Mua Bán Đất TP. Rạch Giá Vị Trí Đẹp, Uy Tín, Giá Tốt T4/2024

Mua Bán Đất TP. Rạch Giá Giá Rẻ, Nhanh Chóng Cùng Mogi

TP. Rạch Giá là trung tâm của tỉnh Kiên Giang, là nơi phát triển bậc nhất của tỉnh. Do đó, thị trường mua bán đất Rạch Giá được rất nhiều cá nhân, nhà đầu tư tìm kiếm và săn đón. Tuy nhiên, giữa thời điểm lượng cung và cầu đều chạm đỉnh như hiện nay thì việc sàng lọc thông tin uy tín và cách thức mua bán, giao dịch là cực kỳ quan trọng. Vậy khi mua bán đất TP. Rạch Giá cần lưu ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về TP. Rạch Giá

TP. Rạch Giá là một trong 4 đô thị trọng điểm của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, có nền kinh tế phát triển năng động với vị trí địa lý đắc địa bậc nhất trong địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Vị trí địa lý TP. Rạch Giá

Có hệ thống sông ngòi khá dày đặc do nằm trong vùng ĐBSCL, đồng thời có đường bờ biển nằm dọc phía tây thành phố, nơi đây có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông và phía nam TP. Rạch Giá giáp với huyện Châu Thành
• Phía tây TP. Rạch Giá giáp ranh với vịnh Thái Lan
• Phía bắc TP. Rạch Giá giáp với huyện Hòn Đất và huyện Tân Hiệp

Với vị trí trung tâm của tỉnh, là nơi mọi nguồn lực từ kinh tế, văn hóa, công nghệ, chính trị,... TP. Rạch Giá chính là nơi mang nhiều tiềm năng đầu tư và phát triển đa lĩnh vực, đặc biệt là thị trường bán đất Rạch Giá. Bên cạnh đó, TP. Rạch Giá còn có tính kết nối quan trọng trong giao thương, giao thông giữa thành phố và các huyện khác trong tỉnh nên mua bán nhà đất giá rẻ tại Rạch Giá rất được nhiều người yêu thích và săn đón.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Rạch Giá

TP. Rạch Giá có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể bao gồm 11 phường: An Bình, An Hòa, Rạch Sỏi, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh, Vĩnh Bảo, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lạc, Vĩnh Lợi, Vĩnh Thông, Vĩnh Thanh Vân và xã Phi Thông.

TP. Rạch Giá có diện tích tự nhiên được ghi nhận là 105,86 km² với dân số theo khảo sát năm 2020 là 228.416 người và mật độ dân số đạt 2.158 người/km².

Qua sự phân chia hành chính và phân bổ dân số khá hợp lý của chính quyền thành phố, TP. Rạch Giá có sự phát triển và dễ dàng quản lý. Từ đó mà kinh tế, an ninh, văn hóa của thành phố luôn có sự ổn định cũng như có hướng phát triển rõ ràng.

Giao thông khu vực TP. Rạch Giá

TP. Rạch Giá có vị trí thuận lợi cho việc phát triển giao thông đa dạng, điển hình như giao thông đường biển, đường thủy, giao thông đường bộ và cả lĩnh vực hàng không để kết nối với nhiều tỉnh, thành phố khác trong cả nước cũng như khu vực Đông Nam Á.

• Giao thông đường bộ: Các tuyến đường quan trọng trong dự án tuyến đường vành đai phía đông cũng như hệ thống tuyến đường kết hợp giữa đường lộ và đê biển phía tây đã hoàn thành. Đặc biệt, với các đại lộ như 3/2, đại lộ Lạc Hồng, đại lộ Trần Phú, đại lộ Phan Thị Ràng, đại lộ Trần Quang Khải được đầu tư, xây dựng với mỹ quan hiện đại và rộng rãi, thoáng đãng và các đường Lâm Quang Kỵ, đường Nguyễn Trung Trực, đường Tôn Đức Thắng,... Đã làm nên tuyến giao thông huyết mạch tại TP. Rạch Giá.
• Giao thông công cộng: TP. Rạch Giá sở hữu 2 bến xe lớn là bến Rạch Giá và bến Kiên Giang. Hệ thống giao thông công cộng tại TP. Rạch Giá phát triển từ khá sớm nên hiện nay các tuyến xe đã phục vụ từ thành phố đến từng huyện khác trong địa bàn tỉnh Kiên Giang.
• Đường hàng không: TP. Rạch Giá có cảng hàng không Rạch Giá (trước là Rạch Sỏi).
• Đường thủy: TP. Rạch Giá có 2 bến tàu khách là bến tàu Phú Quốc và bến du lịch Rạch Giá.

Cơ sở hạ tầng khác tại TP. Rạch Giá

• Giáo dục & Văn hóa: TP. Rạch Giá hiện có 7 trường THPT là Trường THPT Phó Cơ Điều (phường An Hòa), Trường THPT Võ Văn Kiệt (phường An Hòa), Trường THPT Nguyễn Hùng Sơn (phường Rạch Sỏi), Trường THPT Ngô Sĩ Liên (xã Phi Thông), Trường THPT Nguyễn Trung Trực (phường Vĩnh Thanh), Trường THPT iSCHOOL Rạch Giá (phường Vĩnh Lạc), THPT chuyên Huỳnh Mẫn Đạt (phường Vĩnh Lạc),... Cùng với các trường tiểu học, THCS, trung tâm dạy nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên,... Và 4 trường cao đẳng: Trường Cao đẳng Y tế, Trường Cao đẳng Nghề, Trường Cao đẳng Kiên Giang, Trường Cao đẳng Sư phạm.
• Y tế: TP. Rạch Giá có 2 phòng khám đa khoa là: Bệnh viện Đa Khoa Phi Thông - Rạch Sỏi và Bệnh viện Y học dân tộc tỉnh Kiên Giang. Bên cạnh có còn có trung tâm y tế, trạm y tế phường, xã,... Nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh, an sinh và sức khỏe của người dân địa phương cũng như lân cận.
• Du lịch: Đình thần Nguyễn Trung Trực, Mộ Huỳnh Mẫn Đạt, Chùa Phật Lớn (Rạch Giá), Chùa Bà Thiên Hậu, Thiên Hậu Cung, Đình phó cơ Nguyễn Hiền Điều, Cổng Tam Quan, Bảo tàng Kiên Giang,... Là những địa điểm nổi tiếng thu hút lượng lớn khách tham quan cho thành phố.
• Đô thị và khu dân cư: Khu dân cư An Hòa, Khu Dân Cư Phường An Bình, Khu Lấn Biển Tây Bắc Rạch Giá, KDC Thái Bình - Minh Châu,...

Hoạt động kinh tế tại TP. Rạch Giá

TP. Rạch Giá là đô thị kinh tế biển phát triển mạnh mẽ về các ngành như dịch vụ, thương mại và thủy hải sản. Thành phố biển miền Tây Nam này ngày càng nổi tiếng bởi Rạch Giá đang sở hữu khu đô thị lấn biển đầu tiên và lớn nhất nước ta.

• Ngành dịch vụ tại đây được xem là ngành mũi nhọn trong lĩnh vực kinh tế và chiếm tỷ trọng cao trong tổng cơ cấu GDP của TP. Rạch Giá. Các loại hình dịch vụ tại thành phố có sự đầu tư, hiện đại và đa dạng đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như khách du lịch. Trong tương lai, TP. Rạch Giá có nhiều kế hoạch nâng cao quy mô, chất lượng ngành dịch vụ cũng như chất lượng phục vụ để thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm.
• Ngành công nghiệp - Xây dựng: Đẩy mạnh các đầu ngành như: Công nghiệp chế biến nông - thủy sản, đóng - sửa tàu thuyền, sản xuất nước mắm, cơ khí, công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng, chế tác thủ công mỹ nghệ,... Khối ngành công nghiệp - xây dựng đem về cho thành phố bình quân hàng năm khoảng trên 3000 tỷ đồng.
• Ngành nông nghiệp: Tập trung chủ yếu vào ngành nông nghiệp lúa với sản lượng lúa bình quân hàng năm lên tới 72.000 tấn. Bên cạnh đó, nông nghiệp sản xuất thủy hải sản cũng mang lại giá trị kinh tế cao, đạt hơn 3000 tỷ đồng mỗi năm.

