Đường Nguyễn Hữu Tiến, quận Tân Phú là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhà và nhà đầu tư tại TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ và môi trường sống ổn định, nhu cầu bán nhà đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú đang ngày càng tăng. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai, đây chắc chắn là khu vực đáng để cân nhắc.
Hiện nay, giá bán nhà tại đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú đang dao động từ 40 triệu/m² - 209 triệu/m². Tùy theo vị trí, hướng ngôi nhà, kết cấu xây dựng, giấy tờ pháp lý và tiện ích xung quanh mà giá bán sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là bảng giá mà bạn có thể tham khảo:
| Loại hình nhà | Diện tích (m²) | Khoảng giá bán (tỷ đồng) |
| Nhà hẻm nhỏ, 1–2 tầng | 25 – 40 | 2,3 – 5,75 |
| Nhà hẻm xe hơi, kết cấu 2–3 tầng | 50 – 70 | 4,99 – 6,7 |
| Nhà hẻm lớn, mặt tiền nhỏ | 80 – 100 | 6,68 – 13,4 |
| Nhà mặt tiền đường lớn, phù hợp kinh doanh | 120 – 160 | 13,5 – 18,5 |
| Nhà mặt tiền rộng, vị trí đẹp, kết cấu 3–4 tầng | Trên 160 | 17,9 – 23,5 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác hơn, hãy truy cập Mogi.vn xem thêm các tin đăng bán nhà đất đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú ngay nhé.
Xem thêm các tin đăng bán nhà giá rẻ ở các con đường lân cận như:
Đường Nguyễn Hữu Tiến thuộc quận Tân Phú, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại TP.HCM. Mua nhà tại đây không chỉ mang lại giá trị sử dụng cao mà còn có nhiều lợi ích lâu dài về mặt đầu tư và sinh sống.
Đường Nguyễn Hữu Tiến sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm quận Tân Phú, nằm gần các tuyến đường lớn như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Trường Chinh và Tân Hương. Những trục đường này kết nối trực tiếp đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Bình và Quận 12, thuận tiện cho việc đi làm, đưa đón con cái đi học, hoặc di chuyển liên quận.
Thêm vào đó, đây cũng là khu vực có mật độ giao thông vừa phải, không quá kẹt xe như các tuyến lớn, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và giảm áp lực mệt mỏi khi đi lại hàng ngày. Đây là điểm cộng lớn cho những người làm việc trong nội thành nhưng muốn sống ở một khu vực yên tĩnh hơn.
Khu vực quanh đường Nguyễn Hữu Tiến hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:
Những tiện ích này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Mặc dù nằm gần các tuyến giao thông lớn, nhưng đường Nguyễn Hữu Tiến lại có không gian sống khá yên tĩnh. Đường nội khu rộng, ít xe tải lớn, không khí trong lành, dân cư đông vừa phải, chủ yếu là người sinh sống lâu năm.
Điều này tạo ra môi trường sống ổn định, thân thiện và an toàn, rất thích hợp cho các gia đình có con nhỏ, người cao tuổi hoặc người làm việc cần sự yên tĩnh. Khu vực cũng ít xảy ra tình trạng xây dựng ồ ạt hoặc quá tải hạ tầng như một số quận trung tâm khác, giúp bảo vệ chất lượng không gian sống lâu dài.
Tân Phú hiện là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Trong những năm gần đây, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã và đang được triển khai, nổi bật nhất là tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), dự kiến đi qua khu vực lân cận Nguyễn Hữu Tiến, giúp nâng tầm giá trị bất động sản nơi đây.
Ngoài ra, các dự án nâng cấp đường Trường Chinh, mở rộng Lũy Bán Bích, xây dựng các trục giao thông liên quận cũng đang góp phần kéo giá đất tăng ổn định mỗi năm. Theo khảo sát thị trường, giá nhà khu vực này đã tăng khoảng 10–15% mỗi năm trong giai đoạn 2020–2024, và dự báo sẽ còn tiếp tục tăng khi metro đi vào hoạt động.
