Quận 12, nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, đang được cải tạo. Trong những năm tới, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị vệ tinh cho các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Thuận An của tỉnh Bình Dương. Đất nền Quận 12 được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Quận 12 là quận nằm về phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí địa lý:
Quận 12 sở hữu vị trí đẹp, là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Điều này giúp cho kinh tế Quận 12 phát triển, là đòn bẩy để thị trường mua đất nền Quận 12 tăng trưởng mạnh.
Quận 12 có diện tích 52,74 km², mật độ dân số đạt 11.759 người/km² (năm 2019). Về đơn vị hành chính, Quận 12 có 11 phường. Bao gồm: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Trung Mỹ Tây và Thới An.
Quận 12 có các hệ thống giao thông nổi trội như: Quốc lộ 22, tỉnh lộ 9, 12, 14, 15,... Là cửa ngõ quan trọng để tiếp nối các tỉnh thành Đông Nam Bộ, nhằm thúc đẩy kinh tế - xã hội. Bên cạnh đó, Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc, với hệ thống giao thông đường thủy quan trọng. Chính nhờ giao thông thuận lợi đã giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hướng tới phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Giúp cho thị trường bất động sản đất nền Quận 12 được nhiều người quan tâm hơn, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Những năm gần đây, quy hoạch cơ sở hạ tầng Quận 12 ngày càng phát triển, nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cụ thể:
Với các tiện ích đa dạng, dịch vụ thiết yếu, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân khiến cho thị trường mua bán đất nền Quận 12 tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây.
Thị trường bất động sản Quận 12 đang dần “vùng dậy” với các dự án quy hoạch nổi bật. Dưới đây là một số loại hình mua bán đất Quận 12 giá rẻ để bạn tham khảo:
Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm một số khu vực bán đất nền hiện có trên Mogi như:
Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng trong thị trường bất động sản. Bởi sẽ đem đến nhiều may mắn, tài lộc dành cho gia chủ. Vì thế, khi lựa chọn đất nền Quận 12 thì bạn cần lưu ý những điều dưới đây:
Không chỉ sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng mà việc xây dựng cơ sở hạ tầng cũng được coi là động lực và xung lực quan trọng cho thị trường đất nền Quận 12.
Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ nên tình hình mua bán đất nền Quận 12 tại đây phát triển. Đi cầu vượt từ khu vực trung tâm qua các khu vực như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú,… giao thông thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển. Tuyến đường 22 Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối vùng với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh được mở rộng là tuyến giao thông huyết mạch cho quá trình đô thị hóa và phát triển.
Tốc độ phát triển nhanh, sự hình thành của các trung tâm thương mại lớn, nhà cao tầng, chung cư, đô thị lớn... cũng khiến đất nền Quận 12 được chú ý. UBND TP.HCM đang đầu tư phát triển các dự án quan trọng làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Các đường lớn tại Quận 12 như: Tuyến dự án Vườn Lài - Cầu Vàm Thuật, đường Song Hành Hà Huy Giáp, tuyến metro số 2, đường Vòng Cung Tây Bắc, đường trên cao số 5,…
Thị trường bất động sản của Quận 12 đã có một bước đột phá đáng kinh ngạc và chưa có dấu hiệu dừng lại kể từ giữa năm 2018. Phân khúc dự án đất nền Quận 12 nói riêng thu hút nhiều người mua, đặc biệt là các khu vực: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông.
Cuối năm 2018, thị trường đất nền khu vực này tăng 40-70% so với cuối năm 2017. Sau Tết Nguyên đán 2019, giá đất nền Thạnh Xuân Quận 12, đất nền An Sương Quận 12, bán đất nền An Phú Đông Quận 12, đất nền Thạnh Lộc Quận 12, đất nền Đông Hưng Thuận Quận 12, đất nền Tân Chánh Hiệp Quận 12 và các khu vực khác tiếp tục tăng.
Một số chuyên gia bất động sản cho rằng: Dù giá đất nền Quận 12 đã tăng nhưng dư địa cải thiện vẫn còn nhiều, bởi nơi đây có lợi thế: giá thấp hơn các quận khác, hạ tầng đồng bộ, hiện đại giữa hai quận.
Các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai đang phải đối mặt với các thành phố trực thuộc trung ương, đặc biệt là quỹ đất không còn nhiều như trước, nguồn cung ngày càng khan hiếm và nhu cầu ngày càng lớn.
Một đặc điểm là do những dự án như vậy nên những dự án quy mô lớn, thiết kế hạ tầng đồng bộ, hiện đại được khách hàng săn đón. Giá đất nền Quận 12 dưới 1 tỷ cũng có nhưng khá hiếm.
Hạ tầng được nâng cấp, giao thông ngày càng hoàn thiện giúp cho thị trường mua bán đất nền Quận 12 đang dần được quan tâm. Thực tế, giá mua bán đất nền Quận 12 sẽ thay đổi tùy vào vị trí, tiện ích và từng thời điểm nhất định. Tuy nhiên, giá giao động từ 30 - 75 triệu đồng/m2 tùy vào từng khu vực nhất định.
Trong những năm gần đây, với sự đồng loạt đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sự phát triển kinh tế xã hội nhanh chóng kéo theo thị trường mua bán đất nền ngày càng “nóng”. Giá quá hời cho một mảnh đất đáng mơ ước với nhiều tiềm năng khi mua đất nền Quận 12. Các chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường đất nền tại Quận 12 vẫn đang trong giai đoạn tăng tốc.
Mogi hy vọng những thông tin trên sẽ giúp những ai đang tìm đất nền quận 12 sớm tìm được chỗ ở ưng ý với giá tốt nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin về mua bán nhà đất khác như mua đất quận 12, mua đất thổ cư quận 12 hay mua bán đất nền TPHCM bạn nhé!
