Đường Nguyễn Cửu Vân, quận Bình Thạnh, đang nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa ven sông, hạ tầng giao thông phát triển và sự sôi động của các dự án căn hộ cao cấp, khu vực này thu hút nhiều người mua nhà để ở cũng như các nhà đầu tư. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn khám phá chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh và những lưu ý cần thiết để đảm bảo an toàn khi giao dịch bất động sản nhé!
Đường Nguyễn Cửu Vân hiện là một trong những khu vực có giá bất động sản ổn định và hấp dẫn tại quận Bình Thạnh. So với các tuyến đường khác như Xô Viết Nghệ Tĩnh hay Điện Biên Phủ, giá nhà tại Nguyễn Cửu Vân thường cạnh tranh hơn, dao động từ khoảng 6 - 99 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các nhà mặt tiền trên đường này có giá cao hơn do vị trí thuận lợi cho kinh doanh.
Sau đây là bảng giá mua nhà đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh được cập nhật mới nhất T12/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) |
| 30 - 50 | 6 tỷ - 8 tỷ |
| 50 - 80 | 15 tỷ - 20 tỷ |
| 80 - 100 | 25 tỷ - 30 tỷ |
| 100 - 150 | 39 tỷ - 52 tỷ |
| 150 - 200 | 59 tỷ - 99 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, mặt tiền, hướng nhà, tình trạng pháp lý và các yếu tố khác. Để cập nhật thông tin chi tiết và mới nhất về giá bán nhà tại quận Bình Thạnh, bạn có thể truy cập Mogi.vn để tham khảo các tin đăng và so sánh giá cả phù hợp với nhu cầu của mình.
Xem thêm các tin đăng mua bán nhà khu vực lân cận:
Mua nhà tại đường Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn mang lại nhiều lợi ích nổi bật cho cư dân. Khu vực này không chỉ có vị trí chiến lược, mà còn sở hữu đầy đủ tiện ích, môi trường sống yên tĩnh và nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dưới đây là những lợi ích cụ thể khi bạn quyết định đầu tư vào bất động sản tại đây.
Đường Nguyễn Cửu Vân nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Cảnh và Xô Viết Nghệ Tĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian đi lại mà còn dễ dàng tiếp cận các khu vực chính của thành phố, phục vụ cho công việc và các hoạt động giải trí. Bên cạnh đó, việc kết nối với các tuyến giao thông công cộng như xe buýt và sắp tới là tuyến metro số 5, càng làm gia tăng giá trị của khu vực này.
Khu vực Nguyễn Cửu Vân được trang bị đầy đủ tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày của cư dân, bao gồm:
Tất cả những tiện ích này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không phải di chuyển xa, mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.
Khác với những khu vực trung tâm đông đúc, đường Nguyễn Cửu Vân có mật độ dân cư vừa phải, tạo nên không gian sống yên tĩnh, thoải mái. Đây là điểm lý tưởng cho các gia đình, đặc biệt là những người cao tuổi, giúp họ tận hưởng cuộc sống bình yên, tránh xa sự ồn ào và căng thẳng của thành phố lớn. Môi trường sống sạch sẽ, an ninh tốt cũng là một yếu tố quan trọng, giúp cư dân cảm thấy an toàn và thư giãn hơn.
Bình Thạnh hiện đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Với sự đầu tư vào các dự án lớn, giá trị bất động sản trong khu vực có xu hướng tăng cao. Việc đầu tư vào nhà đất tại đường Nguyễn Cửu Vân không chỉ giúp bạn sở hữu một nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng như tuyến metro số 5 và các công trình giao thông khác hoàn thiện, khu vực này sẽ thu hút thêm đông đảo cư dân và doanh nghiệp, làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Khi quyết định mua hoặc bán nhà tại đường Nguyễn Cửu Vân, bạn cần nắm vững một số kinh nghiệm để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn.
Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, việc xác định rõ nhu cầu và mục đích mua bán nhà đất là rất quan trọng. Hãy tự hỏi bản thân: Bạn mua để ở, để đầu tư hay để cho thuê? Nếu mua để ở, bạn cần xem xét đến các yếu tố như không gian sống, số phòng ngủ, và tiện ích xung quanh. Nếu là để đầu tư, hãy chú ý đến tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê trong tương lai.
Việc hiểu rõ mục tiêu sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn loại hình nhà phù hợp, từ nhà phố, căn hộ chung cư cho đến biệt thự, và cũng giúp bạn đưa ra quyết định nhanh chóng, tránh lãng phí thời gian vào những phương án không phù hợp.
Khi đã tìm được căn nhà ưng ý, bước tiếp theo là kiểm tra kỹ tình trạng của ngôi nhà. Bạn nên xem xét các yếu tố như kết cấu chung của ngôi nhà, tình trạng mái, tường, nền, và các hệ thống điện, nước. Đặc biệt, hãy kiểm tra xem có dấu hiệu của mối mọt, thấm nước hay các hư hỏng khác không.
Nếu có thể, hãy nhờ đến sự hỗ trợ của một chuyên gia hoặc môi giới bất động sản uy tín để đánh giá chính xác hơn. Điều này không chỉ giúp bạn phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn mà còn giúp bạn có cơ sở để thương lượng giá cả hợp lý hơn.
Thương lượng giá cả là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà TPHCM. Trước khi bắt đầu đàm phán, bạn nên tìm hiểu giá thị trường của các căn nhà tương tự trong khu vực để đưa ra mức giá hợp lý. Dựa trên tình trạng ngôi nhà và các yếu tố khác như vị trí, hướng nhà, và diện tích, hãy đưa ra mức giá bạn mong muốn và luôn sẵn sàng cho việc thương lượng. Đừng ngần ngại yêu cầu giảm giá nếu có lý do hợp lý.
Trước khi đặt cọc, việc đọc kỹ hợp đồng mua bán là vô cùng cần thiết. Hợp đồng cần phải rõ ràng về các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Hãy chú ý đến các thông tin như giá mua, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà, và các điều kiện liên quan đến việc hủy bỏ hợp đồng.
Nếu có điều gì không rõ ràng hoặc không hợp lý, hãy yêu cầu sửa đổi trước khi ký. Việc này không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình mà còn tránh những tranh chấp pháp lý sau này. Đừng ngần ngại nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo mọi thứ được thực hiện một cách chính xác và minh bạch.
Việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp tại khu vực đường Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh không chỉ phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu cá nhân, mà còn rất nhiều vào nguồn thông tin mà bạn tiếp cận. Để tránh gặp phải các tin rao ảo, giá bị "thổi", hoặc mua phải nhà không rõ pháp lý, bạn nên ưu tiên tìm kiếm qua các kênh uy tín.
Mogi.vn hiện là một trong những nền tảng rao vặt bất động sản đáng tin cậy, nơi bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà đường Nguyễn Cửu Vân, nhà mặt tiền, hoặc căn hộ chung cư với thông tin rõ ràng và đầy đủ. Các tin đăng được cập nhật thường xuyên, với hình ảnh thực tế và mức giá tham khảo hợp lý, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường.
Đặc biệt, bạn có thể lọc tìm nhà theo tiêu chí như vị trí, mức giá, diện tích, và các yêu cầu khác, từ đó rút ngắn thời gian tìm thấy căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào một trong những khu vực tiềm năng nhất tại TP.HCM.
Lời kết
Trên đây là những thông tin hữu ích về mua bán nhà tại đường Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản tại khu vực này và hỗ trợ bạn trong quá trình đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ hàng nghìn tin đăng khác về mua bán nhà tại quận Bình Thạnh, cũng như nhiều khu vực khác trên toàn quốc. Hãy bắt đầu hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của bạn ngay hôm nay!
