Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Thành Phố Dĩ An Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2024

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Thành Phố Dĩ An Mới Nhất T11/2024

Hiện nay, đang có sự dịch chuyển dần từ TPHCM sang các tỉnh lân cận khi thị trường nhà đất TPHCM ngày càng hạn hẹp. Một trong những khu vực được nhiều người để ý nhất là khu vực Thành Phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương. Từ đó khiến thị trường bất động sản nơi đây càng được quan tâm đến, nhất là thị trường căn hộ Dĩ An.

Tổng quan về Thành Phố Dĩ An

Vị trí địa lý Thành Phố Dĩ An

Thành phố Dĩ An nằm tại hướng Đông Nam thuộc tỉnh Bình Dương. 4 phía của Thành phố có vị trí như sau:

• Giáp với thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai ở phía Đông
• Giáp với thành phố Thuận An thuộc tỉnh Đồng Nai ở phía Tây
• Giáp với thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM ở phía Nam
• Giáp với thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Đồng Nai ở phía Bắc

Thành Phố Dĩ An là trung tâm công nghiệp, kinh tế tỉnh Bình Dương. Trở thành điểm giao giữa tỉnh Đồng Nai và TPHCM, thị trường nhà đất Dĩ An được nhiều nhà đầu tư như mua nhà Dĩ An, mua đất Dĩ An, mua mặt bằng Dĩ An,... Nhưng trong đó, phân khúc mua bán căn hộ Dĩ An được đánh giá cao hơn cả.

Diện tích và đơn vị hành chính Thành Phố Dĩ An

Theo số liệu đo đạc được, Thành Phố Dĩ An có diện tích 60,05 km2, với 463.023 người sinh sống trên địa bàn thành phố, số liệu được đo trong năm 2021. Mật độ dân số đạt mức 7.711 người/km². Đây là thành phố có mật độ dân số cao thứ 2 tại tỉnh Bình Dương. Dân số tăng trưởng nhanh chóng khiến thị trường bất động sản Dĩ An tăng giá nhanh chóng, do đó, rất nhiều người đã chọn lựa đến căn hộ Dĩ An.

Về đơn vị hành chính, với mật độ dân số đông đúc như vậy, Thành Phố Dĩ An được chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã. Bao gồm các xã: Dĩ An, Bình Thắng, Đông Hòa, Tân Bình và Tân Đông Hiệp.

Giao thông khu vực Thành Phố Dĩ An

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, Thành Phố Dĩ An còn có những tuyến đường giao thông quan trọng. Cụ thể: Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 52, Quốc lộ 13, tuyến đường sắt Bắc - Nam, và các ga xe lửa Sóng Thần, Dĩ An.

Nhưng vì có nhiều khu công nghiệp được đầu tư xây dựng trên địa bàn nên những tuyến đường xuống cấp trầm trọng cùng với đó lượng người sinh sống trong nội ô thành phố rất nhiều, dẫn đến tình trạng kẹt xe ở đây thường xuyên xảy ra.
Nhận thấy tình hình đó, các cấp chính quyền địa phương khu vực đang tiến hành mở rộng quy hoạch giao thông. Tình trạng ùn tắc được giảm tải rất nhiều.

Với thị trường giao thông như vậy, thị trường căn hộ Dĩ An lại càng được quan tâm. Khi những dự án luôn được đặt tại khu vực trung tâm thành phố. Tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình di chuyển.

Cơ sở hạ tầng Thành Phố Dĩ An

Trong giai đoạn từ năm 2015 - 2020, Thành Phố Dĩ An đã đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng, với hơn 50 dự án về nhà ở, chung cư cao tầng. Một số hạ tầng được đầu tư như:

• Hệ thống giáo dục: Với hơn 42 trường công lập được xây dựng trên địa bàn, trong đó có 33 trường đạt tiêu chuẩn Quốc gia. Bên cạnh đó, có đến 4 trường tiểu học, 3 trường cấp THCS, 2 trường THPT và đến 167 cơ sở mầm non.
• Hệ thống thương mại - văn hóa: Công viên, quảng trường được xây dựng trong trung tâm Thành Phố Dĩ An cùng với trung tâm thương mại Vincom Plaza, sân vận động Thành phố,...

Nhờ vào sự quan tâm từ các cấp chính quyền đã giúp cho cuộc sống chất lượng hơn, tạo sức bật cho nền kinh tế Thành Phố Dĩ An phát triển. Từ đó, thị trường bất động sản Thành Phố Dĩ An cũng từ đó tăng phi mã, đặc biệt là phân khúc mua căn hộ Dĩ An.

Tình hình thị trường mua bán căn hộ Dĩ An

Thị trường nhà đất của Thành Phố Dĩ An hiện đang vô cùng nhộn nhịp. Do sở hữu vị thế địa lý đắc địa, giáp với khu vực Thành phố Thủ Đức nên nhu cầu mua căn hộ Dĩ An ngày một tăng mạnh.

Do tiếp cận với Thủ Đức, gần Làng Đại học Quốc gia TPHCM nên chỉ mất từ 5 - 10 phút đến khu vực thông qua các tuyến đường Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A. Đây là 2 trong số các tuyến đường huyết mạch cả nước. Vì vậy, khi có được căn hộ Dĩ An, việc giao thông, di chuyển đến các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai sẽ hết sức thuận lợi.

Bên cạnh đó, Thành Phố Dĩ An là vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng đến khu vực phía Đông Thủ Đức. Kết hợp với hệ thống kho xưởng Dĩ An, nhà máy, nhà ga, khu công nghiệp, bến cảng nên sẽ đáp ứng được nhu cầu giao thương kinh tế. Cùng với hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ khiến cho bất động sản nơi đây luôn được quan tâm.

Khi quỹ đất TPHCM ngày càng thu hẹp, thì việc di chuyển các hoạt động sản xuất, kinh doanh đến những khu vực lân cận như Thành Phố Dĩ An là giải pháp thích hợp nhất. Dự đoán của các nhà đầu tư trong tương lai Thành Phố Dĩ An sẽ triển khai nhiều dự án hạ tầng, trung tâm thương mại, khu dân cư nên việc mua bán căn hộ Dĩ An lúc này có tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Một số loại hình mua bán căn hộ Dĩ An

Căn hộ Dĩ An được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Tùy theo mục đích và khả năng bản thân mà có thể chọn lựa căn hộ Dĩ An phù hợp.

• Chung cư Dĩ An: Mua bán chung cư Dĩ An là một loại hình nhà rất được ưa chuộng ngày nay. Khi lựa chọn mua chung cư giá rẻ, người mua sẽ có thể sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu chung cư như: Y tế, vui chơi, mua sắm, giáo dục,... Ngoài ra, có thể lựa chọn linh động từng loại hình căn hộ chung cư như….. Nhìn chung, loại hình mua chung cư Dĩ rất phù hợp để ở với các gia đình.
• Căn hộ tập thể, cư xá Dĩ An: Loại hình tập tập thể, cư xá này rất phù hợp với gia đình, cá nhân có kinh tế tầm trung. Căn hộ Thành Phố Dĩ An này thường không quá đề cao các tiện ích nội khu và thiết kế. Nhưng nhìn chung, loại hình này vẫn mang đến đầy đủ những dịch vụ thiết yếu, cơ bản nhất.
• Penthouse Dĩ An: Với những cá nhân, gia đình có mức thu nhập cao thì đây lại là lựa chọn phù hợp nhất. Với căn hộ Penthouse, bạn sẽ có cuộc sống trong không gian đẳng cấp. Từ thiết kế, kiến trúc cho đến những tiện ích sẽ không làm bạn phải thất vọng.
• Căn hộ Officetel Dĩ An: Nếu bản thân muốn tìm một nơi vừa làm công ty vừa để ở thì loại hình Officetel sẽ cực kỳ phù hợp. Đặc biệt căn hộ Officetel rất thích hợp với những công ty vừa và nhỏ.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ Dĩ An

• Chủ đầu tư: Nên lựa chọn các dự án căn hộ Thành Phố Dĩ An có chủ đầu tư uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất. Việc hiểu rõ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư sẽ giúp bản thân có các nhận xét và quyết định đúng đắn trong việc mua chung cư Thành Phố Dĩ An.
• Tiện ích xung quanh: Hãy chọn những căn hộ chung cư Thành Phố Dĩ An có đầy đủ tiện nghi, phục vụ cho sinh hoạt gia đình. Đặc biệt, hãy chú ý đến môi trường, dịch vụ tiện ích xung quanh ngoài dự án. Nếu có điều kiện hãy chọn các căn hộ đảm bảo an ninh, không bị ồn bởi giao thông, nhiều cây xanh,...
• Hạ tầng giao thông: Trước khi quyết định mua bán căn hộ, hãy chú ý đến việc di chuyển từ dự án đến trường học, công ty có thuận lợi không. Hãy chọn những dự án nằm gần với trục đường chính để thuận tiện cho việc đi lại.
• Giá bán: Mức giá bán luôn là vấn đề dù mua bán nhà đất loại hình nào cũng rất quan tâm. Mọi người nên quy đổi thành giá bán/m2 và các tiện nghi để dễ dàng so sánh trên thị trường.

Giá mua bán căn hộ Dĩ An

Giá mua bán căn hộ Dĩ An hiện nay không cố định và thường có sự dao động tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và dự án chung cư,... Nhưng, mọi người không cần phải quá lo lắng khi ngân sách hiện tại không đủ để mua căn hộ chung cư, do rất nhiều chủ đầu tư có các chính sách hỗ trợ việc mua trả góp căn hộ Dĩ An.

Để mọi người có cái nhìn chính sách hơn về mức giá mua bán căn hộ Thành Phố Dĩ An, Mogi.vn đã tổng hợp mức giá tại một số dự án như sau:

Lưu ý: Mức giá bán căn hộ Charm Plaza Dĩ An, căn hộ Charm City Dĩ An, căn hộ Biconsi Dĩ An,... có thể sẽ thay đổi theo thời gian.

Bên cạnh các căn hộ mini Dĩ An Bình Dương được đề cập ở trên, còn có một số dự án căn hộ nổi tiếng như: căn hộ chung cư thạnh tân Dĩ An Bình Dương, căn hộ Dĩ An Bình Dương hưng thịnh, căn hộ Vincom Dĩ An Bình Dương, căn hộ hưng thịnh Dĩ An,...

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán căn hộ Dĩ An mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để nhanh chóng cập nhật mức giá căn hộ Thành Phố Dĩ An hay các thông tin căn hộ Bình Dương,... hãy liên hệ trang thông tin Mogi.vn ngay nhé!