Cập Nhật Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Cửa Hàng Quận 2 (TP. Thủ Đức) T12/2024
Cho thuê cửa hàng Quận 2 là một trong những thị trường đang được săn đón mạnh mẽ tại khu vực TPHCM nói chung. Nơi đây nổi tiếng với thị trường kinh tế thương mại và dịch vụ tiềm năng, là nơi nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn đổ xô đến kiếm lợi. Hãy cùng Mogi điểm qua một số thông tin và lưu ý trước khi quyết định thuê cửa hàng Quận 2 (TP. Thủ Đức) qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một quận cũ thuộc TP.HCM nay trực thuộc Tp. Thủ Đức. Quận có vị trí địa lý đắc địa, cụ thể:
- Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với Quận 9
- Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 1, quận Bình Thạnh và Quận 4 qua sông Sài Gòn
- Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
- Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp với quận Thủ Đức và Quận 9
Với vị trí thuận tiện giao thông giao thương, Quận 2 (TP. Thủ Đức) trở thành cầu nối quan trọng đối với kinh tế của TP.HCM. Thị trường cho thuê cửa hàng Quận 2 cũng theo đó mà trở nên ngày càng cạnh tranh hơn.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) được chia thành 11 đơn vị hành chính, bao gồm 11 phường: An Khánh, An Phú, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, An Lợi Đông, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông và Thảo Điền. Tổng diện tích của quận là 49,79 km², với tổng số dân là 171.311 người và mật độ dân số đạt 3.441 người/km².
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có hệ thống giao thông được chú trọng và phát triển với nội lực là cầu nối quan trọng về giao thông, giao thương trong và ngoài thành phố, quận có các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại như sau:
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Đại lộ này nối liền Quận 2 (TP. Thủ Đức) với trung tâm thành phố qua cầu Calmette. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của quận, giúp di chuyển nhanh chóng đến khu vực trung tâm.
- Đại lộ Đông Tây: Là tuyến đường chính nối liền Quận 2 (TP. Thủ Đức) với trung tâm thành phố. Nó nối liền Đại lộ Hà Nội ở phía đông với cầu Sài Gòn 2 và Quận 1 ở phía tây.
- Đại lộ Mai Chí Thọ: Đây là tuyến đường quan trọng đi qua Quận 2 (TP. Thủ Đức) và nối liền các khu vực nội đô với các khu đô thị mới và dự án phát triển ở Quận 2 (TP. Thủ Đức).
- Đường Nguyễn Thị Định và Nguyễn Duy Trinh: Đây là các tuyến đường chính nối Quận 2 (TP. Thủ Đức) với các khu người dân và khu công nghiệp ở ngoại ô Đông Nam Thành phố.
- Cầu Sài Gòn 2: Cầu Sài Gòn nối Quận 2 (TP. Thủ Đức) với Quận 1 và là một trong những tuyến đường quan trọng đi từ đối nội đến đối ngoại.
- Vành đai 2 (cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây): Vành đai 2 kết nối Quận 2 (TP. Thủ Đức) với các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Đây là một tuyến cao tốc quan trọng nối liền Quận 2 (TP. Thủ Đức) với sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và các khu vực phía Đông và Đông Nam.
Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Trung tâm mua sắm và giải trí: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều trung tâm mua sắm hiện đại như Vincom Mega Mall, Estella Place, Thảo Điền Pearl, và các cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thời trang, và nhà hàng. Các trung tâm giải trí, rạp chiếu phim, và sân golf cũng là phần của cơ sở hạ tầng giải trí.
- Y tế và giáo dục: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có các bệnh viện và trường học chất lượng, bao gồm trường Quốc tế AIS (Australian International School), trường Đinh Công Tráng, và bệnh viện Phúc An Khang.
- Công viên và môi trường sống xanh: Quận 2 (TP. Thủ Đức) chú trọng đến việc bảo vệ môi trường sống và đã phát triển nhiều công viên và khu vui chơi như Công viên Riverside, Công viên Hoàng Anh Gia Lai, và Khu du lịch sinh thái Thanh Đa.
- Khu công nghiệp và kinh doanh: Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có một số khu công nghiệp và dự án phát triển kinh doanh như khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi có nhiều tòa nhà văn phòng và cơ sở hạ tầng kinh doanh hiện đại.
- Dịch vụ và nhà hàng: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều nhà hàng và quán cafe đa dạng về thực đơn, từ ẩm thực truyền thống cho đến các món Nhật - Hàn - Tây,...
