Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Cập Nhật T4/2024

Sang Nhượng Mặt Bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Vị Trí Trung Tâm Tại Mogi

Sang nhượng mặt bằng Thủ Đức là thị trường được nhiều nhà đầu tư, kinh doanh chú ý và săn đón. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin và lưu ý khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng giá rẻ Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ngay qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là quận cũ thuộc TP. HCM, nay thuộc TP. Thủ Đức cùng với 2 quận khác là Quận 2 và Quận 9. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp với Quận 9 qua ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía tây giáp ranh Quận 12 và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn
• Phía nam giáp Quận 2 và quận Bình Thạnh
• Phía bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương

Với vị trí đắc địa và là cầu nối quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, mặt bằng quận Thủ Đức thu hút nhiều khách hàng với nhiều phân khúc khác nhau, là thị trường kinh doanh thương mại, dịch vụ màu mỡ.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Về diện tích, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên là 47,80 km² và hiện được chia làm 12 phường, cụ thể là: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Bình Chiểu, Bình Thọ, Trường Thọ, Tam Phú và Tam Bình.

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Hệ thống giao thông đường bộ tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển khá đồng bộ, với nhiều tuyến đường quan trọng, bao gồm:

• Đường Phạm Văn Đồng: Đường Phạm Văn Đồng là một tuyến đường quan trọng nối liền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với quận 1 và quận 2. Đây là một tuyến đường chính phục vụ giao thông hàng ngày và kết nối khu vực người dân lớn.
• Đường Vành đai Trong (Vành đai 2): Vành đai Trong là một tuyến đường vòng quanh thành phố Hồ Chí Minh, đi qua Thủ Đức và nối liền nhiều quận và huyện. Tuyến đường này giúp giảm tải cho các tuyến đường nội đô, đồng thời kết nối Thủ Đức với các khu vực khác của thành phố.
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Cao tốc này nối Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các quận và huyện lân cận, bao gồm sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu công nghiệp Long Thành. Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Thủ Đức và các khu vực khác của thành phố.
• Đường Cát Lái: Đường này nối liền khu vực Cát Lái thuộc quận 2 với Thủ Đức. Đây là một tuyến đường quan trọng cho giao thông hàng hải và vận tải hàng hóa, kết nối cảng Cát Lái với các khu vực khác của TP.HCM.
• Đường Xa lộ Hà Nội: Đường Xa lộ Hà Nội là một tuyến đường quan trọng kết nối Thủ Đức với các quận và huyện khác của TP.HCM. Tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Thủ Đức và các tỉnh thành phía Bắc.

Ngoài ra, thành phố Hồ Chí Minh cũng đang có kế hoạch phát triển mạng lưới đường sắt trong tương lai, bao gồm việc mở rộng tuyến đường sắt đô thị Metro. Tuyến đường sắt đô thị Metro sẽ giúp giảm tải cho hệ thống giao thông đường bộ tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), đồng thời góp phần phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Hệ thống giáo dục

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có hệ thống giáo dục đa dạng và phong phú, với các trường tiểu học lên tới 30, 14 trường THCS và 8 trường THPT. Đặc biệt, hệ thống trường đại học, cao đẳng và trường nghề cũng rất phát triển, đặc biệt là các trường đại học quốc gia như: Đại học Bách Khoa, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Công nghệ Thông tin, Đại học Kinh tế - Luật và một số trường lớn khác như: Đại học Ngân hàng TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,...

• Hệ thống giải trí

Làng Ẩm thực Thủ Đức: Đây là nơi hội tụ của nhiều món ăn ngon từ khắp mọi miền đất nước, thu hút đông đảo du khách và người dân địa phương.

Đường ẩm thực Thống Nhất, Võ Văn Ngân và Hoàng Diệu 2: Đây là những con đường ẩm thực nổi tiếng với nhiều món ăn ngon, giá cả phải chăng.

• Hệ thống tiện ích và mua sắm

Trung tâm thương mại Vincom và Giga Mall: Đây là hai trung tâm thương mại lớn nhất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), với nhiều cửa hàng mua sắm, nhà hàng, rạp chiếu phim,...

Chợ Làng Đại Học, Chợ Bắc Ninh, Chợ Thủ Đức: Đây là những chợ truyền thống lớn, nơi người dân có thể mua sắm các mặt hàng thiết yếu với giá cả phải chăng.

Siêu thị bán lẻ Coop Mart, Lotte, Satra Food, Bách hóa xanh: Đây là những siêu thị bán lẻ lớn, nơi người dân có thể mua sắm các mặt hàng thiết yếu với nhiều lựa chọn.

Tổng quan về kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Kinh tế Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển khá mạnh mẽ, với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 12%/năm trong giai đoạn 2015-2020. Quận có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực,... nên thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các ngành kinh tế chủ lực của quận có thể kể đến là:

• Công nghiệp: Đây là ngành kinh tế mũi nhọn của quận, với nhiều khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Linh Trung I, II, III, khu công nghiệp Bình Chiểu,... Các ngành công nghiệp chủ yếu tại đây là sản xuất hàng điện tử, điện tử, cơ khí,...
• Thương mại, dịch vụ: Đây là ngành kinh tế phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 15%/năm. Các ngành thương mại, dịch vụ chủ yếu tại đây bao gồm: Bán lẻ, dịch vụ ăn uống, dịch vụ giáo dục, y tế và dịch vụ giải trí.

Vì sao nên mua mặt bằng sang nhượng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?

Quận có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ, do đó, mua mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) mang lại nhiều ưu điểm như:

• Vị trí thuận lợi: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy phát triển. Điều này giúp cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực,... nên thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư cho các doanh nghiệp.
• Thị trường tiêu thụ tiềm năng: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có dân số đông, với nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp, trường đại học, cao đẳng,... Đây là thị trường tiêu thụ tiềm năng cho các mặt hàng, dịch vụ.
• Giá cả hợp lý: Giá mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn tương đối hợp lý, so với các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, cá nhân có nhu cầu đầu tư, kinh doanh.
• Tăng giá trị tài sản theo thời gian: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một quận có tốc độ phát triển kinh tế, đô thị hóa nhanh chóng. Điều này giúp cho giá trị mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) ngày càng tăng cao.
• Tạo cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời: Mua mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) tạo cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời cho các doanh nghiệp, cá nhân.

Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng: Bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng mặt bằng của mình là gì? Bạn muốn sử dụng mặt bằng để kinh doanh, cho thuê hay để ở? Xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn lựa chọn được mặt bằng phù hợp.

Về vị trí: Bạn nên chọn mặt bằng có vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận với khách hàng, đối tác. Bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như giao thông, an ninh,...

Về diện tích: Bạn nên chọn mặt bằng có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng. Nếu bạn mua mặt bằng để kinh doanh, bạn nên chọn mặt bằng có diện tích đủ rộng để bố trí các khu vực trưng bày, bán hàng,...

Về tình trạng pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của mặt bằng trước khi mua, đảm bảo mặt bằng có đầy đủ giấy tờ hợp lệ.

Nghiên cứu thị trường: Bạn cần nghiên cứu thị trường để nắm được giá cả mặt bằng tại khu vực mà bạn muốn mua. Bạn có thể tham khảo giá cả của các mặt bằng tương tự trên thị trường, hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia.

Tìm hiểu thông tin về mặt bằng: Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về mặt bằng mà bạn muốn mua, bao gồm vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý,... Bạn nên trực tiếp đến xem mặt bằng để kiểm tra tình trạng thực tế.

Giá sang nhượng bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Theo khảo sát của các sàn giao dịch bất động sản, giá sang nhượng mặt bằng tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trong tháng 7 năm 2023 dao động từ khoảng 10 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.

• Khu vực trung tâm Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bao gồm các phường Linh Chiểu, Linh Trung, Thủ Đức,... có giá sang nhượng mặt bằng từ khoảng 20 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.
• Khu vực gần các khu đô thị mới, khu công nghiệp, trường đại học, cao đẳng,... có giá sang nhượng mặt bằng từ khoảng 15 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2.
• Khu vực xa trung tâm, giao thông không thuận lợi có giá sang nhượng mặt bằng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường sang nhượng mặt bằng quận Thủ Đức do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Tại Mogi.vn, bạn có thể tìm kiếm và theo dõi nhiều tin đăng về nhà đất như mặt bằng TPHCM, nhà đất quận Thủ Đức, mặt bằng quán ăn Thủ Đức, mặt bằng quán cafe Thủ Đức, mặt bằng cửa hàng Thủ Đức, shophouse quận Thủ Đức,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.