Mua Bán Bất Động Sản Huyện Phú Quốc Vị Trí Đẹp, Thủ Tục Nhanh Chóng Cập Nhật T11/2024

Những điểm nổi bật khi đầu tư bất động sản Huyện Phú Quốc và các lưu ý quan trọng cần biết

Huyện Phú Quốc là một địa điểm có tiềm năng phát triển về lĩnh vực du lịch vượt bậc. Hơn nữa, đây được xem là thành phố đảo đáng sống nhất trên cả nước. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn giao dịch bất động sản Huyện Phú Quốc, nhà đầu tư cần biết rõ về ưu điểm cũng như những lưu ý để tránh rủi ro về sau. Dưới đây Mogi sẽ cung cấp những thông tin hữu ích nhất đến nhà đầu tư!

Tổng quan về Huyện Phú Quốc

Vị trí địa lý Huyện Phú Quốc

Huyện Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang. Đảo Phú Quốc hay còn gọi là Đảo Ngọc nằm trong vịnh Thái Lan, phía tây nam của Việt Nam. Huyện Phú Quốc cách thành phố Rạch Giá 120 km và cách thành phố Hà Tiên 45 km. Nhìn trên bản đồ, hòn đảo này có hình dáng như con cá đang vẫy đuôi trong vịnh Thái Lan.

Khác với những địa danh khác của Việt Nam, Huyện Phú Quốc không giáp với các tỉnh khác mà tiếp giáp với nước Campuchia . Mũi phía Bắc của Đảo có 4km đường bờ biển với Campuchia. Mũi phía Nam của Đảo là quần đảo Thới An trong đó bao gồm 14 hòn đảo nhỏ như Hòn Mây Rút, Hòn Dừa, Hòn Móng Tay, Hòn Rỏi, Hòn Thơm, Hòn Vang, Hòn Dặm ngoài, Hòn Dặm trong.

Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Phú Quốc

• Đơn vị hành chính: Huyện Phú Quốc có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 phường: An Thới, Dương Đông và 7 xã: Bãi Thơm, Dương Tơ, Gành Dầu, Cửa Cạn, Cửa Dương, Thổ Châu, Hàm Ninh.
• Diện tích tự nhiên: Huyện Phú Quốc có diện tích 589,27 km², dân số khảo sát năm 2020 là 144.460 người, theo đó mật độ dân số tại đây đạt 245 người/km².

Giao thông khu vực Huyện Phú Quốc

• Có 3 phương tiện để di chuyển đến Huyện Phú Quốc đó là máy bay và tàu cao tốc hay phà, tùy vào địa điểm xuất phát mà có thể lựa chọn phương tiện cho phù hợp.
• Đường hàng không: Huyện Phú Quốc có nhiều đường bay thằng từ các sân bay : Nội Bài (Hà Nội), Tân Sơn Nhất (Hồ Chí Minh), Cần Thơ, Liên Khương (Đà Lạt), Cát Bi (Hải Phòng), Đà Nẵng,...
• Có 3 bến tàu có tàu cao tốc đi Huyện Phú Quốc: Hà Tiên (Kiên Giang), Rạch Giá (Kiên Giang) và Năm Căn (Cà Mau).
• Có 2 bến có phà đi Huyện Phú Quốc là Hà Tiên và TP Rạch Giá. Cả 2 bến phà đều thuộc sở hữu và quản lý của tỉnh Kiên Giang.
• Phương tiện di chuyển chủ yếu của người dân trên đảo là xe hơi, xe máy và tàu thuyền.

Tựu chung, là địa hình đảo nên có thể nói giao thông trên đảo chủ yếu phục vụ cho việc di chuyển nội bộ và khách du lịch. Còn lại chủ yếu đầu tư các tuyến du lịch vận chuyển hành khách từ đất liền ra đảo. Thế nhưng đó không phải điểm trừ của Huyện Phú Quốc mà trái lại, sự đầu tư cho phát triển ngành du lịch là điểm mạnh để thu hút nhà đầu tư săn đón nhà đất Phú Quốc.