Sơ lược về thương mại dịch vụ tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Khu đô thị Thủ Thiêm: Thủ Thiêm là một trong những dự án phát triển quan trọng nhất của Quận 2 (TP. Thủ Đức). Khu vực này được quy hoạch thành một khu đô thị hiện đại với nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, và khu người dân cao cấp. Khu đô thị đã thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty lớn mở văn phòng và trung tâm kinh doanh tại đây. Đồng thời, tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) còn nổi tiếng với các trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Emart,... tạo cơ hội cho kinh tế thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ. ác ngân hàng và tổ chức tài chính có văn phòng và chi nhánh tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) để phục vụ nhu cầu giao dịch và tài chính của người dân và doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có các khu công nghiệp và các khu kinh doanh phát triển, bao gồm khu công nghiệp Cát Lái và các khu dự án kinh doanh.
Vì sao nên thuê cửa hàng Quận 2 (TP. Thủ Đức)?
- Vị trí đắc địa: Quận 2 nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực trung tâm như Quận 1 và Quận 3. Với đầy đủ các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, cửa hàng và siêu thị lớn, Quận 2 thu hút đông đảo người dân và du khách.
- Phát triển kinh tế: Quận 2 đang trở thành trung tâm phát triển kinh tế và người dân mới của thành phố. Với nhiều khu người dân và khu công nghiệp đang xây dựng, cửa hàng ở đây có cơ hội tiếp cận một lượng khách hàng tiềm năng đông đảo.
- Đa dạng ngành nghề: Quận 2 có sự phát triển của nhiều ngành nghề khác nhau, từ dịch vụ, thương mại, công nghệ đến nhà hàng và giải trí. Điều này tạo ra nhiều cơ hội thuê cửa hàng cho các ngành nghề và doanh nghiệp khác nhau.
- Giá thuê cạnh tranh: Mặc dù Quận 2 đang phát triển mạnh mẽ, giá thuê cửa hàng ở đây vẫn thường có giá cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm khác. Điều này có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tăng khả năng sinh lời.
- Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển liên tục của khu vực, việc thuê một cửa hàng ở Quận 2 có thể mang lại tiềm năng phát triển dài hạn. Cùng với việc có mối quan hệ gần gũi với các khu công nghiệp lớn và các khu chung cư, cửa hàng của bạn có thể tận dụng được cơ hội này để tăng thu nhập và mở rộng quy mô kinh doanh.
Lưu ý khi thuê cửa hàng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Tìm hiểu về thị trường: Nắm bắt thông tin về thị trường thuê cửa hàng ở Quận 2 là rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định. Tìm hiểu về việc cho thuê, giá thuê, nhu cầu của khách hàng, cạnh tranh, và xu hướng phát triển trong khu vực sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông thái hơn.
- Xác định mục tiêu kinh doanh: Đưa ra một kế hoạch kinh doanh rõ ràng trước khi thuê cửa hàng. Xác định mục tiêu kinh doanh, sản phẩm hoặc dịch vụ bạn muốn cung cấp, và đối tượng khách hàng mục tiêu. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn cửa hàng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
- Kiểm tra vị trí chiến lược: Vị trí của cửa hàng rất quan trọng. Đảm bảo rằng vị trí mà bạn muốn thuê có khả năng thu hút khách hàng, dễ tiếp cận và phù hợp với ngành nghề của bạn. Nên xem xét vị trí nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, gần các trung tâm thương mại, trường học hoặc khu vực công nghiệp.
- Xem xét kết cấu và tiện nghi: Kiểm tra kỹ cấu trúc và tiện ích của cửa hàng mà bạn định thuê. Xác định rằng nó đáp ứng được các yêu cầu kinh doanh của bạn như diện tích, sàn trống, đủ không gian để trưng bày sản phẩm và lưu trữ hàng hóa, cơ sở hạ tầng (điện, nước, internet) đều đầy đủ.
- Đánh giá hợp đồng: Đọc kỹ thông tin trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Xem xét các điều khoản về giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện thuê và các điều kiện pháp lý khác để đảm bảo rằng bạn có hiểu rõ và tự tin với các cam kết mà bạn sẽ phải tuân theo.
- Xem xét giá thuê và chi phí phát sinh khác: Điều tra về giá thuê cửa hàng trong khu vực và so sánh với ngân sách của bạn. Bên cạnh giá thuê, cần xem xét các khoản phí khác như phí quản lý, phí bảo trì, phí công cộng, phí tiện ích và thuế. Điều này sẽ giúp bạn tính toán túi tiền và đảm bảo rằng chi phí thuê cửa hàng không vượt quá ngân sách kinh doanh của bạn.
Giá cho thuê cửa hàng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
| Khu vực | Giá thuê cửa hàng Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
| Phường An Phú | Từ 16.000.000 - 150.000.000 |
| Phường Thảo Điền | Từ 20.000.000 - 400.000.000 |
| Phường Bình An | Từ 17.000.000 - 150.000.000 |
| Phường Bình Trưng Tây | Từ 12.000.000 - 140.000.000 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê cửa hàng Quận 2 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về cho thuê cửa hàng TPHCM, cho thuê mặt bằng Quận 2, cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Quận 2, sang quán cafe Quận 2, thuê shophouse Quận 2,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
