Hiện nay, đất nền Cát Lái Invesco đang là công trình có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa tại TP.Thủ Đức và hội tụ nhiều yếu tố về tiện ích, đất nền Cát Lái Invesco trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản. Nếu bạn đang có hứng thú và mong muốn sở hữu đất nền ở khu vực này thì cùng Mogi.vn tìm hiểu những thông tin liên quan trong bài viết dưới đây nhé!
\
Đất nền Cát Lái Invesco
Tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích đất mà giá bán sẽ có sự chênh lệch với nhau. Dưới đây là bảng giá đất nền Cát Lái Invesco mà Mogi.vn tổng hợp mà bạn có thể tham khảo:
| Diện tích | Giá bán |
| 100 m2 | 5 - 10 tỷ đồng |
| 120 m2 | 6 - 11 tỷ đồng |
| 140 m2 | 6 - 12 tỷ đồng |
| 160 m2 | 8 - 12 tỷ đồng |
* Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ có sự chênh lệch 5 - 10% so với thực tế vào từng thời điểm.
Với sứ mệnh thúc đẩy sự phát triển của Quận 2, tạo nên một khu đô thị hiện đại đạt chuẩn Quốc tế, khu đô thị Cát Lái được xem như điểm đến lý tưởng. Tại đây có nhiều phân khúc như nhà phố, biệt thự, chung cư và đất nền cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống xanh:
Dự án đất nền Cát Lái Invesco tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, Quận 2, Tp.Thủ Đức. Đây là vị trí đắc địa nằm sát bên Cảng Cát Lái, Quận 7 và Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Bản đồ tổng quan khu dân cư Cát Lái Invesco
Các hạ tầng giao thông hoàn thiện như cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 1-2, và các trục đường như vòng xoay Mỹ Thủy, đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Kết nối từ Khu đô thị Cát Lái đến Phú Mỹ Hưng chỉ mất 9 phút, Quận 1 15 phút, và các trung tâm mua sắm khác chỉ từ 5-10 phút. Các dự án tiếp theo như tuyến Metro số 1, mở rộng Xa lộ Hà Nội, và cầu Cát Lái đều được triển khai, hứa hẹn cải thiện giao thông và kết nối khu vực TP.HCM với Đông Nam Bộ và sân bay Long Thành.
Cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi
Khu đô thị Cát Lái Invesco không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn tích hợp nhiều tiện ích xuất sắc phục vụ cuộc sống, công việc và học tập của cư dân. Dự án bao gồm hệ thống trường học, trung tâm hành chính quận và tỉnh, khu công nghiệp, thương mại, và dịch vụ thể thao, y tế. Hệ sinh thái tiện ích sôi động cùng với các công viên, hồ bơi, siêu thị My Market, trường học từ mầm non đến đại học, cửa hàng tiện lợi, trạm y tế, và khu vui chơi giải trí Biển Bồng Sơ, đều tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.
Tiện ích khu đô thị Cát Lái Invesco
Hiện tại, thị trường đất nền đang thu hút sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư. Trong quý cuối năm 2023, mức độ quan tâm đến đất nền chỉ đạt 44% so với thời kỳ sốt nóng vào năm 2021, nhưng đến quý I/2024, con số này đã tăng lên mức 48%.
Ở khu vực phía Nam, sự quan tâm đến đất nền không còn giảm sút. So với quý I/2023, lực cầu đất nền tại Thành phố Thủ Đức và Hóc Môn đã tăng từ 13% đến 25%. Đất nền đang thể hiện sức hấp dẫn của mình và trở thành "kênh đầu tư vua" khiến phân khúc đất nền Cát Lái Invesco theo đó trở nên sôi động và được săn đón.
Trong quá trình tìm hiểu mua bán đất nền, trước khi quyết định mua đất tại dự án Cát Lái Invesco, bạn nên cân nhắc những ưu, nhược điểm dưới đây:
Ưu điểm:
Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm quận 2, từ khu vực Cát Lái Invesco di chuyển đến các điểm vui chơi và các quận trung tâm rất thuận lợi. Chẳng hạn như di chuyển đến Quận 1, Quận 7 chỉ mất khoảng 10 phút đi xe. Bên cạnh đó, KDC Cát Lái Invesco nằm gần cảng Cát Lái, một trong những cảng lớn của TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics.
