Khám phá thị trường mua bán nhà TP. Rạch Giá: Khu vực bất động sản đầy tiềm năng
Được biết đến là “trung tâm hành chính Kiên Giang”, TP. Rạch Giá đang ngày càng phát triển với đầy đủ các tiện nghi, hạ tầng đô thị, một trung tâm hành chính với cơ sở lưu trú đẳng cấp. Thị trường mua bán nhà TP. Rạch Giá đang được săn đón hơn bao giờ hết. Nếu các bạn đang có mong muốn tìm hiểu về khu vực bất động sản tiềm năng này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Mogi nhé!
Tổng quan về thị trường mua bán nhà TP. Rạch Giá hiện nay
Là một trong những thị trường bất động sản nổi bật trong khu vực, TP. Rạch Giá sở hữu nhiều lợi thế đáng ngưỡng mộ:
Vị trí địa lý TP. Rạch Giá
Là một trong bốn đô thị trọng điểm của đồng bằng Sông Cửu Long, TP. Rạch Giá nằm ở vị trí trung tâm tỉnh Kiên Giang, cách thành phố Cần Thơ 120km về phía Đông và cách TPHCM 248km về phía Đông - Bắc:
- Khu vực phía Đông và phía Nam tiếp giáp trực tiếp với địa phận huyện Châu Thành.
- Khu vực phía Tây tiếp giáp với vịnh Thái Lan.
- Khu vực phía Bắc thành phố tiếp giáp với địa phận huyện Hòn Đất và huyện Tân Hiệp.
Sở hữu vị trí đắc địa đã giúp thành phố trở thành khu vực có nền kinh tế phát triển năng động trên cả nước. Đồng thời, TP. Rạch Giá tiếp giáp với nhiều khu vực sầm uất nên thuận lợi cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hoá. TP. Rạch Giá trở thành một trong những địa phương cung cấp hải sản cho nhiều nơi trong nước cũng như xuất khẩu ra thị trường quốc tế. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu việc làm cho thành phố, thu hút số lượng lớn cư dân đến định cư. Từ đó nhu cầu mua bán nhà Rạch Giá sôi nổi hơn bao giờ hết.
Diện tích và dân số TP. Rạch Giá
Theo thống kê, TP. Rạch Giá có diện tích đất tự nhiên lên đến 105,86km2. Đồng thời số dân năm 2022 cũng rơi vào khoảng 228.416 người, mật độ dân số đạt 2.158 người/km2. Với điều kiện diện tích cùng số lượng dân cư đông đúc, thị trường bất động sản TP. Rạch Giá luôn giữ được thế thượng phong trong khu vực tỉnh Kiên Giang, giá thành nhà đất TP. Rạch Giá không có dấu hiệu hạ nhiệt trong những năm trở lại đây.
Đơn vị hành chính TP. Rạch Giá
Cho đến thời điểm hiện tại, địa phận TP. Rạch Giá được phân chia thành 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc khác nhau bao gồm 11 phường: An Bình, Rạch Sỏi, An Hòa, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Bảo, Lĩnh Lợi, Vĩnh Lạc, Vĩnh Thanh, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh Vân, Vĩnh Thông và xã Phi Thông.
Mạng lưới giao thông của TP. Rạch Giá
TP. Rạch Giá là một trong những khu vực có nhiều lợi thế về giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường biển và đường hàng không nhằm mục đích kết nối với các trung tâm lớn trong nước cũng như quốc tế:
- Đường bộ: TP. Rạch Giá không ngừng cải thiện các tuyến đường vành đai phía Đông. Các đại lộ lớn cũng được thành phố thiết kế chuẩn mỹ quan, rộng rãi như Đại lộ 3/2, Đại lộ Trần Phú, Đại lộ Lạc Hồng. Cùng các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Trung Trực, đường Tôn Đức Thắng, đường Lâm Quang Ky…
- Đường hàng không: Sở hữu Cảng hàng không TP. Rạch Giá cung cấp các chuyến bay nội địa trong nước đi 2 chiều đến Phú Quốc và TPHCM. Từ đó tạo bàn đẩy du lịch giữa các khu vực.
