Kinh Nghiệm Mua Bán Chung Cư Thành Phố Dĩ An T11/2024 Tại Mogi
Chung cư Dĩ An đang ngày càng được mở rộng, nâng cấp và có nhiều dự án “khủng" gây chú ý tới những nhà đầu tư và thu hút người mua. Thành Phố Dĩ An là thành phố có kinh tế và hạ tầng được đánh giá cao tại Bình Dương, đồng thời nơi đây tập hợp nhiều khu công nghiệp, trường đại học - cao đẳng, dẫn đến nhu cầu bất động sản gia tăng, đặc biệt là nhu cầu mua chung cư ở Thành Phố Dĩ An Bình Dương. Cùng Mogi tìm hiểu những kinh nghiệm cần biết trước khi ra quyết định qua bài viết sau nhé!
Tổng quan về Thành Phố Dĩ An
Vị trí địa lý Thành Phố Dĩ An
Dĩ An là một thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, thành phố nằm ở phía đông nam tỉnh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Phía nam giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía tây giáp thành phố Thuận An
- Phía bắc giáp với thị xã Tân Uyên
Vị trí địa lý của Dĩ An có nhiều thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội. Thành phố nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Dĩ An cũng là trung tâm công nghiệp của tỉnh Bình Dương, với nhiều khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Sóng Thần 1, 2, 3, khu công nghiệp Đồng An 1, 2, 3, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu công nghiệp Việt Nam - Singapore 2,... Đây là một trong những lý do chủ chốt khiến thị trường chung cư Dĩ An trở nên “hot” như hiện nay.
Đơn vị hành chính và diện tích Thành Phố Dĩ An
Thành Phố Dĩ An có diện tích 60,05 km², dân số năm 2021 là 463.023 người với mật độ đạt 7.711 người/km². Hiện nay, Thành Phố Dĩ An là 1 trong 7 thành phố thuộc tỉnh chỉ có phường, không có xã trực thuộc, cụ thể là 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình và Tân Đông Hiệp.
Giao thông khu vực Thành Phố Dĩ An
Dĩ An là một thành phố trẻ, đang phát triển nhanh chóng. Chính vì vậy, hệ thống giao thông của thành phố cũng được đầu tư xây dựng và nâng cấp mạnh mẽ.
- Quốc lộ 1A: Đây là tuyến đường huyết mạch của quốc gia, kết nối Dĩ An với Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,...
- Tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn: Là tuyến đường trọng yếu của tỉnh Bình Dương, nối liền Thành Phố Dĩ An với huyện Bàu Bàng và tỉnh Bình Phước. Đường này chủ yếu hỗ trợ việc kết nối Thành Phố Dĩ An với khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại Thành Phố Dĩ An.
- Tuyến đường ĐT743: Đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Thành Phố Dĩ An với Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa giữa các địa phương.
- Tuyến đường ĐT744: Nối liền Thành Phố Dĩ An với huyện Thuận An và tỉnh Đồng Nai, tuyến đường này có chiều dài khoảng 18km và rộng 6 làn xe, được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp III, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.
Ngoài ra, Dĩ An còn có hệ thống đường nội đô khá phát triển, bao gồm các tuyến đường lớn như đường Nguyễn An Ninh, đường Lê Hồng Phong, đường Lý Thường Kiệt, đường Nguyễn Thị Minh Khai,...
Cơ sở hạ tầng Thành Phố Dĩ An
Dĩ An là một thành phố trẻ, đang phát triển nhanh chóng. Chính vì vậy, hệ thống tiện ích tại thành phố cũng được đầu tư xây dựng và nâng cấp mạnh mẽ. Hiện nay, Dĩ An có hệ thống tiện ích khá đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của người dân và khách du lịch.
- Tiện ích giáo dục: Dĩ An có hệ thống trường học từ bậc mầm non đến đại học, bao gồm cả trường công lập và trường tư thục. Một số trường học nổi tiếng tại Dĩ An như: Trường Đại học Quốc tế Miền Đông, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường THPT chuyên Hoàng Lê Kha, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai,...
- Tiện ích y tế: Dĩ An có hệ thống bệnh viện, phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện nổi tiếng tại Dĩ An như: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, Bệnh viện Đa khoa An Phước,...
