Bán Biệt Thự Quận Bình Thạnh Giá Tốt, Khu Dân Cư Dân Trí T4/2024

Mua Bán Biệt Thự Quận Bình Thạnh Giá Rẻ, Đầy Đủ Nội Thất Mới Nhất T4/2024

Biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp được nhiều người quan tâm hiện nay, đặc biệt là thị trường mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh. Bởi đây là khu vực trung tâm của thành phố và dự đoán sẽ sinh lời mạnh mẽ trong tương lai. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường này trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là một trong những quận nội thành nằm ở phía bắc nội TP HCM có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây giáp với quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
• Phía nam giáp với Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
• Phía bắc giáp với thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và là một trong những quận trung tâm của thành phố. Nhờ đó thu hút được nhiều nhà đầu tư, trong đó thị trường mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh được nhiều người quan tâm bởi những dự đoán về khả năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai.

Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có diện tích 20,78 km², dân số năm 2019 là 499.164 người đa số là người Kinh với mật độ dân số đạt 24.021 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 19, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27, phường 28. Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.

Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, chính vì thế đường phố nơi đây rất được quan tâm và đầu tư nâng cấp. Hầu hết các tuyến đường ở đây đều được đầu tư cơ sở hạ tầng chỉn chu. Đặc biệt Quận Bình Thạnh sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm của TPHCM, một số tuyến đường tiêu biểu có thể kể đến như đường Nơ Trang Long, đường Phạm Viết Chánh, đường Phạm Văn Đồng, đường Phan Đăng Lưu, đường Phan Huy Ôn, đường Phan Văn Hân, đường Phan Văn Trị, đường Phan Chu Trinh,...

Bên cạnh đó, Quận Bình Thạnh còn sở hữu nhiều nhiều kênh rạch lớn nhỏ như: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực, thông thương với các địa phương khác.

Nhờ đó việc di chuyển và vận chuyển hàng hoá của người dân qua các khu vực khác trong thành phố cũng trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh

• Về hệ thống y tế: Quận Bình Thạnh sở hữu hệ thống y tế phát triển với đầy đủ các loại hình từ công lập, dân lập đến quốc tế. Các cơ sở y tế này đều đạt chuẩn an toàn về khám chữa bệnh của Bộ y tế. Một số cơ sở y tế lớn tại Quận Bình Thạnh có thể kể đến như: Trung tâm Y tế quận Bình Thạnh, Bệnh viện Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh Viện Quốc tế Columbia Asia,...
• Về hệ thống giáo dục: Quận Bình Thạnh là một trong những quận của thành phố HCM được chọn là nơi đặt cơ sở của nhiều trường đại học. Một số trường đại học lớn tại Quận Bình Thạnh như Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Trường Đại học Ngoại thương, Trường Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM, Trường Đại học Công nghệ TP.HCM,...
• Về cơ sở hạ tầng: Quận Bình Thạnh là quận nội thành, là bộ mặt của thành phố do đó dễ hiểu khi cơ sở hạ tầng nơi đây khá phát triển với nhiều khu dân cư, toà nhà lớn và những cơ sở hạ tầng này đang dần trở thành địa điểm nổi tiếng khi nhắc đến Quận Bình Thạnh.Một số tòa nhà có thể kể đến như: Khu Dân Cư Bình Lợi, Khu dân cư Vinhome, Vinhomes Central Park, Landmark 81, Saigon Centre,...

Qua đó có thể thấy, cơ sở hạ tầng tại Quận Bình Thạnh rất phát triển và đẳng cấp, một số chuyên gia đánh giá Quận Bình Thạnh là một trong những nơi đáng sống nhất tại TPHCM. Nhờ đó, đã thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản nơi đây, đặc biệt là phân khúc mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Thạnh

Trong năm 2021, Quận Bình Thạnh đạt được 13/18 chỉ tiêu phát triển kinh tế và đạt 72.2% vượt xa tiến độ được đề ra. thu ngân sách nhà nước trên địa bàn quận dự kiến đạt 5380,3 tỷ đồng, đạt 100,6% so với dự toán, tăng 1% so với cùng kỳ; thu ngân sách quận ước thực hiện 1826,112 tỷ đồng, đạt 136,91%, tăng 36,71 so với cùng kỳ.

Qua đó có thể thấy kinh tế Quận Bình Thạnh đang trên đà phát triển ổn định và có dấu hiệu tăng trưởng mạnh trong tương lai. Nhờ đó, thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước vào địa phương, đặc biệt là thị trường bất động sản với phân khúc mua bán biệt thự quận Quận Bình Thạnh.

Một số loại hình mua bán biệt thự tại Quận Bình Thạnh

• Mua bán nhà mặt tiền Bình Thạnh: Đây là phân khúc bất động sản được nhiều người quan tâm và lựa chọn hiện nay. Đặc biệt, phân khúc này rất phù hợp với những gia đình có nhu cầu kinh doanh kết hợp nhà ở.
• Mua bán biệt thự Bình Thạnh: Biệt thự là thị trường bất động sản cao cấp được giới thượng lưu quan tâm, đặc biệt là các phân khúc mua bán biệt thự Lam Sơn Quận Bình Thạnh, mua bán biệt thự mini Quận Bình Thạnh, mua bán biệt thự phường 13 quận Quận Bình Thạnh TPHCM, mua bán biệt thự Vinhomes Quận Bình Thạnh, mua bán biệt thự Bình Lợi Quận Bình Thạnh,...
• Mua bán nhà đường nội bộ Bình Thạnh: Đây là phân khúc mua bán nhà khá phổ biến và có khả năng sinh lời ổn định, phù hợp với những hộ gia đình có từ 3 - 4 người và có thu nhập trung bình - khá.
• Mua bán nhà hẻm Bình Thạnh: Nhà hẻm ở Quận Bình Thạnh hiện đang khá với triển với nhiều loại hình nhà với kích thước và tiện ích khác nhau. Những căn nhà hẻm sở hữu ưu điểm là yên tĩnh và có giá bán khá phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.

Cách chọn biệt thự Quận Bình Thạnh hợp phong thủy

Phong thuỷ là một trong những yếu tố cần quan tâm hàng dầu khi mua bán nhà Quận Bình Thạnh. Do đó, để thu hút được nhiều may mắn và tài lộc bạn cần quan tâm đến các yếu tố phong thuỷ sau:

• Theo phong thủy, thế đất phía sau cao, phía trước thấp thì sẽ tốt, có nghĩa là thế đất dốc nhà cửa phải tựa lưng vào dốc chứ tuyệt đối không quay mặt tiền của nhà vào dốc. Vì vậy mặt tiền phải nhìn xuống dốc, còn lưng sẽ tựa vào dốc vì nó tượng trưng cho gia đình, sự nghiệp luôn có chỗ dựa rất có lợi cho việc phát triển sự nghiệp tương lai của gia chủ.
• Bể bơi, hồ nước, đài phun nước nhân tạo thì các nguồn nước nhân tạo này nên bố trí ở bên trái hướng nhà (Thanh Long), tuyệt đối không bố trí ở bên phải hướng nhà (Bạch Hổ)
• Nhà ở phải chính hướng và hướng Nam nên để trống, không chọn nơi xây biệt thự ở gần nơi có nhiều âm khí, địa chất phải kiên cố, chất đất phải sạch sẽ.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh

Trong quá trình mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh, bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau nhằm hạn chế các rắc rối có thể xảy ra:

• Đánh giá về hình thức biệt thự: Kiểu dáng sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay biệt thự được thiết kế với nhiều phong cách từ truyền thống đến hiện đại, từ Á Đông đến Tây Âu. Tùy vào sở thích để chọn kiểu dáng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
• Vị trí: Biệt thự phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng. Nếu lựa chọn biệt thự Quận Bình Thạnh có vị trí yên tĩnh, xung quanh thoáng đãng cách nơi làm việc hay học tập trên 30km thì phải gần đại lộ hoặc cao tốc. Tuỳ thuộc vào nhu cầu mà lựa chọn vị trí cho phù hợp.
• Cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực: Cần xem xét biệt thự có gần các tiện ích như TTTM, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,…để đáp ứng được các nhu cầu cần thiết của gia đình. Tốt nhất là cơ sở dịch vụ được xây dựng trong khuôn viên ngôi biệt thự của chúng ta đang ở.
• Cân đối tài chính: Ngoài chi phí cần có để mua biệt thự, sau này các bạn còn phải tốn một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Vì vậy bạn cần cân đối cho phù hợp.

Giá mua bán biệt thự tại Quận Bình Thạnh

Hiện nay giá mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh sẽ có nhiều sự chênh lệch giữa các khu vực với nhau. Do đó bạn cần cân nhắc tài chính trước khi mua bất động sản. Bảng giá dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về giá mua bán biệt thự tại Quận Bình Thạnh:

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường mua bán biệt thự Quận Bình Thạnh mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng bạn đã có những kiến thức hữu ích thông qua những chia sẻ trên. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường mua bán biệt thự TPHCM nhanh chóng nhất.