- Đường thuỷ: Bến tàu du lịch TP. Rạch Giá, bến tàu Rạch Mẽo, bến tàu Phú Quốc chủ yếu được sử dụng để vận chuyển khách du lịch.
Cơ sở hạ tầng TP. Rạch Giá
Phát huy những lợi thế vốn có, TP. Rạch Giá không ngừng thúc đẩy xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm thay đổi diện mạo thành phố theo hướng hiện đại nhất. Đặc biệt, lĩnh vực y tế và giáo dục rất được quan tâm giúp nâng cao chất lượng cuộc sống người dân:
- Hệ thống giáo dục đáp ứng nhu cầu học tập của người dân với 49 trường học từ mẫu giáo đến THPT. Đồng thời, TP. Rạch Giá cũng có các Trường đại học Kinh tế - Kỹ thuật, Trường cao đẳng Y tế, Trung tâm dạy nghề… mở rộng liên kết với các trường đại học, cao đẳng ngoài địa bàn tỉnh. Từ đó góp phần không nhỏ giúp đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho tỉnh nhà.
- Các cơ sở y tế chất lượng trên địa bàn TP. Rạch Giá như: Bệnh viện Đa khoa, Bệnh viện Cổ phần Bình An, Bệnh viện Y học Dân tộc tỉnh Kiên Giang cùng các trung tâm y tế cấp xã cơ bản đáp ứng được nhu cầu chăm sóc, bảo vệ sức khỏe của người dân.
- cũng được biết đến với các khu du lịch, tham quan như: Cổng Tam Quan, khu đô thị lấn biển, nhà bảo tàng Kiên Giang, công viên văn hóa An Hòa,...
- Đã có sự xuất hiện của các trung tâm thương mại nâng cao chất lượng đời sống như: TTTM 30/4, Vincom Plaza, CIC Mart,...
Tiềm năng phát triển lĩnh vực kinh tế của TP. Rạch Giá
TP. Rạch Giá được mệnh danh là đô thị kinh tế biển khi tất cả các lĩnh vực từ dịch vụ, thương mại đến đánh bắt thuỷ sản đều đạt được những thành tựu nhất định. Đặc biệt, khu đô thị lấn biển đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam được xây dựng tại TP. Rạch Giá cũng đã giúp thị trường kinh tế tại đây ngày càng phát triển.
Theo thống kê, tốc độ tăng trưởng kinh tế (GDP) của TP. Rạch Giá bình quân hàng năm đạt 15,1%. Cơ cấu nền kinh tế có sự biến đổi theo hướng tăng tỷ trọng ngành dịch vụ, hạn chế ngành công nghiệp - xây dựng và nông nghiệp. Ngoài ra, tổng vốn đầu tư toàn xã hội của TP. Rạch Giá cũng lên đến 25.244 tỷ đồng. Hàng loạt các nhà đầu tư lớn không ngừng đổ vốn vào thành phố này, giúp thị trường bất động sản TP. Rạch Giá ngày càng vươn cao.
Một số hình thức mua bán nhà TP. Rạch Giá phổ biến nhất hiện nay
- Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố TP. Rạch Giá: Đây có lẽ là hình thức được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất khi có ý định mua bán nhà TP. Rạch Giá bởi tỷ lệ sinh lời vô cùng cao. Giá thành hình thức bất động sản này tương đối đắt đỏ so với mặt bằng mua bán nhà đất Kiên Giang, dao động từ 1 đến 2 tỷ đồng nên phù hợp với những gia đình có kinh tế ổn định.
- Mua bán nhà biệt thự liền kề TP. Rạch Giá: Với nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích phát triển xung quanh nên được nhiều gia đình lựa chọn nhằm xây dựng tổ ấm. Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng dự án, khu vực biệt thự khác nhau mà giá thành cũng có sự chênh lệch đáng kể. Nếu quan tâm đến hình thức mua bán nhà TP. Rạch Giá này, các bạn cần tìm hiểu thật kỹ trước nhé!