- Tiện ích thương mại: Dĩ An có hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi,... đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân. Một số trung tâm thương mại nổi tiếng tại Dĩ An như: Vincom Plaza Dĩ An, Lotte Mart Dĩ An, Aeon Mall Bình Dương,...
- Tiện ích vui chơi giải trí: Dĩ An có hệ thống công viên, khu vui chơi giải trí,... đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân và khách du lịch. Một số công viên nổi tiếng tại Dĩ An như: Công viên Nước Suối Tiên, Công viên Làng Đại học Quốc gia, Công viên Hòa Bình,...
Hoạt động kinh tế tại Thành Phố Dĩ An
Thành Phố Dĩ An đang phát triển nhanh chóng. Kinh tế của thành phố chủ yếu dựa vào công nghiệp và thương mại - dịch vụ. Cụ thể:
- Công nghiệp là ngành kinh tế mũi nhọn của Dĩ An. Thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn, như: Khu công nghiệp Sóng Thần 1, 2, 3, Khu công nghiệp Đồng An 1, 2, 3, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore 2,... Các khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
- Thương mại - dịch vụ cũng là một ngành kinh tế quan trọng của Dĩ An. Thành phố có hệ thống chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi,... đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân và khách du lịch. Dĩ An cũng là trung tâm thương mại, dịch vụ của vùng phía Đông Nam Bộ.
Trong những năm qua, kinh tế - xã hội của Dĩ An đã có những bước phát triển vượt bậc. Thành phố đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng, như: Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, bình quân đạt 8,5%/năm; Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tỷ trọng công nghiệp - xây dựng tăng dần, tỷ trọng nông nghiệp giảm dần; Tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,5%,...
Vì sao nên mua chung cư Thành Phố Dĩ An?
Thành Phố Dĩ An có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, thu hút nhiều người dân và chuyên gia từ khắp nơi đến sinh sống, làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán chung cư Dĩ An ngày càng tăng cao. Dưới đây là một số ưu điểm khi mua bán chung cư Thành Phố Dĩ An:
- Vị trí thuận lợi: Dĩ An nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Thành phố cũng có hệ thống giao thông khá phát triển, kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận.
- Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội: Kinh tế - xã hội của Dĩ An đang phát triển nhanh chóng. Thành phố có nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, sản xuất, kinh doanh. Điều này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu nhập cho người dân và chuyên gia.
- Tiện ích đầy đủ: Dĩ An có hệ thống tiện ích khá đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của người dân và khách du lịch. Thành phố có hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, công viên,...
- Giá cả hợp lý: Giá chung cư Dĩ An hiện nay khá hợp lý, so với các thành phố lớn khác trong khu vực. Đây là một lợi thế cho người mua chung cư.
Lưu ý khi mua chung cư Thành Phố Dĩ An giá rẻ
Thị trường bất động sản tại Thành Phố Dĩ An được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư mua chung cư Dĩ An, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản. Bạn cần lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...
- Chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao. Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi quyết định mua nhà.
- Giá cả: Giá cả là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi đầu tư bất động sản. Bạn nên so sánh giá cả của các căn hộ chung cư khác nhau trong cùng khu vực để lựa chọn được căn hộ phù hợp với ngân sách của mình.
- Tiến độ thanh toán: Bạn cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp.
- Hợp đồng mua bán: Bạn cần đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký kết. Hợp đồng cần có đầy đủ các thông tin về căn hộ, giá cả, tiến độ thanh toán,...
- Thủ tục pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến căn hộ, như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
Giá mua chung cư tại Thành Phố Dĩ An
Giá mua chung cư Dĩ An hiện nay khá hợp lý, so với các thành phố lớn khác trong khu vực. Giá trung bình của một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Dĩ An dao động từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng. Giá cả của các căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như vị trí, tiện ích, chủ đầu tư,...
| Dự án | Giá bán chung cư |
| Dự án Bcons Green View | Từ 1,6 tỷ đồng/căn |
| Dự án Bcons Sala | Từ 1,7 tỷ đồng/căn |
| Dự án Bcons Plaza | Từ 1,8 tỷ đồng/căn |
| Dự án Honas Residence | Từ 1,1 tỷ đồng/căn |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán chung cư Dĩ An do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hãy theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng về chung cư như căn hộ Dĩ An, mua bán penthouse Dĩ An, chung cư Bình Dương, nhà đất Dĩ An,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
Một số tin đăng liên quan có thể bạn quan tâm:
