Thông Tin Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 6 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi
Quận 6 là một trong những quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh nên loại hình đất thổ cư Quận 6 đang rất được người dân săn đón. Bài viết sau, Mogi xin chia sẻ với bạn các thông tin mua bán đất làm sao để nhanh chóng và an toàn nhất.
Tổng quan về Quận 6
Vị trí địa lý Quận 6
Quận 6 là một trong những quận trung tâm thuộc nội thành của TPHCM. Quận 6 có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận sau:
- Ở phía Bắc Quận 6 giáp ranh với quận Tân Phú và Quận 11
- Ở phía Nam Quận 6 giáp ranh với Quận 8
- Ở phía Đông Quận 6 giáp ranh với Quận 5
- Ở phía Tây Quận 6 giáp ranh với quận Bình Tân
Với vị trí quan trọng được xem là cửa ngõ thương mại của Thành phố Hồ Chí Minh, nên Quận 6 được rất nhiều người dân săn đón. Đặc biệt là nhu cầu đầu tư đất tại Quận 6.
Diện tích và dân số Quận 6
Quận 6 có tổng diện tích toàn quận lên đến 7,14 km2, dân số toàn quận khoảng 233.561 người và mật độ dân số đạt 32.712 người/km2. Dữ liệu được cập nhật vào năm 2021.
Đơn vị hành chính Quận 6
Quận 6 bao gồm có 14 phường trực thuộc hành chính quận, trong đó có các phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14.
Giao thông khu vực Quận 6
Quận 6 là một quận nằm trong trung tâm của TP.HCM, nên nó đã được thành phố đầu tư phát triển hạ tầng giao thông để kết nối với các quận huyện trung tâm khác trong thành phố. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hạ tầng giao thông tại Quận 6:
- Hệ thống đường bộ: Quận 6 có một số điểm giao thông quan trọng như Ngã 5 Mũi Tàu, Vòng xoay Phú Lâm, Nút giao thông Bà Hom, Kinh Dương Vương - Hồng Bàng, Bùng Binh Cây Gõ và đường Võ Văn Kiệt. Các tuyến đường này kết nối Quận 6 với các quận, huyện khác trong TP. Hồ Chí Minh.
- Hệ thống đường sắt: Quận 6 đã được TP. Hồ Chí Minh đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt, bao gồm tuyến đường sắt Hòa Hưng - Tân Kiên cùng với tuyến đường sắt đô thị trên cao Số 3A và Số 6. Đây là phương tiện giao thông công cộng quan trọng, giúp kết nối Quận 6 với các quận khác trong thành phố.
- Hệ thống cao tốc: Quận 6 kết nối với các tuyến đường cao tốc quan trọng như Bến Lức - Long Thành, TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây - Phan Thiết. Điều này giúp Quận 6 kết nối với các huyện và tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng và thuận tiện, tạo điều kiện phát triển kinh tế trong khu vực.
- Hệ thống đường thủy: Quận 6 nằm gần các cảng lớn như Cảng Sài Gòn, Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Ba Son và Cảng Tân Cảng Hiệp Phước, Tân Cảng. Ngoài ra, có các kênh và rạch như Kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, Rạch Lò Gốm - Ông Buông. Hệ thống giao thông đường thủy này giúp thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và xuất nhập khẩu tại Quận 6.
- Hệ thống hàng không: Quận 6 gần Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chỉ cách khoảng 7,5 km. Bên cạnh đó, từ Quận 6 đến dự án sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai cũng chỉ khoảng 50 km. Điều này mang lại tiện ích cho vận chuyển hàng không tại Quận 6.
Nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, việc kết nối của Quận 6 với các khu vực khác trong thành phố và cả ngoại ô trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và phát triển kinh tế của Quận 6.
Cơ sở hạ tầng Quận 6
- Quận 6 có cơ sở hạ tầng giáo dục phong phú, bao gồm hơn 15 trường trung cấp, cao đẳng và đại học. Ngoài ra, quận cũng đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân thông qua nhiều trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông.
- Cơ sở hạ tầng y tế của Quận 6 cũng được đầu tư và phát triển, nhằm phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. Quận có các bệnh viện tiêu biểu như bệnh viện đa khoa Quận 6 và trung tâm y tế Quận 6. Ngoài ra, còn có một mạng lưới phòng khám tư nhân và 14 trạm y tế phường trực thuộc được phân bố đều trên toàn quận.
- Cơ sở hạ tầng mua sắm và giải trí của Quận 6 đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương. Quận có nhiều trung tâm thương mại, điểm vui chơi, nhà hàng, siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim và công viên. Những tiện ích này được phát triển và đầu tư để mang lại trải nghiệm mua sắm và giải trí tốt cho cư dân.
Đồng thời, Quận 6 cũng không ngừng xây dựng các cơ sở hạ tầng tiện ích để đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và đầu tư của người dân. Quận không chỉ phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ mà còn tạo sức hút cho bất động sản. Tất cả những yếu tố này cùng nhau đóng góp vào sự phát triển bền vững và thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư.
Hoạt động kinh tế tại Quận 6
Dù không thuộc trung tâm như Quận 1 và Quận 3, Quận 6 vẫn là một quận có nền kinh tế phát triển và đóng góp quan trọng vào đời sống văn hóa và xã hội của cư dân. Quận này mang đến một mức sống cao và không ngừng tiến xa hơn với sự hiện đại hóa từng ngày, từng khu vực.
Quận 6 đã đặt mục tiêu trở thành một quận phát triển toàn diện và đang tập trung vào chuyển đổi và cơ cấu kinh tế vào một số ngành chính. Kinh doanh và thương mại, dịch vụ du lịch và bất động sản, vận tải hành khách và hàng hóa, tài chính ngân hàng, cùng với công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp được đánh giá là những ngành có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Tại sao nên mua bán đất thổ cư Quận 6
Mua đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh có thể mang lại nhiều lợi ích cho bạn. Dưới đây là một số lý do tại sao bạn nên cân nhắc mua đất thổ cư ở khu vực này:
- Vị trí thuận lợi: Quận 6 nằm ở trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, gần các quận lân cận như Quận 5, Quận 10 và Quận 11. Việc mua đất ở đây sẽ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực trung tâm, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác.
- Tiềm năng phát triển: Quận 6 đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại TP.HCM. Việc mua đất thổ cư ở đây có thể đem lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai khi khu vực này phát triển hơn nữa.
- Cơ sở hạ tầng tốt: Quận 6 được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống đường giao thông, tiện ích công cộng và dịch vụ. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ có một môi trường sống thuận tiện và tiện nghi.
- Tiện ích xung quanh: Quận 6 có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán café và công viên. Bạn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và hoạt động giải trí.
- Đầu tư cho thuê: Nếu bạn không định sử dụng đất ngay, mua đất ở Quận 6 có thể là một lựa chọn tốt để đầu tư cho thuê. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, bạn có thể thu hút khách thuê và có thu nhập từ việc cho thuê đất.
Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư Quận 6
Sau đây, Mogi xin chia sẻ với bạn một số lưu ý khi đi mua đất thổ cư:
- Pháp lý: Trước khi mua đất, hãy kiểm tra và đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của đất là hợp lệ và đầy đủ. Xác minh rõ ràng về quyền sở hữu, quy hoạch đất, giấy phép xây dựng và các quy định liên quan khác.
- Quy hoạch đô thị: Tìm hiểu về quy hoạch đô thị của khu vực. Điều này bao gồm việc xem xét các kế hoạch phát triển hạ tầng, khu dân cư, các khu vực công cộng và xem xét các rào cản pháp lý có ảnh hưởng đến việc sử dụng đất trong tương lai.
- Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Đảm bảo rằng đất có đầy đủ cơ sở hạ tầng như đường, điện, nước, hệ thống thoát nước và các tiện ích khác. Kiểm tra tình trạng hiện tại và tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng trong khu vực.
- Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá vị trí của đất và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các khu vực giải trí. Điều này ảnh hưởng đến tiện lợi và chất lượng cuộc sống của bạn.
- Tham khảo chuyên gia: Hãy tìm hiểu từ các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư có kinh nghiệm để được tư vấn và đánh giá chính xác về đất mà bạn định mua. Họ có thể giúp bạn xác định rủi ro và đảm bảo quyết định mua đất là an toàn và hợp lý.
- Giá cả và thương lượng: Nắm vững thông tin về giá cả thị trường và thương lượng một cách hợp lý để đảm bảo bạn mua được một miếng đất phù hợp với mức giá tốt nhất.
Giá mua bán đất thổ cư Quận 6
| Khu vực | Giá bán đất thổ cư Quận 6 |
| Phường 10 | 23 đến 120 triệu/ m2 |
| Phường 11 | 31 đến 175 triệu/ m2 |
| Phường 12 | 21 đến 200 triệu/ m2 |
| Phường 13 | 30 đến 110 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Mogi về mua bán đất thổ cư Quận 6. Hy vọng với những thông tin hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm được một căn hộ phù hợp. Hãy truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin mua bán đất Quận 6, mua bán đất thổ cư TPHCM và mua bán đất thổ cư toàn quốc
