Mua bán nhà đất TP. Vĩnh Yên và những lưu ý quan trọng không thể bỏ qua
Mua bán nhà đất TP. Vĩnh Yên hiện đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư. Bởi lẽ tỉnh Vĩnh Phúc đang ngày càng phát triển về kinh tế, văn hóa và xã hội. Chính điều đó thúc đẩy bất động sản TP. Vĩnh Yên trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về thị trường này ngay sau đây.
Tổng quan về TP. Vĩnh Yên
Vị trí địa lý TP. Vĩnh Yên
TP. Vĩnh Yên là một thành phố thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, là trung tâm kinh tế - xã hội trọng điểm của khu vực miền núi Bắc Bộ. Nơi đây có vị trí địa lý đắc địa, cụ thể như sau:
- Phía Tây và phía Bắc giáp với huyện Tam Dương.
- Phía Nam giáp với huyện Yên Lạc.
- Phía Đông giáp với huyện Bình Xuyên.
Ngoài ra, TP. Vĩnh Yên còn có lợi thế địa lý khi chỉ cách thủ đô Hà Nội 55km về phía Tây, các thành phố Việt Trì (Phú Thọ) 30km về phía Đông Bắc và cách sân bay Nội Bài 25km. Tất cả những điều kiện kể trên tạo nên thế mạnh độc nhất cho TP. Vĩnh Yên và cũng là lý do TP. Vĩnh Yên thu hút các nhà đầu tư đổ xô đến kinh doanh, an cư lạc nghiệp.
Đơn vị hành chính và diện tích
TP. Vĩnh Yên có diện tích khoảng 50,8 km2 với 167.000 người dân sinh sống trong thành phố bao gồm cả người dân trong tỉnh và các tỉnh khác đổ về. TP. Vĩnh Yên có 9 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể như sau:
- 7 phường bao gồm: Ngô Quyền, Đống Đa, Liên Bảo, Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp và Khai Quang.
- 2 xã bao gồm: Định Trung và Thanh Trùng.
Với sự quan tâm của các quan chức tại TP. Vĩnh Yên mà điều kiện của thành phố ngày càng phát triển và tăng trưởng vượt bậc. Hứa hẹn trong tương lai đem lại một khu vực kinh tế năng động, sáng giá và giúp các nhà đầu tư sinh lời khi lựa chọn đầu tư.
Giao thông khu vực TP. Vĩnh Yên
Những năm gần đây, sự hình thành và phát triển các tuyến hành lang kinh tế quốc tế và quốc gia liên quan đến Vĩnh Phúc đã đưa Thành phố xích gần hơn với các trung tâm kinh tế,công nghiệp và những Thành phố lớn của đất nước như: hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, Việt Trì - Hà Giang - Trung Quốc.
Thành phố là nơi tập trung các đầu mối giao thông: Quốc lộ số 2 (nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang) và tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai; là cầu nối giữa vùng Trung du và miền núi phía Bắc (TDMNPB) với thủ đô Hà Nội; liền kề cảng hàng không quốc tế Nội Bài, qua đường Quốc lộ số 5 thông với cảng biển Hải Phòng và trục hành lang kinh tế đường 18 thông với cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh).
Đường vành đai 5 của chùm đô thị Hà Nội nối Vĩnh Yên với Sơn Tây - Xuân Mai - Hoà Lạc đi về phía Nam theo đường Hồ Chí Minh và đi Sông Công - Bắc Giang, Phả Lại, Hải Dương, Hưng Yên...
Thành phố có tuyến cao tốc qua sân bay Quốc tế Nội Bài ra cảng nước sâu Cái Lân. Sân bay Quốc tế Nội Bài cách TP. Vĩnh Yên 25 km rất thuận lợi.
Thành phố có tuyến đường sắt Vĩnh Yên – Lào Cai; Vĩnh Yên – Hà Nội; Vĩnh Yên – Đông Anh – Thái Nguyên đi qua, tương lai sẽ kết nối với hệ thống đường xuyên Á.
Các tuyến Quốc lộ 2A, 2B, 2C, đường vành đai nối, Vĩnh Yên - Yên Lạc nối trung tâm thành phố với các huyện thị trong tỉnh tạo nên một hệ thống giao thông liên hoàn thông suốt.
Các tuyến xe bus 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 đi các huyện, thị, thành trong tỉnh.
Vớ sự phát triển đồng bộ cả giao thông đối nội và đối ngoại thì đầu tư nhà đất Vĩnh Yên sẽ khiến bạn yên tâm dù để dùng cho mục đích ở hay đầu tư, kinh doanh sinh lời.
Cơ sở hạ tầng TP. Vĩnh Yên
- Y tế: Trong những năm qua, hệ thống cơ sở hạ tầng y tế trên địa bàn thành phố luôn nhận được sự quan tâm của các cấp, ngành trong tỉnh cũng như thành phố để cải tạo, nâng cấp trang thiết bị và đầu tư xây dựng mới. Do vậy, đến nay hầu hết các cơ sở y tế có chất lượng kiên cố và đều trong tình trạng hoạt động tốt, đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân trong tỉnh cũng như của khu vực. Các cơ sở y tế tuyến khu vực, ngành, bao gồm: Bệnh xá Công an tỉnh, bệnh viện Quân y 109 với tổng số 217 giường. Các cơ sở y tế tuyến tỉnh như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Sản - Nhi, Bệnh viện Điều dưỡng - Phục hồi chức năng, với tổng số 1.030 giường. Các cơ sở y tế tuyến Thành phố: Bệnh viện Đa khoa Tp.Vĩnh Yên, với tổng số 90 giường; Bệnh viện Tâm thần; Bệnh viện Y học cổ truyền. Ngoài ra còn có Y tế tuyến phường, xã và các cơ sở khám chữa bệnh ngoài công lập khác như Bệnh viện hữu nghị Lạc Việt, Y cao Hà Nội.....