Cơ sở hạ tầng Huyện Phú Quốc

Nhờ có điều kiện tự nhiên và thiên nhiên ưu đãi với khí hậu ôn hòa, Huyện Phú Quốc đang dần trở thành thiên đường nghỉ dưỡng không chỉ khách nội địa mà cả khách du lịch thế giới yêu thích. Huyện Phú Quốc thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế vì lượng khách du lịch cực lớn theo mỗi năm.

Với thế mạnh du lịch, Huyện Phú Quốc nhanh chóng kéo theo sự phát triển của ngành ẩm thực, dịch vụ và lưu trú. Các nhà hàng, quán ăn từ bình dân đến sang trọng mọc lên như nấm ở Huyện Phú Quốc, bên cạnh đó là các khách sạn, nhà nghỉ, homestay và khu nghỉ dưỡng được đầu tư đủ thiết kế với những loại hình phục vụ đa dạng và tận tình.

Đặc biệt, tận dụng địa hình biển đảo, Huyện Phú Quốc phát triển các khu chợ hải sản lớn trên đảo thu hút khách du lịch cực tốt.

Các bãi biển lớn và nổi tiếng được bảo dưỡng và khai thác tốt cho ngành du lịch khiến kinh tế nơi đây càng tăng trưởng mạnh mẽ, là đòn bẩy cho bất động sản đất ngoài Phú Quốc.

Ngoài ra Huyện Phú Quốc còn nổi tiếng với các điểm thăm quan ngọc trai, san hô, xưởng rượu, vườn tiêu, cơ sở sản xuất nước mắm đặc sản,...

Cuối cùng, không thể không kể đến gã khổng lồ Vinpearl Safari và VinWonders và Cáp Treo Hòn Thơm. Chính sự tiềm năng của BĐS Phú Quốc đã thu hút các nhà đầu tư lớn đổ đến.

Đặc điểm vượt trội khi mua bán bất động sản Huyện Phú Quốc

• Vị trí địa lý là một trong những ưu điểm lớn khi nhà đầu tư lựa chọn bất động sản Huyện Phú Quốc. Vì tọa lạc tại trung tâm của Đông Nam á nên việc giao thương, buôn bán rất thuận lợi và có tiềm năng phát triển mạnh cả trong và ngoài nước. Hơn nữa, Huyện Phú Quốc được bao bọc bởi các dải đất liền nên không bị ảnh hưởng từ những cơn bão biển Đông. Do đó, khi mua bán BĐS Huyện Phú Quốc, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về vấn đề bão lụt như các khu vực Nha Trang, Đà Nẵng,...
• Huyện Phú Quốc cải tiến lên thành phố, điều này là cơ hội lớn cho nhà đầu tư khi mua bán đất tại đây. Đây là một điều vô cùng tuyệt vời và thúc đẩy nhanh các quá trình phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, tiện ích… Vì vậy, nhà đầu tư sẽ chú trọng nhiều hơn đến bất động sản thành phố Huyện Phú Quốc và giá trị nhà đất tăng cao hơn.
• Cơ sở hạ tầng tại Huyện Phú Quốc là yếu tố quan trọng thứ 2 khi nhà đầu tư quyết định chọn nhà đất Huyện Phú Quốc. Điều này là vì có nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup,... đã đầu tư vào các dự án shophouse, biệt thự lớn. Song song, chính quyền nơi đây cũng cải thiện giao thông rất nhiều.
• Tiềm năng phát triển kinh tế du lịch Huyện Phú Quốc. Hiện nay, ngành du lịch Huyện Phú Quốc đang dần được khôi phục và phát triển mạnh hơn Nha Trang, Đà Nẵng. Điều này là vì Huyện Phú Quốc sở hữu những địa điểm du lịch sinh thái đẹp như: suối Đá Bàn, cáp treo xuyên biển dài nhất thế giới,... Mỗi năm lượng khách quốc tế đến Huyện Phú Quốc tăng hơn 45% và điều này góp phần thúc đẩy nhà đầu tư quyết định lựa chọn nơi này. Đặc biệt nhà đầu tư chú trọng đến việc kinh doanh các khu nghỉ dưỡng để có cơ hội tăng lợi nhuận cao.

