Kinh Nghiệm Khi Cho Thuê Đất Quận 7 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024
Hiện nay, việc thuê đất trống để xây dựng, kinh doanh hoặc làm kho lưu trữ đang ngày càng trở nên phổ biến. Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Hồ Chí Minh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm những thông tin về thị trường cho thuê đất Quận 7 qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Quận 7 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức
- Phía Tây tiếp giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh
- Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhà Bè
- Phía Bắc tiếp giáp với Quận 4 và thành phố Thủ Đức
Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh và tiềm năng tại TP. Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Các khu đô thị mới như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City, Him Lam, Riviera Point,…đã và đang được xây dựng, mang đến không gian sống và làm việc hoàn hảo cho cư dân và các doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Quận 7 cũng có vị trí giao thông thuận tiện, nhiều trung tâm thương mại, các dịch vụ công cộng,... Tất cả những thuận lợi này giúp cho việc cho thuê đất Quận 7 phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Diện tích và dân số Quận 7
Quận 7 có diện tích tự nhiên khoảng 35,69 km², tổng dân số năm 2019 là 360.155 người, có mật độ dân số 10.091 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 7
Quận 7 có tổng 10 phường trực thuộc, bao gồm: Phú Mỹ, Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phú, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Giao thông khu vực Quận 7
Quận 7 được xem là một trong những quận có hạ tầng giao thông phát triển và hiện đại tại thành phố Hồ Chí Minh. Sau đây là một số tuyến đường quan trọng tại Quận 7:
- Quận 7 nằm gần các tuyến đường chính và đường cao tốc như đường Nguyễn Thị Thập, đường Nguyễn Văn Linh, đường Phú Mỹ Hưng, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Lê Văn Lương, đường Phạm Hữu Lầu và đường Nguyễn Lương Bằng.
- Quận còn có nhiều cầu và đường bộ lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận, cầu Ánh Sao, đại lộ Trần Xuân Soạn, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây, tạo nên sự kết nối thuận tiện giữa các khu vực trong thành phố và vùng lân cận.
- Ngoài ra, Quận 7 cũng có hệ thống giao thông công cộng phát triển, bao gồm nhiều tuyến xe buýt đi lại trong và ngoài khu vực, kết nối các quận lân cận và trung tâm thành phố. Ngoài ra, khu vực này còn sở hữu nhiều tuyến đường dành cho người đi bộ và xe đạp, giúp cho việc di chuyển của người dân và du khách trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn.
Có thể thấy rằng, hạ tầng giao thông tại Quận 7 đã được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa của người dân và các doanh nghiệp trong khu vực.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
Ngoài việc xây dựng và nâng cấp nhiều tuyến đường giao thông lớn và hiện đại, Quận 7 cũng tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân sinh sống tại đây, dưới đây là một số cơ sở hạ tầng nổi bật tại đây:
- Trường học: Quận 7 có hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến trung học phổ thông. Một số trường học nổi tiếng ở Quận 7 bao gồm Trường Quốc tế Mỹ AIS, Trường quốc tế Đinh Thiện Lý, Trường quốc tế Nam Sài Gòn, và Trường quốc tế Nhật Bản.
- Bệnh viện: Trên địa bàn có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế, trong đó có Bệnh viện Pháp - Việt (FV Hospital), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Family Medical Practice,...
- Khu vui chơi, giải trí và mua sắm: Quận 7 là địa điểm sôi động, tại đây có nhiều khu vui chơi giải trí như rạp chiếu phim, nhà hàng, tiệm cafe, công viên,... Ngoài ra, Quận 7 còn có các trung tâm mua sắm như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Khu công nghiệp: Trên địa bàn Quận 7 có các khu công nghiệp lớn, nhỏ với đa dạng ngành nghề, khu vực này đang trở thành trung tâm sản xuất, kinh doanh của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài khu vực. Nổi bật là Khu công nghiệp Tân Thuận, Khu công nghiệp Cát Lái 2, Khu công nghiệp Phú Mỹ 3.
Hoạt động kinh tế tại Quận 7
Quận 7 đã phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ sự phát triển của các hoạt động kinh tế. Dưới đây là những hoạt động kinh tế quan trọng đã tác động tích cực đến việc phát triển thị trường bất động sản tại đây:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Được xem là biểu tượng của Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo ra đột phá lớn trong lĩnh vực bất động sản. Với quy mô rộng lớn, gồm các khu phức hợp gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, công viên và các tiện ích khác, khu đô thị này đã thu hút rất nhiều dân cư và doanh nghiệp, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
- Khu công nghiệp Tân Thuận: Quận có Khu công nghiệp Tân Thuận, nơi tập trung nhiều công ty sản xuất và công nghệ cao. Sự phát triển của khu công nghiệp này đã tạo nhu cầu lớn về nhà ở và văn phòng, góp phần thúc đẩy phát triển bất động sản khu vực.
- Mở cửa sông Sài Gòn: Quận 7 nằm ở vị trí giao thoa giữa sông Sài Gòn và biển Đông. Việc mở cửa sông Sài Gòn đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị ven sông và biển, mang lại giá trị bất động sản cao và tầm nhìn đẹp.
Vì sao nên chọn thuê đất trống tại Quận 7
- Vị trí đắc địa: Quận 7 là một trong những quận phát triển theo hướng hiện đại tại Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí đắc địa nằm ở phía Nam thành phố và nằm sát sông Sài Gòn. Vị trí này giúp cho Quận 7 có nhiều tiện ích và dịch vụ, đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.
- Đa dạng diện tích và ngành nghề: Quận 7 sở hữu nhiều khu đất trống với diện tích và giá cả phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. Bạn có thể lựa chọn đất trống để xây dựng nhà xưởng, nhà kho, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
- Nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại: Có thể kể đến như trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, khách sạn,... Những tiện ích này giúp cho cuộc sống và kinh doanh của bạn trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Quận được đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm đường giao thông, điện, nước, internet,... Các cơ sở hạ tầng này giúp cho việc kinh doanh và xây dựng trên đất trống tại đây trở nên dễ dàng và tiết kiệm nhiều thời gian cũng như chi phí.
Những lưu ý thuê đất trống tại Quận 7
- Kiểm tra và xác minh vị trí: Trước khi thuê nhà xưởng, đất Quận 7, thuê nhà kho Quận 7,... hãy kiểm tra và xác minh vị trí chính xác của nó. Đảm bảo rằng mảnh đất đó có vị trí phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn.
- Xem xét quyền sở hữu và pháp lý: Đảm bảo rằng chủ sở hữu đất có quyền cho thuê và đất không bị tranh chấp hoặc có vấn đề pháp lý khác. Yêu cầu xem bản sao hợp đồng sở hữu hoặc chứng chỉ quyền sử dụng đất để xác minh tình trạng pháp lý.
- Thời hạn thuê: Xem xét thời hạn thuê đất và điều khoản gia hạn. Đảm bảo rằng thời hạn thuê đáp ứng được kế hoạch kinh doanh hoặc sản xuất của bạn.
- Giá thuê: Thương lượng và định rõ giá thuê và các điều kiện thanh toán. Đảm bảo rằng giá thuê hợp lý và phù hợp với giá trị thị trường của đất tại Quận 7.
- Các ràng buộc và quy định: Đọc kỹ và hiểu các ràng buộc và quy định trong hợp đồng thuê. Điều này bao gồm quyền và trách nhiệm của bạn và chủ sở hữu đất, các quy định về sửa chữa, bảo trì và các quyền lợi và trách nhiệm khác.
Giá thuê đất trống tại Quận 7
| Khu vực | Giá cho thuê đất Quận 7 |
| Phường Bình Thuận | Giá từ 9-40 triệu/ tháng |
| Phường Phú Mỹ | Giá từ 20-70 triệu/ tháng |
| Phường Phú Thuận | Giá từ 10-25 triệu/ tháng |
| Phường Tân Hưng | Giá từ 20-60 triệu/ tháng |
| Phường Tân Thuận Tây | Giá từ 28-56 triệu/ tháng |
Trên đây là những thông tin về cho thuê đất Quận 7 mới nhất dành cho bạn. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để biết thêm những tin đăng mới nhất về cho thuê đất trống và cho thuê đất TPHCM nhé!
