Bán Nhà Mặt Tiền Quận 6 Sổ Hồng Riêng, Nội Thất Cơ Bản T11/2024
Thị trường nhà đất Quận 6, đặc biệt là bán nhà mặt tiền quận 6 đang có nhiều khởi sắc. Nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ đang được đầu tư tại khu vực này. Kèm theo đó là việc nhà đất các quận trung tâm ngày một quá tải. Dưới đây là một số thông tin về thị trường nhà mặt tiền Quận 6 mà Mogi.vn chắc chắn rằng nhiều người đang quan tâm.
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 là một trong những quận nội thành của trung tâm kinh tế phía Nam - TP. HCM. Quận có khu Chợ Lớn lừng danh, lối sống đô thị nhộn nhịp. Quận 6 có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận 6: giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn
- Phía tây Quận 6: giáp với quận Bình Tân qua ranh giới đường An Dương Vương
- Phía nam Quận 6: giáp ranh với Quận 8, ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
- Phía bắc Quận 6: giáp Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa) và quận Tân Phú.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 6
- Đơn vị hành chính Quận 6: Quận 6 có 14 phường trực thuộc, tên các phường được đặt theo thứ tự từ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và cuối cùng là 14.
- Diện tích tự nhiên Quận 6: Quận có diện tích tổng là 7,14 km² và dân số theo thống kê năm 2019 là 233.561 người.
Giao thông khu vực Quận 6
- Giao thông đường bộ: Bùng Binh Cây Gõ, Nút giao thông Bà Hom, Kinh Dương Vương – Hồng Bàng, Vòng xoay Phú Lâm, Ngã 5 Mũi Tàu, đường Võ Văn Kiệt,...
- Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A, Tuyến đường sắt Hòa Hưng – Tân Kiên, Tuyến đường sắt số 6, Tuyến xe điện số 1.
- Đường cao tốc: Bến Lức – Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- Giao thông đường thủy: Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm: Xếp hạng kỹ thuật cấp V, Rạch Lò Gốm – Ông Buông, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Sài Gòn, Cảng Ba Son, Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Cát Lát và các bến du thuyền cạnh bên.
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, dự án sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
- Giáo dục: Tổng cộng 19 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở, 2 trường trung học phổ thông, Hơn 15 trường trung cấp – cao đẳng – đại học.
- Y tế: Bệnh viện Quận 6: 1, Trung tâm y tế Quận 6: 1, Trung tâm y tế phường: 14/14, Số lượng phòng khám tư nhân: 152.
- Giải trí & Mua sắm: Các trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,siêu thị bán lẻ, chợ truyền thống, rạp chiếu phim, điểm tham quan, địa điểm vui chơi, hàng quán ăn uống, công viên,... Được phát triển và đầu tư nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân nơi đây.
- Hệ thống thoát nước: Nhiều cụm, ngõ hẻm được nâng cấp, cơ bản không còn điểm ngập nước.
Một số loại hình mua bán nhà tại Quận 6
- Bán nhà mặt tiền quận 6: Đây là loại hình được ưa thích bậc nhất không chỉ ở Quận 6 mà còn toàn TP. HCM nói chung. Với ưu điểm có mặt tiền, loại hình này đảm bảo nhu cầu đi lại thuận tiện, tiềm năng sinh lời cao cùng với đó là những tiện ích, an ninh kèm theo cũng cực kỳ tốt, mua để ở hay kinh doanh đều hợp.
- Bán nhà ngõ hẻm quận 6: Nếu loại hình nhà mặt tiền khó mua vì mức giá cao thì nhà trong ngõ hẻm sẽ tương đối rẻ hơn với những lợi ích tương ứng, không quá thua thiệt. Bạn có thể cân nhắc mua nhà ngõ hẻm nếu không thích quá xô bồ, ồn ào.
- Bán biệt thự quận 6: Đây là loại hình cực đắt đỏ bởi biệt thự thường có diện tích lớn, tích hợp nhiều tiện ích khác như sân vườn, gara, tầng hầm,... Bên cạnh đó còn đảm bảo tính riêng tư và sự sang trọng cho gia chủ.
- Bán nhà đường nội bộ quận 6: Loại hình này có mức giá rẻ nhất vì một số bất tiện khi tọa lạc trên đường nội bộ, nhưng vẫn rất tiềm năng và đáng cân nhắc.
Kinh nghiệm mua bán nhà mặt tiền Quận 6 giá rẻ
Để có thể đầu tư mua bán nhà quận 6 được giá tốt, bạn nên bỏ túi cho mình một vài bí kíp như sau:
- Chỉ lựa chọn thông tin bán nhà mặt tiền TPHCM từ những nguồn tin uy tín. Việc đầu tư mua bán nhà mặt tiền là một trong những đầu tư tốn nhiều chi phí. Do đó bạn nên hết sức cẩn trọng với các thông tin thu thập được. Chỉ nên tham khảo thông tin từ những nguồn uy tín như Mogi.vn hoặc thông qua những môi giới uy tín. Việc tìm đến những nơi “có tâm” sẽ giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và công sức tìm kiếm. Khi lựa chọn, bạn nên chọn những nơi có thông tin rõ ràng kèm hình ảnh để tránh mất nhiều thời gian.
- Một điều quan trọng nữa khi mua bán nhà mặt tiền quận 6 chính là tính pháp lý của căn nhà. Hãy nghiên cứu kỹ sổ đỏ, giấy tờ của người bán. Nếu không rành, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn, hiểu biết pháp luật như cơ quan công chứng. Việc tìm hiểu kỹ tính pháp lý căn nhà giúp bạn tránh những rắc rối, rủi ro không mong muốn trong quá trình giao dịch.
- Lựa chọn nhà mặt tiền phù hợp với nhu cầu của bạn. Nhu cầu của bạn có thể là để ở hoặc để kinh doanh, cho thuê lại. Loại hình bất động sản mặt phố có lợi thế hơn những bất động sản khác nên bạn cần biết cách tận dụng tối đa để sinh lợi nhuận.
Thị trường bán nhà mặt tiền Quận 6 hiện nay
Một việc quan trọng cần làm khi có ý định mua nhà mặt tiền Quận 6 là bạn nên tham khảo trước giá bán trên thị trường. Nắm vững thông tin giá cả thị trường cũng như biến động giá giúp bạn chọn lựa thời điểm thích hợp để đầu tư.
Dưới đây là một số thông tin về giá bán nhà mặt tiền tại Quận 6 ở những khu vực được quan tâm nhất hiện nay:
Trên đây Mogi đã chia sẻ những thông tin mới. chính xác cũng như những kinh nghiệm về phân khúc mua bán nhà mặt tiền quận 6. Chúc bạn sớm mua được nhà ưng ý.
Truy cậy ngay Mogi.vn để xem thêm các bài viết bất động sản:
