Cho Thuê Nhà Đất Quận Tân Phú Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Những Lưu Ý Quan Trọng Cần Biết Khi Thuê Nhà Đất Quận Tân Phú Giá Rẻ

Thuê nhà đất quận Tân Phú là một trong những thị trường bất động sản lớn tại Tp. Hồ Chí Minh. Nơi đây quy tụ nhiều loại hình BĐS nổi bật với tiềm năng kinh doanh sáng lạn cũng như là môi trường sinh sống, làm việc rất tiện nghi, thuận lợi. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cần thiết và kinh nghiệm cần biết khi thuê nhà đất Quận Tân Phú giá tốt qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Tân Phú là một trong những quận trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý nằm khá gần trung tâm, giáp ranh như sau:

• Phía Đông Quận Tân Phú giáp ranh cùng với Quận Tân Bình
• Phía Tây Quận Tân Phú giáp ranh cùng với Quận Bình Tân
• Phía Nam Quận Tân Phú giáp ranh cùng với Quận 6 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Phú giáp ranh cùng với Quận 12

Với vị trí thuận tiện di chuyển trong và ngoài nội thành kể trên, Quận Tân Phú thu hút nhiều tầng lớp tìm kiếm thuê nhà đất. Đặc biệt, các nhà đầu tư có nhu cầu thuê nhà đất quận Tân Phú nhằm buôn bán, kinh doanh hoặc đầu tư cũng đánh giá rất cao thị trường này và ngày càng săn đón ráo riết.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Tân Phú

Theo thống kê vào năm 2021, tổng diện tích toàn Quận Tân Phú là 15,97 km2, dân số đạt 528.413 người và mật độ dân số là 33.087 người/km2. Quận có tổng cộng 11 phường trực thuộc, bao gồm: phường Tây Thạnh, phường Tân Thành, phường Tân Thới Hòa Sơn Kỳ, phường Phú Thạnh, phường Phú Thọ Hòa, phường Hiệp Tân, phường Phú Trung, phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Quý và phường Hòa Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

• Hệ thống đường cao tốc: Quận có lợi thế vị trí với nhiều tuyến cao tốc lớn đi qua như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, và Bến Lức – Long Thành. Với khoảng cách từ quận đến các tuyến cao tốc này khoảng 20 - 25 km, việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Ngoài ra, còn có các tuyến đường lớn khác như quốc lộ 20 và quốc lộ 1A, hỗ trợ việc kết nối vùng.
• Hệ thống đường nội bộ: Chính quyền Quận Tân Phú đang chú trọng vào việc phát triển hệ thống đường nội bộ để tăng cường lưu thông. Với hơn 240 tuyến đường nội bộ liên kết với nhau, thành phố đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội đô. Các tuyến đường như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Hòa Bình là những tuyến trọng điểm trong hệ thống này.
• Hệ thống đường thủy: Kênh Tân Hóa - Lò Gốm nối liền các quận 6, 11 và Tân Bình, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo lối đi thủy thuận tiện và kết nối các quận với nhau.
• Hệ thống đường sắt: Quận Tân Phú kết nối với nhiều quận khác qua tuyến đường sắt đô thị Số 2, bao gồm Quận Tân Phú, Tân Bình, Quận 1, Quận 9, Quận 12 và huyện Củ Chi. Ngoài ra, có tuyến đường sắt đô thị Số 6 kết nối Quận Tân Phú với Quận 6, mở rộng lựa chọn di chuyển công cộng cho người dân.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

Cơ sở hạ tầng y tế ở Quận Tân Phú được xây dựng và phát triển đáng kể để đảm bảo sức khỏe của cư dân. Bệnh viện đa khoa Quận Tân Phú, là một trong những bệnh viện lớn tại quận, cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế chất lượng. Ngoài ra, quận còn có nhiều phòng khám đa khoa tư nhân và quốc tế đáng tin cậy. Hơn nữa, có 11 cơ sở y tế phường đáp ứng đầy đủ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân, được trang bị đầy đủ trang thiết bị y tế hiện đại. Ngoài các bệnh viện công lớn, còn có nhiều phòng khám và cơ sở y tế tư nhân, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh và tư vấn sức khỏe đa dạng.

Cơ sở hạ tầng giáo dục tại Quận Tân Phú cũng rất hoàn thiện. Quận có hơn 15 trường mầm non, 20 trường tiểu học, 10 trường THCS, và 11 trường THPT, cùng với khoảng 15 trường đại học và cao đẳng. Điều này đảm bảo rằng mọi người dân tại quận đều có cơ hội tiếp cận giáo dục chất lượng, từ cấp mầm non đến đại học.

Cơ sở hạ tầng giải trí ở Quận Tân Phú đa dạng và phong phú. Các trung tâm giải trí như Aeon Mall, Pandora City, Big C, và Co-opMart là những địa điểm lý tưởng để cư dân và du khách thỏa mãn nhu cầu mua sắm và giải trí. Ngoài ra, quận còn có nhiều cửa hàng bán lẻ, cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống, đảm bảo rằng mọi người có thể dễ dàng mua sắm các yếu phẩm hàng ngày một cách tiện lợi.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận Tân Phú

có một nền kinh tế đa ngành, với sự hiện diện của các ngành công nghiệp, thương mại, và dịch vụ. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp đóng góp đáng kể vào sản xuất và xuất khẩu. Quận cũng có nhiều doanh nghiệp tư nhân hoạt động trong lĩnh vực thực phẩm, công nghệ thông tin, và dịch vụ khách sạn và du lịch.

Vị trí địa lý của gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và nằm cạnh các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và Cầu vượt Hòa Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và logistics. Sự phát triển của các cụm công nghiệp và khu công nghiệp trong và xung quanh quận cung cấp cơ hội cho sự mở rộng của các doanh nghiệp và công việc làm. Các khu vực dân cư mới và các dự án bất động sản đang được xây dựng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và phát triển bất động sản.

Các ngành công nghiệp mới nổi như công nghệ thông tin và dịch vụ tài chính đang phát triển, cung cấp cơ hội cho sự đa dạng hóa kinh tế của quận. Tóm lại, là một trong những quận có tiềm năng phát triển kinh tế lớn trong thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, quận này có thể tiếp tục phát triển và thu hút nhiều doanh nghiệp và dự án đầu tư trong tương lai.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận Tân Phú?

• Vị trí thuận lợi: nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh và cách trung tâm không quá xa, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận thông qua các tuyến đường chính và hệ thống giao thông công cộng.
• Tiện ích đa dạng: Quận có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, nhà hàng, và quán cà phê. Các khu vui chơi giải trí và công viên cũng đa dạng, tạo điều kiện cho cuộc sống giải trí và thư giãn.
• Môi trường an ninh tốt: Tân Phú được biết đến với môi trường an ninh tương đối tốt, việc sinh sống, làm việc và kinh doanh ở đây mang lại cảm giác an toàn và yên tâm cho người dân.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: đang đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án phát triển. Những dự án bao gồm việc nâng cấp đường, cầu, và hệ thống thoát nước, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của người dân cũng như tạo tiền đề phát triển kinh tế đa ngành.
• Sự đa dạng về loại hình nhà ở: Trên thị trường thuê nhà đất, bạn có nhiều lựa chọn về loại hình nhà ở, từ thuê chung cư, căn hộ dịch vụ, đến thuê nhà phố và thuê mặt bằng,... Điều này đáp ứng nhu cầu và ngân sách của nhiều người thuê khác nhau.
• Giá thuê hợp lý: So với một số quận trung tâm khác của thành phố, giá thuê nhà đất Quận Tân Phú thường có mức giá hợp lý hơn. Điều này thuận lợi cho người thuê có ngân sách hạn chế.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Tân Phú

• Lựa chọn đúng vị trí: có nhiều khu vực khác nhau, vị trí của bạn quyết định mức độ tiếp cận của khách hàng và cạnh tranh với các đối thủ. Xem xét nhu cầu kinh doanh và mục tiêu của bạn trước khi chọn vị trí.
• Tình trạng cơ sở hạ tầng: Đảm bảo rằng cơ sở hạ tầng như điện, nước, và mạng internet ổn định. Các vấn đề về hạ tầng có thể ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của bạn.
• Phân tích rủi ro: Xem xét các rủi ro tiềm ẩn như biến đổi thị trường bất động sản hoặc thay đổi quy định pháp lý. Điều này giúp bạn có kế hoạch để đối phó với tình huống khó khăn.
• Thương lượng hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng thuê trước khi ký kết. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, và quyền và trách nhiệm của bạn và chủ nhà.
• Giá thuê hợp lý: Kiểm tra giá thuê so với thị trường để chắc chắn rằng giá thuê bạn đang thương lượng không quá đắt đỏ hay rẻ một cách bất thường. Giá thuê phản ánh đúng với giá trị thị trường và tiềm năng mang lại chứng tỏ bất động sản đảm bảo hơn so với những tin đăng giá rẻ nhưng tồn tại nhiều bất trắc.

Giá cho thuê nhà đất Quận Tân Phú

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất quận Tân Phú do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng hấp dẫn khác như thuê nhà đất TPHCM, thuê nhà Tân Phú, thuê căn hộ Tân Phú, thuê kho xưởng Tân Phú,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.