Những năm gần đây, khu vực được Bình Tân đang nổi lên như một khu đô thị đầy tiềm năng tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Trong đó, thị trường mua bán nhà đường Bùi Tư Toàn, phường An Lạc đang nhận được đông đảo sự quan tâm nhờ sự đa dạng về loại hình nhà bán lẫn giá cả vô cùng cạnh tranh. Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ cùng bạn khám phá thông tin thị trường, giá cả mua bán cùng những lưu ý quan trọng khi mua nhà tại khu vực này.
Mua bán nhà đường Bùi Tư Toàn, Bình Tân chính chủ, giá tốt 12/2025
Đường Bùi Tư Toàn (quận Bình Tân) là khu vực có hoạt động mua bán nhà sôi động nhờ vị trí thuận tiện, gần chợ, trường học và kết nối dễ dàng với các quận trung tâm. Giá bán nhà tại đây dao động tùy theo vị trí mặt tiền hay hẻm, diện tích đất, loại nhà (mới hoặc cũ), và tình trạng pháp lý.
Dưới đây là bảng giá tham khảo nhà bán tại đường Bùi Tư Toàn, quận Bình Tân cập nhật 12/2025:
| Loại hình nhà | Giá bán tham khảo (triệu đồng/m²) |
| Nhà mặt tiền đường | 120 – 160 triệu/m² |
| Nhà trong hẻm ô tô vào được | 70 – 90 triệu/m² |
| Nhà trong hẻm nhỏ (xe máy) | 55 – 70 triệu/m² |
Lưu ý: Giá cả mua bán nhà TP.HCM có thể thay đổi theo vị trí cụ thể, diện tích, hiện trạng nhà và tình hình thị trường. Hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên để biết được mức giá thị trường chính xác nhất nhé.
Đường Bùi Tư Toàn, quận Bình Tân là một trong những khu vực đáng cân nhắc khi mua nhà tại TP.HCM nhờ vị trí thuận tiện, hạ tầng đang phát triển và giá cả còn hợp lý so với nhiều tuyến đường lớn khác. Dưới đây là những lý do nổi bật mà bạn nên cân nhắc đầu tư mua nhà tại đường Bùi Tư Toàn:
Đường Bùi Tư Toàn sở hữu vị trí chiến lược tại quận Bình Tân, chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A vài phút di chuyển. Nhờ vậy, cư dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6, Quận 1 hay các khu vực phía Tây thành phố. Đặc biệt, khi tuyến Metro 3A tương lai được dự kiến triển khai, khu vực này hứa hẹn sẽ càng trở nên sầm uất và gia tăng giá trị bất động sản mạnh mẽ.
Vị trí đường Bùi Tư Toàn
Đường Bùi Tư Toàn tọa lạc trong khu vực dân cư hiện hữu, đông đúc và sinh sống lâu đời. Hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, không xảy ra tình trạng ngập úng, hẻm rộng giúp xe hơi ra vào thuận tiện. Ngoài ra, khu vực này còn được lắp đặt camera an ninh, đường sá sạch sẽ, giúp người dân yên tâm sinh sống và nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Khi chọn khu vực đường Bùi Tư Toàn làm nơi định cư lâu dài, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích thiết yếu như chợ An Lạc, trường học các cấp, UBND phường An Lạc, siêu thị Aeon Mall Bình Tân và các trung tâm thương mại. Ngoài ra, khu vực còn nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ và người lao động làm việc tại khu vực phía Tây TP.HCM.
Gần nhiều tiện ích và dịch vụ nổi bật của Quận Bình Tân
Bên cạnh các căn nhà đất hiện hữu, đường Bùi Tư Toàn còn nổi bật với loạt dự án nhà phố mới như MD Home Building hay MD Land tọa lạc tại số 35 Bùi Tư Toàn. Những dự án này được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, chú trọng đến không gian sống và công năng sử dụng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nhìn chung, Bình Tân là một trong những quận đang trên đà phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh cùng hệ thống hạ tầng liên tục được nâng cấp. Trong khi đó, mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn còn “mềm” so với các quận trung tâm, tạo ra biên độ tăng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đặc biệt, khu vực đường Bùi Tư Toàn với lợi thế về vị trí, kết nối và sự xuất hiện của nhiều dự án mới, được xem là một trong những tuyến đường có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.
Tiềm năng tăng giá cao
Đường Bùi Tư Toàn là khu vực tiềm năng để an cư và đầu tư, nhưng để chọn được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng. Từ việc kiểm tra pháp lý rõ ràng, khảo sát thực tế khu dân cư đến đàm phán giá hợp lý và chọn thời điểm mua thích hợp, tất cả đều ảnh hưởng lớn đến quyết định cuối cùng của bạn. Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích nên tham khảo trước khi xuống tiền.
