Quận 12 là Quận đang có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Tình hình kinh tế, cơ sở hạ tầng đều có những bước phát triển vượt bậc thần tốc. Do đó, thị trường bất động sản tại đây cũng phát triển với tốc độ phi mã. Đặc biệt nhất là phân khúc thị trường mua đất thổ cư Quận 12. Sau đây, Mogi xin gửi đến mọi người một vài thông tin hữu ích liên quan thị trường đặc biệt này nhé!
Ngày nay, thị trường mua bán đất tại TPHCM đang rất được mọi người quan tâm, tìm hiểu và chú ý đến. Đặc biệt hơn hết thảy chính là thị trường đất mua đất thổ cư Quận 12. Phân khúc này được nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá là một trong những thị trường đang nóng nhất trên toàn thành phố.
Quận 12 nằm tại phía Tây Bắc của TPHCM, có khoảng cách khá xa với trung tâm của thành phố HCM. Từ Quận 12 khi đi vào trung tâm thành phố sẽ mất tầm 40 đến 45 phút. Tuy nhiên, Quận 12 vẫn liền kề với nhiều khu vực lân cận nổi tiếng khác. Từ đó, xã hội, kinh tế, giao thông tại khu vực Quận được đầu tư phát triển mạnh. Thu hút nhiều khách tìm đến mua đất thổ cư Quận 12.
Quận 12 được mọi người đánh giá là khu vực sở hữu ưu thế đặc biệt về vị trí địa lý và cảnh quan. Do nơi đây có diện tích đất trống lớn, phong phú ở khắp nơi trên địa bàn Quận. Việc này đã thu hút giới bất động sản đến đầu tư và phát triển trong những năm trở lại đây.
Diện tích và đơn vị hành chính Quận 12
Hiện tại, Quận 12 có diện tích 53km2. Nơi đây có 11 đơn vị hành chính cấp phường bao gồm: Phường Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Phường Tân Chánh Hiệp, Phường Hiệp Thành, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Thới Hiệp, Phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Trung Mỹ Tây và Phường Thới An.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Quận 12 được rất được chú trọng đầu tư, phát triển trong nhiều năm trở lại đây. Do đó, thị trường mua đất thổ cư Quận 12 cũng được hưởng lợi ít nhiều từ những dịch vụ, trung tâm trên địa bàn.
Cụ thể hơn, ngày nay Quận 12 có 17 trường tiểu học, 5 trường THPT. Hệ thống bệnh viện lớn và uy tín. Gồm có bệnh viện Quận 12, bệnh viện Đa Khoa Tâm Trí Sài Gòn, bên cạnh đó còn có bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2 cùng một số bệnh viện lớn nhỏ khác được xây.
Với nhược điểm là có khoảng cách khá xa với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 bù lại có được ưu điểm về hạ tầng giao thông luôn được đầu tư đổi mới và cải thiện. Nên việc di chuyển vào khu vực nội ô trung tâm trở nên dễ dàng, thuận lợi và thông thoáng hơn.
Các tuyến đường huyết mạch Quận 12 tiếp giáp với nhiều khu vực khác nhau là một trong các yếu tố thu hút người dân sinh sống trên địa bàn Quận. Một số con đường trọng điểm điển hình đi ngang qua Quận 12 như: đường Nguyễn Văn Quá, các con đường ngõ như Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương,... các đường tỉnh lộ như 16, 15, 14, quốc lộ 1A,...
Bên cạnh những tuyến đường bộ huyết mạch trên, Quận 12 còn có hệ thống đường thủy phát triển mạnh và đóng vai trò rất quan trọng. Thông qua sông Sài Gòn bao bọc tại khu vực Phía Đông TPHCM.
Với sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông trong những năm trở lại đây đã khiến cho thị trường bất động sản tại Quận 12 tăng phi mã, trở thành một trong những khu vực đất màu mỡ cho những nhà đầu tư bất động sản.
Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất, thì việc mua đất thổ cư Quận 12 đang nhận được khá nhiều sự quan tâm do giá đất ở đây tương đối mềm hơn nhiều so với các khu vực khác trên địa bàn Thành phố. Thời gian lưu thông từ Quận đến trung tâm thành phố có thể tương đối xa, mất đến hơn 40 đến 45 phút di chuyển. Nhưng với cơ sở giao thông hạ tầng đang không ngừng phát triển thì đấy không còn là vấn đề quá lớn.
Bên cạnh đó, các khu vực đất tại Quận 12 đang được chuyển thành nhiều dự án đầu tư với quy mô lớn. Có nhiều dự án còn được góp vốn bởi nhiều nhà đầu trong và ngoài nước.
Bãi tha ma, nhà chùa, nhà thờ, đền, hay bệnh viện là các nơi công cộng, là nơi tập trung đông đúc của nhiều đệ tử, tín đồ với những tiếng cầu kinh, khua chuông, gõ trống,... hằng ngày. Đây chính là các nơi sẽ tạo ra môi trường thiếu sự yên tĩnh, không phải là nơi phù hợp để mọi người mua đất thổ cư Quận 12 để xây nhà.
Bên cạnh đó, đây còn là những nơi sở hữu nguồn âm khí khá mạnh mẽ. Do phần lớn những “vong hồn” đều tề tụ tại đây. Vì thề khi sinh sống tại đây sẽ khiến mọi người thường xuyên gặp chuyện bất lợi, rủi ro không đáng có trong cuộc sống.
Để có thể mua đất thổ cư Quận 12 một cách nhanh chóng, mọi người cần lưu ý một số vấn đề mà Mogi sẽ cung cấp ngay sau đây:
Xác định được số tiền mà mọi người có thể chi ra để mua đất thổ cư là bao nhiêu, để có thể nhanh chóng chọn lựa được đất thổ cư phù hợp.
Khi đã chọn được mảnh đất cần mua, mọi người hãy đến tận nơi để xem xét tình trạng của mảnh đất đấy có giống như những gì mà người bán đã giới thiệu hay không. Khi xem xét thông tin hãy chú ý đến những hạng mục vị trí đất, các tiện ích có sẵn xung quanh, diện tích khu đất,...
Chỉ tiến hành giao dịch hay đặt cọc tiền khi người bán đã cung cấp đầy đủ các thông tin về hành chính, pháp lý của mảnh đất như sổ đỏ. Việc này nhằm để tránh xảy ra những vấn đề pháp lý không đáng có sau này. Không nên vì những thông giá bán thấp như mua đất Quận 12 dưới 500 triệu,... mà nhanh chóng cọc tiền nhưng không xem lại các thông tin pháp lý.
Hợp đồng mua đất thổ cư Quận 12 cũng phải đầy đủ, chi tiết thông tin về người bán và người mua, thời gian bàn giao đất, giá bán, cách thức bồi thường khi có bên phá vỡ hợp đồng,...
Ngày nay, giá bán đất thổ cư Quận 12 hiện có giá tương đối mềm hơn nhiều khi so với các khu vực khác trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, hãy nhanh chóng mua ngay cho bản thân một mảnh đất thổ cư tại nơi đây. Mọi người có thể vừa dùng để xây nhà, vừa có thể dùng để đầu tư sinh lời. Sau đây, là giá mua đất thổ cư Quận 12 tại một số khu vực:
| Khu vực | Giá mua đất thổ cư Quận 12 |
| An Phú Đông | 46 - 78.07 triệu/m2 |
| Đông Hưng Thuận | 45 - 65 triệu/m2 |
| Hiệp Thành | 44 - 69.39 triệu/m2 |
| Tân Chánh Hiệp | 34.24 - 63.4 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến mua đất thổ cư Quận 12 mà Mogi.vn đã chia sẻ đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật những thông tin liên quan đến việc mua bán đất Quận 12, mua bán đất thổ cư TP.HCM hoặc mua bán đất thổ cư toàn quốc... mọi người hãy liên tục cập nhật tại trang của Mogi nhé.
