày càng nhiều người đến sinh sống và làm việc trên địa bàn. Khiến cho nhu cầu thị trường mua bán đất Thị Xã Bến Cát như đất thổ cư Thị Xã Bến Cát luôn được mọi người quan tâm.
Đất nền luôn là một trong những loại hình nhà đất rất được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do loại hình đất nền này có khả năng sinh lời rất cao cùng tính thanh khoản cao trong tương lai. Với tình hình đất ở đang khan hiếm như hiện nay, đất nền luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn tìm cho bản thân một nơi để xây dựng nhà ở.
Thị Xã Bến Cát hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển. Do đó, quỹ đất dành cho mục đích nông nghiệp hiện tại vẫn còn tương đối nhiều. Với những loại hình đất nông nghiệp này cực kỳ phù hợp với những ai kinh doanh nông nghiệp. Cùng khí hậu dễ chịu, ôn hòa tại khu vực sẽ mang đến lượng nông sản rất tốt trong tương lai.
Có dòng sông Sài Gòn chảy qua, cùng với lượng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông đường thủy trong thời gian gần đây. Thị Xã Bến Cát trở thành một điểm quan trọng trong hệ thống vận chuyển logistic. Để có thể đáp ứng được điều đó, loại hình mua bán đất kho xưởng Thị Xã Bến Cát ra đời. Với việc đầu tư vào loại hình này, mọi người sẽ có thể xây dựng nên các cơ sở nhà xưởng, nhà kho. Từ đó, chế tạo hay lưu trữ các loại hàng hóa khi đi qua địa bàn.
Quy hoạch là một trong những điều bất cứ ai cũng muốn tránh khi mua nhà đất. Do đó, để có thể kiểm tra chính xác nhất thông tin quy hoạch, mọi người không nên chỉ nhìn vào các giấy tờ, hồ sơ. Mà nên trực tiếp dành thời gian đến văn phòng công chứng, hoặc các cơ sở ban ngành nhà đất để có thể được nắm thông tin chính xác và nhanh nhất.
Với các vụ tranh chấp lớn, các thông tin sẽ được mọi người truyền tai nhau, bạn sẽ có thể dễ dàng nắm bắt được tin tức nhanh chóng. Nhưng đối với các vụ tranh chấp nhỏ, trong gia đình hay hàng xóm. Với những sự việc như vậy sẽ rất khó để tìm hiểu, cần phải hỏi những hàng xóm gần đó để có thể nắm được các thông tin liên quan khi mua bán đất Thị Xã Bến Cát.
Để việc mua bán đất Thị Xã Bến Cát diễn ra thuận lợi, bên cạnh các thông tin liên quan cần tìm hiểu. Mọi người nên dành ra ít thời gian để đến gặp mặt trực tiếp người mua hay người bán mảnh đất. Từ đó việc thương thảo về giá mua bán cũng sẽ diễn ra thuận lợi hơn.
Với tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay, giá mua bán đất Thị Xã Bến Cát sẽ tùy từng thời điểm có sự thay đổi. Do đó, để mọi người có thể nhanh chóng nắm bắt được giá bán đất, Mogi đã tổng hợp giá bán tại một số khu vực Thị Xã Bến Cát như sau:
| Khu vực mua bán đất Bến Cát | Mức giá |
| Xã An Điền | 8 triệu/m2 - 15 triệu/m2 |
| Phường Chánh Phú Hòa | 6 triệu/m2 - 18 triệu/m2 |
| Phường Hòa Lợi | 8 triệu/m2 - 20 triệu/m2 |
| Xã Phú An | 8 triệu/m2 - 17 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến mua bán đất Bến Cát mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Mức giá được cập nhật ở trên sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm, thời gian. Do đó, để có thể nhanh chóng cập nhật được mức giá mua bán đất Bình Dương, mua bán nhà đất Bến Cát nói chung hay mua bán đất Thị Xã Bến Cát nói riêng và mua bán đất nói chung, hãy liên tục truy cập vào Mogi.vn nhé!
Tham khảo thêm một số khu vực bán đất giá rẻ khác tại Bình Dương trên Mogi:
