Cho Thuê Nhà Phú Mỹ Hưng T11/2024 Và Những Điều Cần Biết
Phú Mỹ Hưng, một khu đô thị hiện đại nằm ở trung tâm quận 7, TP. Hồ Chí Minh, đang dần trở thành một khu vực có hoạt động cho thuê nhà phát triển mạnh mẽ. Với kiến trúc đẹp, môi trường sống lý tưởng và đầy đủ các tiện ích đa dạng, thị trường cho thuê nhà tại Phú Mỹ Hưng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người nước ngoài và người dân trong nước. Trong bài viết này, cùng Mogi khám phá về thị trường cho thuê nhà Phú Mỹ Hưng, từ giá thuê, loại hình nhà cho thuê đến các lợi ích và thách thức mà người thuê nhà có thể gặp phải nhằm có được quyết định thuê đúng đắn nhất.
Tổng quan về khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Vị trí địa lý
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có vị trí địa lý nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, một tuyến đường chính chạy xuyên suốt Quận 7, là một phần của Khu đô thị Nam Sài Gòn nằm ở vùng phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đô thị này liên kết với khu trung tâm qua hệ thống cầu. Ngoài ra, trong khu đô thị này còn có nhiều hệ thống kênh rạch tự nhiên.
Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên các tuyến đường lớn đã giúp cho việc di chuyển tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng trở nên thuận lợi và nhanh chóng, từ đó thu hút nhiều người muốn thuê nhà để sinh sống hoặc làm việc tại đây.
Dân cư khu đô thi Phú Mỹ Hưng
Theo thống kê dân số vào năm 2018, thì số dân của Phú Mỹ Hưng vượt hơn 30.000 người, trong đó hơn 50% là người nước ngoài đến từ hàng chục quốc gia khác nhau, theo Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng. Trong số đó, đông nhất là công dân đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ châu Á, với sự tham gia nhiều nhất của người dân Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và Trung Quốc,…
Giao thông khu vực
Nhằm mang lại cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân, tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã có sự xuất hiện của nhiều dự án đường giao thông lớn, hiện đại, được cải tạo và nâng cấp thường xuyên, cụ thể như sau:
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Đây là con đường chính và huyết mạch của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nối liền khu vực này với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
- Đại lộ Tôn Dật Tiên: Tuyến đường quan trọng khác trong khu đô thị này, dọc theo bờ hồ Bán Nguyệt và Trung tâm thương mại Crescent Mall, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.
- Đại lộ Phạm Văn Nghị: Tuyến đường này nằm ở phía Tây Bắc của khu đô thị và kết nối Phú Mỹ Hưng với các khu vực lân cận như quận 7 và quận 4.
- Đại lộ Mỹ Thủy: Tuyến đường chạy dọc theo bờ kênh Sài Gòn, giúp tạo ra một lối đi thuận tiện từ Phú Mỹ Hưng đến các quận huyện khác nằm tại khu vực trung tâm thành phố.
- Đại lộ Nguyễn Đức Cảnh: Đại lộ nằm ở phía Đông của khu đô thị và nối liền Phú Mỹ Hưng với các khu vực xung quanh, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển trong địa bàn.
Quy mô của khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Công ty Phú Mỹ Hưng đã được cấp phép để phát triển và quản lý 5 khu đô thị với tổng diện tích là 750 hecta, tạo nên một trung tâm thương mại và tài chính quốc tế độc đáo tại khu vực Đông Nam Á. Dưới đây là mô tả chi tiết về từng khu vực:
- Khu A - Trung tâm Đô thị Mới (409 ha): Được coi là trái tim của toàn bộ khu đô thị, Khu A là điểm đến chính thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Với kiến trúc độc đáo được lấy cảm hứng từ phố Causeway Bay ở Hồng Kông, đây là nơi tạo điểm nhấn cho sự phát triển.
- Khu B - Khu Làng Đại học (95 ha): Khu này đánh dấu sự ứng dụng đầu tiên tại Việt Nam của các ý tưởng và kinh nghiệm thu thập từ thung lũng Silicon tại San Jose, California, Hoa Kỳ, và các công viên khoa học công nghiệp tại Đài Loan. Khu Làng Đại học kết hợp chức năng dân cư, thương nghiệp, dịch vụ địa phương và cơ sở công cộng trong một không gian độc đáo.
- Khu C - Khu Trung tâm Kỹ thuật Cao (46 ha): Tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Văn Linh và Hương Lộ 7, đây là trung tâm của các doanh nghiệp công nghệ cao tại Việt Nam. Nó được bao quanh bởi một khu vực đa chức năng, tạo điều kiện thuận lợi cho cả cuộc sống và làm việc.
- Khu D - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (85 ha): Nằm tại ngã ba của sông Bến Lức và sông Cần Giuộc, khu này là nơi lý tưởng cho các hoạt động bến cảng và trung tâm phân phối hàng hóa. Đây cũng là nơi lưu trữ lương thực và hàng công nghiệp liên quan, kết hợp với các khu thương mại và dân cư, bên cạnh các công trình công cộng.
- Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (115 ha): Nằm tại giao lộ của Quốc lộ 1 và đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu E bao gồm 5 khu vực: Thương mại Quốc tế, Thương mại Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kho bãi Công nghiệp, Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, và Khu Dân cư Hỗn hợp. Với vị trí thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa bằng đường thủy và đường bộ, nó cũng dự trữ đất cho các dự án công cộng có diện tích lên đến 14 hecta.
Các loại hình nhà cho thuê tại Phú Mỹ Hưng
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có đầy đủ các loại hình nhà ở cho thuê có mặt trên thị trường hiện nay, cụ thể như sau:
- Cho thuê biệt thự Phú Mỹ Hưng: Phú Mỹ Hưng có nhiều biệt thự cho thuê với diện tích đa dạng và tiện nghi cao cấp. Những biệt thự này thường có diện tích lớn, sân vườn rộng, nội thất sang trọng và được bảo vệ nghiêm ngặt 24/7.
- Cho thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng: Khu đô thị này cũng có nhiều tòa nhà chung cư cao cấp với căn hộ cho thuê. Các căn hộ thường có diện tích đa dạng, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến căn hộ đa phòng ngủ. Các tòa nhà chung cư thường có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, và an ninh 24/7.
- Cho thuê nhà phố Phú Mỹ Hưng: Ngoài biệt thự và căn hộ, Phú Mỹ Hưng cũng có một số nhà phố cho thuê. Những căn nhà phố này thường nằm trong khu dân cư đồng bộ và được thiết kế theo phong cách hiện đại.
- Cho thuê Officetel Phú Mỹ Hưng: Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và căn hộ. Phú Mỹ Hưng cũng có một số tòa nhà Officetel cho thuê, phù hợp cho các doanh nhân và công ty có nhu cầu làm việc và sinh hoạt tại cùng một địa điểm.
Giá cho thuê nhà Phú Mỹ Hưng mới nhất T11/2024
Hiện nay giá cho thuê nhà tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng biến động tùy theo loại hình nhà, diện tích, tiện nghi, vị trí và nhu cầu thị trường. Dưới đây là mức giá trung bình của các loại hình nhà ở mà bạn có thể tham khảo nhằm lựa chọn quyết định thuê cho phù hợp:
- Biệt thự: Giá thuê biệt thự tại Phú Mỹ Hưng thường dao động từ khoảng $3,000 - $10,000 USD mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích, tiện nghi và vị trí của biệt thự.
- Căn hộ: Giá thuê căn hộ tại Phú Mỹ Hưng phụ thuộc vào diện tích và tiện ích của căn hộ. Giá có thể từ khoảng $500 - $3,000 USD mỗi tháng cho các căn hộ 1 - 3 phòng ngủ.
- Nhà phố: Giá thuê nhà phố tại Phú Mỹ Hưng thường dao động từ khoảng $1,500 - $4,000 USD mỗi tháng.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường cho thuê nhà Phú Mỹ Hưng mà Mogi muốn thông tin đến bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà TP.HCM, cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê nhà toàn quốc...
