Bạn đang cần tìm chỗ cho thuê mặt bằng Cao Lỗ Quận 8 uy tín, giá tốt để khởi đầu hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh? Cao Lỗ là một trong những tuyến đường có mật độ người qua lại tương đối động đúc tại quận 8 nên được nhiều người lựa chọn để kinh doanh buôn bán. Hãy cùng Mogi.vn khám phá các thông tin nổi bật về tình hình cho thuê mặt bằng tại đây cùng một số kinh nghiệm tìm thuê an toàn, hiệu quả qua bài viết sau.
Giá cho thuê mặt bằng tại đường Cao Lỗ, Quận 8 hiện đang dao động từ 12 triệu lên đến 200 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Đây là khu vực có mức giá hợp lý so với tiềm năng kinh doanh. Bạn có thể tham khảo mức giá thuê mặt bằng tùy theo diện tích qua bảng sau:
| Diện tích mặt bằng | Giá thuê tham khảo |
| Dưới 50m² | 12 - 18 triệu đồng/tháng |
| 50m² - 100m² | 16 - 25 triệu đồng/tháng |
| Trên 100m² | 23 - 35 triệu đồng/tháng |
| Trên 200m² | 50 - 200 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí chính xác, tình trạng mặt bằng, tình trạng thị trường, thời điểm thuê mặt bằng,... Để cập nhật được mức giá chính xác và mới nhất, bạn có thể tham khảo thêm các tin cho thuê được đăng tải tại Mogi.vn.
Khu vực đường Cao Lỗ, Quận 8 là lựa chọn hấp dẫn của nhiều người khi muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tốt tại TP.HCM. Vậy đâu là lý do khiến mặt bằng tại đây được nhiều người quan tâm đến vậy? Dưới đây là những lý do chính bạn nên tham khảo.
Đường Cao Lỗ, Quận 8 sở hữu vị trí tương đối thuận lợi, nối từ đường Phạm Thế Hiển đến hẻm C7B Phạm Hùng, huyện Bình Chánh. Bên cạnh đó, đường Cao Lỗ còn nối với nhiều tuyến đường lớn khác của Quận 8 như đường Tạ Quang Bửu, Phạm Thị Tánh, Châu Thị Hóa, Nguyễn Thị Mười, Trần Thị Nơi,...
Tình hình giao thông thuận tiện giúp kết nối dễ dàng đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 7 và huyện Bình Chánh,... Ngoài ra, khu vực đường Cao Lỗ còn nằm gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị,... Với những ưu thế về vị trí này, mặt bằng trên đường Cao Lỗ rất thích hợp cho việc kinh doanh.
Giá cho thuê mặt bằng Cao Lỗ Quận 8 hiện ở mức trung bình từ 12 - 200 triệu đồng/tháng. Mức giá này được đánh giá là khá hợp lý so với các tuyến đường sầm uất lân cận như đường Âu Dương Lân, Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng,... có giá cho thuê mặt bằng từ 13 - 500 triệu đồng/tháng, hoặc so với các quận trung tâm TP. HCM như Quận 7 hay Quận 1 có mức giá từ 20 - 700 triệu đồng/tháng. Do đó, đây là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn kinh doanh với ngân sách vừa phải.
Xung quanh tuyến đường Cao Lỗ có đầy đủ các tiện ích như trường Cao đẳng Bách khoa Nam Sài Gòn, trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, trường mầm non Hoàng Mai 1, AEON Tạ Quang Bửu, Co.op Food Cao Lỗ, bệnh viện Quận 8,,... Không chỉ vậy, trên tuyến đường này có mật độ dân cư đông đúc, gần các khu chung cư lớn như Carina Plaza, City Gate Towers,... giúp mang lại nguồn khách hàng ổn định, bao gồm sinh viên, hộ gia đình và người lao động. Ngoài ra, Cao Lỗ là một tuyến đường chính, rất nhiều phương tiện giao thông qua lại, đặc biệt vào các giờ cao điểm. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để các cơ sở kinh doanh dễ dàng tiếp cận khách hàng.
Khu vực này có mật độ dân số cao, đặc biệt là người lao động, gia đình trẻ và sinh viên,... mang lại nguồn khách hàng tiềm năng phong phú. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các loại hình kinh doanh phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày từ tạp hóa, quán ăn, quán cà phê, buôn bán thực phẩm đến các dịch vụ giải trí, làm đẹp và chăm sóc sức khỏe,...
Đặc biệt, Quận 8 nói chung và khu vực xung quanh tuyến đường Cao Lỗ đang được đầu tư phát triển với nhiều dự án nhà ở, cầu đường, khu thương mại,... góp phần làm tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh tại khu vực.
Để quá trình tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Cao Lỗ Quận 8 thuận lợi, bạn có thể bỏ túi một số kinh nghiệm sau đây.
Bạn hãy xác định rõ mục đích kinh doanh của mình là gì, chẳng hạn như mở cửa hàng nhỏ hay quy mô lớn, bán đồ ăn hay showroom,... từ đó xác định diện tích mặt bằng cần thuê, vị trí mặt bằng cũng như ngân sách dự kiến. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một mặt bằng phù hợp với mục đích, tránh lãng phí thời gian, công sức và tài chính vào những lựa chọn không khả thi, không thể kinh doanh lâu dài.
Khảo sát địa điểm là việc quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi thuê mặt bằng. Bạn cần đến tận nơi cho thuê mặt bằng Cao Lỗ Quận 8 để xem xét vị trí, địa hình, lưu lượng người qua lại và các tiện ích xung quanh,.. để đánh giá xem mặt bằng đó có tiềm năng kinh doanh không. Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra chất lượng và cơ sở vật chất của mặt bằng. Hãy đảm bảo mặt bằng kiên cố, không thấm nước, sạch sẽ, an ninh tốt,...
Đừng ngại thương lượng giá cả thuê với chủ nhà để có được mức giá hợp lý nhất. Hãy khảo sát giá thị trường ngay thời điểm đó, so sánh giá thuê của các mặt bằng lân cận, đồng thời cân nhắc thêm các yếu tố như chi phí sửa chữa để đưa ra mức giá thuê phù hợp nhất. Tuy nhiên, khi mới bắt đầu ra giá, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mức giá bạn sẵn sàng chi trả. Điều này giúp bạn có không gian để đàm phán và tăng khả năng đạt được thỏa thuận.
Trong hợp đồng thuê mặt bằng cần có đầy đủ các thông tin cần thiết như: Thông tin của cả 2 bên thuê và cho thuê; giá cho thuê mặt bằng Cao Lỗ Quận 8; tiền cọc; thông tin của mặt bằng bao gồm tình trạng, địa chỉ, diện tích; thời gian thuê; điều kiện gia hạn hợp đồng; phương pháp thanh toán; khoản tăng chi phí hàng năm; điều kiện chấm dứt hợp đồng; các điều khoản về sửa chữa và bảo trì; cam kết của các bên,... Hãy đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo mọi thông tin đều rõ ràng, chính xác để hạn chế rủi ro pháp lý có thể xảy ra.
Mogi.vn là nền tảng hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Website cung cấp hàng ngàn tin đăng rao bán và cho thuê BĐS chất lượng, đáng tin cậy. Các tin được đăng tải trên Mogi.vn đều bao gồm đầy đủ thông tin cần thiết như vị trí, diện tích mặt bằng, mức giá và hình ảnh thực tế,... Với giao diện thân thiện, bộ lọc tìm kiếm thông minh và thông tin cập nhật liên tục, Mogi.vn sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp tại đường Cao Lỗ, Quận 8, TP.HCM để bắt đầu hành trình kinh doanh của mình một cách thuận lợi và hiệu quả nhất.
Với vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý, điều kiện kinh doanh thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, đường Cao Lỗ, Quận 8 là lựa chọn lý tưởng để mở cửa hàng kinh doanh. Hy vọng những thông tin trong bài viết có thể giúp bạn tìm được mặt bằng phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để khám phá thêm các tin đăng cho thuê mặt bằng Cao Lỗ Quận 8 chất lượng, giúp tối ưu hóa chi phí và đạt hiệu quả cao trong kinh doanh.
