Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Bình Thạnh Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T11/2024

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Đất Thổ Cư Quận Bình Thạnh Giá Rẻ

Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang là một trong những địa điểm hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản được dự đoán bởi các chuyên gia với cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Đặc biệt là loại hình mua bán đất thổ cư quận Bình Thạnh. Vậy tại sao với quỹ đất hiếm hoi ở thời điểm hiện tại lại được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến loại hình này như vậy? Cùng Mogi tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý của Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Cụ thể như sau:

• Phía Đông Quận Bình Thạnh giáp với thành phố Thủ Đức có phần ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây Quận Bình Thạnh giáp Quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam Quận Bình Thạnh giáp Quận 1 có phần ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Bắc Quận Bình Thạnh giáp Quận 12 và thành phố Thủ Đức.

Chính nhờ lợi thế về vị trí địa lý, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 3 - 5 km về phía Đông và tiếp giáp sông Sài Gòn. Tạo điều kiện cho sự đầu tư phát triển giao thông, hạ tầng trong Quận Bình Thạnh giúp người dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ và kết nối giao thông với các quận lân cận nhanh chóng. Đồng thời với nền kinh tế ngày càng phát triển mạnh mẽ, cơ hội tăng cao nên số doanh nghiệp, các nhà đầu tư đổ về đây ngày càng đông. Góp phần thúc đẩy thị trường mua bán đất thổ cư quận Bình Thạnh nhận được nhiều sự quan tâm.

Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có diện tích khoảng 21 km² và theo dữ liệu tính đến năm 2019, dân số của quận đạt hơn 500.000 người. Do diện tích hẹp, mật độ dân số của Quận Bình Thạnh đạt khoảng 24.022 người/km², cho thấy một mật độ dân cư đông đúc.

Đơn vị hành chính Quận Bình Thạnh

• Có 20 phường trực thuộc Quận Bình Thạnh, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 19, phường 21, phường 22, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27 và phường 28.
• Việc chia thành các phường trực thuộc giúp quản lý và tổ chức các hoạt động của Quận Bình Thạnh một cách hiệu quả và thuận tiện cho cư dân sinh sống trong khu vực.

Giao thông khu vực Quận Bình Thạnh

Giao thông trong Quận Bình Thạnh có một số điểm đáng chú ý như sau:

• Đường Nguyễn Xiển: Đây là một trong những con đường chính của Quận Bình Thạnh, nối liền các khu vực quận nội thành với quận Thủ Đức. Đường Nguyễn Xiển rộng rãi và được trang bị đầy đủ hệ thống đèn giao thông, giúp việc di chuyển thuận tiện và an toàn.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng: Đại lộ Phạm Văn Đồng là con đường quan trọng nối liền khu vực Quận Bình Thạnh với các quận lân cận như quận Gò Vấp và quận Thủ Đức. Đại lộ này có nhiều làn xe và được xây dựng hiện đại, giúp thông suốt lưu thông giao thông.
• Đường Điện Biên Phủ: Đường Điện Biên Phủ là một trong những con đường chính của Quận Bình Thạnh, nối liền khu vực quận nội thành với các quận khác như quận 1 và quận 3. Đường này có mật độ giao thông cao và được đầu tư đầy đủ hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân.
• Hầm Thủ Thiêm: Hầm Thủ Thiêm là công trình giao thông quan trọng nằm dưới sông Sài Gòn, kết nối Quận Bình Thạnh với quận 2 và các khu vực phát triển mới. Hầm Thủ Thiêm giúp giảm tải lưu thông trên các cầu hiện có và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực.

Hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại giúp tăng tốc độ di chuyển, giảm tắc đường và tiết kiệm thời gian cho cư dân và du khách khi di chuyển trong quận. Ngoài ra, sự quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông trong Quận Bình Thạnh đã đóng góp đáng kể vào việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế, du lịch cũng như thị trường bất động sản.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh không chỉ có hệ thống giao thông và hạ tầng phát triển mà còn có cơ sở hạ tầng y tế và giáo dục tốt. Điều này đã thu hút nhiều người dân đến sinh sống, học tập và làm việc lâu dài.

• Hệ thống y tế: Quận Bình Thạnh sở hữu nhiều bệnh viện như Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện E. Hospital, Bệnh viện Bình Thạnh, Trung tâm Y tế Dự phòng và trung tâm y tế quận. Đây là các cơ sở y tế chất lượng cao, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đa dạng và chuyên nghiệp cho cư dân.
• Hệ thống giáo dục: Quận Bình Thạnh có hệ thống giáo dục phát triển với các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông và bậc đại học. Một số trường đại học nổi tiếng như Trường Đại học Giao Thông Vận Tải Tp.HCM, Trường Đại học Ngoại Thương, Trường Đại học Hutech và Trường Đại học Nguyễn Tất Thành cũng có mặt trong quận. Điều này tạo điều kiện tốt cho việc học tập và phát triển cho người dân.
• Các tiện ích khác: Ngoài ra, Quận Bình Thạnh còn có nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại Vincom Landmark 81, Pearl Plaza, The Manor, Estella Place, các công viên như Công viên Văn Thánh, Công viên Bình Quới, công viên Đầm Sen và nhiều cơ sở thể thao và giải trí khác. Tất cả điều này tạo điều kiện thuận lợi để cư dân có thể giải trí, mua sắm và thưởng thức nhiều hoạt động vui chơi.

Việc quan tâm và đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã góp phần tạo nên sự phát triển vượt bậc của Quận Bình Thạnh, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, du lịch và thị trường bất động sản trong quận, đặc biệt là loại hình cho thuê nhà hẻm.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Thạnh

Trong năm 2022, dữ liệu cho thấy quận đã vượt qua nhiều chỉ tiêu kế hoạch đề ra, bao gồm tăng trưởng tổng giá trị sản xuất và thu ngân sách nhà nước, cùng với sự tăng trưởng số lượng doanh nghiệp trên địa bàn, cụ thể:

• Tổng giá trị sản xuất của Quận Bình Thạnh đã tăng 19,81%, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng hóa nền kinh tế. Tổng thu ngân sách nhà nước cũng tăng đáng kể lên 37,5%, là kết quả của các hoạt động kinh doanh và thuế thu nhập của các doanh nghiệp trong quận.
• Trong khoảng thời gian tính đến tháng 12/2022, trên địa bàn Quận Bình Thạnh đã có tổng cộng 22.018 doanh nghiệp hoạt động, cho thấy sự tăng trưởng và sự hấp dẫn của quận đối với các doanh nghiệp.
• Công tác giải ngân đầu tư xây dựng cơ bản của Quận Bình Thạnh đã đạt khoảng 32,16% kế hoạch dự kiến, với số tiền ước thực hiện là 24,628 tỷ đồng. Mặc dù không đạt đủ kế hoạch, nhưng việc thực hiện công tác giải ngân này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Ngoài ra, Quận Bình Thạnh cũng đã thực hiện đầy đủ và hiệu quả các chính sách an sinh xã hội, công tác kiểm tra và phòng chống hàng giả đã được tăng cường. Điều này nhằm đảm bảo không có biến động đột xuất ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn quận và tạo điều kiện ổn định cho các hoạt động kinh doanh và đời sống của cư dân.

Vì sao nên chọn mua đất thổ cư Quận Bình Thạnh

Có nhiều lý do mà bạn có thể cân nhắc khi chọn mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh. Dưới đây là một số lợi ích chính:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Bình Thạnh giáp với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và nằm ở vị trí gần các khu vực kinh tế phát triển. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển, kết nối với các khu vực khác và tiếp cận nhanh chóng các tiện ích cần thiết, như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và công viên.
• Phát triển hạ tầng: Quận Bình Thạnh đã đầu tư và cải thiện hạ tầng với mục tiêu đáp ứng nhu cầu phát triển của cư dân. Các công trình giao thông, hệ thống điện, nước, viễn thông đã được nâng cấp, góp phần tạo ra môi trường sống tốt hơn và giá trị bất động sản cao hơn.
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Quận Bình Thạnh đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sự phát triển kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng và quy hoạch đang tạo ra cơ hội cho việc tăng giá trị bất động sản. Điều này có thể mang lại lợi nhuận và có tiềm năng tăng giá trị cho tài sản trong tương lai.
• Dịch vụ và tiện ích: Quận Bình Thạnh đang phát triển nhiều khu vực dân cư, trung tâm thương mại, công viên, hệ thống y tế và giáo dục. Sự phát triển này mang lại nhiều tiện ích cho cư dân và tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.
• Sự phát triển kinh tế: Quận là một trong những quận phát triển kinh tế mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều ngành công nghiệp, dịch vụ, và thương mại phát triển. Điều này tạo cơ hội cho việc kinh doanh, đầu tư và tạo thu nhập.

Những lưu ý khi mua đất thổ cư Quận Bình Thạnh

Khi mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh, bạn cần lưu ý các yếu tố sau đây:

• Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua bất kỳ mảnh đất nào, hãy kiểm tra kỹ pháp lý liên quan. Xác minh thông tin về quy hoạch, giấy tờ sở hữu, quyền sử dụng đất và các quy định liên quan đến việc mua bán đất. Tìm hiểu rõ ràng về quyền sở hữu và các hạn chế, cam kết hoặc điều khoản đặc biệt khác liên quan đến mảnh đất cụ thể.
• Cẩn thận với các giao dịch không chính thức: Tránh tham gia vào các giao dịch đất không rõ nguồn gốc và pháp lý. Hãy chỉ đặt niềm tin vào các giao dịch được thực hiện thông qua các công ty bất động sản uy tín và môi giới đáng tin cậy.
• Xem xét vị trí và tiện ích: Khám phá vị trí của đất thổ cư trong Quận Bình Thạnh. Xem xét tiềm năng phát triển trong tương lai, như cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích xã hội, trường học, bệnh viện và các dự án khác. Điều này sẽ ảnh hưởng đến giá trị của mảnh đất và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Đánh giá giá trị: Tham khảo và so sánh giá đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh với các khu vực lân cận và thị trường bất động sản chung. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá xem giá đề xuất có hợp lý hay không. Bạn cũng nên xem xét các yếu tố khác như diện tích, hình dạng và hướng đất để đảm bảo đúng với nhu cầu của bạn.
• Tìm hiểu về đơn vị phát triển: Nếu bạn mua từ một đơn vị phát triển, hãy tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm của họ. Xem xét các dự án trước đó của họ và gặp gỡ các khách hàng đã từng làm việc với họ để có cái nhìn tổng quan về độ tin cậy và hiệu quả của đơn vị này.

Giá mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh

Giá mua bán đất Bình Thạnh sẽ thay đổi theo thời gian, tùy thuộc vào nền kinh tế biến động. Các bạn có thể tham khảo giá mua đất thổ cư dưới đây:

Mogi đã tổng hợp tất cả những thông tin về mua bán đất thổ cư quận Bình Thạnh mới nhất qua bài viết trên, hy vọng bạn sẽ nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp với bản thân tại Quận Bình Thạnh. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những thông tin bất động sản mới nhất về thị trường mua đất thổ cư TPHCM hay đất thổ cư trên toàn quốc nhé.