Mua bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh giá tốt T3/2025

Mua bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh giá tốt T3/2025

Đường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có dân cư đông đúc với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này không chỉ thu hút người mua nhà để ở mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào hệ thống hạ tầng phát triển, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá cao. Vậy thị trường bán nhà đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh có những ưu điểm gì nổi bật? Giá cả ra sao? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Mua bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh giá tốt

1. Giá bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh mới nhất

Giá bán nhà tại đường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thạnh, hiện đang dao động trong khoảng từ 5 tỷ đến 12 tỷ đồng. So với các tuyến đường lân cận trong quận Bình Thạnh, như Nguyễn Văn Đậu hay Phạm Viết Chánh, giá nhà tại tuyến đường này có mức giá tương đương hoặc nhỉnh hơn đôi chút. Điều này có thể do vị trí thuận lợi của đường Bùi Hữu Nghĩa khi gần chợ Bà Chiểu và dễ dàng di chuyển đến quận 1.

Dưới đây là bảng giá bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa được cập nhật mới nhất T3/2025 để bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng pháp lý, hạ tầng xung quanh và nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, bạn nên truy cập Mogi.vn hoặc liên hệ với các chuyên viên tư vấn bất động sản để được hỗ trợ.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng bán nhà tại Bình Thạnh:

• Bán nhà đường Nơ Trang Long
• Bán nhà đường Lê Quang Định

2. Ưu điểm khi mua nhà ở Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh

Đường Bùi Hữu Nghĩa là một trong những tuyến đường quan trọng tại quận Bình Thạnh, vừa có giá trị an cư lâu dài vừa mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn. Một số ưu điểm có thể kể đến khi mua nhà tại đây bao gồm:

2.1 Vị trí thuận lợi

Đường Bùi Hữu Nghĩa nằm tại quận Bình Thạnh, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và được xem là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM với các quận lân cận. Tuyến đường này có lợi thế nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Phan Đăng Lưu, Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng cũ) và Điện Biên Phủ. Nhờ vậy, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 3, Phú Nhuận hay Gò Vấp chỉ trong khoảng 5-10 phút đi xe.

Không chỉ thuận tiện trong việc đi lại, vị trí này còn giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm hành chính, tài chính và thương mại. Với những ai làm việc tại khu vực quận 1, quận 3 hoặc các quận lân cận, việc mua nhà tại đường Bùi Hữu Nghĩa giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển, giảm áp lực kẹt xe vào giờ cao điểm. Đây cũng là lý do khiến giá trị bất động sản tại khu vực này luôn được đánh giá cao.

Nhà ở Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh có vị trí thuận lợi

2.2 Hạ tầng phát triển

Hệ thống hạ tầng tại đường Bùi Hữu Nghĩa và khu vực lân cận đã được phát triển đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Trước hết, mạng lưới giao thông tại đây được quy hoạch hợp lý, mặt đường rộng, ít xảy ra tình trạng ùn tắc so với các tuyến đường trung tâm khác. Ngoài ra, tuyến đường này còn có nhiều phương tiện công cộng như xe buýt, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn.

Bên cạnh hệ thống giao thông, khu vực này còn sở hữu nhiều tiện ích quan trọng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập và vui chơi của cư dân có thể kể đến như:

• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu – một trong những khu chợ lâu đời và sầm uất nhất Sài Gòn, giúp cư dân dễ dàng mua sắm thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày.
• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường Tiểu học Nguyễn Đình Chiểu
• Dịch vụ y tế: bệnh viện Nhân dân Gia Định, bệnh viện Ung Bướu.
• Khu vui chơi giải trí: nằm gần Công Viên Văn Thánh, bến Bạch Đằng
• Cơ quan hành chính: Uỷ ban nhân dân quận Bình Thạnh, công an Phường 2.

Có thể nhận thấy rằng với hệ thống hạ tầng và tiện ích phát triển toàn diện, đường Bùi Hữu Nghĩa không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn đảm bảo một môi trường sống đầy đủ, tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh có hạ tầng phát triển

2.3 Tiềm năng sinh lời cao

Nhờ những lợi thế về vị trí và hạ tầng, bất động sản tại đường Bùi Hữu Nghĩa có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Hiện tại, mức giá nhà đất tại khu vực này dao động từ 120 - 200 triệu đồng/m², tuy có phần cao hơn một số tuyến đường khác trong quận Bình Thạnh nhưng vẫn thấp hơn so với các khu vực trung tâm như quận 1 hay quận 3. Nhờ đó khiến khu vực trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, vừa có giá trị an cư, vừa có khả năng sinh lời tốt.

Ngoài việc tăng giá theo thời gian, bất động sản tại đường Bùi Hữu Nghĩa cũng rất thích hợp để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Với vị trí gần chợ Bà Chiểu và nhiều khu thương mại, các căn nhà mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa có tiềm năng kinh doanh cao, phù hợp để mở cửa hàng, quán ăn hoặc văn phòng công ty. Còn đối với những căn nhà trong hẻm, nhu cầu thuê nhà của sinh viên và người đi làm tại khu vực này luôn ở mức cao, giúp chủ sở hữu có thể khai thác hình thức cho thuê để tạo nguồn thu nhập ổn định.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà tại Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh

Mua nhà tại đường Bùi Hữu Nghĩa, là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng để tránh những rủi ro pháp lý và tài chính. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà người mua cần xem xét trước khi giao dịch để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư.

3.1 Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Trước khi quyết định mua nhà, người mua cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan, bao gồm sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở), bản vẽ nhà đất, giấy phép xây dựng (nếu có) và các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu hợp lệ khác. Nếu nhà thuộc diện thừa kế hoặc đồng sở hữu, cần kiểm tra xem tất cả các bên liên quan có đồng thuận bán nhà hay không.

Ngoài ra, cần xem xét kỹ lưỡng nguồn gốc tài sản, tránh trường hợp nhà thuộc diện tranh chấp, thế chấp ngân hàng hoặc có vấn đề pháp lý chưa giải quyết. Việc kiểm tra pháp lý kỹ càng sẽ giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo giao dịch được diễn ra một cách minh bạch.

Cần kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà

3.2 Kiểm tra thông tin quy hoạch

Một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người mua thường bỏ qua là thông tin quy hoạch của khu vực. Nhà nằm trong diện quy hoạch có thể bị giải tỏa, thu hồi hoặc hạn chế xây dựng, ảnh hưởng đến giá trị và khả năng sử dụng lâu dài.

Người mua có thể kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND quận Bình Thạnh, Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc tra cứu trên các cổng thông tin quy hoạch đô thị TP.HCM. Ngoài ra, có thể nhờ đến các dịch vụ luật sư hoặc môi giới uy tín để hỗ trợ xác minh thông tin một cách chính xác nhất.

3.3 Kiểm tra chặn giao dịch BĐS

Một số bất động sản có thể bị chặn giao dịch do liên quan đến tranh chấp, kê biên thi hành án hoặc thế chấp tại ngân hàng. Nếu không kiểm tra kỹ, người mua có thể gặp khó khăn trong việc sang tên sổ hồng hoặc bị mất trắng số tiền đã đặt cọc.

Có thể kiểm tra tình trạng chặn giao dịch của nhà đất thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM hoặc Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh. Nếu bất động sản đang thế chấp ngân hàng, cần yêu cầu chủ nhà thanh toán khoản vay và giải chấp trước khi thực hiện giao dịch.

3.4 Kiểm tra hợp đồng cọc

Hợp đồng đặt cọc là một trong những văn bản quan trọng trong giao dịch mua bán nhà, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Tuy nhiên, nếu không soạn thảo cẩn thận, người mua có thể gặp bất lợi khi có tranh chấp xảy ra.

Hợp đồng đặt cọc cần nêu rõ thông tin người bán và người mua, giá trị cọc, thời gian hoàn tất giao dịch, điều khoản hoàn tiền cọc nếu giao dịch không thành công và các cam kết khác. Để đảm bảo an toàn, nên công chứng hợp đồng đặt cọc tại văn phòng công chứng và có sự tham vấn của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý.

Cần kiểm tra kỹ hợp đồng cọc khi giao dịch mua bán nhà

4. Mua bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh uy tín giá tốt tại Mogi.vn

Nếu bạn đang tìm kiếm một nền tảng uy tín để mua bán nhà tại đường Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh, thì Mogi.vn là lựa chọn hàng đầu. Đây là một trong những trang web bất động sản lớn và đáng tin cậy tại Việt Nam, cung cấp hàng nghìn tin đăng chất lượng mỗi ngày.

Tìm mua nhà tại Mogi, người mua sẽ được trải nghiệm mua bán nhanh chóng nhờ vào:

• Thông tin minh bạch: Các tin đăng trên Mogi.vn đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, giúp người mua dễ dàng tiếp cận thông tin chính xác về giá cả, vị trí và tình trạng pháp lý của bất động sản.
• Dễ dàng so sánh giá: Với hàng loạt tin đăng từ nhiều khu vực, người mua có thể dễ dàng so sánh giá để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
• Hỗ trợ tư vấn miễn phí: Mogi.vn có đội ngũ hỗ trợ khách hàng và cung cấp nhiều bài viết hướng dẫn giúp người mua có thêm kiến thức khi giao dịch bất động sản.
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng: Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo tiêu chí mong muốn chỉ với vài cú nhấp chuột.

Bài viết đã cung cấp cái nhìn chi tiết về thị trường mua bán nhà tại đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh, bao gồm mức giá, ưu điểm, tiềm năng sinh lời và những lưu ý quan trọng khi giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn và đưa ra quyết định phù hợp khi mua nhà tại khu vực này. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mua bán nhà Bình Thạnh nói riêng và mua bán nhà TPHCM nói chung.