Trong tương lai, TP. Rạch Giá có kế hoạch để phấn đấu đạt đô thị loại I. Do đó nền kinh tế nói riêng và tổng quan thành phố nói chung sẽ có nhiều quy hoạch, dự án khủng để đạt được mục tiêu trên. Nếu muốn sinh lời nhanh chóng và đang tìm kiếm thị trường tiềm năng thì đừng bỏ lỡ thị trường mua bán nhà đất Rạch Giá Kiên Giang.

Các loại hình mua bán đất TP. Rạch Giá tiềm năng

• Mua bán đất thổ cư Rạch Giá: Loại hình đất thổ cư là loại hình phổ biến và được săn đón mạnh mẽ nhất thị trường bất động sản. Do mục đích sử dụng đa dạng cùng với ổn định, có mức giá bình ổn và luôn có xu hướng tăng theo thời gian mà đầu tư đất thổ cư sẽ rất tối ưu.
• Mua bán đất vườn Rạch Giá: Đất vườn cũng là một trong những loại hình được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường nhà đất Rạch Giá. Bởi có quỹ đất lớn và mức giá khá rẻ tuy nhiên được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai.
• Mua bán đất nền dự án Rạch Giá: Hiện tại ở TP. Rạch Giá có rất nhiều dự án đất nền phân lô “hot” vì quy hoạch hiện đại, tiện lợi và hứa hẹn sinh lời khủng. Do đó không khó đoán khi nhiều nhà đầu tư để mắt đến phân khúc này.
• Mua bán đất kho xưởng Rạch Giá: Ngành kinh tế tại TP. Rạch Giá phát triển năng động, đặc biệt là công nghiệp, sản xuất và hệ thống vận chuyển đường thủy. Bởi đó mà nhiều khu đất kho xưởng tại TP. Rạch Giá được săn đón ráo riết bởi các chủ doanh nghiệp hay các nhà thầu. Mua đất kho xưởng giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà xưởng mới nên cũng được xem là khoản đầu tư khôn ngoan.

Lưu ý quan trọng khi mua bán đất TP. Rạch Giá

• Tìm hiểu thông tin mua bán đất: Mảnh đất có giấy tờ công chứng hợp pháp rõ ràng cùng với chứng nhận đúng loại hình, thửa đất, diện tích,... Là điều quan trọng nhất trước khi xác định giao dịch. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án của mảnh đất đó ra sao để chắc chắn không bị mua trúng lô đất thuộc quy hoạch và gặp nhiều bất tiện, rắc rối.
• Khảo sát tình hình thực tế mảnh đất: Bạn nên đến tận nơi và gặp chủ đất để tìm hiểu thông tin tranh chấp đất có xảy ra hay không, mảnh đất có thuộc diện vay nợ, thế chấp hay không,... Cũng như xác nhận thông tin người bán một cách chính xác nhất và hướng đất, tiện ích xung quanh hay giao thông khu vực,...
• So sánh giá cả: Mua đất là một khoản chi lớn cần cân nhắc nên trước khi xác nhận giao dịch bạn nên khảo sát khu vực xung quanh để tìm ra được giá trung bình của bất động sản tại đó. Từ đó tránh bị hét giá và tiền mất tật mang.
• Ký hợp đồng, thanh toán và sang tên giấy tờ: Hợp đồng cần rõ ràng, minh bạch và hợp pháp. Sau khi đã đồng thuận hợp đồng và công chứng, 2 bên mua - bán sẽ ra ngân hàng để trao gửi tiền thanh toán và bàn giao các giấy tờ như sổ đỏ, bản gốc các giấy tờ cần thiết để người mua thực hiện sang tên.

Giá mua bán đất TP. Rạch Giá mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất Rạch Giá mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ phía trên có thể giúp ích cho bạn khi ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất thông tin và tin đăng về mua bán nhà Rạch Giá, nhà đất Kiên Giang,...