Tỷ suất sinh lời cao: Với quy hoạch đồng bộ, khu đô thị Cát Lái đã ghi nhận tốc độ tăng giá đất nền ở mức 40% mỗi năm. Hầu hết các dự án đã bán hết hàng trong thời gian ngắn, cho thấy sự khan hiếm của quỹ đất tại khu vực này trong vài năm sắp tới. Đồng thời tính thanh khoản đất nền KDC Cát Lái Invesco cao.
Trong tương lai, khi các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi được phát triển đồng bộ, Quận 2 sẽ hình thành một bộ mặt đô thị mới và hoàn chỉnh. Giá trị bất động sản cũng sẽ không ngừng phát triển. Thị trường mua bán đất quận 2 nói chung và mua bán đất nền quận 2 nói riêng có thể chứng kiến một đợt tăng giá mới. Giúp làm cho mức giá tại Cát Lái tương đương với khu vực lân cận như Thạnh Mỹ Lợi, Phố Đông Village.
Ưu điểm và nhược điểm khi mua đất nền Cát Lái Invesco
Nhược điểm:
Trước khi quyết định mua bất kỳ một loại hình bất động sản nào, người mua luôn mong muốn tìm được những sản phẩm chính chủ, có tính pháp lý rõ ràng để tránh những rủi ro về sau. Tuy nhiên, hiện vẫn tồn tại một số khu vực đầu tư đất nền chưa đáp ứng được điều này, dẫn đến những tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cho nhà đầu tư.
Đất nền ở vị trí đẹp, được quy hoạch hoàn thiện, thuận lợi và nằm trong khu vực kinh tế phát triển, đặc biệt là ở các khu đô thị, thành phố lớn mới, có tiềm năng tăng trưởng cao và dễ bán, mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, khi khả năng thanh khoản cao thì giá cũng cao và yêu cầu một số vốn đầu tư lớn.
Trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua đất nền Cát Lái Invesco,bạn phải xác định được nhu cầu mua để ở, để kinh doanh hay đầu tư sinh lời. Khi xác định được nhu cầu mua, bạn sẽ thu hẹp được phạm vi tìm kiếm, tăng khả năng đánh giá phân lô đất nào sẽ phù hợp với mình. Sau đó, bạn hãy theo dõi những thông tin, phân tích xu hướng giá đất ở những lô đất nền mà bạn quan tâm.
Xác định nhu cầu mua đất nền
Để đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong giao dịch, bạn cần tự mình yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc môi giới cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh cần thiết. Những giấy tờ này bao gồm thông tin về vị trí dự án, giá trị lô đất, chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới, đồ án quy hoạch, ...
Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem dự án đất nền đã có quyết định giao đất từ các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch hay chưa, cùng với các thủ tục và giấy tờ khác.
Trước khi quyết định mua đất, hãy xem xét khả năng tài chính của bạn để tránh rủi ro trở thành "con nợ" trong tương lai. Tốt nhất là sử dụng nguồn tiền có sẵn và hạn chế việc vay vốn quá lớn, không nên vượt quá 50% giá trị lô đất. Trong trường hợp muốn mua chung với người thân, bạn bè, hãy lập bản cam kết thỏa thuận và giao kèo rõ ràng ngay từ đầu, đặt ra trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai bên đối với đất nền.
Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
Khi đặt cọc, hãy kiểm tra kỹ thông tin của người bán để đảm bảo họ là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất thông qua CMND/CCCD, hộ khẩu. Nên sử dụng sự tư vấn từ chuyên gia hoặc luật sư khi lập hợp đồng. Thanh toán cần được ghi rõ trong hợp đồng hoặc có biên nhận viết tay và cần có người thứ ba làm chứng. Hợp đồng cần quy định rõ trách nhiệm và điều khoản hoàn trả tiền cọc và bồi thường nếu bên bán không thực hiện cam kết. Tiền cọc thường từ 5-10% tổng giá trị bất động sản, hạn chế cọc trên 10%.
Giá nhà đất biến động theo từng thời điểm khác nhau, phụ thuộc vào khu vực và loại hình bất động sản. Việc tham khảo giá trước khi mua sẽ giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình để quyết định liệu có nên mua ở thời điểm đó hay không. Theo dõi thường xuyên sẽ giúp bạn nắm bắt được thời điểm giá đất tốt nhất.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất nền Cát Lái Invesco mà Mogi.vn tổng hợp đến bạn đọc. Hy vọng những thông tin này mang lại nhiều giá trị hữu ích cho bạn. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để cập nhật những tin đăng mới nhất về mua bán nhà đất bạn nhé!