- Mua bán nhà đường nội bộ TP. Rạch Giá: Hình thức mua bán nhà TP. Rạch Giá này phù hợp với nhiều đối tượng nhà đầu tư khác nhau khi giá thành sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào từng khu vực xây dựng.
- Mua bán nhà trong ngõ hẻm TP. Rạch Giá: Được xây dựng trong các con ngõ, hẻm nhỏ nên giá thành mua bán nhà TP. Rạch Giá sẽ “nhẹ nhàng” hơn so với các hình thức khác. Các gia đình nhỏ, mới cưới hay hạn chế về tài chính có thể tham khảo hình thức này. Người mua cần đặc biệt lưu ý đến việc mua bán nhà TP. Rạch Giá có sổ hồng riêng để tránh trường hợp bị lừa đảo, tranh chấp nhé!
Hướng dẫn cách chọn mua bán nhà TP. Rạch Giá hợp phong thuỷ
Để lựa chọn mua bán nhà TP. Rạch Giá hợp phong thuỷ, các bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau:
- Theo hướng nhà: Khi mua bán nhà TP. Rạch Giá, các bạn nên lựa chọn những ngôi nhà có hướng hợp với mệnh của bản thân nhằm mang đến may mắn, tiền tài trong kinh doanh, cuộc sống.
- Theo tuổi: Chủ đầu tư cần tránh các tuổi Tam Tai, Hoàng Ốc, Kim Lâu khi mua bán nhà TP. Rạch Giá để hạn chế những điều xui xẻo, làm ảnh hưởng xấu đến gia đình và sự nghiệp.
- Theo mệnh: Tính toán mệnh của gia chủ để lựa chọn nhà TP. Rạch Giá sẽ giúp ích rất nhiều cho việc làm ăn và hạnh phúc của gia đình.
Những lưu ý cần biết khi mua mua bán nhà TP. Rạch Giá
Việc mua bán nhà TP. Rạch Giá chưa bao giờ là dễ dàng. Việc lựa chọn được một ngôi nhà phù hợp với giá thành phải chăng lại càng khó. Hãy chú ý những điều sau để quá trình mua bán nhà TP. Rạch Giá được thuận lợi nhất nhé!
- Người mua cần xác định chính xác mục đích mua cũng như cân nhắc về khả năng tài chính.
- Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư chính để tránh bị lừa đảo.
- Các bạn nên mua những ngôi nhà có vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng xung quanh được đảm bảo, không xảy ra tình trạng tắc đường, an ninh tốt.
- Cần chú ý đến các loại giấy tờ liên quan để đảm bảo tính pháp lý: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư của dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng ngôi nhà…
- Các bạn cần đọc kỹ hợp đồng, những thoả thuận được nêu ra trước khi mua để kịp thời chỉnh sửa và bổ sung.
Cập nhật giá thành mua bán nhà TP. Rạch Giá chất lượng nhất hiện nay
Thị trường mua bán nhà TP. Rạch Giá luôn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Có lẽ vì vậy mà giá thành nhà đất tại nơi đây không hề có dấu hiệu giảm trong những năm trở lại đây. Hãy cùng chúng tôi tham khảo mức giá bán nhà TP. Rạch Giá ở một số khu vực nổi bật:
| Khu vực | Giá bán |
| Phường An Bình | 10 - 18 triệu/m2 |
| Đường Hùng Vương tại phường Vĩnh Thanh Vân | 30 triệu/m2 |
| Đường Nguyễn Trung Trực tại phường Vĩnh Lạc | 10 triệu/m2 |
Tổng kết
Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về thị trường bán nhà TP. Rạch Giá. Hy vọng những thông tin của Mogi.vn sẽ giúp ích phần nào cho các nhà đầu tư. Đừng quên theo dõi những bài viết tiếp theo của chúng tôi để nhận được nhiều thông tin mới về mua bán nhà đất nhé!
