Tìm Phòng Ở Ghép Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Đầy Đủ Nội Thất Mới Nhất T

Tìm Phòng Ở Ghép Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T

Nhu cầu tìm phòng trọ ở ghép quận Thủ Đức ngày càng tăng cao trong thời gian gần đây. Bởi đây là thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về phân khúc này trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức là một đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
• Phía Bắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giáp các Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Diện tích và dân số Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích 211,56 km², dân số năm 2019 là 1.013.795 người, mật độ dân số đạt 4.792 người/km²

Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có 34 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 34 phường là: phường An Khánh, phường An Lợi Đông, phường An Phú, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Thảo Điền, phường Thủ Thiêm, phường Bình Chiểu, phường Bình Thọ, phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây, phường Cát Lái, phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Phú, phường Linh Chiểu, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Phú Hữu, phường Phước Bình, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Tam Bình, phường Linh Đông, phường Linh Tây, phường Linh Trung, phường Linh Xuân, phường Long Bình, phường Tam Phú, phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Trường Thạnh và phường Trường Thọ.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những khu vực có hệ thống giao thông phát triển và hiện đại nhất của TP.HCM. Một số tuyến đường huyết mạch tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như:

• Quốc lộ 1A: là tuyến đường chính kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, chạy dọc theo bờ phía Bắc của thành phố, có chiều dài khoảng 10km qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
• Quốc lộ 13: là tuyến đường kết nối TP.HCM với các tỉnh Bình Dương và Bình Phước, nằm ở phía Tây của thành phố, có chiều dài khoảng 6km qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
• Đường Phạm Văn Đồng - Vành đai 1: là tuyến đường nội đô rộng 30 - 65m (6 - 12 làn xe), kết nối các khu công nghiệp, sân bay và cảng biển quan trọng của TP.HCM, có chiều dài khoảng 8,2 km qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
• Xa lộ Hà Nội: là tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, có quy mô 16 làn xe, gồm 10 làn chính và 6 làn song hành, có chiều dài 15,7km từ cầu Sài Gòn đến nút giao Tân Vạn, trong đó có khoảng 9km qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
• Đường Mai Chí Thọ - Đại lộ Đông Tây: là tuyến đường có mặt cắt ngang 140m với 14 làn xe, kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với các quận huyện phía Đông của TP.HCM, có chiều dài hơn 6 km qua Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).

Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có các tuyến giao thông công cộng như tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và tuyến Metro số 4 Ngã tư Ga - Hiệp Phước. Các tuyến giao thông này sẽ giúp cho việc đi lại của người dân và kết nối liên vùng được thuận tiện hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một trong những yếu tố quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội, du lịch và bất động sản của khu vực này. Cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều cơ sở y tế công và tư, trong đó có Trung tâm Y tế Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức),... Các cơ sở y tế này cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh, phòng ngừa và điều trị các bệnh thường gặp, bệnh truyền nhiễm, bệnh mãn tính và bệnh hiểm nghèo. Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều phòng khám, nhà thuốc phục vụ nhu cầu của người dân.
• Hệ thống giáo dục: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, trong đó có Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật và Trường Đại học Quốc gia TP.HCM. Các cơ sở giáo dục này đào tạo các ngành nghề đa dạng, phù hợp với nhu cầu của xã hội và thị trường lao động. Ngoài ra, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trung tâm giáo dục thường xuyên để phục vụ nhu cầu của người dân.
• Hệ thống khu đô thị: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều khu đô thị mới và hiện đại, trong đó có Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao TP.HCM, Khu đô thị sinh thái Lakeview City và Khu đô thị Sala. Các khu đô thị này có quy hoạch khoa học, hài hòa với môi trường tự nhiên, có các tiện ích như công viên, trung tâm mua sắm, giải trí, văn hóa, thể thao và an ninh. Các khu đô thị này cũng là nơi thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và hoạt động.

Chính vì sự phát triển của cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường cho thuê phòng ở ghép phát triển, đặc biệt là các phân khúc phòng trọ ở ghép quận Thủ Đức, phòng trọ ở ghép TP.HCM.

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Các hoạt động kinh tế tiêu biểu của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) năm 2022 bao gồm các điểm chính sau:

• Công nghệ cao, với Khu công nghệ cao TP.HCM, đã thu hút đầu tư nước ngoài hơn 8 tỷ USD và 42.000 lao động, xuất khẩu năm 2020 khoảng 20 tỷ USD.
• Giáo dục: với khu đại học, gồm các trường đại học uy tín như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Nông Lâm, Đại học Fulbright và các trường cao đẳng khác, có hơn 100.000 sinh viên và hơn 2.000 tiến sĩ là giảng viên.
• Bất động sản: với khu đô thị mới Thủ Thiêm, với trung tâm tài chính của Việt Nam và khu vực, có quy mô 657 ha, được quy hoạch theo mô hình Singapore, có các tiện ích như công viên, trung tâm mua sắm, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp.

Vì sao nên cho thuê phòng trọ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?

Cho thuê phòng trọ tại quận Thủ Đức có nhiều lợi ích hấp dẫn cho cả người cho thuê và người thuê. Dưới đây là một số lý do vì sao nên cho thuê phòng trọ tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức):

• Vị trí thuận lợi: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều quận trọng khác như Quận 1, Quận Bình Thạnh và Quận Gò Vấp. Điều này giúp người thuê dễ dàng tiếp cận các tiện ích, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và các khu vui chơi giải trí.
• Tiện ích xung quanh: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển mạnh về hạ tầng và các tiện ích xung quanh, bao gồm cả các trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê, nhà hàng, vàng bạc đá quý, cơ sở giáo dục và y tế, tạo ra môi trường sống tiện nghi cho người thuê.
• Kết nối giao thông tốt: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có các tuyến đường giao thông chính như Quốc Lộ 1A, Đại Lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 13 và các cầu thông ra các quận khác. Điều này giúp người cho thuê dễ dàng di chuyển đến các điểm đến quan trọng khác trong thành phố.
• Giá thuê phòng hợp lý: so với một số khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh, việc thuê phòng trọ tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thường có giá cả hợp lý hơn, đáp ứng nhu cầu của nhiều người thuê có nguồn tài chính hạn hẹp.

Những lưu ý khi cho thuê phòng trọ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Khi tìm phòng ở ghép quận Thủ Đức, bạn nên lưu ý những điều sau đây:

• Xác định giá thuê: đảm bảo hiểu rõ giá thuê và các khoản phí đi kèm như tiền điện, tiền nước, tiền Internet, và tiền quản lý. Điều này giúp bạn dự tính tài chính một cách hiệu quả. Nếu có khả năng, thương lượng giá thuê hoặc các điều khoản hợp đồng để đảm bảo bạn có thể thuê phòng với mức giá hợp lý.
• Kiểm tra hợp đồng thuê: trước khi ký hợp đồng thuê, đọc kỹ và hiểu rõ điều khoản hợp đồng. Đặc biệt, chú ý đến thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, và các quy định liên quan đến việc hủy hợp đồng.
• Kiểm tra vị trí: Đảm bảo kiểm tra vị trí của phòng trọ. Xác định xem nó có thuận lợi cho việc di chuyển đến nơi làm việc, trường học và các tiện ích khác hay không.
• An ninh: kiểm tra mức độ an ninh của khu vực quanh phòng trọ. Đảm bảo rằng khu vực an toàn và không có nguy cơ trộm cắp hoặc tai nạn.

Giá cho thuê phòng trọ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Giá cho thuê phòng trọ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có thể dao động khoảng từ 900.000 - 5 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích, tiện ích và vị trí của phòng trọ. Cụ thể như bảng giá sau:

(Bảng giá cho thuê phòng trọ LOCATION}

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường tìm phòng ở ghép quận Thủ Đức cũng như các thông tiên xung có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường thuê phòng trọ ở ghép hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.