Quận Phú Nhuận, một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh, luôn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào ngành kinh doanh cafe và đồ uống. Với vị trí trung tâm, mật độ dân cư cao, và mạng lưới giao thông thuận tiện, Phú Nhuận mang lại cơ hội lớn cho các mô hình kinh doanh từ quán cafe nhỏ cho đến chuỗi đồ uống cao cấp. Cùng Mogi tìm hiểu giá thuê mặt bằng kinh doanh cafe, đồ uống Quận Phú Nhuận và các khu vực tại để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường này nhé!
Quận Phú Nhuận không chỉ nổi bật với vị trí thuận lợi mà còn là khu vực có mức giá thuê mặt bằng kinh doanh cafe, đồ uống khá đa dạng. Tuy mức giá có thể cao hơn so với một số khu vực khác, nhưng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lượng khách hàng lớn, đây vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Phường | Giá thuê trung bình (triệu/tháng) | Diện tích phổ biến (m2) |
| Phường 1 | 20 - 35 | 40 - 80 |
| Phường 2 | 30 - 50 | 50 - 100 |
| Phường 3 | 35 - 60 | 60 - 120 |
| Phường 4 | 25 - 45 | 40 - 90 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy theo tình hình thực tế. Bạn có thể truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin đăng cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Khám phá thêm các tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống các quận lân cận quận Phú Nhuận tại đây:
Khi tìm kiếm mặt bằng cho thuê kinh doanh cafe, đồ uống tại Quận Phú Nhuận, việc lựa chọn khu vực phù hợp đóng vai trò rất quan trọng. Các phường trong quận đều mang đến những cơ hội khác nhau cho các mô hình kinh doanh từ nhỏ đến lớn. Những khu vực gần các tuyến đường chính hoặc khu văn phòng sầm uất có thể sẽ thu hút lượng khách hàng ổn định và đa dạng, trong khi các phường yên tĩnh hơn lại thích hợp với những quán cafe nhỏ hoặc tiệm đồ uống có không gian thư giãn. Dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số khu vực nổi bật trong quận, cùng lý do tại sao mỗi khu vực lại là lựa chọn hấp dẫn cho việc kinh doanh cafe, đồ uống.
Phường 1
Phường 1, là khu vực nổi bật với vị trí đắc địa gần các tuyến đường huyết mạch như Phan Đăng Lưu và Lê Văn Sỹ, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực tập trung nhiều cửa hàng, văn phòng và khu dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho các mô hình kinh doanh cafe hoặc đồ uống. Mặt bằng cho thuê tại đây thường có diện tích từ 40 - 80m², với mức giá thuê dao động từ 20 - 35 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí và diện tích cụ thể.
Phường 1 rất phù hợp cho các quán cafe, tiệm đồ uống hoặc các mô hình kinh doanh phục vụ giới văn phòng và sinh viên, nhờ vào lượng khách hàng ổn định từ khu dân cư và các trường đại học gần đó. Đặc biệt, khu vực này có giao thông thuận tiện, với nhiều tuyến đường lớn và gần các trung tâm thương mại cũng như khu văn phòng, giúp dễ dàng kết nối với các quận lân cận và các khu vực trung tâm. Cơ sở hạ tầng tại đây cũng rất đầy đủ, với điện, nước ổn định, giao thông công cộng thuận lợi, giúp việc vận hành và thu hút khách hàng trở nên dễ dàng và hiệu quả.
Phường 2
Phường 2, là một trong những khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ của thành phố, nổi bật với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, nằm gần Sân bay Tân Sơn Nhất và các khu dân cư đông đúc. Mặt bằng cho thuê tại đây có diện tích từ 50 - 100m², với mức giá thuê dao động từ 30 - 50 triệu đồng/tháng, phù hợp cho những ai muốn mở quán cafe hoặc cửa hàng đồ uống cao cấp, hoặc chuỗi cửa hàng phục vụ khách hàng cao cấp.
Phường 2 có giao thông rất thuận tiện nhờ vào các tuyến đường rộng lớn, kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm thành phố và các quận lân cận. Vị trí này cũng tạo cơ hội thu hút lượng khách du lịch và người nước ngoài, đặc biệt là những người làm việc tại các văn phòng hoặc doanh nghiệp quốc tế. Cơ sở hạ tầng tại đây rất phát triển với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, các khu vực mua sắm và vui chơi giải trí. Điều này không chỉ hỗ trợ cho các hoạt động kinh doanh mà còn giúp tạo ra một môi trường thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng đa dạng và ổn định.
Phường 3
Phường 3, là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp kinh doanh cafe và đồ uống, nhờ vào vị trí chiến lược gần các trung tâm thương mại lớn và các trường học, nơi tập trung đông đảo giới trẻ và sinh viên. Mặt bằng cho thuê tại phường này có diện tích từ 60 - 120m², với mức giá thuê dao động từ 35 - 60 triệu đồng/tháng, một mức giá phù hợp với các mô hình kinh doanh từ vừa đến lớn. Khu vực này đặc biệt thu hút khách hàng văn phòng, nhờ vào sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng trong khu vực, tạo ra một lượng khách ổn định vào các khung giờ cao điểm buổi sáng và trưa.
Cơ sở hạ tầng tại Phường 3 rất phát triển, với hệ thống giao thông thuận tiện, giúp kết nối nhanh chóng với các quận lân cận và khu vực trung tâm. Xung quanh khu vực này còn có nhiều tiện ích như siêu thị, ngân hàng, và các quán ăn, không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân mà còn hỗ trợ đắc lực cho các hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, sự đa dạng về các dịch vụ ăn uống và giải trí giúp tạo nên một môi trường lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cafe, đồ uống, dễ dàng thu hút khách hàng và nâng cao doanh thu.
Phường 4
Phường 4, là khu vực có mức giá thuê mặt bằng khá hợp lý so với các khu vực khác trong quận, dao động từ 25 - 45 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 40 - 90m². Mặc dù không quá sầm uất và nhộn nhịp như những khu vực trung tâm khác, nhưng Phường 4 lại nổi bật với sự yên tĩnh và gần gũi, rất phù hợp với các mô hình kinh doanh cafe, tiệm trà hay cửa hàng đồ uống hướng đến đối tượng khách hàng là giới trẻ và các gia đình. Vị trí này còn có giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các khu dân cư lớn trong khu vực, đảm bảo lượng khách ổn định hàng ngày.
Ngoài ra, cơ sở hạ tầng tại Phường 4 được đánh giá là đầy đủ và tiện nghi, với hệ thống điện, nước ổn định và các dịch vụ cơ bản hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh. Khu vực này cũng gần các khu dân cư, giúp việc thu hút khách hàng trở nên dễ dàng hơn, đặc biệt là những ai muốn tìm kiếm một không gian thư giãn, tách biệt khỏi sự ồn ào của các khu vực sầm uất hơn.
Xem thêm các tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tốt nhất tại quận Phú Nhuận dưới đây:
Quận Phú Nhuận chính là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh cafe và đồ uống. Với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và đa dạng tiện ích xung quanh, mỗi phường trong quận đều có những đặc điểm riêng biệt, phù hợp với các mô hình kinh doanh khác nhau. Cho dù bạn đang tìm kiếm một mặt bằng gần khu dân cư sầm uất hay một địa điểm trong khu vực văn phòng cao cấp, Phú Nhuận đều có thể đáp ứng nhu cầu đó. Hãy truy cập Mogi.vn ngay để biết thêm chi tiết thông tin thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh cafe, đồ uống TPHCM và tìm một địa điểm kinh doanh phù hợp với bạn nhé.
