Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Từ một khu vực ngoại ô đang phát triển, đường Lê Văn Việt, Quận 9 đã nhanh chóng trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản của thành phố Thủ Đức. Sự chuyển mình mạnh mẽ này đã tạo ra một thị trường mua bán nhà đất đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bài viết này hãy cũng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 và một số lưu ý cần nhớ khi mua nhà tại đây.
Mua bán nhà Đường Lê Văn Việt Quận 9 chính chủ, giá tốt T3/2025
Đường Lê Văn Việt, nằm tại Quận 9 (nay là một phần của Thành phố Thủ Đức), là một trong những tuyến đường sầm uất và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. So với các tuyến đường lân cận như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh hay Hoàng Hữu Nam, giá nhà trên đường Lê Văn Việt thường cao hơn. Bởi lẽ, nơi đây sở hữu vị trí chiến lược, đa dạng tiện ích cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ.
Dưới đây là bảng giá bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 được cập nhật mới nhất T3/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m2) | Mức giá (VNĐ) |
| 30 - 50 | 2,5 tỷ - 4 tỷ |
| 50 - 80 | 5,3 tỷ - 6 tỷ |
| 80 - 100 | 6,5 tỷ - 7 tỷ |
Lưu ý: Giá bán nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, hạ tầng xung quanh và nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch. Do đó, các mức giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để cập nhật mức giá chính xác và thông tin chi tiết, bạn nên truy cập các trang web uy tín như Mogi.vn hoặc liên hệ trực tiếp với các chuyên gia bất động sản địa phương.
Mua nhà tại đường Lê Văn Việt không chỉ mang lại môi trường sống thuận tiện với đầy đủ tiện ích mà còn là một khoản đầu tư có giá trị gia tăng cao trong tương lai. Sau đây là một số đặc điểm nổi bật của những loại hình nhà ở tại đường Lê Văn Việt:
Đường Lê Văn Việt có chiều dài khoảng 4km, bắt đầu từ ngã tư Thủ Đức (giao với Xa lộ Hà Nội) và kết thúc tại giao lộ với đường Nguyễn Văn Tăng. Đây là trục giao thông quan trọng kết nối các khu vực trọng điểm, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm của TP.HCM và nhiều khu vực lân cận. Cụ thể:
Vị trí đường Lê Văn Kiệt
Nhờ vào sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi như trên, thị trường bất động sản tại đường Lê Văn Việt đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là trong phân khúc mua bán nhà mặt tiền để thuận tiện cho việc đầu tư kinh doanh.
Hạ tầng giao thông tại khu vực Lê Văn Việt ngày càng được nâng cấp và mở rộng, giúp việc di chuyển giữa các tuyến đường trở nên dễ dàng hơn. Hơn nữa, đây cũng là khu vực có hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ và đa dạng. Một số tiện ích nổi bật xung quanh tuyến đường này có thể kể đến như:
Hạ tầng phát triển ngày càng đồng bộ và hoàn thiện cũng chính là đòn bẩy sẽ giúp thị trường mua bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 nói riêng và mua bán nhà Quận 9 nói chung tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng đường Lê Văn Việt khá phát triển
Nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, bất động sản trên đường Lê Văn Việt có mức tăng trưởng giá trị rất tốt. Đặc biệt sự hiện diện của tuyến Metro số 1 đang được đưa vào vận hành sẽ càng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này. Ngoài ra, với sự phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, Lê Văn Việt hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực thu hút nhà đầu tư và người mua nhà để ở. Vì vậy, sở hữu nhà tại đây không chỉ giúp bạn tìm được nơi an cư mà còn mang lại tiềm năng sinh lời cao.
Để giúp cho quá trình mua bán nhà tại Đường Lê Văn Việt trở nên hiệu quả và an toàn hơn, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây:
Trước khi tìm mua nhà, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng để lựa chọn bất động sản phù hợp. Nếu mua để ở, nên ưu tiên những khu vực yên tĩnh, có môi trường sống trong lành, an ninh tốt và thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học. Nếu mua để đầu tư, bạn nên tìm hiểu về sự phát triển của khu vực, giá nhà đất trong những năm gần đây và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đối với những ai muốn mua nhà để kinh doanh, việc chọn nhà mặt tiền hoặc gần chợ, khu dân cư đông đúc sẽ giúp tối ưu khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc buôn bán.
Trước khi quyết định mua, cần kiểm tra kỹ hiện trạng căn nhà để tránh những vấn đề phát sinh sau này. Hãy quan sát kỹ chất lượng xây dựng, tình trạng tường, nền, trần nhà có dấu hiệu xuống cấp hay không. Hệ thống điện, nước, thoát nước cũng cần được kiểm tra kỹ để đảm bảo không gặp sự cố trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, vị trí ngôi nhà cũng rất quan trọng. Bạn nên kiểm tra xem khu vực có bị ngập úng vào mùa mưa hay không, đường vào nhà có thuận tiện không, có bị kẹt xe vào giờ cao điểm hay không.
Kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà trước khi quyết định mua
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà là tính pháp lý của bất động sản. Bạn cần yêu cầu xem sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo ngôi nhà có đủ điều kiện giao dịch. Nếu nhà thuộc diện đồng sở hữu, cần kiểm tra xem các bên có đồng ý bán hay không để tránh tranh chấp sau này. Ngoài ra, cần xem xét nhà có đang thế chấp tại ngân hàng không, có nằm trong khu vực giải tỏa hay có tranh chấp quyền sở hữu hay không. Đối với những căn nhà chưa có sổ đỏ, bạn nên cân nhắc kỹ khi quyết định mua vì có thể gặp rủi ro pháp lý trong tương lai.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, bạn nên kiểm tra thông tin quy hoạch của căn nhà để tránh trường hợp bị giải tỏa hoặc không thể xây dựng, sửa chữa theo ý muốn. Có thể liên hệ UBND TP Thủ Đức hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra xem nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Ngoài ra, cần xem xét các kế hoạch phát triển đô thị trong khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá trị của bất động sản trong tương lai.
Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin quy hoạch nhà đất
Hợp đồng mua bán là yếu tố pháp lý quan trọng, vì vậy người mua cần đọc kỹ trước khi ký kết. Hợp đồng phải thể hiện rõ thông tin của bên bán và bên mua, bao gồm tên, số CCCD, địa chỉ thường trú. Các điều khoản thanh toán cần được quy định rõ ràng về số tiền cọc, thời gian thanh toán, phương thức chuyển tiền để tránh tranh chấp. Bên cạnh đó, hợp đồng cũng cần ghi rõ thời gian bàn giao nhà, các tài sản đi kèm (nếu có) và trách nhiệm của các bên nếu xảy ra vi phạm hợp đồng.
Hiện nay, có nhiều nền tảng trực tuyến hỗ trợ người mua dễ dàng tiếp cận thông tin bất động sản, nhưng không phải tất cả đều đảm bảo độ tin cậy. Để tránh gặp phải những tin đăng không chính xác hoặc trung gian kém uy tín, bạn nên tìm kiếm thông tin trên các trang web chuyên về bất động sản có danh tiếng như Mogi.vn.
Mogi.vn là nền tảng rao vặt bất động sản uy tín, cung cấp hàng nghìn tin đăng nhà đất được kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà bán theo vị trí, mức giá, diện tích và các tiêu chí khác để phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, Mogi.vn còn cung cấp thông tin chi tiết về từng căn nhà, bao gồm hình ảnh thực tế, số điện thoại liên hệ chính chủ, giúp người mua có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà đường Lê Văn Việt quận 9 mà Mogi muốn được thông tin đến bạn. Hy vọng rằng sẽ hữu ích và giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hợp lý nhất. Cuối cùng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ hàng nghìn tin đăng khác về thị trường mua bán nhà TP.HCM và nhiều khu vực khác trên toàn quốc nhé!
Tham khảo thêm một số tin đăng mua bán nhà liên quan tại khu vực Quận 9:
