Đường Huỳnh Tấn Phát là một trong những trục đường chính ở Quận 7, kết nối với nhiều khu vực quan trọng khác, điều này tạo ra tiềm năng sinh lời cao cho các lô đất tại đây. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán đất đường Huỳnh Tấn Phát, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu sâu hơn về tình hình giá cả, ưu điểm của khu vực, những lưu ý khi mua bán và cách tìm kiếm nơi bán đất uy tín.
Thị trường mua bán đất đường Huỳnh Tấn Phát sôi động
Giá cả là một yếu tố then chốt trong quyết định mua bán nhà đất. Đối với đất nền nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát, giá cả có sự biến động theo từng giai đoạn, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và hạ tầng xung quanh. Để cung cấp thông tin cụ thể hơn, dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số loại đất tại khu vực này:
| Loại đất | Giá đất |
| Đất thổ cư | Khoảng 54 - 100 triệu đồng/m² |
| Đất dự án | Khoảng 50 - 151 triệu đồng/m² |
| Đất thương mại | Khoảng 89 - 221 triệu đồng/m² |
Lưu ý: Giá bán chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường tại thời điểm đó. Để cập nhật giá bán đất đường Huỳnh Tấn Phát quận 7 chính xác và mới nhất, hãy truy cập ngay trang Mogi.vn.
Mua đất tại đường Huỳnh Tấn Phát mang lại nhiều lợi ích đáng kể, dưới đây là một số ưu điểm nổi bật khi chọn mua đất tại đây.
Đường Huỳnh Tấn Phát bắt đầu từ cầu Tân Thuận (Quận 7) và kéo dài đến huyện Nhà Bè, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 4, Quận 5, Quận 8. Ngoài ra, tuyến đường này nằm ngay dưới chân cầu Phú Mỹ – cửa ngõ quan trọng nối liền Quận 7 với Quận 2 và TP.Thủ Đức.
Huỳnh Tấn Phát có vị trí đắc địa
Với vị trí giao thông thuận tiện như vậy, đất ở đường Huỳnh Tấn Phát không chỉ thuận lợi để an cư mà còn sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh cao. Khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM chính là một trong những lý do khiến nhiều người lựa chọn đầu tư vào khu vực này.
Tuy đường Huỳnh Tấn Phát hiện vẫn gặp một số vấn đề như ngập vào mùa mưa hay triều cường dâng cao khiến giao thông đôi khi bị ảnh hưởng, nhưng tình trạng này đang dần được cải thiện nhờ các dự án nâng cấp, mở rộng đường và hệ thống thoát nước của thành phố.
Chân cầu Phú Mỹ cắt ngang đường Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Thị Thập
Bù lại, mạng lưới giao thông khu vực này rất thuận tiện với các tuyến đường lớn cắt ngang như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Xung quanh khu vực đường Huỳnh Tấn Phát có nhiều khu chung cư, có công viên rộng rãi (chung cư D-Vela, Long Sơn, Riviera Point, The Signature…)
Khu vực đường Huỳnh Tấn Phát tập trung nhiều tiện ích quan trọng, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Các cơ quan hành chính như UBND Quận 7, Công an Quận 7, Bệnh viện Quận 7 đều nằm trong bán kính dễ tiếp cận. Hệ thống giáo dục cũng khá phát triển với nhiều trường học từ mầm non đến trung học, tiêu biểu như Trường mầm non Tuệ Đức, Trường THCS Huỳnh Tấn Phát…
Trường THCS Huỳnh Tấn Phát tại Quận 7
Bên cạnh đó, khu vực này cũng có đầy đủ hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại. Người dân có thể dễ dàng mua sắm tại Coopmart, siêu thị GO! Nguyễn Thị Thập hay các cửa hàng tiện lợi như GS25, Circle K. Ngoài ra, khu vực cũng nằm gần các TTTM, điểm vui chơi giải trí nổi bật như Crescent Mall và SC VivoCity.
Theo khảo sát, giá đất ở đường Huỳnh Tấn Phát đã tăng khoảng 48,1% trong vòng 5 năm qua, cho thấy tiềm năng sinh lời vô cùng hấp dẫn. Sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, cùng với xu hướng đô thị hóa ngày càng gia tăng tại TP.HCM, càng làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ và tiềm năng sinh lời rõ rệt, cho thấy được nhà đất tại đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7 xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài tại khu Nam Sài Gòn.
Khi tham gia vào quá trình chuyển nhượng đất, bạn cần nắm rõ một số yếu tố và quy định pháp lý để tránh gặp rủi ro không đáng có.
Trước khi thực hiện việc mua bán đất, bạn cần đảm bảo rằng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ. Cụ thể, đất phải không có tranh chấp, không bị kê biên, trong thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối trong tương lai.
Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin trước khi sang tên sở hữu đất
Một bước quan trọng mà người mua không thể bỏ qua là xác minh đầy đủ thông tin của bên bán. Trước tiên, bạn cần kiểm tra xem người bán có đúng là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất hay không. Họ phải có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và có quyền thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Nếu đất là tài sản chung của vợ chồng, cần có chữ ký đồng thuận của cả hai người. Trong trường hợp đất thuộc sở hữu chung của nhiều người, mọi bên liên quan đều phải ký tên xác nhận đồng ý chuyển nhượng.
Việc xác minh thông tin không chỉ giúp bạn yên tâm hơn khi giao dịch mà còn là cơ sở pháp lý nếu phát sinh tranh chấp về sau. Ngoài ra, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp thêm các giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, đăng ký kết hôn nếu có) để đối chiếu và đảm bảo tính minh bạch. Trường hợp người bán ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch, bạn cần kiểm tra kỹ nội dung giấy ủy quyền, thời hạn và phạm vi ủy quyền có hợp pháp hay không.
Trước khi quyết định mua, bạn phải chắc chắn rằng thửa đất định giao dịch có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ gồm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và các tài liệu liên quan nếu đất từng trải qua chuyển nhượng, tách thửa hoặc thừa kế. Các giấy tờ này cần được đối chiếu bản gốc tại phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo không có giả mạo hay chỉnh sửa.
Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất trước khi giao dịch
Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất có đang bị tranh chấp, cầm cố, thế chấp hay nằm trong quy hoạch giải tỏa của địa phương không. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của bạn trong tương lai. Việc liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã/phường nơi có đất để tra cứu thông tin pháp lý là bước không nên bỏ qua. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, tốt nhất nên trì hoãn giao dịch cho đến khi làm rõ mọi vấn đề.
Trước khi mua đất, bạn cần kiểm tra kỹ xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay không. Điều này bao gồm các loại quy hoạch như: quy hoạch làm đường, quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp hoặc đất công trình công cộng. Nếu đất nằm trong khu vực đã có quyết định quy hoạch, khả năng cao sẽ bị hạn chế xây dựng hoặc bị thu hồi trong tương lai, ảnh hưởng lớn đến mục đích sử dụng và giá trị tài sản của bạn.
Để xác minh thông tin quy hoạch, bạn có thể đến Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để xin trích lục bản đồ quy hoạch hoặc văn bản xác nhận quy hoạch. Ngoài ra, nhiều địa phương hiện nay cũng cung cấp thông tin quy hoạch trực tuyến, giúp người dân dễ dàng tra cứu. Việc nắm rõ tình trạng quy hoạch sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt, tránh những rủi ro không đáng có khi giao dịch đất đai.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để giao dịch mua bán đất tại đường Huỳnh Tấn Phát, hãy tham khảo ngay website Mogi.vn. Tại Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin đăng mua bán đất đường Huỳnh Tấn Phát, từ đất thổ cư, đất dự án đến đất thương mại, phù hợp với nhiều nhu cầu và ngân sách. Các tin rao được kiểm duyệt kỹ, thông tin rõ ràng, minh bạch về diện tích, pháp lý, giá cả và vị trí. Hệ thống lọc thông minh giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm và dễ dàng so sánh các lựa chọn.
Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến các khu vực lân cận có tiềm năng tăng trưởng bất động sản, thị trường mua bán đất đường Nguyễn Thị Thập cũng rất đáng để cân nhắc. Đây là một trong những tuyến đường sầm uất, phát triển mạnh tại Quận 7, tập trung nhiều tiện ích và dự án lớn, thu hút sự quan tâm của cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Nhìn chung, bài viết trên đây Mogi đã chia sẻ những thông tin cần thiết về việc mua bán đất đường Huỳnh Tấn Phát ở Quận 7. Từ giá bán, ưu điểm của khu vực cho đến những lưu ý quan trọng khi chuyển nhượng, hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quát và đầy đủ về thị trường bất động sản tại đây. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật mới các thông tin mua bán đất quận 7 và các khu vực khác trên toàn quốc.
