GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÔNG TẠI CÁC THÀNH PHỐ LỚN ĐÃ TĂNG TRƯỞNG NHƯ THẾ NÀO TRONG 5 NĂM QUA?
"Thị trường bất động sản 5 năm qua cho thấy: bất động sản ven sông luôn có mức tăng giá vượt trội hơn từ 25–40% so với các khu vực khác."
Tại TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng, nơi nào có dòng sông chảy qua, nơi đó sớm muộn cũng trở thành 'trục vàng' của thành phố."
Phần 1: 🌉 TP.HCM - Từ Thủ Thiêm đến Vinhomes Central Park
2015: Thủ Thiêm mới khởi động, giá đất 80-100 triệu/m²
2018: Vinhomes Central Park mở bán, giá 45-55 triệu/m²
2023: Giá trung bình các căn hộ view sông đạt 110-150 triệu/m² (tăng 150%)
Dòng sông không chỉ mang lại cảnh quan, mà là biểu tượng của sự khan hiếm
Khu vực ven sông Sài Gòn từ Q.2 đến Q.7 chỉ chiếm <5% tổng quỹ đất
Giá trị view sông = Tài sản không thể tái tạo
Các khu ven sông/hồ không giảm giá ngay cả khi thị trường trầm lắng, vì đây là tài sản phòng thủ an toàn nhất.
Phần 3: 🌊 Đà Nẵng - Sông Hàn: Cú nhảy ấn tượng miền Trung
2017-2022: Khu ven sông Hàn (đoạn cầu Rồng đến Trần Thị Lý) tăng 70-100%
Nhà phố, shophouse: 45-50 triệu/m² → 90-100 triệu/m²
Căn hộ view sông: Luôn bán hết trong 6 tháng đầu mở bán
💡 Quy luật 5 năm - 3 giá trị cốt lõi
1️⃣ Giá trị khan hiếm: Quỹ đất ven sông trong đô thị <10% tổng diện tích
2️⃣ Giá trị cảm xúc - phong thủy:
Tạo cảm giác thịnh vượng, gắn với tầng lớp thành đạt
Nghiên cứu tâm lý: 85% khách hàng sẵn sàng trả thêm 15-20% cho view sông
3️⃣ Giá trị khai thác:
Phù hợp kinh doanh F&B, du lịch, boutique hotel
Dòng tiền cho thuê cao hơn 30-40% so với vị trí thường
"5 năm có thể khiến nhiều phân khúc 'sóng nổi rồi tan', nhưng bất động sản ven sông luôn giữ giá trị tăng đều và ít rủi ro nhất.
Với nhà đầu tư dài hạn, chọn tài sản ven sông chính là chọn hướng đi an toàn nhưng hiệu quả."
📍 Sunshine Sky City - Siêu phẩm 3 mặt ven sông cuối cùng tại Q.7
📩 Inbox/call để nhận tư vấn chi tiết! 0972208135 em Mơ