Một số loại hình mua bán bất động sản tại Huyện Phú Quốc

• Bán nhà Phú Quốc: Có nhiều loại hình cụ thể như nhà phố, nhà trong ngõ hẻm, biệt thự,... Bạn có thể cân nhắc tình hình tài chính phù hợp để đầu tư. Sở hữu nhà tại Huyện Phú Quốc để ở hay để kinh doanh, đầu tư đều rất tiềm năng.
• Bán đất Phú Quốc: Đất ở đây được săn đón cực đắt hàng, bởi lẽ giá đất dù cao nhưng lợi nhuận có thể mang lại từ việc mua đi bán lại hay kinh doanh còn cao hơn.
• Bán căn hộ Phú Quốc: Hòn đảo thiên đường này là một nơi cực kỳ tuyệt vời để sinh sống. Chính vì thế mà tại đây có rất nhiều chung cư, khu đô thị cho bạn lựa chọn.
• Mặt bằng Phú Quốc: Với thế mạnh du lịch, mặt bằng tại đây cũng vô cùng hứa hẹn giúp các cá nhân hay nhà đầu tư sinh lời trong việc kinh doanh các địa điểm vui chơi, ăn uống,...

Những điều nên tránh để hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản Huyện Phú Quốc

• Đảm bảo pháp lý rõ ràng khi giao dịch bất động sản Huyện Phú Quốc. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ, đất có vướng tranh chấp hay không, có phải vị trí quy hoạch không,... Kiểm tra kỹ lưỡng những giấy tờ này sẽ đảm bảo giá trị bất động sản hơn trong tương lai.
• Nên chọn bất động sản Huyện Phú Quốc có thanh khoản tốt. Trước khi quy hoạch lên thành phố, nhà đầu tư nên sở hữu bất động sản đất ngoài Huyện Phú Quốc để “đẻ vàng” trong tương lai gần. Để có được lợi nhuận cao, nên ưu tiên vị trí gần các khu tiện ích như bệnh viện, khu du lịch, trường học, khách sạn,... Điều này giúp giá trị bất động Huyện Phú Quốc tăng cao hơn và dễ dàng bán ra khi cần.
• Giao dịch bất động sản minh bạch, chính xác Huyện Phú Quốc. Như đã đề cập ở trên, những thông tin bất động sản tại đây được công khai rõ ràng. Do đó, về khoản đặt tiền cọc đất cũng được quy định bởi các đơn vị bán đất tại đây. Số tiền đặt cọc sẽ trong khoảng 5-10% giá trị đất. Nhà đầu tư nên nắm rõ thông tin này để tránh bị lừa đảo.

Giá mua bán bất động sản Huyện Phú Quốc

Giá mua bán bất động sản Huyện Phú Quốc chung quy còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như dự án quy hoạch, loại hình nhà đất, diện tích, tình trạng người bán, tiện ích đính kèm, tiềm năng sinh lời,... Tuy nhiên, theo khảo sát mặt bằng trung bình, giá đất một số địa điểm tại Huyện Phú Quốc có giá như sau:

• Khu vực xã Cửa Dương dao động từ 4 - 8 triệu/ m2.
• Búng Gội (Xã Cửa Dương) là nơi có giá nhà đất cao hơn, dao động 8 - 20 triệu/ m2.
• Khu vực xã Gành Dầu dao động từ 18 - 20 triệu/ m2.
• Khu vực xã Cửa Cạn dao động khoảng 4 triệu/ m2.
• Khu vực thị trấn Dương Đông dao động khoảng 40 - 80 triệu/ m2.
• Khu vực xã Dương Tơ dao động khoảng 7 - 16 triệu/ m2.

Trên đây là những thông tin về bất động sản Huyện Phú Quốc mà Mogi cung cấp đến bạn để tham khảo trước khi đầu tư tại đây. Ngoài ra, có một điều quan trọng nhà đầu tư cần lưu ý thêm để hạn chế những điều tiêu cực. Nếu bạn cần thêm thông tin về bất động sản của khu vực như bất động sản Kiên Giang, mua nhà Phú Quốc, mua đất Phú Quốc,... hãy truy cập trang Mogi.vn để cập nhật thường xuyên nhé!