- Giáo dục: Đầu tư đồng bộ cả các cấp THPT cho đến hệ cao đẳng, đại học. Tiêu biểu có thể kể đến như: Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Học viện Kỹ thuật quân sự, Trường Sĩ quan Tăng - Thiết giáp, Trường Hạ sĩ quan Tăng - Thiết giáp, Cao đẳng Vĩnh Phúc, Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Vĩnh Phúc, THPT chuyên Vĩnh Phúc, THPT Trần Phú, THPT Vĩnh Yên, THPT Liên Bảo(THPT Dân lập Vĩnh Yên), THPT Dân tộc nội trú, THPT Nguyễn Thái Học
- Du lịch: Vĩnh Yên nằm trên tuyến du lịch quốc gia và quốc tế: Hà Nội - Đền Hùng - Sa Pa - Côn Minh, Từ Vĩnh Yên cũng có thể qua Sơn Tây - Ba Vì - Làng văn hoá dân tộc và khu di tích Chùa Hương,...
- Tiện ích khác: Các siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại được chú trọng để đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho người dân và khách du lịch.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại TP. Vĩnh Yên
- Nhà Vĩnh Yên: Nhà TP. Vĩnh Yên là một trong những phân khúc bđs được ưa chuộng nhất hiện nay tại đây bởi TP. Vĩnh Yên đang ngày càng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thu hút lượng lớn đầu tư và tầng lớp lao động khiến nhu cầu nhà ở tăng cao.
- Đất Vĩnh Yên: Đất TP. Vĩnh Yên cũng đang dần bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ từ đất nền, đất thổ cư cho đến đất nông nghiệp,... Đầu tư đất tại đây mang lại tiềm năng sinh lời đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư.
- Căn hộ Vĩnh Yên: Việc TP. Vĩnh Yên phát triển kéo theo nhu cầu sinh hoạt, giải trí, ăn uống, kinh doanh của dân cư nơi đây tăng mạnh. Do đó phân khúc mua bán mặt bằng cũng “nóng” không kém và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất TP. Vĩnh Yên
- Xác định đúng mục đích mua nhà đất: Việc này quan trọng bởi lẽ khi bạn xác định đúng loại hình bạn muốn đầu tư là gì thì mới có thể mua đúng phân khúc phù hợp và không bị “hớ”.
- Cập nhật, tìm hiểu các thông tin về giá và thị trường nhà đất tại TP. Vĩnh Yên thông qua bạn bè, người thân hoặc Mogi.vn trước khi mua để có cái nhìn tổng quan nhất. Sau đó cũng đừng quên khảo sát thực tế khu bđs mà bạn nhắm đến để có được mức giá hợp lý nhất nhé.
- Với nhà, bạn không nên chọn nhà mới, khang trang nếu chỉ muốn đầu tư sinh lời hoặc không có nhu cầu quá cao về không gian sống vì giá thường bị đẩy lên cao trong khi đó không phải giá trị thực của nhà đất.
- Nên tìm mua nhà đất có vị trí đẹp như gần trung tâm, gần mặt đường, hạ tầng xung quanh tốt... Để tiện nghi và thuận tiện cho mọi nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh.
- Kiểm tra, xác định tính pháp lý của nhà đất: Cần kiểm tra xem mảnh đất đó có sổ đỏ hay không, có đúng loại hình đất đã rao bán không, có nằm trong khu đất quy hoạch hay tranh chấp không và tuyệt đối không mua nhà đất qua giấy viết tay.
- Hợp đồng mua bán nhà đất phải làm thật chi tiết, minh bạch và đúng luật pháp. Hãy làm rõ những điều khoản bạn còn thắc mắc hay uẩn khúc để bên mua và bán không phải tranh chấp, kiện tụng về sau.
Giá mua nhà đất tại TP. Vĩnh Yên
Giá bán nhà TP. Vĩnh Yên cao hay thấp thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Nếu nhà có vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh tốt thì thường có giá khá cao, giao động trong khoảng từ 52 - 60 triệu/m2. Nếu bạn mua nhà trong đường nội bộ, hẻm ngõ thì sẽ có giá mềm hơn và giao động trong khoảng từ 34 - 40 triệu đồng/m2.
Tùy thuộc vào nhu cầu, khả năng kinh tế mà người thuê có thể dễ dàng tìm được miếng đất với mức giá và những tiêu chí về vị trí, diện tích… phù hợp. Tuy nhiên, mức giá trung bình từ 36 triệu/m2 - 37,5 triệu/m2. Nhìn chung, giá đất TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc phụ thuộc vào các yếu tố: địa điểm, vị trí, diện tích và tiện ích. Chi phí bạn bỏ ra càng nhiều thì giá trị nhận lại càng lớn và ngược lại.
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà đất TP. Vĩnh Yên mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng bài viết có thể giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định đầu tư và đừng quên truy cập Mogi.vn để theo dõi tin đăng về mua bán nhà đất, nhà đất Vĩnh Phúc,... Uy tín và giá rẻ nhất thị trường nhé.
