Cho Thuê Kho Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Gần Cảng Lớn Nhất T4/2024

Cho Thuê Kho Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T4/2024

Quận 2 (TP. Thủ Đức) mang đến nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế. Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, trở thành trung tâm tài chính thương mại mới của thành phố. Từ đó thúc đẩy kinh tế bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc cho thuê kho Quận 2. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường này trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là một quận cũ của thành phố Thủ Đức, nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp với Quận 9
• Phía tây giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc giáp với quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có địa thấp trũng, có độ cao trung bình khoảng từ 1,5m đến 3m với mực nước biển, độ dốc theo hướng Bắc – Nam. Địa hình không quá cao cũng đã tạo điều kiện cho việc phát triển công nghiệp, kinh tế. Từ đó kéo theo thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc cho thuê kho Quận 2 (TP. Thủ Đức) TPHCM.

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên 49,79 km², dân số tính đến năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 phường gồm: phường An Phú, phường Thảo Điền, phường An Khánh, phường Bình An, phường Thủ Thiêm, phường An Lợi Đông, phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây, phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền TP Hồ Chí Minh với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Vì vậy, Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu hệ thống giao thông dày đặc với nhiều tuyến đường trọng điểm như đường Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai 2 (Vành đai phía Đông).

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường, cầu cũng được mở rộng tạo điều kiện kết nối các khu vực lân cận với nhau. Một số dự án nổi bật như: đường Trần Não, đường Lương Đình Của, đường Nguyễn Thị Định, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Nguyễn Duy Trinh, đường nối cầu Thủ Thiêm 1 – cầu Thủ Thiêm 4, đường nối cầu Thủ Thiêm 2, đường nối cầu Thủ Thiêm 3, đường nối cầu Thảo Điền,... Ngoài ra, Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn có cảng lớn nhất là Cảng Cát Lái và một số cảng chuyên dùng phục vụ cho nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng Dầu thực vật…

Nhờ giao thông thuận lợi, đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là các phân khúc cho thuê kho Cát Lái, cho thuê kho gần cảng Cát Lái.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có hạ tầng phát triển giúp cho hệ thống giao thông thuận lợi hơn, thúc đẩy các công trình, dự án mới ra đời, từ đó người dân đổ về sinh sống nhiều hơn, giúp cho thị trường cho thuê kho xưởng đất Quận 2 (TP. Thủ Đức) ngày càng phát triển. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống khu đô thị: Các khu dân cư ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong khu vực. Đặc biệt, Quận 2 (TP. Thủ Đức) là nơi có nhiều khu đô thị nhất trên địa bàn TPHCM, một số khu dân cư nổi bật, hiện đại bậc nhất tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) có thể kể đến như: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh, Diamond Island, Khu Biệt thự Midpoint Thảo Điền,...
• Về hệ thống giáo dục: Quận 2 (TP. Thủ Đức) là nơi quy tụ nhiều trường học lớn nhỏ, từ công lập, dân lập đến quốc tế. Tất cả các trường học ở đây đều được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, đảm bảo mang đến chất lượng giáo dục tốt nhất cho con em. Một số trường học nổi bật tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) như: Viện đào tạo nhân lực và hợp tác quốc tế - INTIC, Trường Đại Học Văn Hóa Tp.HCM, Trường Đại học Quốc tế Sài Gòn, Trường Cao đẳng nghề Hàng Hải Tp.HCM,...
• Về hệ thống y tế: Sức khỏe là vấn đề được chính quyền Quận 2 (TP. Thủ Đức) quan tâm hàng đầu. Vì vậy, Quận 2 (TP. Thủ Đức) đã chú trọng đầu tư nhiều cơ sở y tế lớn như Thao Dien International Hospital, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Bệnh Viện Quốc Tế Mỹ (AIH),... Từ đó giúp người dân thuận lợi hơn trong việc tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Trong quý 1 năm 2020, kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) ổn định với những con số cụ thể như sau:

• Doanh thu thực hiện hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47% so cùng kỳ, đạt 21,43% so với kế hoạch.
• Tổng giá trị sản xuất ước tính thực hiện hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ và đạt 22,31% kế hoạch.
• Tổng thu ngân sách nhà nước thực hiện đến ngày 29/02/2020 là hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50% dự toán (3.816 tỷ đồng), bằng 121,18% cùng kỳ (551,040 tỷ đồng).

Kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện đang trên đà phát triển ổn định với nhiều dự án khu đô thị, cầu đường,... sắp đi vào hoạt động. Từ đó, giúp cho đời sống của người dân được cải thiện tốt hơn.

Vì sao nên thuê kho tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)?

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là quận có bất động sản phát triển bậc nhất tại TPHCM đặc biệt là phân khúc cho thuê kho. Sau đây là một số lý do bạn có thể cân nhắc khi đầu tư vào phân khúc này:

• Vị trí thuận lợi: Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang là một trong những khu vực sầm uất hàng đầu tại TPHCM. Chính vì vậy, việc tìm kiếm được đơn vị cho thuê kho bãi Quận 2 (TP. Thủ Đức) uy tín sẽ giúp ích rất nhiều cho việc kinh doanh của bạn.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận 2 (TP. Thủ Đức) sở hữu hệ thống giao thông phát triển cùng nhiều tuyến đường, cảng lớn giúp cho doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hoá hơn. Từ đó thúc đẩy giao lưu văn hoá, kinh tế giữa các khu vực lân cận.
• Đa dạng dịch vụ cho thuê: Hiện nay trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) có rất nhiều cơ sở dịch vụ cung cấp kho xưởng cho thuê. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và lựa chọn bãi thuê ưng ý và phù hợp với nhu cầu.

Những lưu ý khi cho thuê kho Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Nhu cầu sử dụng: Để thuận lợi nhất cho hoạt động kinh doanh, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn những đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng có vị trí ở gần các tuyến đường lớn. Bởi nhờ vậy, việc vận chuyển hàng hóa, trao đổi mua bán của doanh nghiệp bạn sẽ diễn ra nhanh chóng, tiện lợi và tiết kiệm được đáng kể thời gian di chuyển, mua bán, xuất xưởng hàng hóa.
• Giá thuê: Khi thuê kho xưởng bạn cần lưu ý đến cơ sở vật chất, hạ tầng của nhà xưởng, kho bãi định thuê. Từ đó xem xét mức giá thuê mà người cho thuê là bao nhiêu, có như mong đợi hay không (các chuyên gia kinh tế cho biết mức chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng không nên vượt quá ⅓ tổng lợi nhuận).
• Hợp đồng cho thuê: Điều khoản nên được trao đổi, thống nhất rõ ràng ngay từ ban đầu, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến chi phí đặt cọc, giá điện nước, sinh hoạt hàng tháng, chi phí đảm bảo an ninh (nếu có),… Ngoài ra, cũng cần thảo luận rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ đi kèm của mỗi bên để tránh các rắc rối về sau.
• Tìm hiểu kỹ về cơ sở vật chất: Khảo sát xung quanh xem khu vực kho dự định thuê kho bãi có bị ngập vào mùa mưa hay không. Ngoài ra, cần xem xét kỹ về hệ thống cấp thoát nước và chống dột, chống ẩm của kho.

Giá cho thuê kho tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Nhờ sở hữu vị trí thuận tiện khi gần nhiều cảng lớn của Thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều hệ thống giao thông vận chuyển thuận tiện. Vì vậy giá cho thuê kho Quận 2 thường có giá cao hơn mặt bằng chung. Bảng giá sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về giá thị trường cho thuê kho xưởng tại đây:

Bảng giá cho thuê kho tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có nhiều thay đổi tùy theo biến động của kinh tế thị trường.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê kho Quận 2 mà Mogi.vn gửi đến bạn. Hy vọng qua những thông tin trên, sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt trong tương lai. Đừng quên truy cập website Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê kho TPHCM, cho thuê nhà xưởng, đất Quận 2 cũng như các khu vực lân cận một cách chính xác và mới nhất.