Bí Quyết Cho Thuê Nhà Trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) Nhanh Chóng Với Giá Tốt Nhất Thị Trường
Quận 2 (TP. Thủ Đức) luôn là lựa chọn sáng giá cho những ai làm việc và học tập tại TP. Thủ Đức nhưng không muốn tìm thuê nhà, nhà trọ trọ ở quá xa trung tâm TPHCM. Chính vì thế mà thị trường nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang được rất nhiều người săn đón cũng như giới đầu tư đổ xô kinh doanh loại hình nhà trọ. Vậy cần chú ý gì để tìm nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) giá rẻ như ý? Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) trước kia thuộc đơn vị hành chính của TP.HCM, nhưng kể từ năm 2021 đã chính thức thuộc TP. Thủ Đức (cùng với 2 quận Thủ Đức và Quận 9). Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9
- Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 qua sông Sài Gòn
- Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
- Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp ranh quận Thủ Đức và Quận 9
Với vị trí đắc địa khi vừa tiếp giáp quận Thủ Đức, Bình Thạnh, nơi những trường đại học và khu chế xuất, khu công nghiệp, dịch vụ lớn,... Vừa tiếp giáp Quận 1 là trung tâm của TPHCM, có thể thấy Quận 2 (TP. Thủ Đức) là địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc, là cầu nối giao thoa quan trọng. Số lượng nhà trọ ngày càng nhiều vì nhu cầu thuê nhà trọ Quận 2, phòng trọ giá rẻ Quận 2 (TP. Thủ Đức) ngày càng tăng.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Đơn vị hành chính: Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường: An Khánh, An Phú, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Bình An, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Bình Khánh.
- Diện tích tự nhiên Quận 2 (TP. Thủ Đức): Quận có diện tích tổng cộng là 49,79 km², theo khảo sát dân số năm 2019, dân cư quận đạt 171.311 người, tương đương mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Đường bộ: Các trục đường chính huyết mạch đối ngoại có thể kể đến như: Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành đai 2. Bên cạnh đó, các tuyến đường đối nội cũng đa dạng và không ngừng được nâng cấp như Trần Não, Thủ Thiêm, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Thịnh, Lương Định Của, Thảo Đường, Xuân Thủy,...
- Đường sắt cao tốc: Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh – Nha Trang, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường sắt liên đô thị TP Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – sân bay Long Thành, tuyến monorail số 2, tuyến Metro số 2 từ Tham Lương – Bến Thành,...
- Đường thủy: quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) có chức năng giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến.
- Đường hàng không: Quận 2 (TP. Thủ Đức) cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 14km.
Các tiện ích khi thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Khu đô thị: KĐT Sala, Sarah Thảo Điền, Metropole Thủ Thiêm, Khu đô thị Thủ Thiêm, Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Palm City, Marina Bay Thủ Thiêm, Cityland Bình Trưng Đông, Phố Đông Village, Lake View City, Citi Bella, Citi Home, Ventura, An Phú – An Khánh, Spring Life,…
- Giáo dục: Sở hữu đầy đủ các trường từ các cấp mẫu giáo, tiểu học, trung học cho đến phổ thông, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đảm bảo nhu cầu học tập cho người dân nơi đây không cần đi quá xa khỏi khu vực sống. Bên cạnh đó, một số trường cao đẳng, đại học cũng tọa lạc tại đây với cơ sở vật chất khá hoàn thiện và không ngừng nâng cấp.
- Y tế: Là quận có các khu đô thị thuộc top “thượng lưu", “siêu giàu" nên không lạ khi cơ sở y tế tại đây phát triển rất tốt. Từ các bệnh viện cho đến phòng khám và trạm xá phường,... Đều được chú trọng để đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh.
- Thương mại - Giải trí: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là nơi tọa lạc của trung tâm thương mại Estella Place, nơi tích hợp các dịch vụ mua sắm, rạp phim, nhà hàng, siêu thị,... Cực tiện lợi. Bên cạnh đó, các siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực, công viên, chợ truyền thống cũng rải rác khắp địa bàn quận, phục vụ cho nhu cầu giải trí, mua sắm của người dân nơi đây cũng như lân cận.
Có nên thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) không?
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một quận nội thành thuộc thành phố Thủ Đức. Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tương đối lớn, lên đến 50km2. Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí khá tuyệt vời khi không quá xa trung tâm, lại thuận tiện di chuyển đi các tỉnh khác thông qua Xa Lộ Hà Nội.
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh. Do đó, cơ sở vật chất, đường sá ở đây được đầu tư hoàn chỉnh. Thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) bạn có lợi thế khi không phải mất nhiều thời gian mà vẫn đến được các trung tâm mua sắm, cửa hàng, siêu thị lớn.
Trong khi các khu vực khác hiện nay đang ngày một khan hiếm số lượng bất động sản thì ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) vẫn còn khá nhiều sự lựa chọn cho bạn. Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng được quy hoạch với nhiều cây xanh, lại được hưởng lợi từ sông Sài Gòn nên có không gian sống xanh, tươi mát, trong lành lại khá yên tĩnh.
Nhìn chung, số lượng nhà trọ quận 2 giá rẻ cho thuê hiện nay ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) vẫn còn khá nhiều. Nên bạn có thể dễ dàng tìm nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) có giá cho thuê phù hợp với túi tiền.
Một số loại hình cho thuê phòng trọ tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Cho thuê nhà trọ có lối đi riêng Quận 2: Dãy nhà trọ có lối riêng đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho khách thuê. Việc không cần chung đụng lối đi mang lại nhiều thuận tiện khác như tự do giờ giấc, không gây tranh chấp, quản lý được người ra vào khu trọ,...
- Cho thuê nhà trọ ở chung chủ Quận 2: Thuê nhà trọ dạng ở chung chủ sẽ giúp bạn có nhịp sinh hoạt không quá lệch so với khi còn ở với gia đình. Ở chung cũng tạo cho mọi người thói quen lành mạnh, lối sinh hoạt tập thể tốt hơn, dễ thích nghi hơn. Loại hình này thích hợp cho các bạn sinh viên hoặc lao động mới chưa quen môi trường và sợ bị lừa đảo, dụ dỗ.
- Cho thuê nhà trọ ở ghép Quận 2: Ở ghép mang lại lợi ích về giá thuê phòng, đó là bạn không cần 1 mình gánh cả số tiền thuê hàng tháng mà số tiền này sẽ san sẻ ra cho mọi người trong nhà trọ. Hình thức này giúp bạn vừa có không gian sinh hoạt không quá chật chội mà vẫn phù hợp ví tiền.
Cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo một số thị trường cho thuê phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức) tiềm năng khác được nhiều người tìm kiếm như: nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) Trần Não, nhà trọ Nguyễn Duy Trinh Quận 2 (TP. Thủ Đức),nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) Nguyễn Thị Định, nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) Thảo Điền, nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) phường An Phú, nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) Lương Định Của,...
Những lưu ý khi thuê nhà trọ giá rẻ Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Xác định nơi thuê cho phù hợp là điều mà bạn cần phải quan tâm đầu tiên. Nếu đang là sinh viên hãy chọn thuê những nhà trọ gần trường để tiết kiệm thời gian đi lại. Còn nếu là người đã đi làm, có phương tiện di chuyển thì bạn có thể thuê ở xa chỗ làm hơn một chút để tiết kiệm chi phí hơn. Nói chung hãy cân nhắc làm sao để phí thuê sẽ phù hợp với khả năng chi trả của bạn.
- Khảo sát thực tế tình hình nhà trọ: Bạn nên đến tận nơi để xem nhà trọ, xem tình hình đường xá xung quanh, những tiện ích có thuận tiện cho bạn không, có xuất hiện tình trạng ngập úng, khó khăn gì không,... Để khi chuyển đến ở không bị hụt hẫng hay bỡ ngỡ.
- Xác minh tính pháp lý của hợp đồng cho thuê: Bạn nên xác minh xem người ký hợp đồng với bạn có chính xác là chủ nhà trọ hay không, những điều khoản trong hợp đồng có phù hợp không, nếu có gì chưa rõ hoặc còn chưa minh bạch hãy nói chuyện với người cho thuê để được giải đáp, làm rõ nhé.
- Kiểm tra giá thuê và tiền cọc cũng như các chi phí khác: Hãy đảm bảo hợp đồng có điều khoản không tăng giá trong thời hạn hợp đồng cũng như rõ ràng về các trường hợp hoàn cọc, đóng cọc bao nhiêu %, trường hợp nào mất cọc. Bên cạnh đó hãy xem kỹ các chi phí điện, nước, internet, phí quản lý, phí vệ sinh, phí gửi xe,... Để tránh bị “chém” giá.