Đường Nguyễn Hữu Tiến - một khu vực đang phát triển nhanh chóng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Do đó, việc mua bán nhà ở đây đang thu hút nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm hữu ích dưới đây:
Việc xác định rõ mục đích mua nhà là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất. Nếu mua để ở lâu dài, bạn nên chú trọng đến yếu tố tiện ích xung quanh như gần chợ Tân Hương, trường học, bệnh viện, bến xe... Ngoài ra, cần đánh giá cả môi trường sống, dân cư xung quanh có an ninh, yên tĩnh không.
Trong khi đó, nếu bạn mua để đầu tư cho thuê hoặc chờ tăng giá, thì nên quan tâm đến tiềm năng phát triển của khu vực. Đường Nguyễn Hữu Tiến có vị trí thuận lợi, tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn như Tân Hương, Lũy Bán Bích, nên có tính thanh khoản khá cao nếu chọn đúng vị trí.
Không nên tin hoàn toàn vào hình ảnh rao bán hoặc lời giới thiệu của môi giới. Hãy đến tận nơi để kiểm tra trực tiếp ngôi nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Quan sát kết cấu nhà, trần, tường có dấu hiệu thấm nước, nứt nẻ hay không; hệ thống điện nước có ổn định không.
Đặc biệt, bạn nên yêu cầu xem sổ hồng, giấy phép xây dựng (nếu là nhà mới), kiểm tra quy hoạch và tình trạng pháp lý của bất động sản. Tránh mua nhà chưa hoàn công, nhà nằm trong khu quy hoạch treo hoặc đang tranh chấp.
Giá nhà trên đường Nguyễn Hữu Tiến dao động tùy vào hẻm lớn hay nhỏ, diện tích, kết cấu và hướng nhà. Bạn nên tìm hiểu kỹ giá thị trường tại các trang rao vặt, hỏi qua người dân địa phương hoặc thuê định giá để biết được giá trị thực tế của ngôi nhà.
Trong quá trình thương lượng, đừng vội vàng chốt giá nếu bạn chưa nắm rõ ưu nhược điểm của căn nhà. Hãy tận dụng các yếu tố như nhà cần sửa chữa, hướng không hợp, hoặc yếu tố pháp lý còn thiếu sót (có thể bổ sung được) để yêu cầu giảm giá hợp lý.
Trước khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp bản hợp đồng đặt cọc chi tiết. Nêu rõ các thông tin như: diện tích, giá bán, thời gian bàn giao, hình thức thanh toán và trách nhiệm pháp lý của hai bên nếu có tranh chấp xảy ra.
Đặc biệt lưu ý các điều khoản về việc xử lý tiền cọc nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết. Nếu bạn không rành về pháp lý, nên thuê luật sư hoặc chuyên viên tư vấn bất động sản để rà soát nội dung hợp đồng, tránh các điều khoản bất lợi về sau.
Để đưa ra quyết định mua nhà chính xác và hiệu quả, việc thu thập thông tin từ nhiều nguồn là điều rất cần thiết. Ngoài việc đi khảo sát thực tế, bạn nên tận dụng các nền tảng bất động sản uy tín để tìm hiểu giá cả, so sánh và lọc ra những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Một trong những kênh được nhiều người mua nhà tin dùng hiện nay là Mogi.vn. Đây là trang chuyên đăng tin rao bán nhà đất, căn hộ, phòng trọ… với thông tin rõ ràng, minh bạch và được cập nhật thường xuyên.
Ưu điểm khi chọn Mogi.vn để tìm nhà:
Thị trường bán nhà đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú vẫn đang có nhiều tiềm năng phát triển cả về giá trị lẫn tiện ích sống. Dù là người mua để ở hay đầu tư, việc tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh giá cả và lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Đừng quên tham khảo các kênh uy tín như Mogi.vn để cập nhật mới nhất tin đăng bán nhà tại Tân Phú nói chung và tại đường Nguyễn Hữu Tiến nói riêng nhé.
