Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
![Hình ảnh BDS HÙNG VĨ LAND [NC] MTNB Phước Long B 5x22m 4 tầng sổ hồng chỉ 8.5Ti](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2023/02/14/174/f17ce16da08649b2a9415abaf4e717e5.jpg)
![Hình ảnh BDS HÙNG VĨ LAND [NC] MTNB Phước Long B 5x22m 4 tầng sổ hồng chỉ 8.5Ti](https://cloud.mogi.vn/images/thumb-small/2023/02/14/236/bb2687ffa9e34c2085fd1054030d2e3b.jpg)
So với các tuyến đường khác trong khu vực phường Hiệp Phú, Quận 9, đường số 475 nổi bật với mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển đồng bộ của các dịch vụ tiện ích. Đồng thời, giá nhà trên đường số 475 có xu hướng tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, nhưng vẫn có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Trong bài viết này, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà trên đường số 475, Quận 9 nhé!
Mua bán nhà đường 475, Quận 9 giá tốt, giấy tờ đầy đủ T4/2025
Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua nhà tại đường 475, Quận 9 đang tăng cao nhờ vị trí thuận lợi, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Nhiều người đang tìm kiếm một ngôi nhà tại đây để an cư hoặc đầu tư. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về mức giá, Muaban.net xin cung cấp bảng giá tham khảo dưới đây.
| Diện tích | Giá bán |
| 20m² - 40m² | 2 - 4 tỷ |
| 40m² - 60m² | 4 - 6 tỷ |
| > 60m² | > 6 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà thực tế có thể dao động dựa vào các yếu tố như vị trí, hướng, nội thất, và tình trạng căn nhà. Để có giá bán chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng mua bán nhà TP.HCM cụ thể tại Mogi.vn.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo một số tin đăng liên quan như:
Mua nhà tại đường 475, Quận 9 đang trở thành xu hướng của nhiều người dân và nhà đầu tư. Với những lợi thế nổi bật về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển, đây là lựa chọn sáng suốt cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Đường 475, Quận 9 có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh như Xa Lộ Hà Nội, đường Đỗ Xuân Hợp, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Việc gần Xa Lộ Hà Nội giúp cư dân di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 20-30 phút, trong khi đường Đỗ Xuân Hợp kết nối với các khu vực như Thủ Đức và Quận 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại hàng ngày.
Đường 475, Quận 9 có vị trí địa lý thuận lợi
Bên cạnh đó, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây không chỉ giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu mà còn hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại khu vực. Vị trí này mở ra nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp, cho phép họ dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác. Với sự phát triển hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tại đây có khả năng tăng cao trong tương lai, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Khu vực đường 475, Quận 9 được trang bị một hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật:
Mức giá nhà tại đường 475, Quận 9 hiện đang ở mức hợp lý so với các khu vực trung tâm khác của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi giá nhà ở trung tâm thường dao động từ 10 tỷ đến 30 tỷ cho các căn hộ hoặc nhà phố có diện tích tương tự, thì giá nhà tại đây chỉ từ 2 tỷ đến 9 tỷ, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.
Mức giá nhà tại đường 475, Quận 9 hiện đang ở mức hợp lý
Sự chênh lệch này không chỉ thu hút những người mua có tài chính hạn chế mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm bất động sản có giá trị sinh lời. Với giá cả phải chăng, người mua có thể sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát trong một khu vực đang phát triển. Điều này đặc biệt lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc những người mới bắt đầu khởi nghiệp.
Đường 475 có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động sẽ kết nối khu vực này với các trung tâm chính của thành phố, tạo ra nhiều cơ hội cho giá trị bất động sản gia tăng. Sự phát triển này không chỉ thu hút người dân đến sinh sống mà còn kích thích nhu cầu đầu tư vào khu vực.
Khi quyết định mua hoặc bán nhà tại đường 475, Quận 9, người mua và người bán cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn.
Một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi thực hiện giao dịch bất động sản là kiểm tra tính pháp lý của căn nhà. Người mua nên yêu cầu xem sổ hồng, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác để xác minh rằng tài sản không bị tranh chấp, không có nghĩa vụ tài chính nào tồn đọng, và đủ điều kiện để chuyển nhượng.
Ngoài ra, hãy kiểm tra xem căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, vì điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị trong tương lai. Việc đảm bảo tính pháp lý rõ ràng không chỉ bảo vệ quyền lợi của bạn mà còn giúp tránh những rắc rối pháp lý sau này.
Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà
Vị trí của căn nhà có ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản và chất lượng cuộc sống. Bạn nên xem xét khoảng cách đến các tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội và Đỗ Xuân Hợp, cũng như gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại. Một vị trí thuận lợi không chỉ giúp bạn dễ dàng di chuyển mà còn tạo điều kiện cho cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện hơn.
Trước khi quyết định mua, hãy dành thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của căn nhà. Kiểm tra xem có dấu hiệu hư hỏng nào không, từ mái nhà, tường, đến hệ thống điện và nước. Nếu có thể, hãy nhờ chuyên gia đánh giá để đảm bảo rằng căn nhà không tiềm ẩn các vấn đề lớn có thể phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
Kiểm tra kỹ tình trạng căn nhà
Sau khi đã có thông tin đầy đủ về căn nhà và thị trường xung quanh, bước tiếp theo là đàm phán mức giá hợp lý. Hãy xem xét các yếu tố như tình trạng căn nhà, vị trí và giá thị trường để đưa ra mức giá hợp lý. Đừng ngần ngại thương lượng để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên, đảm bảo rằng bạn có được giá trị xứng đáng với khoản đầu tư của mình.
Khi tìm kiếm nơi đăng tin mua bán nhà tại đường 475, Quận 9, Mogi.vn là một trong những lựa chọn hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua. Mogi.vn là một trang thương mại điện tử chuyên cung cấp thông tin về bất động sản, với hàng ngàn tin đăng được cập nhật liên tục mỗi ngày.
Tìm nơi đăng tin mua bán nhà đường 475, Quận 9 uy tín
Bài viết này đã cung cấp những thông tin cần thiết về việc mua bán nhà tại đường 475, Quận 9, bao gồm lý do nên đầu tư vào khu vực này, những lưu ý quan trọng khi quyết định giao dịch, và nơi đăng tin uy tín để tìm kiếm bất động sản. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có được quyết định đúng đắn trong việc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập Mogi.vn để khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích về mua bán nhà quận 9.