- Kiểm tra tình hình thực tế nhà trọ trước khi nhận: Chẳng hạn như tình trạng đường nước, các thiết bị gia dụng, nội thất có sẵn, đồng hồ điện, nước,... Để xác định không mất tiền “đền oan".
Một số lưu ý phong thủy nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) nên biết
Khi thuê nhà trọ nói chung và nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) nói riêng, nếu muốn bạn có thể chú ý một số quy tắc phong thủy để tài lộc cũng như công việc, học tập suôn sẻ hơn sau đây:
- Ưu tiên căn phòng vuông vắn để có phong thủy tốt
- Tránh những căn có dán bùa chú, treo gương bát quái
- Tránh những căn không có cửa sổ, không khí âm u, thiếu ánh sáng tự nhiên
- Tránh phòng có xà ngang ở giữa nhà hay bỏ hoang quá lâu
- Tránh căn có cửa chính và cửa sau thông nhau
Những lưu ý kể trên chỉ mang tính tham khảo chứ không nhất thiết phải kiêng kỵ, tuy nhiên nếu gặp nhà trọ ưng ý mà mắc phải những điều trên bạn có thể tham khảo cách hóa giải từ các chuyên gia hay những người có hiểu biết nhất định nhé.
Giá thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) mới nhất
Giá thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, dạng nhà trọ, có nội thất hay không, diện tích, tình trạng khảo sát nhu cầu phòng trọ... Tuy nhiên, mặt bằng chung hiện nay rơi vào khoảng 3 - 8 triệu/ tháng. Cụ thể:
- Cho thuê nhà trọ Bình Trưng Tây trung bình 4 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà trọ Thảo Điền trung bình 5 - 10 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà trọ An Phú trung bình 3 - 6 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà trọ An Phú trung bình 4 - 9 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà trọ Cát Lát trung bình 3 - 4 triệu/ tháng.
Tin tức cho thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) mới nhất hiện nay
Số lượng tin tức cho thuê phòng trọ quận 2 hiện nay bạn có thể tìm thấy khá lớn. Tuy nhiên, không phải tin tức nào cũng đáng tin. Do đó, bạn hãy chọn lọc thật kỹ càng để tránh gặp phải lừa đảo.
Nếu bạn còn đang phân vân không biết nên lựa chọn thuê nhà trọ ở đâu tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) thì có thể tham khảo một số tin tức bên dưới:
- Nhà trọ Quận 2 Trần Não gần Cầu Sài Gòn, không quá xa trung tâm. Giá cho thuê từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/tháng.
- Nhà trọ Nguyễn Duy Trinh Quận 2, gần Mai Chí Thọ, diện tích từ 20m2 đến 35m2. Giá cho thuê hiện nay trong khoảng 3 triệu đến 5 triệu đồng.
- Nhà trọ Quận 2 Nguyễn Thị Định, nhà trọ Quận 2 Lương Định Của có khá nhiều để bạn lựa chọn. Khu vực này chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển là đến đường Mai Chí Thọ.
- Nhà trọ Quận 2 Thảo Điền là một khu vực được nhiều người quan tâm. Khu vực Thảo Điền là một trong những khu vực hiện đại, sang chảnh của Quận 2 (TP. Thủ Đức). Giá cho thuê nhà trọ tại khu vực Thảo Điền có nhỉnh hơn những khu vực khác. Từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/tháng.
- Nhà trọ Quận 2 phường An Phú có giá cho thuê khoảng 4 đến 5 triệu/tháng. Hoặc bạn có thể tìm phòng trọ ở ghép giá khoảng 1 triệu đồng/người nếu không có nhiều kinh phí.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thông tin nhà trọ TPHCM cho thuê tại các quận lân cận như nhà trọ quận Bình Thạnh, nhà trọ quận 9 để có nhiều sự lựa chọn hơn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà trọ Quận 2 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên mang lại cho bạn nhiều giá trị tham khảo trong việc đưa ra quyết định tìm thuê nhà trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) hợp lý. Hãy theo dõi Mogi.vn ngay hôm nay để cập nhật tin đăng về phòng trọ Quận 2 (TP. Thủ Đức) nhanh nhất.
