Vị trí: Đối diện Vincom Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, TP. Thủ Đức
Diện tích: 8 x 20m = 160m² vuông vức
Quy hoạch xây dựng: 1 hầm 1 trệt 5 lầu – full thổ cư
Giá chào: chỉ 15.xxx tỷ – quá tốt cho vị trí mặt tiền vip
Lợi thế tài sản:
Vị trí không thể đẹp hơn: Ngay trung tâm thương mại Vincom, sát ga Metro, mặt tiền đường kinh doanh sầm uất cả ngày lẫn đêm.
Khai thác hiệu quả: Xây mới Căn Hộ Dịch Vụ (CHDV), mỗi tầng bố trí 3–4 phòng cao cấp → dự kiến 20–25 phòng cho thuê.
Dòng tiền dự kiến:
Giá thuê trung bình ~6–7 triệu/phòng
Tổng thu nhập ước tính: 120–150 triệu/tháng
Tỷ suất khai thác ~9–10%/năm, tài sản bền vững lâu dài
