Mua Bán Bất Động Sản TP. Rạch Giá Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Cập Nhật T4/2024

Những Điều Cần Biết Về Thị Trường Bất Động Sản TP. Rạch Giá T4/2024

Từ một nơi ít ai biết đến, chỉ trong vài năm gần đây, sức hút của bất động sản TP. Rạch Giá ngày càng lớn mạnh, hấp dẫn lượng lớn nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Vậy đâu là lý do khiến thị trường bất động sản Rạch Giá trở nên “nóng” đến như vậy? Hãy cùng tìm hiểu bằng bài viết dưới đây cùng Mogi.

Tổng quan về TP. Rạch Giá

Vị trí địa lý TP. Rạch Giá

Thành phố Rạch Giá nằm ở trung tâm tỉnh Kiên Giang. Khu vực cách TP. Hồ Chí Minh 245km theo hướng Tây Nam, cách Cần Thơ 116km theo hướng Tây. Ngoài ra, nơi đây còn nằm rất gần cửa khẩu Quốc tế Hà Tiên nên rất thuận lợi cho kinh tế, văn hóa phát triển.

Thành phố Rạch Giá có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía đông giáp huyện Tân Hiệp và Châu Thành.
• Phía tây giáp vùng biển Kiên Hải.
• Phía nam tiếp giáp với huyện An Biên, Châu Thành..
• Phía bắc tiếp giáp huyện Tân Hiệp, Hòn Đất.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Rạch Giá

• Đơn vị hành chính:Thành phố Rạch Giá có 11 phường và xã Phi Thông. Các phường bao gồm: Vĩnh Thanh Vân, Vĩnh Bảo, Vĩnh Thanh, Vĩnh Lạc, Vĩnh Quang, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thông, An Hòa, Vĩnh Lợi, An Bình, Rạch Sỏi.
• Diện tích tự nhiên: TP. Rạch Giá có diện tích 105,86 km², dân số khảo sát năm 2020 là 228.416 người, theo đó mật độ dân số tại đây đạt 2.158 người/km².

Giao thông khu vực TP. Rạch Giá

Hạ tầng giao thông thành phố Rạch Giá được đầu tư hiện đại và đồng bộ với nhiều công trình ấn tượng, giúp người dân dễ dàng di chuyển tới các quận huyện lân cận. Cụ thể:

Đường bộ: Có các đại lộ lớn được xây dựng hiện đại như đại lộ 3/2, đại lộ Lạc Hồng, Phan Thị Ràng, Trần Quang Khải. Ngoài ra còn có các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trung Trực, Lâm Quang Ky, Tôn Đức Thắng, … Tất cả tạo nên mạng lưới giao thông xuyên xuyết thành phố.

TP. Rạch Giá còn có cảng hàng không Rạch Giá. Từ thành phố Rạch Giá, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh và Phú Quốc một cách nhanh chóng bằng đường hàng không.

Giao thông đường thủy TP. Rạch Giá cũng rất thuận lợi. Bến tàu Rạch Giá giúp bạn di chuyển ra Phú Quốc với chi phí tiết kiệm hơn. Ngoài ra trong thành phố còn có bến tàu Rạch Mẽo để vận chuyển hàng hóa và du khách.

Cơ sở hạ tầng TP. Rạch Giá

Đến nay, thành phố Rạch Giá đã xây dựng được hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, đã và đang xây dựng nhiều khu đô thị lấn biển và đã trở thành khu đô thị mới lớn nhất vùng Tây Nam bộ. Các công trình công ích xã hội, khu hành chính cấp tỉnh, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh… cũng được quan tâm đầu tư xây dựng, phục vụ tốt cho người dân trong khu vực cũng như toàn thành phố.

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản TP. Rạch Giá đến từ đâu?

Đầu tiên phải nói đến thế mạnh về mặt du lịch của địa phương này. Tại TP. Rạch Giá, tiềm năng về du lịch nghĩ dưỡng là điều không thể bàn cãi. Với hơn 20KM đường bờ biển trải dài từ Rạch Giá đến Hà Tiên, TP. Rạch Giá hoàn toàn có đủ điều kiện để phát triển du lịch biển một cách toàn diện.

Để có thể phát triển được thế mạnh về du lịch, chính quyền địa phương đã triển khai hàng loạt các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông nhằm tăng tính liên kết giữa các vùng như nâng cấp tuyến giao thông ven biển kết nối Rạch Giá - Châu Thành, Rạch Giá - Hòn Đất, cảng Rạch Giá,...

Cùng với phát triển du lịch, tỉnh Kiên Giang cũng đã tiến hành xây dựng các khu đô thị hạt nhân ở TP. Rạch Giá. Nếu Phú Quốc được xem là phố đảo du lịch đầu tiên tại Việt Nam thì Rạch Giá sẽ được gọi là trung tâm hành chính của tỉnh với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích, hạ tầng đúng chuẩn khu đô thị.

Tại đây đã có sự góp mặt đầu tư của nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Trường Hải. Trong đó những dự án lớn và trọng điểm có thể kể đến bao gồm khu bãi bồi tự nhiên 16ha, trung tâm thương mại Rạch Sỏi, khu đô thị lấn biển 420ha, khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc, khu dân cư Dương Minh Châu với tổng diện tích hơn 38ha. Trong đó khu dân cư Dương Minh Châu chính là một dự án được tiến hành thực hiện theo mô hình khu đô thị thông minh, hiện đại và đa năng, đảm bảo mang lại một không gian sống an toàn và thuận tiện đến cư dân.

Có thể thấy rằng, nhờ sự quan tâm của chính quyền địa phương cũng như sự đầu tư của nhiều nhà đầu tư lớn đã giúp cho nền kinh tế của TP. Rạch Giá ngày càng phát triển đồng thời tạo đà tăng trưởng vững chắc cho thị trường bất động sản TP. Rạch Giá.

Một số loại hình mua bán bất động sản tại TP. Rạch Giá

• Mua bán nhà Rạch Giá: Có nhiều loại hình cụ thể như nhà phố, nhà trong ngõ hẻm, biệt thự liền kề... Tùy thuộc vào tình hình tài chính cá nhân mà bạn có thể lên kế hoạch đầu tư phù hợp. Sở hữu nhà tại TP. Rạch Giá để ở hay để kinh doanh, đầu tư đều rất tiềm năng.

• Mua bán đất Rạch Giá: Đất ở đây hiện đang được săn đón cực kỳ nhiều, bởi lẽ đây là phân khúc dễ dàng sang nhượng và thu hồi vốn. Giá đất dù cao nhưng lợi nhuận có thể mang lại từ việc mua đi bán lại hay kinh doanh vẫn thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào TP. Rạch Giá
• Mua bán căn hộ Rạch Giá: khu vực với lợi thế gần biển, là một nơi cực kỳ tuyệt vời để sinh sống.Trong những năm gần đây, Rạch Giá đang nhận được rất nhiều sự đầu tư quan trọng về cơ sở hạ tầng, thu hút lượng lớn người dân đổ về khu vực sinh sống và làm ăn. Nhu cầu sở hữu căn hộ riêng vì thế cũng ngày một tăng. Do đó, mô hình hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
• Mặt bằng Rạch Giá: Với thế mạnh du lịch, mặt bằng tại đây cũng vô cùng hứa hẹn giúp các cá nhân hay nhà đầu tư sinh lời trong việc kinh doanh các địa điểm vui chơi, ăn uống,...Bạn là nhà đầu tư mới có thể thử sức, tuy nhiên cần khảo sát kỹ lợi thế khu vực, mặt bằng cũng như nhu cầu người dân xung quanh để lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản TP. Rạch Giá

• Xác định được khu vực mà bạn muốn đầu tư mua nhà Rạch Giá, mua đất Rạch Giá hay các loại hình bất động sản khác là rất quan trọng. Những yếu tố về vị trí mà bạn nên quan tâm đến bao gồm vị trí bất động sản có thuận tiện đi lại, có gần trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, đường xá có dễ ngập lụt,... vì đó là những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
• Nếu có năng lực tài chính tốt, thì lời khuyên là hãy nên những loại nhà đất TP. Rạch Giá có diện tích lớn vì nó sẽ mang lại khả năng sinh lời cao hơn.
• Khi đầu tư bất động sản TP. Rạch Giá việc nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia là cần thiết. Khi bạn tìm được chuyên gia giỏi, đáng tin cậy trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rủi ro và rắc rối khi đầu tư.

Giá mua bán bất động sản TP. Rạch Giá

Giá mua bán bất động sản TP. Rạch Giá chung quy còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như dự án quy hoạch, loại hình nhà đất, diện tích, tình trạng người bán, tiện ích đính kèm, tiềm năng sinh lời,... Tuy nhiên, theo khảo sát mặt bằng trung bình, nhà đất Rạch Giá tại một số địa điểm có giá như sau:

• Khu vực phường Vĩnh Bảo, gần siêu thị MEGA, TTTM Vincom, trường học, nhà hàng,.... giá đất dao động từ 2 - 5 triệu/ m2.
• Khu vực phường Rạch Sỏi, khu vực gần Trung Tâm Thương Mại Rạch Sỏi, giá đất dao động khoảng 6-8 triệu/ m2.
• Khu vực phường Vĩnh Lạc, khu vực gần trường trung học ISchool Rạch Giá, chợ, siêu thị,.... giá đất dao động từ 10 - 12 triệu/ m2.

Hy vọng những thông tin về bất động sản trên đây sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin khác về nhà đất Kiên Giang nhé!