Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Kinh Nghiệm Thuê Nhà Mặt Tiền Quận Bình Thạnh Giá Tốt, Tiện Nghi Tại Mogi

Thuê nhà mặt tiền quận Quận Bình Thạnh luôn là một trong những phân khúc được yêu thích và săn đón bậc nhất. Nhà mặt tiền mang lại sự tiện nghi về tiện ích và thuận lợi về mặt giao thông cũng như đảm bảo an ninh cao hơn một số loại hình khác. Vậy làm thế nào để tìm được chủ thuê uy tín hay thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá rẻ? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là quận nội thành nằm về phía bắc của trung tâm kinh tế phía nam - Tp Hồ Chí Minh. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận Bình Thạnh giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây Quận Bình Thạnh giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
• Phía nam Quận Bình Thạnh giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
• Phía bắc Quận Bình Thạnh giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật)

Có thể thấy, Quận Bình Thạnh có vị trí tương đối đắc địa tại thành phố. Nơi đây tập trung nhiều tuyến đường quan trọng và các công trình bất động sản nổi tiếng. Đồng thời cũng là một trong những quận có kinh tế phát triển mạnh mẽ và năng động nhất. Do đó mà nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh ngày càng tăng cao với các nhu cầu đa dạng như để ở, để kinh doanh,... Kéo theo là các thị trường về cho thuê nhà mặt tiền Bình Thạnh phát triển, ví dụ như: cho thuê nhà mặt tiền D2 Bình Thạnh.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 đơn vị hành chính, cụ thể là 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14 nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Diện tích của quận là 20,78 km² với dân số 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km².

Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh

• Đường bộ: Quận có hơn 300 tuyến đường lớn được quy hoạch và xây dựng hiện đại. Điển hình phải kể đến các tuyến như: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Nơ Trang Long, Đinh Bộ Lĩnh, Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Quốc lộ 13,…
• Đường thủy: Ngoài sông Sài Gòn, trên địa bàn quận Quận Bình Thạnh còn nhiều kênh rạch lớn nhỏ như: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực, thông thương với các địa phương khác.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị trên cao Bến Thành - Suối Tiên.
• Đường hàng không: Gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
• Các tuyến đường khác: Bạch Đằng, Bùi Đình Túy, Đặng Thùy Trâm, Hoàng Hoa Thám, Lê Quang Định, Nguyễn Công Hoan, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Thái Học, Phan Văn Trị, Trần Bình Trọng, Trường Sa, Ung Văn Khiêm, Vạn Kiếp,...

Với các tuyến giao thông đa dạng và có độ hiện đại, tiện lợi kể trên, khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh bạn sẽ dễ dàng di chuyển trong và ngoài quận. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tốt cũng là một trong những nền tảng quan trọng để thúc đẩy kinh tế, đặc biệt là kinh tế thương mại - dịch vụ và du lịch. Những ngành nghề này có tác động tích cực đến nhu cầu thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh

• Cơ sở giáo dục: Trên địa bàn quận hiện đang có hơn 60 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS và 7 trường THPT. Đặc biệt là các trường đại học, cao đẳng như Trường Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM, Trường Đại học Giao thông vận tải TP Hồ Chí Minh, Trường Đại học Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM – HUTECH, Trường Đại học Ngoại thương Cơ sở II – TP. HCM,...
• Cơ sở y tế: Quận có các bệnh viện như Bệnh viện Quận Quận Bình Thạnh, Bệnh Viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu,... Đồng thời có đầy đủ các trạm y tế phường, cơ sở khám chữa bệnh tư nhân,... Đảm bảo nhu cầu an sinh cho người dân.
• Các tiện ích khác: Các khu vui chơi, ẩm thực, mua sắm, trung tâm thương mại, công viên, siêu thị, chợ,... Được phân bố rải rác khắp mọi nơi trên địa bàn quận, tạo điều kiện vui chơi, giải trí và sinh hoạt cho người dân.
• Khu đô thị: Đại Phúc River View, khu đô thị Quận Bình Thạnh City Garden, khu đô thị Vinhomes Central Park,...

Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận Bình Thạnh

Những hoạt động kinh tế tại Quận Bình Thạnh có thể ảnh hưởng đến thị trường thuê nhà mặt tiền ở khu vực này gồm:

• Kinh tế du lịch: Quận Bình Thạnh có nhiều điểm tham quan, lễ hội thu hút khách du lịch đến đây. Điều này có thể kéo dài thời gian thuê nhà mặt tiền hoặc tăng giá thuê.
• Thương mại, dịch vụ: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, siêu thị… làm tăng nhu cầu đến từ khách hàng và doanh nghiệp. Điều này có thể dẫn đến tăng giá thuê nhà mặt tiền.
• Công nghiệp: Quận Bình Thạnh có nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp. Nhu cầu thuê nhà mặt tiền cho mục đích sản xuất, kinh doanh có thể tăng.
• Xây dựng các khu căn hộ chung cư: Việc xây dựng các khu căn hộ chung cư đồng nghĩa với việc giảm nhu cầu thuê nhà mặt tiền.

Lý do nên thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

• Vị trí thuận tiện: Nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
• Gần trung tâm: Quận Bình Thạnh là một khu vực có nhiều tiện ích và gần trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc đi lại và mua sắm.
• Có nhiều lựa chọn: Quận Bình Thạnh có nhiều căn hộ và nhà mặt tiền cho thuê với giá cả và diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu của mỗi người.
• Giao thông thuận tiện: Khu vực Quận Bình Thạnh có hệ thống giao thông tốt với nhiều tuyến đường lớn và các phương tiện công cộng.
• Đa dạng tiện ích: Tại Quận Bình Thạnh, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tiện ích như trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cafe, bệnh viện,..
• An ninh tốt: Khu vực Quận Bình Thạnh được xem là một trong những khu vực an ninh và yên tĩnh nhất của thành phố.
• Giá cả hợp lý: So với một số khu vực khác trong thành phố, giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh rất hợp lý và phù hợp với túi tiền của nhiều người.

Lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Khi thuê nhà mặt tiền quận Bình Thạnh, bạn nên lưu ý các yếu tố sau:

• Vị trí: Vị trí của nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh rất quan trọng, đó là điều kiện cơ bản để thu hút khách hàng. Vì vậy, bạn nên chọn những vị trí đắc địa, có lưu lượng xe đông đúc, gần trung tâm thương mại, điểm dừng chân tạm của khách du lịch.
• Diện tích: Diện tích của nhà mặt tiền cũng rất quan trọng để phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn. Nếu bạn thuê nhà để kinh doanh thì diện tích của căn nhà phải đủ lớn để bạn có thể sắp xếp đầy đủ các mục tiêu kinh doanh của mình.
• Mức giá thuê: Mức giá thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh phải phù hợp với kinh phí của bạn. Nếu mức giá quá cao thì bạn sẽ không thể duy trì kinh doanh lâu dài.
• Thời hạn thuê: Thời hạn thuê nhà mặt tiền cũng là yếu tố quan trọng, nó phải phù hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn.
• Điều kiện hợp đồng: Nên đọc kỹ điều kiện và quy định trong hợp đồng, như khoản phí dịch vụ, chi phí bảo trì, sửa chữa, thanh toán tiền thuê và trách nhiệm của chủ nhà và người thuê.
• Tự bảo vệ cho mình: Đừng quên kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà mặt tiền, về việc sở hữu của chủ sở hữu và các cam kết liên quan. Bạn nên cân nhắc đến các nguy cơ về sự cạnh tranh hay phát sinh vấn đề gì về mặt pháp lý.

Giá thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà mặt tiền quận Bình Thạnh do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định phù hợp với nhu cầu và kinh tế của mình. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mới nhất về thuê nhà mặt tiền TPHCM, thuê nhà quận Bình Thạnh mỗi ngày.