Mua Nhà Hẻm Quận Bình Tân, An Ninh Cao, Đủ Tiện Nghi, Giá Rẻ T4/2024

Kinh Nghiệm Mua Nhà HẻmQuận Bình Tân Mới Nhất T4/2024

Mua nhà hẻm quận Bình Tân hiện nay được rất nhiều người dân ưa chuộng. Bởi không gian sống yên tĩnh, an ninh nhưng cũng không quá xa trung tâm thành phố. Nhưng nhà tại đây có mức giá bao nhiêu, những nhiều tiện ích xung quanh không hay cần lưu ý những gì khi mua nhà hẻm… Và để làm rõ những vấn đề trên, mời bạn cùng tham khảo qua bài viết chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân của Mogi. Để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một trong các quận nội thành thuộc TP.Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông Quận Bình Tân giáp Quận 6 và quận Tân Phú
• Phía tây Quận Bình Tân tiếp giáp Bình Chánh
• Phía nam Quận Bình Tân tiếp giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía bắc Quận Bình Tân tiếp giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân là khu vực hiện đang phát triển khá mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dự án đã và đang triển khai, các khu công nghiệp... Chính nhờ nhiều lợi thế đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân cực kỳ phát triển, đặc biệt có thể kể đến phân khúc mua nhà hẻm quận Bình Tân.

Dự án mua bán nhà hẻm Quận Bình Tân được chú ý nhiều nhất hiện nay là loại hình nhà bán Quận Bình Tân dưới 700 triệu.

Diện tích và dân số Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Sài Gòn. Với phần diện tích ​​tự nhiên đạt 52,02km2, dân số khoảng 800.173 người và mật độ dân số Quận Bình Tân đạt 15.074 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có 10 phường trực thuộc Trung ương, bao gồm: Phường Bình Hưng Hòa A, Phường Bình Hưng Hòa B, Phường Bình Hưng Hòa, Phường An Lạc, Phường An Lạc A, Phường Bình Trị Đông, Phường Tân Tạo, Phường Bình Trị Đông A, Phường Bình Trị Đông B và Phường Tân Tạo A.

Giao thông khu vực Quận Bình Tân

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Bình Tân sở hữu một số tuyến đường trọng điểm như đường Quốc lộ 1A, đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý, Quận Bình Tân sở hữu một số tuyến đường quan trọng khác như đường Quốc lộ 1A, đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý...
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận Bình Tân có hệ thống giao thông đường thủy phát triển, đặc biệt là dọc theo hai con sông lớn là Sài Gòn và Đồng Nai cụ thể như sông Hậu, sông Tàu Hủ, sông Vàm Cỏ Đông và sông Xáng. Các con sông này không chỉ đóng vai trò làm nguồn cung cấp nước cho nông nghiệp và cuộc sống hàng ngày của người dân mà còn phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa, du lịch và ngành công nghiệp.
• Hệ thống giao thông đường sắt: hiện tại Quận Bình Tân chưa có các tuyến đường sắt đi qua nhưng quận cũng gần một số nhà ga như Ga Sài Gòn: Là nhà ga chính trong Thành phố Hồ Chí Minh và nằm cách Quận Bình Tân khoảng 11km; Ga Bình Triệu: Nằm ở quận Bình Thạnh, cách quận khoảng 6km; Ga Sóng Thần: Nằm ở quận 7, cách quận khoảng 6.5km.
• Hệ thống sân bay: Quận Bình Tân cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km về phía đông.
• Hệ thống xe buýt: Quận Bình Tân có mạng lưới xe buýt phục vụ thông qua các tuyến đường chính trong và ngoài quận. Điều này giúp người dân di chuyển dễ dàng và thuận tiện trong quận và kết nối với các quận khác.

Chính nhờ sự quan tâm, đầu tư và cải thiện nhiều hệ thống giao thông đã giúp Quận Bình Tân giảm thiểu ùn tắc giao thông, phát triển thêm nhiều dự án giao thông mới giúp cải thiện môi trường sống của cư dân khu vực.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Bình Tân ngày càng phát triển, cụ thể:

• Hệ thống y tế: một số bệnh viện và các cơ sở y tế trên địa bàn gồm Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện Đa Khoa Tân Phú, Trung tâm Y tế Quận Bình Tân, Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Thống Nhất và và hơn 124 phòng khám tư nhân trải dài khắp Quận Bình Tân nhằm đáp ứng nhu cầu về sức khỏe cho cư dân.
• Hệ thống giáo dục: Quận Bình Tân có nhiều trường học chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục của cư dân khu vực. Một số trường học trên địa bàn bao gồm: Trường Tiểu học Tân Kiên, Trường Tiểu học An Lạc, Trường Tiểu học Bình Hưng Hòa A, Trường Trung học cơ sở Hiệp Tân, Trường Trung học PTTH Bình Hưng Hòa B, Trường Trung học PTTH Lương Thế Vinh,... Ngoài ra Quận Bình Tân còn có nhiều trường học nổi tiếng ở đây như Trường Đại học Sư phạm TP.HCM, Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Đại học Y Dược TP.HCM, Trường Đại học Công nghệ TP.HCM, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong,...
• Các tiện ích: Quận Bình Tân có nhiều tiện ích và dịch vụ khác nhau trên địa bàn, bao gồm các trung tâm mua sắm: Quận Bình Tân có nhiều trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Tân, Vincom Plaza Tân Sơn Nhất, Aeon Mall Tân Phú Celadon, Pico Plaza Bình Tân…; Các siêu thị và chợ như Coopmart, Big C, Lotte Mart và các chợ truyền thống như Chợ Bà Hom, Chợ Nhổn, Chợ Lữ Gia…; Các công viên và khu vui chơi giải trí như Công viên Lê Trọng Tấn, công viên Phú Lâm, công viên Phạm Văn Chiêu và các khu vui chơi giải trí như Khu du lịch đại nam, Khu vui chơi Gia Định Wonderland…
• Khu công nghiệp: Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp phát triển mạnh, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ như KCN Tân Bình, KCN Tân Đô, KCN Tân Hương, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân

Năm 2022, tình hình kinh tế - xã hội của Quận Bình Tân có nhiều chuyển biến tích cực, đạt được nhiều kết quả nổi bật. Cụ thể: Tổng thu ngân sách nhà nước của Quận Bình Tân trong 10 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 3.240 tỷ đồng (vượt 9% chỉ tiêu và tăng hơn 31% so với cùng kỳ năm 2021). Đến khoảng cuối năm 2022, thu ngân sách của quận đạt khoảng 3.615 tỷ đồng (vượt hơn 21,75%). Đây được xem là con số thu ngân sách cao nhất trong 20 năm qua, từ khi thành lập Quận Bình Tân.

Ngoài ra trong năm 2022 Quận Bình Tân cũng nâng cấp nhiều cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công nghệ trong quá trình sản xuất, giúp nâng cao hiệu quả kinh tế của quận. Thúc đẩy nhiều hoạt động thương mại, trong đó có có thương mại điện tử rất phát triển giúp kết người dân giao dịch trực tuyến đơn giản, nhanh chóng hơn.

Quận Bình Tân có tốc độ đô thị hóa khá nhanh và đã không còn đất nông nghiệp trên địa bàn quận. Cụ thể trên địa bàn Quận Bình Tân có 2 khu công nghiệp lớn, đó là KCN Vĩnh Lộc và KCN Tân Tạo. Chính nhờ có sự đầu tư đồng bộ từ cơ sở hạ tầng đến giao thông khu vực đã giúp cho nền kinh tế Quận Bình Tân ngày càng phát triển mạnh mẽ, đời sống người dân được cải thiện rõ rệt.

Vì sao nên chọn mua nhà hẻm Quận Bình Tân

Có nhiều lý do để mua bán nhà hẻm ở Quận Bình Tân, bao gồm:

• Giá trị đầu tư: Quận Bình Tân là một quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới và đường giao thông được nâng cấp. Mua bán nhà hẻm ở đây có thể là một cơ hội tốt để đầu tư vì giá trị bất động sản trong khu vực này đang tăng cao theo thời gian.
• Vị trí thuận tiện: quận có vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm TP.HCM và các quận lân cận như Quận Tân Phú, Quận 6 và quận 11. Giúp việc di chuyển đến các khu vực khác nhanh chóng hơn.
• Tiềm năng phát triển: Quận Bình Tân đang cực kỳ tiềm năng cho việc phát triển kinh tế và hạ tầng. Với việc mở rộng các công trình giao thông và phát triển khu công nghiệp, quận đang thu hút được nhiều doanh nghiệp và dân cư mới. Điều này cũng tạo ra nhu cầu mua bán nhà hẻm tại Quận Bình Tân, đảm bảo cơ hội sinh lời cao trong tương lai.
• Môi trường sống yên tĩnh: nhà hẻm ở Quận Bình Tân mang đến không gian sống yên tĩnh và thoải mái vì thường ít người đi lại, giúp bạn tận hưởng không gian riêng tư và hạn chế tiếng ồn từ đường phố.

Những lưu ý khi mua nhà hẻm Quận Bình Tân

Khi mua nhà hẻm xe hơi ở Quận Bình Tân, bạn nên lưu ý những điểm sau:

• Xác định mục đích: khi bạn muốn mua bán bất kì loại hình bất động sản nào cũng nên xác định mục đích để làm gì. Điều xác định đúng mục đích sẽ giúp bạn chọn được vị trí nhà, diện tích và loại hình nhà phù hợp.
• Kiểm tra vị trí: Xem xét vị trí của nhà hẻm để đảm bảo rằng nó thuận tiện cho việc di chuyển, gần các tiện ích xung quanh hay không.
• Xem xét tình trạng của nhà: Kiểm tra tình trạng và tuổi đời của nhà, bao gồm cấu trúc, hệ thống điện, nước, hệ thông gió,... Nếu cần, thuê một kiến trúc sư hoặc sử dụng dịch vụ kiểm tra nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà an toàn để ở và không gặp phải bất kỳ vấn đề nào nghiêm trọng.
• Khả năng tài chính: Bạn nên lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bản thân. Hạn chế chi vượt ngân sách sẽ làm ảnh hưởng đến những dự định, kế hoạch trong tương lai.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng: kiểm tra các điều khoản, thông tin trên hợp đồng và những giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất mà bên bán đưa xem có đúng hay không. Và khi ký hợp đồng thì nên có bên thứ 3 làm chứng để hạn chế gặp tranh chấp khi về sau.

Giá mua bán nhà hẻm xe hơi tại Quận Bình Tân

Mong rằng những thông tin trên về mua bán nhà hẻm quận Bình Tân sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để biết thêm những tin đăng mới nhất về thị trường mua bán nhà Bình Tân, mua bán nhà hẻm TPHCM hay mua bán nhà hẻm toàn quốc nhé!