Khi tìm mua nhà phường An Lạc hay tại khu vực đường Bùi Tư Toàn, việc ưu tiên lựa chọn các căn có sổ hồng riêng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đây không chỉ là minh chứng cho quyền sở hữu hợp pháp mà còn giúp quá trình sang tên nhanh chóng, vay ngân hàng dễ dàng và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý sau này. Đặc biệt, những căn có sổ hồng riêng thường dễ bán lại hơn, giữ giá tốt và được nhiều người mua ưu tiên chọn lựa trong tương lai.
Ưu tiên nhà có sổ hồng riêng
Trước khi quyết định mua nhà tại đường Bùi Tư Toàn, bạn nên trực tiếp đi khảo sát thực tế, đặc biệt vào buổi chiều tối – thời điểm dễ nhận biết các yếu tố như an ninh khu vực, mật độ dân cư, tình trạng ngập nước, tiếng ồn hay giao thông. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng sống lâu dài.
Ngoài ra, đừng vội chốt mua khi chưa so sánh giá với các khu vực lân cận như đường Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương hay An Dương Vương. Việc này giúp bạn biết được mức giá hợp lý, tránh bị “hớ” và có thêm cơ hội lựa chọn căn nhà tốt hơn trong cùng tầm giá. Đặc biệt, giá bán ở các tuyến đường lân cận có thể phản ánh tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực Bùi Tư Toàn trong tương lai.
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà tại đường Bùi Tư Toàn, hãy dành thời gian kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn nhà. Một số điểm cần lưu ý gồm:
Kiểm tra chất lượng nhà và kết cấu xây dựng
Việc kiểm tra kỹ lưỡng không chỉ giúp bạn tránh rủi ro mua phải nhà xuống cấp, tiềm ẩn nhiều chi phí sửa chữa phát sinh, mà còn đảm bảo an toàn kết cấu, tiện nghi sinh hoạt và giá trị tài sản về lâu dài. Một ngôi nhà được xây dựng đúng tiêu chuẩn sẽ mang lại cảm giác an tâm khi ở, dễ sang nhượng, cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian.
Khi mua nhà Quận Bình Tân cũng như đường Bùi Tư Toàn, việc tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực là bước không thể bỏ qua. Bởi lẽ, một số căn nhà có thể nằm trong diện quy hoạch mở rộng đường, xây dựng hạ tầng, hoặc bị ảnh hưởng bởi dự án công trình công cộng, dẫn đến nguy cơ bị giải tỏa, khó sang tên hoặc không được cấp phép xây dựng lại. Do đó, bạn nên tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc qua các cổng thông tin điện tử của quận Bình Tân, để đảm bảo tài sản của mình không vướng pháp lý và giữ được giá trị ổn định trong tương lai.
Để đảm bảo mua được nhà với mức giá hợp lý, việc thương lượng giá là rất quan trọng. Trước khi bắt đầu đàm phán, bạn nên tham khảo kỹ lưỡng thông tin về giá cả trong khu vực xung quanh, so sánh với các tuyến đường lân cận như Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương hay An Dương Vương. Điều này giúp bạn có cơ sở vững vàng khi thuyết phục người bán hoặc môi giới, từ đó đạt được mức giá hợp lý nhất.
Thương lượng giá với người bán hoặc môi giới uy tín
Ngoài ra, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc đàm phán, lựa chọn một môi giới uy tín có thể giúp bạn tránh các chiêu trò và đảm bảo giao dịch diễn ra minh bạch, rõ ràng, cũng như bảo vệ quyền lợi lâu dài của bạn.
Khi đi mua nhà, việc dựa vào những nguồn tin không rõ ràng có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, chẳng hạn như mua phải nhà có pháp lý không minh bạch, thông tin không chính xác về giá cả hoặc tình trạng của bất động sản. Những vấn đề này có thể gây rắc rối lớn trong quá trình sở hữu và sử dụng nhà về lâu dài. Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn nên tham khảo những nguồn thông tin uy tín như:
Tìm mua nhà đường Bùi Tư Toàn uy tín ở đâu?
Tổng kết lại, đường Bùi Tư Toàn, Bình Tân không chỉ sở hữu vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm mà còn phát triển mạnh về hạ tầng, tiện ích và an ninh. Vì vậy, thị trường mua bán nhà đường Bùi Tư Toàn được dự đoán sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai. Hãy truy cập Mogi.vn để xem thêm đa dạng các tin đăng mua bán nhà đất TP.HCM chính chủ, giá tốt mới nhất mỗi ngày nhé.
Tham khảo các tin đăng mua bán nhà lân cận đường Bùi Tư Toàn:
